Dieses Apartment in La Duquesa, Málaga, bietet auf 82 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumgestaltung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das 1985 fertiggestellte Gebäude wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in exzellentem Zustand. Mit seiner Südausrichtung und den attraktiven Ausblicken auf den Hafen und das Meer verkörpert es den mediterranen Lebensstil an der Costa del Sol. Die zentrale Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten und dem Strand.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich dieses Apartment in La Duquesa preislich im mittleren Segment. Alonia in La Duquesa bietet ähnliche Wohnungen ab 316.000 €, was auf einen wettbewerbsfähigen Markt in dieser spezifischen Gegend hindeutet. Aby Upper in Estepona startet bei 320.000 €, was eine leichte Preissteigerung für Objekte in einer etwas größeren Stadt bedeutet. Acqua Gardens in Estepona, mit Preisen ab 524.600 €, repräsentiert eher den höherpreisigen Sektor, möglicherweise mit neuerer Bauweise oder exklusiveren Ausstattungen. Die hier angebotene Immobilie für 385.000 € profitiert von ihrer direkten Lage am Hafen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine etablierte und belebte Küstenlage bevorzugen. Die Provinz Málaga verzeichnet insgesamt eine hohe Anzahl von Immobilienverkäufen, was auf eine robuste Nachfrage und Marktaktivität hindeutet, wobei La Duquesa als etablierter Küstenort weiterhin Anziehungskraft besitzt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Jachthafen von La Duquesa und somit in einer dynamischen, maritimen Umgebung. Die direkte Anbindung an das städtische Leben mit Geschäften und Restaurants sowie die Nähe zum Strand prägen die Lage. Es ist Teil einer etablierten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch städtischen Komfort bietet.
Für Käufer, die eine Lage mit urbanem Flair und direktem Zugang zu Freizeitaktivitäten schätzen, ist dieses Objekt eine passende Wahl. Die Nähe zu Stränden, Restaurants und dem Jachthafen unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die gut ausgestattete Wohnung mit Südausrichtung bietet zudem Komfort für ganzjähriges Wohnen oder als Feriendomizil.
Das Gebäude wurde 1985 fertiggestellt und seitdem mehrfach renoviert, zuletzt in exzellentem Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine modernisierte Bestandsimmobilie. Die jüngsten Renovierungsarbeiten gewährleisten einen aktuellen Wohnstandard und eine gute Instandhaltung.
Dieses Apartment liegt in einem geschäftigen Hafengebiet und ist nicht in einer ruhigen, ländlichen Umgebung angesiedelt. Es bietet keine direkten Annehmlichkeiten für kleine Kinder wie Spielplätze im direkten Umfeld, und es ist nicht für Käufer gedacht, die eine komplett neue, unbewohnte Immobilie suchen. Die Wohnfläche ist für Familien mit mehreren Kindern möglicherweise begrenzt.
Diese Immobilie passt gut für Personen, die einen aktiven Lebensstil an der Küste suchen und die Nähe zu maritimen Aktivitäten, Restaurants und Dienstleistungen schätzen. Sie eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine gut gelegene Ferienwohnung oder ein Domizil für längere Aufenthalte an der Costa del Sol wünschen. Käufer, die Wert auf eine Wohnung mit Südausrichtung und Meerblick legen und bereit sind, in einer belebten Hafenanlage zu wohnen, werden sich hier wohlfühlen. Auch Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung in einer touristisch attraktiven Gegend suchen, könnten hier fündig werden. Die abgeschlossene Bauphase und die kürzlichen Renovierungen bedeuten, dass die Wohnung sofort bezugsfertig ist und keine langen Wartezeiten in Kauf genommen werden müssen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, das Ergebnis kürzlicher Renovierungen und einer guten Instandhaltung seit ihrer Fertigstellung im Jahr 1985. Die Bilder deuten auf eine moderne Küche mit weißen Schränken und schwarzen Arbeitsplatten hin, was auf eine stilvolle und funktionale Gestaltung schließen lässt. Das Badezimmer wird als modern mit einer begehbaren Dusche beschrieben. Die Möglichkeit, einen Abstellraum in ein zweites Badezimmer umzuwandeln, bietet Potenzial zur Wertsteigerung und Anpassung an individuelle Bedürfnisse. Die Wohnräume und das Hauptschlafzimmer öffnen sich auf eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse, was auf hochwertige Außenbereiche mit Blick auf die Marina hindeutet. Zentrale Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort. Die generelle Verarbeitung entspricht dem Standard einer gut gepflegten Wohnimmobilie in dieser Region.
