Cet appartement de deux chambres, situé à La Duquesa dans la province de Málaga, a été achevé en 1985 et rénové pour offrir un cadre de vie moderne. Il propose une surface habitable de 82 m² et se trouve à proximité immédiate du port de plaisance et des commodités locales. La localisation est pensée pour ceux qui recherchent un accès facile aux infrastructures urbaines tout en bénéficiant de la proximité de la mer Méditerranée. Ce bien s'adresse à une clientèle cherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement dynamique.
Par rapport à des projets comme Alonia à La Duquesa (à partir de 316 000 €), cet appartement offre une surface plus grande et une rénovation plus récente pour un prix supérieur. Les projets à Estepona, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 524 600 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), présentent des gammes de prix et des caractéristiques différentes. Acqua Gardens est un développement plus récent avec un prix plus élevé, suggérant des finitions et des installations plus modernes. Aby Upper, bien que plus abordable, pourrait être situé dans une zone différente d'Estepona avec d'autres caractéristiques. L'appartement de La Duquesa se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, caractérisé par son emplacement au cœur de la marina et son état prêt à l'emploi, ce qui le distingue des nouvelles constructions potentiellement plus chères ou des biens nécessitant des rénovations.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à La Duquesa, à une courte distance de marche de la plage et des services. La proximité du port de plaisance offre un environnement animé avec de nombreuses options de restauration et de loisirs, tout en restant connecté aux infrastructures de transport essentielles comme l'aéroport de Málaga, situé à 24 km.
Ce bien convient aux résidents recherchant un mode de vie côtier pratique, avec un accès aisé aux commerces, restaurants et activités de loisirs. La configuration de deux chambres et d'une salle de bain, avec une possibilité d'extension, répond aux besoins de petits foyers ou de couples, ainsi qu'à ceux cherchant un pied-à-terre confortable.
Bien que construit en 1985, l'appartement a fait l'objet de rénovations récentes, le plaçant dans un état d'excellente condition. Il est prêt à être occupé, sans nécessiter de travaux supplémentaires, offrant ainsi une solution immédiate pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement ou louer le bien.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ou de spécifications d'efficacité énergétique de dernière génération, étant une propriété existante datant de 1985. La configuration actuelle inclut une seule salle de bain, bien qu'une extension soit envisageable. Il n'offre pas non plus de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, mais plutôt sur le port et ses environs.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs qui privilégient un style de vie urbain et maritime, où les commodités sont à portée de main. Si vous recherchez un appartement prêt à emménager, sans les contraintes d'une construction neuve ou de longs délais d'attente, ce bien est une option pertinente. Son emplacement, à distance de marche de la plage et de la marina animée, est attrayant pour ceux qui apprécient l'accès facile aux restaurants, bars et activités nautiques. De plus, pour les investisseurs, sa situation dans une zone touristique populaire peut offrir un potentiel locatif intéressant, notamment pendant les mois d'été et la saison de navigation.
L'appartement, bien que construit en 1985, a bénéficié de rénovations substantielles, le plaçant dans une excellente condition. Les finitions intérieures reflètent un style moderne, axé sur la fonctionnalité et le confort. La cuisine, probablement équipée lors de la rénovation, et la salle de bain, dotée d'une douche à l'italienne, témoignent d'une conception contemporaine. L'usage de la climatisation centralisée assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les vues sur le port et la mer, associées à une orientation sud-est, accentuent la luminosité et l'agrément des espaces de vie, notamment sur la terrasse couverte.
Le prix de mise sur le marché pour cet appartement est fixé à 385 000 €. Cette estimation reflète la localisation privilégiée à La Duquesa, la rénovation récente et la surface habitable de 82 m². La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé et prêt à être occupé. Il s'agit d'un appartement de deux chambres et une salle de bain, ce qui positionne ce bien dans une gamme de prix courante pour des propriétés similaires dans cette zone portuaire recherchée de la Costa del Sol.
Ce logement est idéal pour les personnes recherchant une vie active et pratique au sein d'une communauté côtière animée. Le rythme quotidien est rythmé par la proximité du port de plaisance, avec ses restaurants, boutiques et son atmosphère maritime. Les résidents bénéficient de la facilité d'accès aux commodités, telles que les supermarchés et les pharmacies, tous accessibles à pied, réduisant ainsi le besoin d'un véhicule pour les déplacements quotidiens. Les nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km invitent à la découverte culinaire. De plus, la présence de 3 écoles primaires et 1 école secondaire à proximité suggère un environnement adapté aux familles.
Vivre à La Duquesa signifie bénéficier d'un environnement dynamique centré autour de son port de plaisance. Les résidents profitent d'une multitude de restaurants, cafés et boutiques accessibles à pied, créant une atmosphère de vie de village marin. La proximité des plages, à seulement quelques centaines de mètres, permet des activités balnéaires régulières. L'infrastructure locale est bien développée, avec des pharmacies et des supermarchés à proximité immédiate, facilitant le quotidien. La présence de centres sportifs et de golfs dans un rayon raisonnable complète l'offre de loisirs pour un style de vie actif.
La localisation de cet appartement se situe dans la zone portuaire de La Duquesa, à Manilva. Cette position offre une immersion dans un environnement maritime vivant, avec un accès direct aux infrastructures de loisirs et de restauration du port, tout en étant proche des commodités essentielles et des plages.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à La Duquesa, l'appartement bénéficie d'une position côtière stratégique dans la province de Málaga. Il se trouve à proximité de villes dynamiques et de centres d'intérêt touristique. Estepona est accessible en quelques kilomètres, offrant une gamme plus étendue de services et de culture. La célèbre ville de Marbella, ainsi que Gibraltar, sont également à une distance raisonnable en voiture, permettant des excursions d'une journée faciles vers des destinations variées, tout en profitant du calme relatif de la marina de La Duquesa.
La commodité est un atout majeur de cet appartement. Situé à seulement 592 mètres de la plage de La Duquesa et à 835 mètres de la Playa de Manilva, l'accès à la mer est aisé. Les supermarchés (172 m) et pharmacies (182 m) sont à quelques pas, simplifiant les courses quotidiennes. Pour les amateurs de golf, le parcours Doña Julia se trouve à 2.5 km. L'aéroport de Málaga est à 24 km, offrant une connexion internationale pratique. Les options de transport public sont également disponibles avec 29 arrêts de bus à proximité.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles de 18.5°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an, réparties sur une période de baignade de 5 mois (températures de l'eau supérieures à 20°C), favorisent un mode de vie extérieur prolongé. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et une légère pente de 5.5% vers la plage contribuent à un environnement de vie confortable, sans caractéristiques climatiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage notable, avec La Duquesa à 1.2 km et la Playa de la Chullera à 2.9 km. Ces zones côtières offrent des espaces de détente et de loisirs aquatiques. L'offre de golf est également conséquente, avec le club Doña Julia à 2.5 km et le prestigieux Finca Cortesín Golf Club à 4.3 km. Les infrastructures sportives locales, comme le Complejo Deportivo Las Viñas à 2.3 km, complètent les possibilités de pratique d'activités physiques, rendant la région attractive pour les amateurs de sports.
Source: OpenStreetMap
Situé à La Duquesa, l'appartement bénéficie d'une position côtière stratégique dans la province de Málaga. Il se trouve à proximité de villes dynamiques et de centres d'intérêt touristique. Estepona est accessible en quelques kilomètres, offrant une gamme plus étendue de services et de culture. La célèbre ville de Marbella, ainsi que Gibraltar, sont également à une distance raisonnable en voiture, permettant des excursions d'une journée faciles vers des destinations variées, tout en profitant du calme relatif de la marina de La Duquesa.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL638591
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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