Este apartamento, situado en La Duquesa (Málaga), ofrece una oportunidad de residencia en una zona costera consolidada. Completado en 1985, el inmueble se encuentra en un entorno urbano con acceso a servicios. Su ubicación combina la proximidad a la marina con la cercanía a playas y comercios, proporcionando un contexto residencial y de ocio específico de la Costa del Sol.
En comparación con otras ofertas residenciales en la Costa del Sol occidental, este apartamento en La Duquesa presenta un perfil particular. Su fecha de construcción (1985) lo sitúa en un segmento de mercado diferente al de las promociones de obra nueva que dominan en áreas como Estepona, donde proyectos como Acqua Gardens se lanzan con precios superiores (desde 524.600 €) y enfocados en la eficiencia energética y diseño contemporáneo. En contraste, propiedades más antiguas o rehabilitadas en zonas consolidadas, como Alonia (desde 316.000 €) o Aby Upper (desde 320.000 €) en localidades cercanas, ofrecen alternativas con precios de entrada más bajos, pero a menudo con características distintas en cuanto a ubicación exacta o vistas. Este apartamento se posiciona como una opción intermedia, ofreciendo una ubicación consolidada junto a la marina y el mar, con servicios urbanos accesibles a pie, lo cual es un valor añadido significativo en comparación con urbanizaciones más apartadas o de reciente construcción que pueden requerir mayor dependencia del vehículo. La infraestructura local, incluyendo la marina y la proximidad a campos de golf, define una oferta de estilo de vida específico de esta franja costera.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en La Duquesa, este apartamento se encuentra a poca distancia de la marina y de la costa. La zona presenta un tejido urbano con servicios accesibles a pie, lo que facilita la integración en la vida local y el disfrute del entorno marítimo y comercial cercano.
Este apartamento responde a la necesidad de una vivienda funcional y bien situada en una zona costera. Las dos habitaciones y un baño ofrecen una distribución práctica, mientras que el acceso a servicios cercanos y la proximidad al mar satisfacen deseos de confort y estilo de vida mediterráneo.
Construido en 1985, este apartamento no es una promoción de obra nueva. Su estado de conservación y posibles renovaciones recientes (indicativo) reflejan una propiedad con una historia, distinta de los proyectos de construcción actual que ofrecen otras características técnicas y de diseño.
El apartamento no ofrece las últimas innovaciones en eficiencia energética o sistemas domóticos, habituales en construcciones modernas. La antigüedad del edificio implica acabados y normativas de construcción previas a las actuales, lo cual puede repercutir en aspectos como el aislamiento o la distribución interior.
Este apartamento en La Duquesa es adecuado para quienes buscan residir en un entorno costero establecido, con acceso directo a comodidades urbanas y la vida de una marina. Es una opción para personas que valoran la practicidad de tener servicios como supermercados, farmacias y restaurantes a poca distancia a pie, reduciendo la dependencia del vehículo para gestiones diarias. El perfil del comprador podría incluir a parejas o individuos que disfrutan de un estilo de vida activo, con acceso a actividades náuticas, paseos marítimos y campos de golf cercanos. La cercanía al aeropuerto de Málaga (aproximadamente 75 km en línea recta, aunque Gibraltar está a 25 km) lo hace factible para quienes viajan con frecuencia. La propiedad, lista para habitar, encaja con compradores que desean mudarse sin demoras o que buscan una propiedad de inversión lista para alquilar. Su orientación sureste sugiere un buen aprovechamiento de la luz solar, ideal para quienes aprecian ambientes luminosos y cálidos durante gran parte del año, típico de la Costa del Sol.
El apartamento, con fecha de construcción de 1985, presenta un estado que se describe como excelente, con indicios de renovación reciente. Los acabados, si bien no se detallan específicamente en cuanto a marcas o materiales de alta gama, se presumen funcionales y en buen estado de conservación para garantizar el confort. La presencia de aire acondicionado centralizado indica una inversión en climatización para asegurar una temperatura agradable durante todo el año, adaptándose a las variaciones climáticas de la región. Las vistas al mar y al puerto sugieren que los ventanales y balcones están orientados para maximizar estos paisajes. Se espera que las instalaciones, como la cocina y el baño, aunque no de última generación por la fecha de construcción, cumplan con los estándares de habitabilidad y funcionalidad. La posibilidad de convertir un trastero en un segundo baño denota un potencial de mejora y adaptación a necesidades futuras o un mayor nivel de confort.
El apartamento se presenta con un precio de salida de 385.000 €. Esta cifra se corresponde con una unidad de dos dormitorios y un baño, con una superficie habitable de 82 m². Dado que el inmueble está completado, la disponibilidad es inmediata. La oferta en esta zona combina propiedades de diferentes épocas de construcción; esta unidad, finalizada en 1985, se sitúa dentro de un rango de precios que puede variar significativamente en función de la ubicación exacta, el estado de conservación y las vistas ofrecidas. La proximidad a la marina y al mar, junto con las comodidades urbanas, son factores que sustentan este valor en el mercado inmobiliario de La Duquesa.