Das Apartment wird zu einem Preis von 385.000 € angeboten, was im Kontext der Lage und der Ausstattung eine marktgerechte Positionierung darstellt. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, wobei die Verfügbarkeit auf den aktuellen Verkaufsstatus beschränkt ist. Es gibt keine Angaben zu Preisstaffelungen oder unterschiedlichen Varianten, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Der angegebene Preis spiegelt den Zustand, die Modernisierungen und die attraktive Lage am Hafen von La Duquesa wider. Der Markt in der Provinz Málaga zeigt eine hohe Anzahl von Transaktionen (1.351), was auf eine aktive Nachfrage hindeutet.
Das Leben in diesem Apartment in La Duquesa bedeutet, Teil einer lebendigen Hafengemeinschaft zu sein. Die unmittelbare Nähe zum Jachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa bringt eine maritime Atmosphäre mit sich, ergänzt durch die fußläufig erreichbaren Strände wie La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m). Geschäfte und Restaurants sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Bedarf mühelos deckt. Die zentrale Lage innerhalb einer städtischen Umgebung bedeutet, dass viele alltägliche Besorgungen ohne Auto erledigt werden können. Der historische Bau von 1985, kombiniert mit neueren Renovierungen, bietet eine Mischung aus Charakter und modernem Komfort. Die Südausrichtung des Apartments verspricht viel Sonnenlicht auf der Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien oder um die Marina zu beobachten.
Das tägliche Leben in diesem Apartment ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zum Hafen und den damit verbundenen Annehmlichkeiten. Mit einem Supermarkt (172 m) und einer Apotheke (182 m) nur wenige Schritte entfernt, sind grundlegende Bedürfnisse leicht zu decken. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (33 innerhalb von 2 km) und Cafés, was ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sicherstellt. Die fußläufige Erreichbarkeit vieler Orte, einschließlich des Strandes, reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (3 Grundschulen, 1 weiterführende Schule) und Gesundheitszentren (1) macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Das Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahresmitteltemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr fördert einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in La Duquesa, einem Küstenort an der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zum Jachthafen, den Stränden und den wichtigsten Dienstleistungen. Die Positionierung im Kontext der umliegenden Städte und Infrastrukturen wird verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und dem Campo de Gibraltar. Es ist strategisch günstig positioniert, um sowohl die Annehmlichkeiten von größeren Städten wie Marbella (ca. 40 km östlich) als auch die Nähe zu Sotogrande (ca. 10 km westlich) zu nutzen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit dieser Orte. La Duquesa selbst zeichnet sich durch seinen Jachthafen und die Küstenlage aus, was es von den stärker urbanisierten Zentren im Osten der Costa del Sol unterscheidet.
Die Lage in La Duquesa bietet eine gute Anbindung. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt, während die Flughäfen Gibraltar (GIB) etwa 25 km und Málaga-Costa del Sol (AGP) ca. 75 km (Luftlinie) entfernt sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind fußläufig erreichbar (172 m), ebenso wie Apotheken (182 m). Für Golfer sind mehrere Plätze wie Doña Julia (2.5 km) und Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) in der Nähe. Das Gesundheitswesen ist durch ein Gesundheitszentrum in 6.6 km Entfernung und eine Apotheke in der Nähe gut abgedeckt. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 29 Haltestellen und 5 Linien präsent, was die Mobilität unterstützt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 26°C im Sommer, was ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten ermöglicht, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung von 5,5% zum Strand tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Die umliegende Natur bietet Möglichkeiten zur Erholung, während die Nähe zum Meer die typische Küstenlandschaft prägt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m) am nächsten liegen. Diese Strände sind oft Teil der blauen Flagge-Initiativen für ihre Sauberkeit und Servicequalität. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie Doña Julia (2.5 km) und Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) leicht erreichbar. Der Jachthafen von La Duquesa (1.0 km) ist ein Zentrum für nautische Aktivitäten und bietet darüber hinaus gastronomische Einrichtungen. Sportbegeisterte finden im Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und dem Campo de Gibraltar. Es ist strategisch günstig positioniert, um sowohl die Annehmlichkeiten von größeren Städten wie Marbella (ca. 40 km östlich) als auch die Nähe zu Sotogrande (ca. 10 km westlich) zu nutzen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit dieser Orte. La Duquesa selbst zeichnet sich durch seinen Jachthafen und die Küstenlage aus, was es von den stärker urbanisierten Zentren im Osten der Costa del Sol unterscheidet.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL638591
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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