Tento apartmán sa nachádza v srdci prístavu La Duquesa na Malage, ponúka moderné bývanie a priamy prístup k pláži. Lokalita spája mestský ruch s pokojným prostredím pri mori, čo vytvára atraktívnu ponuku pre rôznorodých kupujúcich. S dokončenou rekonštrukciou a výhľadom na prístav predstavuje tento objekt príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia a lokálnej atmosféry.
V porovnaní s projektom Alonia v rovnakej oblasti, ktorý začína na 316 000 €, je tento apartmán o niečo drahší, čo môže byť spôsobené jeho nedávnou renováciou a priamou polohou v prístave. Projekt Acqua Gardens v Estepone, s cenou od 524 600 €, predstavuje vyšší cenový segment, pravdepodobne s novšou výstavbou alebo prémiovými vlastnosťami. Aby Upper v Estepone (od 320 000 €) je cenovo porovnateľný, ale vzdialenejší od prístavu La Duquesa. Tento apartmán sa nachádza v stabilnej lokalite s vysokou mierou vybavenosti a blízkosťou k pláži, čo ospravedlňuje jeho cenu vzhľadom na trh. V okolí La Duquesa a Manilva sa uskutočnilo 1351 realitných transakcií, čo svedčí o aktívnom trhu. Priemerný ročný príjem v provincii je 16 450 €, čo naznačuje, že ceny nehnuteľností sú v súlade s lokálnou ekonomikou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán je situovaný v mestskom prostredí prístavu La Duquesa, s výhľadom na marínu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody a reštaurácie, čo zabezpečuje vysokú mieru dostupnosti základných služieb. Pláž je vzdialená len krátku prechádzku, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu.
Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce životný štýl s ľahkým prístupom k mestským výhodám a zároveň blízkosťou k moru. Možnosť premeny skladovacej miestnosti na ďalšiu kúpeľňu poskytuje flexibilitu pre rastúce potreby. Pohodlné bývanie je zabezpečené centralizovanou klimatizáciou.
Objekt bol dokončený v roku 1985 a prešiel nedávnou renováciou, čo znamená, že nepredstavuje nový stavebný projekt. Predaj sa týka existujúcej nehnuteľnosti, ktorá je pripravená na okamžité nasťahovanie. Nie sú plánované žiadne ďalšie stavebné práce v rámci tohto apartmánu.
Tento apartmán neponúka novú výstavbu ani moderné energetické certifikácie. Existujúce átrium môže obmedzovať priame slnečné svetlo v niektorých častiach bytu. Kapacita parkovania v oblasti prístavu môže byť obmedzená, najmä počas sezóny.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá aktívny životný štýl v blízkosti mora a mestských služieb. Je ideálny pre tých, ktorí ocenia pohodlie bývania priamo v prístave s ľahkým prístupom k reštauráciám a obchodom. Zároveň osloví milovníkov golfu a plážových aktivít, keďže golfové ihriská a pláže sú v dosahu. Osoby, ktoré hľadajú druhý domov alebo investičnú príležitosť v prosperujúcej oblasti Costa del Sol, nájdu v tomto objekte zaujímavú možnosť. Vzhľadom na kompletnú rekonštrukciu je vhodný aj pre tých, ktorí nechcú investovať do ďalších úprav nehnuteľnosti.
Apartmán prešiel nedávnou renováciou, čo naznačuje dobrý stav a moderné prvky. Interiér je zariadený v modernom štýle s dôrazom na funkčnosť a estetiku. V obývacej izbe a hlavnej spálni sú priame vstupy na terasu, čo podporuje prepojenie interiéru s exteriérom. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a existuje možnosť vytvorenia druhej kúpeľne prestavbou skladovacieho priestoru. Tento apartmán ponúka centralizovanú klimatizáciu pre celoročný komfort. Orientácia na juhovýchod zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla.
Cena za tento apartmán začína na 385 000 €. Vzhľadom na to, že ide o existujúci objekt po renovácii, cena odráža jeho polohu, stav a vybavenie. V danej lokalite a v tomto segmente bývania sa tento cenový bod považuje za primeraný. Trh s nehnuteľnosťami v provincii Málaga zaznamenal v poslednom období rast, čo môže ovplyvniť budúcu hodnotu nehnuteľnosti. Viac ako 1300 nehnuteľností bolo v tejto oblasti nedávno predaných, čo naznačuje aktívny trh.
