Този реновиран дуплекс пентахаус се намира в престижния район Los Hidalgos Golf в Манилга, предлагайки комбинация от модерен комфорт и удобна крайбрежна локация. С площ от 176 кв.м., той е разположен на пешеходно разстояние от плажа и пристанището на Ла Дукеса, осигурявайки лесен достъп до ресторанти, магазини и основни удобства. Наскоро освежен, имотът предлага висококачествено изпълнение и внимание към детайла, което го прави привлекателен избор за търсещи жилище в този търсен район.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в градска среда, като ключови удобства като супермаркет и аптека са на минути пеша. Близостта до плажа Ла Дукеса (592 м) и пристанището (1.0 км) подчертава неговата удобна крайбрежна позиция. Тази локация предлага баланс между достъп до градски услуги и близост до морски и туристически обекти.
Предвид наличието на две тераси с обща площ 83.5 кв.м. и гледка към морето, имотът е подходящ за хора, ценящи външното пространство и средиземноморския начин на живот. Възможността за ползване на общ басейн и наличието на климатик допълват комфорта за целогодишно живеене или ваканционен дом.
Сградата е построена през 1970 г., като имотът е претърпял цялостен ремонт преди около осем месеца. Този ремонт включва нова кухня, обновени инсталации, нови подови настилки по терасите и пребоядисани външни части. