Apartament z 2 sypialniami i 1 łazienką położony w La Duquesa, w prowincji Málaga. Ta nieruchomość, oddana do użytku w 1985 roku, oferuje łączną powierzchnię 82 m² i jest sprzedawana po cenie wywoławczej 385 000 euro. Położenie w pobliżu mariny i plaży stanowi podstawę dla analizy tej oferty, skupiając się na funkcjonalności przestrzeni mieszkalnej i otaczającej infrastrukturze, która określa codzienne życie.
W porównaniu do innych nieruchomości w regionie, takich jak Alonia (od 316 000 euro) i Aby Upper (od 320 000 euro), omawiany apartament w La Duquesa, z ceną wywoławczą 385 000 euro, plasuje się w średnim przedziale cenowym. Jednakże, jego lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie mariny i plaży stanowi znaczący atut, który może uzasadniać wyższą cenę w porównaniu do nieruchomości położonych dalej od wybrzeża lub w mniej atrakcyjnych urbanizacjach. Acqua Gardens w Esteponie, z ceną od 524 600 euro, reprezentuje wyższy segment rynku, zazwyczaj oferujący nowsze budownictwo i bardziej rozbudowane udogodnienia, co pozycjonuje La Duquesa jako alternatywę dla osób szukających nadmorskiego stylu życia w bardziej przystępnej cenie. Bliskość pól golfowych i licznych restauracji jest cechą wspólną dla wielu projektów na Costa del Sol, jednak unikalne położenie w marinie La Duquesa nadaje tej konkretnej lokalizacji szczególny charakter, który może być decydujący dla indywidualnych preferencji nabywców.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w obrębie Mariny La Duquesa, obiekt ten znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie portu i plaży, co ułatwia dostęp do nadmorskich atrakcji. Otoczenie miejskie zapewnia bliskość sklepów i restauracji, a odległość od plaży (około 600 m) podkreśla jego nadmorski charakter.
Nieruchomość odpowiada potrzebom osób poszukujących bliskości morza i udogodnień miejskich. Dwa pokoje i funkcjonalny układ przestrzeni mieszkalnej, z możliwością rozbudowy, mogą zaspokoić potrzeby par lub małych rodzin. Położenie sprzyja aktywnemu stylowi życia, z dostępem do sportów wodnych i rekreacji.
Obiekt jest gotowy do zamieszkania, został zbudowany w 1985 roku i od tego czasu przeszedł modernizacje. Brak informacji o zaplanowanych nowych inwestycjach w tym konkretnym budynku, co oznacza, że obecny stan techniczny i estetyczny jest wynikiem ostatnich prac remontowych, a nie fazy budowy.
Apartament nie oferuje prywatnego ogrodu ani basenu. Ogrzewanie i chłodzenie odbywa się za pomocą klimatyzacji centralnej, bez specyfikacji dotyczących systemów odnawialnych. Liczba łazienek (jedna z możliwością stworzenia drugiej) może być ograniczeniem dla większych gospodarstw domowych.
Ten apartament może być odpowiedni dla osób poszukujących stylu życia w nadmorskiej lokalizacji z dostępem do infrastruktury portowej i rekreacyjnej. Jest to opcja dla nabywców, którzy cenią sobie bliskość plaży (w odległości spaceru) i bogatą ofertę gastronomiczną oraz rozrywkową Mariny La Duquesa. Dla osób, które chcą uniknąć konieczności posiadania samochodu, bliskość sklepów, aptek i przystanków komunikacji publicznej (w odległości do 1,2 km) jest znaczącym atutem. Równie atrakcyjny może być dla osób szukających nieruchomości z potencjałem adaptacji, np. poprzez modernizację drugiej łazienki. Okolica z liczbą 33 restauracji i 3 aptek w promieniu 2 km oraz 32 dniami lokalnych świąt rocznie sugeruje dynamiczne i żywe otoczenie.
Apartament został zmodernizowany, co sugeruje dobry stan techniczny i estetyczny. Opis wskazuje na otwartą przestrzeń dzienną, która została zaprojektowana z myślą o maksymalnym wykorzystaniu widoków. W łazience znajduje się nowoczesny prysznic typu walk-in. Informacje o centralnej klimatyzacji zapewniają komfort termiczny przez cały rok. Materiały użyte podczas modernizacji nie są szczegółowo opisane, ale kontekst „doskonałego stanu” i „niedawno odnowiony/wyremontowany” sugeruje użycie materiałów o akceptowalnej jakości, odpowiadającej standardom rynku nieruchomości w regionie.