La Duquesa, Málaga, se caracteriza por ser una zona costera con una oferta residencial integrada en un entorno urbano. El ritmo de vida aquí se define por la proximidad a la marina, las playas y una variedad de comercios y restaurantes accesibles a pie. La altura de 66 metros sobre el nivel del mar contribuye a un clima agradable, con una media anual de 18.5°C y extensas horas de sol, propicias para actividades al aire libre durante gran parte del año. El acceso a 33 restaurantes, farmacias y centros de salud cercanos facilita el día a día. La presencia de 5 líneas de transporte público y 29 paradas de autobús indica una conectividad razonable dentro del área, aunque la posesión de un vehículo puede ser recomendable para explorar la región más ampliamente. El entorno inmediato ofrece un ambiente dinámico, especialmente alrededor de la marina, con actividad constante de embarcaciones y visitantes. La vida social gira en torno a los establecimientos hosteleros y las zonas de paseo, creando una atmósfera animada, particularmente durante los meses más cálidos. La relativa cercanía a campos de golf como Doña Julia (2.5 km) y Finca Cortesín (4.3 km) atrae a aficionados a este deporte, integrando la oferta de ocio de la zona.
La vida en La Duquesa se define por su emplazamiento junto a una marina activa y la proximidad a la costa. La distancia a pie a la playa (La Duquesa a 592 m, Playa de Manilva a 835 m) y a comercios como un supermercado (172 m) y una farmacia (182 m) configuran un entorno de conveniencia diaria. El acceso a 33 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km subraya una oferta gastronómica variada. Para el ocio, la presencia de 3 campos de golf en un radio de 5 km y centros deportivos como Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) amplían las posibilidades. La infraestructura de transporte público, con 29 paradas y 5 líneas, facilita la movilidad local, si bien un vehículo privado podría ser más práctico para desplazamientos a ciudades más grandes o exploraciones regionales. La densidad de 1,351 transacciones inmobiliarias en la zona indica un mercado activo.
Este mapa ilustra la ubicación del apartamento en La Duquesa, destacando su proximidad a la marina, las playas y los servicios urbanos. Permite visualizar la red de calles y la conectividad con las áreas circundantes, así como las distancias a puntos de interés como campos de golf y otras localidades costeras.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Duquesa se sitúa en la costa occidental de la provincia de Málaga, dentro del municipio de Manilva. Su posicionamiento geográfico la coloca en un punto intermedio entre las ciudades de Estepona (aproximadamente 20 km al este) y el área de Sotogrande y la frontera con Gibraltar (aproximadamente 15 km al oeste). Esta ubicación estratégica facilita el acceso a ambas urbes, cada una con su propia oferta de servicios, ocio y cultura. La proximidad a la frontera de Gibraltar es relevante para conexiones aéreas y comerciales. La región se caracteriza por un desarrollo turístico consolidado, con una concentración de campos de golf, marinas y urbanizaciones residenciales.
La accesibilidad a servicios clave desde este apartamento en La Duquesa es un punto a destacar. La playa más cercana se encuentra a menos de 1 km, con otras opciones como Playa de la Chullera a 2.6 km. Para quienes practican golf, Doña Julia Golf está a 2.5 km y Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km. La conexión con el exterior se facilita por la cercanía al aeropuerto de Gibraltar (24 km en línea recta), aunque el aeropuerto de Málaga se encuentra a una distancia mayor (aprox. 75 km). En cuanto a servicios urbanos, un supermercado se ubica a 172 metros, una farmacia a 182 metros, y un centro de salud a 6.6 km. Las marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) y Puerto de Sotogrande (8.9 km) ofrecen opciones de recreo náutico.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de La Duquesa se enmarca dentro del Mediterráneo, con una temperatura media anual de 18.5°C y un promedio de 12-26°C a lo largo del año. Disfruta de aproximadamente 3,845 horas de sol anuales, lo que permite un extenso período de disfrute al aire libre. El 'swimming season', definido por temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende durante 5 meses. La ubicación a 66 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada del 5.5% hacia la playa, influye en la percepción del entorno y el acceso a la costa. La altitud y la proximidad al mar moderan las temperaturas extremas. El entorno se beneficia de la influencia marítima, que suaviza los inviernos y mitiga el calor estival, creando condiciones propicias para actividades recreativas y un estilo de vida al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en La Duquesa se centra en su proximidad al mar y a instalaciones deportivas. Las playas de La Duquesa y Playa de Manilva se encuentran a menos de 1 km, mientras que Playa de la Chullera está a 2.6 km, ofreciendo acceso directo al litoral mediterráneo. La presencia de la marina, Puerto Deportivo de la Duquesa a 1 km, abre posibilidades para actividades náuticas. Para los aficionados al golf, existen varias opciones en las inmediaciones: Doña Julia (2.5 km) y Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), entre otros. Además, el Complejo Deportivo Las Viñas, a 2.3 km, proporciona instalaciones para la práctica de diversos deportes, complementando la oferta de ocio y actividad física en la zona.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se sitúa en la costa occidental de la provincia de Málaga, dentro del municipio de Manilva. Su posicionamiento geográfico la coloca en un punto intermedio entre las ciudades de Estepona (aproximadamente 20 km al este) y el área de Sotogrande y la frontera con Gibraltar (aproximadamente 15 km al oeste). Esta ubicación estratégica facilita el acceso a ambas urbes, cada una con su propia oferta de servicios, ocio y cultura. La proximidad a la frontera de Gibraltar es relevante para conexiones aéreas y comerciales. La región se caracteriza por un desarrollo turístico consolidado, con una concentración de campos de golf, marinas y urbanizaciones residenciales.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL638591
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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