在马尔贝拉海岸（Costa del Sol）地区，拉杜克萨（La Duquesa）的公寓市场提供了独特的价值主张。与更北部的埃斯特波纳（Estepona）和马尔贝拉（Marbella）等地区相比，拉杜克萨的平均房价通常更具竞争力。例如，埃斯特波纳的Acqua Gardens起价为524,600欧元，而Aby Upper起价为320,000欧元，Alonia（同样位于拉杜克萨）起价为316,000欧元。该项目以385,000欧元的价格，处于中等价位，但提供了已翻新的82平方米空间，并享有海景和港口景观。虽然Alonia价格较低，但可能未经过近期翻新或设施有所不同。与新建项目相比，该项目虽然建于1985年，但其已完工状态和翻新细节使其成为一个即时入住的选择，避免了新建项目的等待时间和潜在的价格溢价。拉杜克萨以其相对安静的氛围、优质的高尔夫球场和游艇码头而闻名，为寻求生活方式而非仅仅是房产的购房者提供了吸引力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地理位置优越，距离拉杜克萨海滩（La Duquesa beach）仅592米，距离热门的普拉亚德马尼尔瓦（Playa de Manilva）海滩835米。其位于城市区域，周围环绕着餐馆、商店和药店，生活十分便利。步行即可轻松到达各种服务设施，营造了活跃的社区氛围，同时又靠近海滨。
此公寓适合寻求便捷海滨生活方式的购房者。其2间卧室和1间浴室的配置，加上82平方米的实用空间，为个人、情侣或小型家庭提供了舒适的居住环境。靠近海滩、码头和高尔夫球场，满足了休闲和运动爱好者的需求。已翻新的内部和便利的地理位置，使其成为一处即刻即可入住的住宅。
该项目为已完工的公寓，于1985年建成，并已进行了近期翻新。这意味着物业已准备就绪，无需等待即可入住。与新建项目不同，该建筑已具备成熟的社区环境和稳定的基础设施。近期进行的翻新工作确保了内部的现代化标准，为居住者提供了舒适且即时的居住体验。
该项目不提供新建住宅的最新建筑标准或保修。作为1985年建成的物业，其能源效率等级可能不如现代建筑。虽然浴室可改造，但目前仅提供一间设施。此外，项目位于城市区域，可能存在一定的噪音水平，并且周边基础设施（如电动汽车充电站）可能需要一定的出行距离。
此公寓适合寻求地中海生活方式并重视便利性的国际买家。对于那些希望在海滨拥有度假屋，并能轻松前往海滩、餐厅和商店的人来说，这里是一个理想的选择。已翻新的内部和现房状态，意味着购买者可以立即享受他们的房产，而无需等待施工完成。那些计划在退休后享受阳光，或者希望在西班牙拥有一个易于打理的第二居所的人，会发现这里的设施和生活节奏非常适合。此外，靠近高尔夫球场（如Doña Julia，距离2.5公里）和游艇码头（距离1公里），对于高尔夫爱好者和航海爱好者来说，也增添了吸引力。考虑到其城市化环境和完善的配套设施，该公寓也适合那些可能考虑长期居住或搬迁至西班牙的人群，他们需要方便的日常服务和良好的社区连接。
该公寓建于1985年，但近期经过了翻新，这意味着其内部装修和设施已得到现代化升级。虽然具体的材料清单未提供，但翻新通常会涉及更新厨房和浴室，更换地板，以及重新粉刷墙壁。中央空调系统为全年提供了舒适的温度控制。考虑到其靠近海滨的地理位置，材料的选择可能侧重于耐用性和对海洋环境的适应性。窗户和门的设计应能最大化海景和港口景观，并可能采用双层玻璃以提高隔音和隔热效果。露台和阳台是该公寓的一大特色，提供了户外生活空间，其地面铺设可能采用防滑瓷砖。厨房通常配备现代化的橱柜和台面，以及基本电器。浴室则配备了步入式淋浴间，营造了舒适的体验。尽管是1985年的建筑，但近期的翻新工作旨在提供一个符合当代标准的居住环境。
该公寓的起价为385,000欧元，提供两间卧室和一间浴室，内部面积为82平方米。作为已完工且近期翻新的物业，此价格反映了其地理位置、现代化程度以及即时入住的便利性。与周边地区类似条件下的新建公寓相比，此价格可能提供了一个具有竞争力的选择。该物业的可用性为现房，即刻可以进行交易。价格可能因具体楼层、朝向或附加设施（如露台大小）而有所不同，但核心价值在于其在拉杜克萨核心区的滨水位置和已更新的居住空间。
该项目位于拉杜克萨（La Duquesa）充满活力的海滨区域，提供一种融合了便利生活和休闲活动的氛围。日常生活的节奏以靠近海滩和码头为中心，居民可以在家附近享受海风和海滨风光。步行即可到达约172米处的超市和182米处的药店，满足基本生活需求。33家餐厅和4家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择。对于家庭，附近有3所小学和1所中学，教育资源相对充足。该地区还拥有1个健康中心，确保了医疗服务的可及性。该区域拥有29个公交站点和5条公交线路，虽然步行是主要交通方式，但公共交通也为出行提供了选择。平均每年3845小时的日照时间和长达5个月的游泳季节，为户外活动提供了理想的条件。该区域的海拔为66米，气候温和，年平均气温为18.5°C，冬季平均气温在12°C左右，夏季可达26°C。
