דירה מודרנית בלה דוקסה, מאלגה, הממוקמת בסביבה אורבנית תוססת, במרחק הליכה מחוף הים ומרינה. הדירה, שנבנתה בשנת 1985, עברה חידושים ומציעה חווית מגורים נוחה ונגישה. עם גישה נוחה לשדה התעופה ומגוון שירותים בקרבת מקום, היא מהווה נקודת מוצא אידיאלית לחקר החוף הדרומי של ספרד.
לה דוקסה מציעה חווית מגורים שונה מפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€524,600), אשר עשויה להיות מודרנית יותר או ממוקמת באזור אחר. בהשוואה לאלוניה בלה דוקסה (החל מ-€316,000), דירה זו ממוקמת במחיר מעט גבוה יותר, מה שעשוי לשקף את השיפוצים שבוצעו או את מיקומה הספציפי בתוך המרינה. Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000) מציעה נקודת מחיר נמוכה יותר, אך עשויה להיות מרוחקת יותר ממרכז העניינים הימי. לה דוקסה עצמה מאופיינת בנוחות אורבנית ובקרבה משמעותית למרינה ולחוף, בניגוד לאזורים אחרים בקסטה דל סול שעשויים להתמקד יותר בנוף הררי או בבתי יוקרה מבודדים. היתרון המרכזי של דירה זו טמון בשילוב של מיקום מרכזי, גישה נוחה לשירותים, אורח חיים תוסס סביב המרינה, ובמחיר המשקף את כל אלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומשירותים חיוניים, מה שמבטיח אורח חיים נוח. הקרבה למרינה ולאזור מסחרי תורמת לאווירה התוססת, בעוד שהנגישות לתחבורה ציבורית מאפשרת ניידות קלה.
מתאימה למי שמחפש נוחות עירונית לצד קרבה לים. האפשרויות לניצול המרחב, כמו הפיכת חדר אחסון לחדר רחצה נוסף, מאפשרות התאמה אישית לצרכי הדיירים.
הבניין, שהושלם בשנת 1985, מציע מבנה מגורים מבוסס. הדירה עצמה עברה חידושים, מה שמבטיח סטנדרט עדכני למרות גיל הבניין, ומאפשר כניסה ללא עיכובים.
הדירה ממוקמת בבניין משנת 1985 ואינה מציעה את התכונות הטכנולוגיות או האנרגטיות העדכניות ביותר של בנייה חדשה. הנגישות הישירה לים מוגבלת, עם חוף במרחק הליכה ולא על קו המים הראשון.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור מפותח עם גישה מיידית לשירותים. מיקומה ליד המרינה ומספר רב של מסעדות ובתי קפה הופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו שנהנים מסביבה תוססת. עבור משקיעים, המיקום המרכזי והקרבה לחוף עשויים להציע פוטנציאל השכרה. זוגות או משפחות קטנות עשויים למצוא את שני חדרי השינה ואת האפשרות לחדר רחצה נוסף כיתרון. אנשים שמחפשים לשלב אורח חיים נוח עם גישה קלה לפעילויות פנאי כמו גולף ובילוי ימי, ייהנו מקרבת המקום למספר מגרשי גולף וחופים.
הדירה עברה שיפוצים ומציגה גימור מצוין, כולל מטבח מודרני עם ארונות לבנים ומשטחים שחורים, וחדר רחצה עם מקלחון. דלתות זכוכית מובילות מחדר השינה הראשי והסלון למרפסת, מה שמייצר מעבר חלק בין פנים לחוץ. מיזוג אוויר מרכזי מספק נוחות לאורך כל השנה. הצבע הלבן הדומיננטי בקירות ובארונות, בשילוב עם נגיעות שחורות במטבח, יוצר מראה נקי ומודרני. המרפסת המרווחת, הפונה לדרום-מזרח, מאפשרת ליהנות מאור השמש ומנופי המרינה, ומתאימה לארוחות בחוץ או למנועים. קיימת אפשרות להסב חדר אחסון קיים לחדר רחצה נוסף, מה שמוסיף פוטנציאל להתאמה אישית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 385,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי, הגישה לכל השירותים ואת מרחק ההליכה הקצר לחוף ולמרינה. קיימת אפשרות להרחבה עתידית של הדירה על ידי התאמת חדר האחסון. מבנים שנבנו בשנת 1985, כמו זה, מציעים בדרך כלל יציבות מבנית, אך יש לבדוק את מצבם הספציפי. המכירה מתייחסת ליחידה אחת, כפי שמעיד המחיר הבודד.
