Este apartamento está localizado em La Duquesa, Málaga, uma zona costeira conhecida pelo seu porto e proximidade a praias. O imóvel, com 82 m² de área útil, dispõe de 2 quartos e 1 casa de banho, tendo sido construído em 1985 e mantido em excelente estado. Oferece uma vista para o mar e porto, beneficiando de uma orientação sudeste que garante luz natural durante todo o dia. É uma opção para quem procura uma residência com comodidades urbanas acessíveis.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em La Duquesa apresenta uma proposta de valor equilibrada, especialmente para quem procura proximidade a serviços urbanos e à marina. Projetos como Alonia em La Duquesa, com preços a partir de €316.000, oferecem alternativas na mesma localidade, potencialmente com características distintas ou em fases de construção diferentes. Projetos como Acqua Gardens em Estepona, com preços a partir de €524.600, representam um segmento de mercado superior, possivelmente com novas construções e acabamentos mais recentes, mas localizados numa cidade mais cosmopolita. Aby Upper, também em Estepona, a partir de €320.000, situa-se numa faixa de preço semelhante, mas em Estepona, oferecendo um contexto urbano diferente. A vantagem deste imóvel reside na sua localização específica em La Duquesa, que combina a tranquilidade de uma marina com a conveniência de acessos rápidos a praias e infraestruturas, a um preço competitivo para uma propriedade renovada com vistas desimpedidas. A sua idade de construção (1985) contrasta com os projetos mais recentes, mas as renovações mitigam esta diferença, oferecendo um compromisso entre localização consolidada e modernidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em La Duquesa, este apartamento encontra-se a uma curta distância a pé da praia e do porto desportivo, rodeado por um ambiente urbano dinâmico. A proximidade a várias praias e a marinas importantes sublinha o seu carácter costeiro. A localização oferece uma ligação direta a um estilo de vida marítimo, com fácil acesso a atividades náuticas e de lazer.
Projetado para quem valoriza o conforto e a funcionalidade num ambiente costeiro, este apartamento responde a necessidades de habitação permanente ou de férias. A disposição interior, com varandas e vistas desafogadas, promove uma ligação entre o interior e o exterior. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias assegura a conveniência no dia a dia.
Construído em 1985, este apartamento foi recentemente renovado e encontra-se em excelente estado de conservação. Embora não seja um empreendimento novo, as melhorias efetuadas asseguram um elevado nível de conforto e qualidade. A sua conclusão em 1985 é um indicador de construção estabelecida, com a renovação a trazer um toque moderno aos seus acabamentos.
Este imóvel não se destina a compradores que procuram novas construções com as últimas inovações de projeto. A ausência de múltiplas casas de banho completas, apesar da possibilidade de conversão de uma divisão de arrumos, pode ser um fator a considerar. A proximidade a zonas urbanas pode implicar níveis de ruído associados a áreas movimentadas, especialmente durante a época alta.
Este imóvel é uma escolha adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência primária ou secundária num ambiente costeiro com acesso a um estilo de vida ativo. Encaixa-se para quem valoriza a conveniência de ter comodidades urbanas, como supermercados e restaurantes, a uma curta distância a pé, e a proximidade a praias e marinas. Profissionais que trabalham remotamente ou em cidades próximas, beneficiando da conectividade aérea através do aeroporto de Málaga (a 75 km em linha reta) ou Gibraltar (a 25 km em linha direta), encontrarão aqui um local propício ao trabalho e lazer. Investidores podem considerar este apartamento como uma oportunidade de arrendamento, dada a popularidade turística da região e a proximidade a campos de golfe. A sua localização em La Duquesa, conhecida pela sua marina e ambiente descontraído, também atrai quem busca uma mudança de ritmo em relação a ambientes mais urbanos.
O apartamento foi recentemente renovado, apresentando um estado de conservação excelente. Os acabamentos refletem um design moderno, com destaque para a cozinha e a casa de banho. A casa de banho possui um chuveiro de cabine, e existe a possibilidade de criar uma segunda casa de banho através da conversão de uma divisão de arrumos, o que demonstra uma atenção aos detalhes e à funcionalidade. O sistema de ar condicionado centralizado garante conforto térmico durante todo o ano, adaptando-se às diferentes estações. As varandas, orientadas a sudeste, permitem desfrutar da luz solar e das vistas para a marina e o mar, integrando o espaço exterior no quotidiano do residente. Os materiais utilizados nas renovações visam proporcionar durabilidade e estética, alinhados com as expectativas de um comprador moderno.
O apartamento está disponível a partir de €385.000, refletindo a sua localização privilegiada em La Duquesa, Málaga, e as suas características. Como um imóvel existente e renovado, o preço situa-se num patamar que considera a sua condição e os acabamentos. A área de 82 m², com 2 quartos e 1 casa de banho, oferece uma proporção qualidade-preço competitiva para a região, especialmente considerando a vista para o mar e porto. A disponibilidade imediata, após a conclusão das renovações, permite uma aquisição sem longos períodos de espera, o que pode ser um fator decisivo para compradores internacionais.
A vida em La Duquesa é marcada pela proximidade ao mar e a uma marina vibrante, oferecendo um ritmo de vida descontraído mas com acesso a todas as conveniçoes urbanas. O apartamento, com 82 m² de área útil, situa-se numa zona onde as rotinas diárias podem incluir caminhadas matinais pela praia, a poucos metros de distância, ou o acesso a uma variedade de restaurantes e cafés nas imediações. A presença de 33 restaurantes num raio de 2km e o fácil acesso a supermercados e farmácias a menos de 200 metros tornam o dia a dia prático. A localização urbana proporciona também um acesso facilitado a atividades de lazer, como passeios pelo porto ou a prática de desportos. Este ambiente é particularmente atrativo para aqueles que procuram um estilo de vida ativo e social, sem abdicar da tranquilidade de uma residência bem localizada.
Viver em La Duquesa significa estar imerso numa atmosfera costeira com acesso fácil a uma variedade de serviços. A urbanização onde se insere o apartamento dispõe de comodidades essenciais a poucos passos, como um supermercado a 172 metros e uma farmácia a 182 metros, simplificando as tarefas diárias. A oferta gastronómica é vasta, com 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km, proporcionando diversas opções para refeições e convívio. Para famílias com crianças, a presença de 3 escolas primárias e 1 secundária nas proximidades é um fator relevante. A rede de transportes públicos, com 5 linhas e 29 paragens na área, facilita a locomoção sem necessidade de veículo próprio para muitas atividades, embora a distância de 10 km a um ponto de carregamento de veículos elétricos possa ser um fator para proprietários de carros elétricos.
Este mapa ilustra a localização do apartamento em La Duquesa, Málaga, destacando a sua proximidade ao porto desportivo, praias e vias de acesso. A representação visual contextualiza a relação do imóvel com os pontos de interesse circundantes, como campos de golfe e infraestruturas urbanas, permitindo uma compreensão geográfica imediata da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma comunidade costeira e a proximidade a centros urbanos mais dinâmicos. A oeste, encontra-se a proximidade a Gibraltar (aproximadamente 25 km em linha reta), com o seu aeroporto internacional e o seu estatuto único. A leste, a vasta rede de infraestruturas e oferta turística de Marbella e Málaga (a cerca de 75 km em linha reta) são acessíveis. A norte, a região montanhosa de Serranía de Ronda oferece paisagens contrastantes e oportunidades de turismo rural. Esta localização central na costa sudoeste da Andaluzia permite fácil acesso a atrações regionais e a uma vasta gama de atividades de lazer.
A localização de La Duquesa oferece boa acessibilidade a praias e infraestruturas. O apartamento está a aproximadamente 592 metros da praia de La Duquesa e a 835 metros da Playa de Manilva, tornando o acesso ao mar uma questão de minutos a pé. Para viagens mais longas, o aeroporto de Gibraltar situa-se a cerca de 25 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Málaga fica a 75 km em linha reta, oferecendo ligações internacionais. A região é também um destino de eleição para golfistas, com vários campos nas proximidades, incluindo o Doña Julia a 2.5 km e o Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km. A proximidade a centros urbanos maiores como Estepona (a 6.2 km de um campo de golfe) complementa a oferta de lazer e serviços.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Duquesa beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com uma média anual de 18.5°C. Os meses de verão são quentes e secos, enquanto os invernos são suaves. O número de horas de sol anuais, historicamente registado em 3.845, é um dos mais elevados da Europa, proporcionando um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O potencial para desportos aquáticos é elevado, com um período de natação de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 5.5% em direção à praia contribuem para a paisagem e o conforto térmico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de La Duquesa é rica em opções de lazer e recreação, com destaque para as suas praias e campos de golfe. A praia mais próxima, La Duquesa, situa-se a 1.2 km, complementada pela Playa de Manilva a 835 metros e a Playa de la Chullera a 2.6 km. Estas praias oferecem um extenso areal para relaxamento e atividades. Para os entusiastas do golfe, a proximidade a campos de renome é um atrativo significativo; o campo Doña Julia Golf está a 2.5 km e o Finca Cortesín Golf Club, um campo de classe mundial, a 4.3 km. A região também dispõe de marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), que não só adiciona beleza cénica mas também abre portas a atividades náuticas e desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma comunidade costeira e a proximidade a centros urbanos mais dinâmicos. A oeste, encontra-se a proximidade a Gibraltar (aproximadamente 25 km em linha reta), com o seu aeroporto internacional e o seu estatuto único. A leste, a vasta rede de infraestruturas e oferta turística de Marbella e Málaga (a cerca de 75 km em linha reta) são acessíveis. A norte, a região montanhosa de Serranía de Ronda oferece paisagens contrastantes e oportunidades de turismo rural. Esta localização central na costa sudoeste da Andaluzia permite fácil acesso a atrações regionais e a uma vasta gama de atividades de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL638591
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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