يقع هذا الشقة في قلب المارينا النابض بالحياة في لا دوقسا، مالقة. تم تحديثه حديثًا وهو جاهز للسكن، ويوفر تجربة معيشية ساحلية متكاملة. بفضل موقعه المتميز، يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن أسلوب حياة متوسطي. توفر المنطقة بيئة حيوية تجمع بين سحر المارينا والمرافق الحديثة.
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، تتميز هذه الشقة في لا دوقسا بموقعها الفريد الذي يجمع بين الحياة الحضرية والساحلية. في حين أن مشاريع مثل Alonia (تبدأ من 316,000 يورو) قد تقدم أسعارًا أقل، فإن قرب هذه الشقة من المارينا والخدمات الحضرية يبرر سعرها. مشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (تبدأ من 524,600 يورو) قد تقدم وحدات أحدث أو أكبر، ولكنها قد تفتقر إلى الموقع المركزي في المارينا الذي تتمتع به هذه الشقة. Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) في إيستيبونا هي خيار آخر، لكن لا دوقسا تقدم طابعًا مميزًا خاصًا بها. هذه الشقة تقدم توازنًا بين السعر والموقع والراحة، وهي جاهزة للسكن بعد التحديثات، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحث عن أسلوب حياة جاهز للاستمتاع به.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ، في بيئة حضرية مكتملة الخدمات. يسهل الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات سيرًا على الأقدام، مما يعزز الراحة اليومية. قربه من المارينا يضيف عنصرًا جماليًا ووظيفيًا، حيث يوفر إطلالات فريدة وفرصًا للترفيه البحري.
تلبي هذه الشقة احتياجات الباحثين عن منزل مريح وعملي بالقرب من البحر. التصميم الداخلي المفتوح والمساحات الخارجية (شرفات) توفر بيئة معيشية مريحة. إمكانية تحويل غرفة التخزين إلى حمام إضافي تلبي رغبة في زيادة الوظائف. التكييف المركزي يضمن الراحة على مدار العام.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1985، ولكنه خضع لتحديثات حديثة. حاليًا، الشقة جاهزة للسكن. تشير حالة العقار إلى أنه لم يعد مشروعًا قيد الإنشاء، بل هو وحدة سكنية مكتملة تم تجديدها لتلبية معايير العيش الحديثة.
هذا العقار هو شقة مكتملة، وليس مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء، لذا لا توجد معلومات حول مراحل البناء المستقبلية أو خيارات التخصيص المرتبطة بالمشاريع الجديدة. كما أنه يقع في منطقة حضرية، مما قد يعني وجود مستوى معين من الضوضاء المحيطة مقارنة بالعقارات في مناطق ريفية معزولة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو مكان إقامة للعطلات في بيئة ساحلية حيوية. أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات والمطاعم والمقاهي سيجدون هذا الموقع جذابًا. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية مطلوبة. العائلات التي لديها أطفال قد تستفيد من قرب المدارس، بينما يستفيد عشاق الغولف من المسافة إلى ملاعب الغولف القريبة. نمط الحياة النشط بالقرب من المارينا والشاطئ هو عامل جذب رئيسي.
تتميز الشقة بتشطيبات ممتازة وحالة مجددة حديثًا، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة في التحديثات. تم تصميم المساحات بعناية، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية. الحمامات الحديثة مع دش كبير توفر الراحة. المطبخ، على الرغم من عدم وصفه بالتفصيل، من المتوقع أن يتبع نفس معايير الجودة العالية. تم تركيب تكييف مركزي لضمان الراحة الحرارية على مدار العام. الإطلالات على البحر والمارينا تضيف قيمة جمالية للعقار.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 385,000 يورو. يتكون من شقتين نوم وحمام واحد، بمساحة معيشة تبلغ 82 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من بنائه في عام 1985 وخضع للتحديثات. نظرًا لحالة العقار الجاهزة للسكن وتاريخ بنائه، فإن السعر يعكس تحديثاته وموقعه المميز في منطقة المارينا. تتوفر معلومات إضافية حول التنوع في الأسعار أو أنواع الوحدات الأخرى إذا كانت متاحة.
توفر هذه الشقة في لا دوقسا نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والعيش بجوار المارينا. يومك يبدأ بإمكانية الاستمتاع بالشمس الصباحية على الشرفة المطلة على المارينا، مع وجود المتاجر والصيدليات على بعد خطوات قليلة. القرب من الشاطئ يتيح لك الاستمتاع بالبحر في أي وقت. الحركة داخل المنطقة سهلة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل الاعتماد على السيارة للمهام اليومية. المساء يمكن قضاؤه في استكشاف المطاعم المتنوعة حول المارينا أو الاسترخاء على الشرفة مع إطلالة على الحياة البحرية النشطة.
تقع الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مما يضمن توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. تشمل هذه الخدمات المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم والمقاهي، مما يسهل الحياة اليومية. يوجد أيضًا مراكز صحية ومدارس في المنطقة المحيطة. توفر البنية التحتية للنقل العام، مع 29 محطة و 5 خطوط، سهولة التنقل. القرب من المارينا والمرافق الترفيهية يضيف إلى جاذبية المنطقة كوجهة سكنية متكاملة.
يُظهر موقع هذه الشقة قربها من البحر والمارينا والمرافق الحضرية. يوضح الرسم البياني مسافة المشي إلى الشاطئ والخدمات الأساسية، بالإضافة إلى القرب من ملاعب الغولف والمطارات، مما يوفر فهمًا مرئيًا لنمط الحياة المتاح.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا دوقسا في منطقة مالقة الساحلية، وهي جزء من كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بوجود بنية تحتية متطورة تربطها بالمدن الرئيسية الأخرى على طول الساحل. قربها من المدن مثل إيستيبونا (حوالي 15 كم) وماربيا (حوالي 40 كم) يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والثقافة. في المقابل، توفر لا دوقسا نفسها بيئة أكثر هدوءًا مقارنة ببعض المراكز السياحية الكبرى، مع الحفاظ على الحيوية بفضل المارينا والشواطئ.
تبعد الشقة حوالي 592 مترًا عن شاطئ لا دوقسا، مما يجعل الوصول إلى البحر سهلاً للغاية. أقرب سوبر ماركت يبعد 172 مترًا، والصيدلية تبعد 182 مترًا، مما يوفر راحة استثنائية. تقع الشقة على بعد 24 كم من مطار مالقة، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Doña Julia Golf على بعد 2.5 كم. توفر شبكة النقل العام المتطورة في المنطقة خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة تبلغ 3845 ساعة سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. موسم السباحة ممتد لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 5.5% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات جيدة دون جهد كبير.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى شواطئ مثل لا دوقسا (592 مترًا) وبلايا دي مانيلفا (835 مترًا). تقع ملاعب غولف شهيرة مثل Doña Julia Golf Club على بعد 2.5 كم و Finca Cortesín Golf Club على بعد 4.3 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الغولف. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 2.3 كم. توفر المارينا القريبة، Puerto Deportivo de la Duquesa، فرصًا للأنشطة البحرية والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوقسا في منطقة مالقة الساحلية، وهي جزء من كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بوجود بنية تحتية متطورة تربطها بالمدن الرئيسية الأخرى على طول الساحل. قربها من المدن مثل إيستيبونا (حوالي 15 كم) وماربيا (حوالي 40 كم) يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والثقافة. في المقابل، توفر لا دوقسا نفسها بيئة أكثر هدوءًا مقارنة ببعض المراكز السياحية الكبرى، مع الحفاظ على الحيوية بفضل المارينا والشواطئ.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL638591
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