המיקום בלה דוקסה, מאלגה, מציע שילוב של חיים עירוניים וקרבה לחוף. מרחק הליכה קצר למרינה, למסעדות ולחנויות הופך את חיי היומיום לנוחים. הקרבה ל-33 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-29 תחנות תחבורה ציבורית מעידה על סביבה תוססת ונגישה. גובה הדירה, 66 מטר מעל פני הים, מבטיח נופים פתוחים. הליכה מתונה של 5.5% לחוף משתלבת עם אורח חיים פעיל. המרחב העירוני מבטיח שירותים זמינים בכל ימות השנה, ולא רק בעונת התיירות.
החיים בלה דוקסה, מאלגה, מרוכזים סביב המרינה והחוף. הקרבה ל-33 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-172 מטר מסופרמרקט מבטיחה שכל צרכי היומיום מסופקים בקלות. 29 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות בסביבה תומכים בניידות ללא רכב. הקרבה לבתי ספר (3 יסודי, 1 תיכון) ומרכז בריאות אחד הופכת את האזור למתאים גם למשפחות. 3,845 שעות שמש בשנה והאפשרות ליהנות מחוף הים במשך 5 חודשים (עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס) תורמים לאורח חיים חיצוני פעיל. טמפרטורת האוויר השנתית הממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס נוחה לרוב ימות השנה.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את קרבת הדירה לחוף הים, למרינה של לה דוקסה ולמרכז העיירה. הנקודות מציינות את מיקום הדירה ביחס למסעדות, חנויות, בתי מרקחת ומגרשי גולף, ומספקות תמונה ויזואלית של הנוחות והנגישות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בלה דוקסה, חלק מהחוף המערבי של קוסטה דל סול. היא נהנית מקרבה לאזורים נוספים כמו אסטפונה (במרחק נסיעה קצר) ומרבאלייה. מבחינה גאוגרפית, היא ממוקמת בין הערים גיברלטר (25 ק"מ בקו אווירי) למאלגה (75 ק"מ בקו אווירי), מה שמספק איזון בין גישה לערים גדולות לבין חיים באזור חוף פחות צפוף. הקרבה למרינה תורמת לאופי המקום כמרכז תיירותי ונופש.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר (592 מטר) מחוף לה דוקסה. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק 75 ק"מ (בקו אווירי), וגיברלטר במרחק 25 ק"מ. הקרבה למרינה (1 ק"מ) מציעה אפשרויות בילוי ימי. בנוסף, קיימים 3 מגרשי גולף בטווח של 5 ק"מ, כולל Doña Julia במרחק 2.5 ק"מ. סופרמרקט ובתי מרקחת נמצאים במרחק של פחות מ-200 מטר, ובית חולים במרחק 6.6 ק"מ. 29 תחנות תחבורה ציבורית מבטיחות נגישות נוחה.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.5 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. כ-3,845 שעות שמש בשנה תורמות לאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ במשך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הדירה בגובה 66 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.5% לכיוון החוף, מאפשר נופים פתוחים וגישה נוחה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, לה דוקסה, נמצא במרחק 1.2 ק"מ (הליכה מתונה), וחוף פלייה דה מנילבה במרחק 835 מטר. קיימים 3 מגרשי גולף בטווח של 5 ק"מ, כולל Doña Julia (2.5 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (4.3 ק"מ). המרינה של לה דוקסה נמצאת במרחק 1 ק"מ, ומציעה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי. קיימים גם 33 מסעדות ומרכז ספורט במרחק 2.3 ק"מ, התורמים למגוון אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בלה דוקסה, חלק מהחוף המערבי של קוסטה דל סול. היא נהנית מקרבה לאזורים נוספים כמו אסטפונה (במרחק נסיעה קצר) ומרבאלייה. מבחינה גאוגרפית, היא ממוקמת בין הערים גיברלטר (25 ק"מ בקו אווירי) למאלגה (75 ק"מ בקו אווירי), מה שמספק איזון בין גישה לערים גדולות לבין חיים באזור חוף פחות צפוף. הקרבה למרינה תורמת לאופי המקום כמרכז תיירותי ונופש.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL638591
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
