Представляем апартаменты в Ла-Дукесе, Малага, расположенные в непосредственной близости от оживленной пристани. Этот объект, построенный в 1985 году, предлагает 2 спальни и 1 ванную комнату на площади 82 м², идеально подходя для тех, кто ищет оживленный прибрежный образ жизни. Благодаря удобному расположению и развитой инфраструктуре, квартира является привлекательным предложением на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, сочетая в себе функциональность и прибрежное очарование.
В сравнении с проектом Alonia в той же Ла-Дукесе (от 316 000 евро), данные апартаменты предлагают схожую локацию, но по более высокой начальной цене, вероятно, из-за недавней реконструкции и лучшего состояния. Acqua Gardens в Эстепоне (от 524 600 евро) представляет собой более современный и дорогой вариант, расположенный дальше от Ла-Дукесы, но предлагающий новые постройки и, возможно, более высокий уровень отделки. Aby Upper в Эстепоне (от 320 000 евро) находится на той же ценовой категории, что и Alonia, и, вероятно, ориентирован на другой сегмент рынка, возможно, с меньшей близостью к основным прибрежным центрам. Данный объект в Ла-Дукесе занимает нишу между более старыми, но доступными предложениями и более современными, но дорогими проектами в соседних районах, предлагая готовность к проживанию и отличное состояние в популярной локации.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенные в непосредственной близости от пристани Ла-Дукеса, апартаменты предлагают прямой доступ к оживленной марине и ее удобствам. Близость к пляжу и городской среде обеспечивает легкий доступ к основным услугам, создавая динамичную среду для жителей, которым важна доступность и атмосфера прибрежного курорта.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих прибрежный образ жизни с легким доступом к удобствам. Наличие двух спален и потенциал для второй ванной комнаты делают его практичным выбором для пар или небольших семей. Ориентация на юго-восток обеспечивает хорошее естественное освещение, а близость к магазинам и ресторанам поддерживает активный повседневный ритм.
Объект представляет собой завершенную постройку 1985 года, прошедшую недавнюю реконструкцию. Хотя это не новый дом, состояние 'отличное' и 'недавно отремонтированный' указывают на готовность к немедленному заселению. Ориентация на юго-восток и наличие центрального кондиционирования обеспечивают комфорт круглый год, что является ключевым фактором для постоянного проживания или использования в качестве курортного жилья.
Данный объект не предлагает таких преимуществ, как новая постройка или панорамный вид на море с каждой комнаты. Хотя объект находится недалеко от пляжа (592 м), прямой доступ к пляжу отсутствует. Возможность переоборудования кладовой во вторую ванную комнату требует дополнительных затрат и согласований.
Этот объект идеально подходит для покупателей, ищущих динамичный прибрежный образ жизни с легким доступом к городской инфраструктуре. Это может быть второй дом для отдыха, где можно наслаждаться средиземноморским солнцем и активной жизнью пристани. Также он подойдет для людей, желающих переехать на побережье и ценящих возможность дойти пешком до магазинов, ресторанов и пляжа. Инвесторы могут рассмотреть его как вариант для сдачи в аренду, благодаря привлекательности расположения для туристов. Потенциал для создания второй ванной комнаты может быть важен для семей, которым требуется дополнительное пространство. Ориентация на юго-восток предполагает комфортное проживание в течение всего года, с достаточным количеством солнечного света.
Объект находится в отличном состоянии, недавно прошел реконструкцию, что подразумевает использование современных материалов и отделки. Наличие центрального кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Просторная гостиная с выходом на террасу способствует естественному освещению. Кухня, судя по имеющимся изображениям, выполнена в современном стиле с использованием белых шкафов и темных столешниц. Ванная комната также модернизирована, с душевой кабиной. Потенциальная перепланировка под вторую ванную комнату потребует внимания к деталям и качеству исполнения.
Предлагаемые апартаменты доступны по цене от 385 000 евро. Эта цена отражает расположение в востребованной зоне пристани Ла-Дукеса, близость к пляжам и удобствам, а также недавние улучшения. Учитывая 1351 совершенную сделку в этом районе, рынок демонстрирует стабильную активность. Стоимость включает 2 спальни и 1 ванную комнату, с потенциалом расширения. Ценообразование соответствует рыночным тенденциям для подобных объектов на Коста-дель-Соль, учитывая год постройки и состояние.