项目所在的拉杜克萨（La Duquesa）地区提供了一种典型的沿海生活方式，融合了海滨休闲和城市便利。居住在这里，日常生活节奏与潮汐和季节息息相关。步行是主要的出行方式，距离仅172米的超市和182米的药店，确保了日常购物的便捷。33家餐厅和4家咖啡馆提供了丰富的社交和餐饮选择，让居民可以轻松体验当地的美食文化。社区内有3所小学和1所中学，以及一个健康中心，为家庭和居民提供了重要的生活支持。29个公交站点和5条公交线路，虽然不是主要的交通方式，但为前往周边城镇提供了选择。每年3845小时的日照和长达5个月的游泳季节，鼓励人们享受户外活动。66米的海拔高度提供了宜人的视野，而18.5°C的年平均气温则保证了全年大部分时间气候宜人，冬季平均12°C，夏季可达26°C。
该地图展示了拉杜克萨（La Duquesa）公寓项目的确切位置。它突显了其靠近海滩、游艇码头和各种便利设施的地理优势。地图还标示了周边的高尔夫球场、城镇中心以及主要的交通连接，为理解该物业的周边环境和生活方式提供了直观的视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马尔贝拉海岸（Costa del Sol）西部的拉杜克萨（La Duquesa），一个以其游艇码头和高尔夫球场而闻名的地区。它坐落在马尼尔瓦（Manilva）和埃斯特波纳（Estepona）之间，地理位置优越。距离繁华的马尔贝拉（Marbella）约30-40分钟车程，距离吉布拉尔法罗（Gibraltar）约30分钟车程。该区域以其相对宁静的氛围和高质量的休闲设施而区别于更中心的旅游热点。它靠近波多黎各·德·索托格兰德（Puerto de Sotogrande）和埃斯特波纳（Estepona）等城镇，这些城镇提供了更多的购物、餐饮和文化选择，而拉杜克萨本身则提供了一个更集中的生活体验。
该公寓距离拉杜克萨海滩（La Duquesa）仅592米，普拉亚德马尼尔瓦（Playa de Manilva）海滩835米，提供了便捷的海滩通道。最近的超市（172米）和药店（182米）都在步行范围内，极大地便利了日常生活。距离6.6公里的医院确保了紧急医疗服务的可及性。对于高尔夫爱好者，Doña Julia高尔夫球场距离2.5公里，Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离4.3公里。最近的机场是直布罗陀机场（GIB），直线距离约25公里，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约75公里，虽然需要驾车前往，但仍提供了国际航班连接。电动汽车充电站距离10公里，对于电动车主来说需要提前规划。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地享受地中海气候，年平均气温为18.5°C，冬季平均温度约为12°C，夏季则可达26°C。每年约有3845小时的日照，阳光充足，为户外活动提供了绝佳条件。游泳季节可持续约5个月，当海水温度达到或超过20°C时，非常适合海滨娱乐。该地区海拔66米，地势平缓，距离最近的海滩（La Duquesa）约1.2公里，且至海滩的坡度为5.5%，属于中等坡度，步行或骑行均可接受。该地区属于安达卢西亚，以其温和的气候和充足的阳光而闻名，为全年居住和度假提供了舒适的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个海滩，最近的拉杜克萨海滩（La Duquesa）距离约1.2公里，普拉亚德马尼尔瓦（Playa de Manilva）距离约2.9公里，普拉亚德拉丘莱拉（Playa de la Chullera）距离约2.6公里。这些海滩提供了享受阳光、沙滩和海水浴的绝佳场所。该区域也是高尔夫爱好者的天堂，距离Doña Julia高尔夫球场仅2.5公里，Finca Cortesín高尔夫俱乐部4.3公里。此外，该地区拥有多个码头，如Puerto Deportivo de la Duquesa（1.0公里），为水上运动和游艇爱好者提供了便利。Complejo Deportivo Las Viñas（2.3公里）等体育中心，也为居民提供了进行各类体育活动的场所。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马尔贝拉海岸（Costa del Sol）西部的拉杜克萨（La Duquesa），一个以其游艇码头和高尔夫球场而闻名的地区。它坐落在马尼尔瓦（Manilva）和埃斯特波纳（Estepona）之间，地理位置优越。距离繁华的马尔贝拉（Marbella）约30-40分钟车程，距离吉布拉尔法罗（Gibraltar）约30分钟车程。该区域以其相对宁静的氛围和高质量的休闲设施而区别于更中心的旅游热点。它靠近波多黎各·德·索托格兰德（Puerto de Sotogrande）和埃斯特波纳（Estepona）等城镇，这些城镇提供了更多的购物、餐饮和文化选择，而拉杜克萨本身则提供了一个更集中的生活体验。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL638591
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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