Cena wywoławcza wynosi 385 000 euro za apartament o powierzchni 82 m², oferujący 2 sypialnie i 1 łazienkę. W roku budowy (1985) rynek nieruchomości miał inną dynamikę, a obecna cena odzwierciedla lokalizację w nadmorskiej marinie oraz stan techniczny po modernizacji. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są inne nieruchomości, takie jak Alonia (od 316 000 euro) i Aby Upper (od 320 000 euro), co wskazuje na zróżnicowanie cenowe w tym rejonie. Położenie w kompleksie mieszkalnym i bliskość popularnych udogodnień wpływają na wartość rynkową.
Obiekt jest zlokalizowany w sercu tętniącej życiem Mariny La Duquesa, co oznacza codzienne otoczenie portowych widoków i dźwięków. Bezpośrednia bliskość plaży i licznych punktów gastronomicznych tworzy środowisko sprzyjające aktywnemu trybowi życia i wypoczynkowi. Odległość od supermarketu (172 m) i apteki (182 m) ułatwia codzienne zakupy. Dostępność 29 przystanków komunikacji publicznej w promieniu 1,2 km, wraz z 5 liniami, zapewnia mobilność bez konieczności posiadania samochodu, co może być istotne dla osób ceniących sobie życie bez zgiełku samochodowego.
Lokalizacja w Marinie La Duquesa zapewnia codzienne życie w otoczeniu portowej infrastruktury, restauracji i sklepów. Bliskość plaży (około 592 m do La Duquesa Beach) sprzyja rekreacji nadmorskiej. Dostęp do 33 restauracji, 3 aptek i 1 centrum dentystycznego w promieniu 2 km zapewnia wygodę w zakresie podstawowych potrzeb. Położenie na wysokości 66 m n.p.m. oferuje umiarkowane nachylenie terenu w kierunku plaży (5.5%), co ułatwia spacery. Duża liczba 3845 godzin słonecznych rocznie i 5-miesięczne sezon pływania podkreślają śródziemnomorski charakter otoczenia.
Lokalizacja w obrębie Mariny La Duquesa na Costa del Sol. Projekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie portu jachtowego, plaż oraz podstawowych udogodnień, takich jak sklepy i restauracje. Odległości do głównych miast regionu i lotnisk są kluczowe dla oceny dostępności.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Duquesa, gdzie znajduje się apartament, jest częścią wybrzeża Costa del Sol, położoną między popularnymi miejscowościami. Odległość do centrum Estepony (oddalonej o ok. 20 km) zapewnia dostęp do większej infrastruktury miejskiej i handlowej. Położenie w pobliżu Mariny La Duquesa nadaje jej specyficzny charakter portowy, odróżniający ją od bardziej rozległych ośrodków miejskich w okolicy.
Obiekt jest dobrze skomunikowany, z lotniskiem Málaga (AGP) oddalonym o około 75 km (w linii prostej) i lotniskiem Gibraltar (GIB) o około 25 km. Dostęp do plaży La Duquesa wynosi 592 metry, a do Playa de Manilva 835 metrów. W promieniu 2 km znajduje się supermarket (172 m), apteka (182 m) oraz 33 restauracje. Kursuje 5 linii komunikacji publicznej z 29 przystankami, co zapewnia alternatywę dla transportu indywidualnego. W odległości 2,5 km znajdują się pierwsze pola golfowe.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą 18,5°C i wahaniami między 12°C a 26°C. Długość nasłonecznienia wynosi historycznie 3845 godzin rocznie, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Sezon pływacki trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie na wysokości 66 m n.p.m. i umiarkowane nachylenie terenu (5.5%) w kierunku morza sprawiają, że warunki klimatyczne są łagodne i przyjemne.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu znajdują się plaże takie jak La Duquesa (592 m) i Playa de Manilva (835 m), posiadające certyfikat Błękitnej Flagi, oferujące możliwości wypoczynku i kąpieli. W odległości 2,5 km znajduje się pole golfowe Doña Julia. W promieniu 1 km znajduje się Marina La Duquesa, oferująca dostęp do sportów wodnych i żeglarstwa. W okolicy działa również 33 restauracje, zapewniając zróżnicowaną ofertę gastronomiczną.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa, gdzie znajduje się apartament, jest częścią wybrzeża Costa del Sol, położoną między popularnymi miejscowościami. Odległość do centrum Estepony (oddalonej o ok. 20 km) zapewnia dostęp do większej infrastruktury miejskiej i handlowej. Położenie w pobliżu Mariny La Duquesa nadaje jej specyficzny charakter portowy, odróżniający ją od bardziej rozległych ośrodków miejskich w okolicy.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL638591
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