Это место предназначено для тех, кто ценит сочетание прибрежной жизни и городской доступности. Просыпайтесь под шум пристани и наслаждайтесь утренним солнцем на террасе, выходящей на юго-восток. Близость к магазинам (172 м) и аптеке (182 м) делает повседневные задачи простыми. Прогулка до пляжа Ла-Дукеса (592 м) занимает всего несколько минут. Вечером можно насладиться ужином в одном из многочисленных ресторанов в радиусе 2 км. Этот район предлагает оживленный образ жизни, особенно в летние месяцы, но также сохраняет свою привлекательность вне сезона благодаря наличию постоянных жителей и работающей инфраструктуры.
Жизнь в Ла-Дукесе предполагает погружение в оживленную атмосферу прибрежного курорта. В непосредственной близости находятся многочисленные рестораны (33), кафе (4) и магазины (супермаркет в 172 м), что обеспечивает удобство повседневной жизни. Наличие 29 остановок общественного транспорта и 5 маршрутов позволяет легко перемещаться по окрестностям. Для семей с детьми предусмотрены 3 начальные и 1 средняя школа в радиусе 2 км. Медицинские учреждения, включая центр здоровья (6.6 км) и аптеки (182 м), также находятся в пределах досягаемости, гарантируя безопасность и благополучие жителей.
Этот объект расположен в оживленном районе Ла-Дукеса, известном своей пристанью и близостью к пляжам. Карта демонстрирует удобное расположение относительно основных дорог, магазинов, ресторанов и зон отдыха, что подчеркивает его пригодность для тех, кто ценит доступность и динамичный образ жизни на побережье.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Дукеса расположена в западной части Коста-дель-Соль, между Эстепоной и Гибралтаром. Это положение обеспечивает баланс между спокойствием прибрежного городка и близостью к более крупным туристическим центрам. Расстояние до Эстепоны составляет около 20 км, а до границы с Гибралтаром, около 20 км. Близость к пристани Пуэрто-де-Сотогранде (8.9 км) также добавляет привлекательности этому району, предлагая доступ к еще одному крупному яхтенному порту.
Апартаменты расположены в 592 метрах от пляжа Ла-Дукеса и в 835 метрах от Плайя-де-Манильва, что делает их идеальными для любителей пляжного отдыха. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) около 75 км, а до Гибралтара (GIB), 25 км по прямой, что обеспечивает удобное сообщение с другими регионами. Близость к гольф-полям, таким как Doña Julia Golf (2.5 км) и Finca Cortesin Golf Club (4.3 км), привлекательна для поклонников этого вида спорта. Дополнительным преимуществом является близость к пристани Пуэрто-депортиво-де-ла-Дукеса (1.0 км), предлагающей широкий выбор развлечений и ресторанов.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется среднегодовой температурой около 18.5°C и обилием солнечного света, исторически зафиксировано 3845 солнечных часов в год. Это способствует продолжительному купальному сезону, который длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на высоте 66 метров над уровнем моря обеспечивает приятный бриз. Умеренный уклон к пляжу (5.5%) делает прогулки комфортными. Средние температуры колеблются от 12°C зимой до 26°C летом, что создает благоприятные условия для активного отдыха круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от апартаментов находятся пляжи Ла-Дукеса (592 м) и Плайя-де-Манильва (835 м). Эти пляжи, как и Плайя-де-ла-Чуллера (2.6 км), предлагают возможности для отдыха у моря. Для любителей гольфа доступны поля Doña Julia Golf (2.5 км) и Finca Cortesin Golf Club (4.3 км). Спортивные центры, такие как Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), предлагают дополнительные возможности для активного досуга. Пристань Пуэрто-депортиво-де-ла-Дукеса (1.0 км) является центром притяжения для любителей водного спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса расположена в западной части Коста-дель-Соль, между Эстепоной и Гибралтаром. Это положение обеспечивает баланс между спокойствием прибрежного городка и близостью к более крупным туристическим центрам. Расстояние до Эстепоны составляет около 20 км, а до границы с Гибралтаром, около 20 км. Близость к пристани Пуэрто-де-Сотогранде (8.9 км) также добавляет привлекательности этому району, предлагая доступ к еще одному крупному яхтенному порту.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL638591
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