La Duquesa, kde sa tento apartmán nachádza, je známa svojim živým prístavom a blízkosťou k plážam. Okolie ponúka mestskú atmosféru s množstvom reštaurácií, kaviarní a obchodov v pešej dostupnosti. Obyvatelia môžu očakávať rušný denný život, najmä počas letných mesiacov, s ľahkým prístupom k rekreačným aktivitám ako je plážový pobyt a vodné športy. V blízkosti sa nachádzajú aj golfové ihriská, čo robí z lokality atraktívnu destináciu pre milovníkov golfu. Verejná doprava je dobre dostupná, čo uľahčuje pohyb po regióne bez nutnosti vlastniť automobil.
Lokalita La Duquesa ponúka dynamický mestský život v blízkosti mora. Pešia dostupnosť k pláži (cca 592 m) a prístavu (cca 1 km) poskytuje obyvateľom široké možnosti na rekreáciu a zábavu. V okolí sa nachádza 33 reštaurácií a 4 kaviarne, čo uspokojí rôzne gastronomické preferencie. Blízkosť k obchodom a lekárni (182 m) zabezpečuje pohodlné každodenné nakupovanie. V regióne sú dostupné aj vzdelávacie inštitúcie vrátane 3 základných a 1 strednej školy, ako aj zdravotnícke zariadenia.
Apartmán je umiestnený v prístavnej oblasti La Duquesa, ktorá je živým centrom s mnohými službami. Mapa ukazuje jeho polohu v blízkosti mora, obchodov a reštaurácií, čo zdôrazňuje mestský charakter lokality a zároveň jej pobrežnú polohu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Apartmán sa nachádza v oblasti La Duquesa, ktorá je súčasťou širšieho regiónu Costa del Sol v provincii Málaga. Táto poloha je strategická, pretože umožňuje ľahký prístup k viacerým významným mestám. Estepona je vzdialená len pár kilometrov a poskytuje širšiu škálu služieb a kultúrneho vyžitia. Ďalej na západ sa nachádza Sotogrande s luxusným prístavom a vilovou zástavbou. Hlavné mesto provincie, Málaga, s medzinárodným letiskom a bohatou históriou, je vzdialené približne 75 km.
Apartmán sa nachádza v pešej vzdialenosti od pláží La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m). Najbližší supermarket je vzdialený len 172 m a lekáreň 182 m, čo zabezpečuje pohodlný prístup k základným potrebám. Golfové ihriská ako Doña Julia sú vzdialené 2.5 km a Finca Cortesín Golf Club 4.3 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 75 km (vzdušnou čiarou), zatiaľ čo letisko Gibraltar je bližšie, len asi 25 km vzdušnou čiarou. Verejná doprava je zabezpečená 5 linkami s 29 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol sa vyznačuje príjemným stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18.5°C. Priemerná teplota sa pohybuje od 12°C v zime do 26°C v lete. Počet slnečných hodín dosahuje historicky 3 845 ročne, čo umožňuje dlhé obdobie na vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, počas ktorých teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 66 metrov, s miernym sklonom 5.5% k pláži, čo prispieva k pohodlnému prístupu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti apartmánu sa nachádza viacero pláží, vrátane Pláže La Duquesa (1.2 km) a Playa de la Chullera (2.6 km). Tieto pláže sú vhodné na relaxáciu a vodné športy. V okolí sú tiež k dispozícii tri golfové ihriská, s najužšou vzdialenosťou k Doña Julia (2.5 km). Marina La Duquesa, vzdialená 1 km, ponúka ďalšie možnosti pre voľný čas a vodné aktivity. Komplex športových zariadení Complejo Deportivo Las Viñas je vzdialený 2.3 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Apartmán sa nachádza v oblasti La Duquesa, ktorá je súčasťou širšieho regiónu Costa del Sol v provincii Málaga. Táto poloha je strategická, pretože umožňuje ľahký prístup k viacerým významným mestám. Estepona je vzdialená len pár kilometrov a poskytuje širšiu škálu služieb a kultúrneho vyžitia. Ďalej na západ sa nachádza Sotogrande s luxusným prístavom a vilovou zástavbou. Hlavné mesto provincie, Málaga, s medzinárodným letiskom a bohatou históriou, je vzdialené približne 75 km.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL638591
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
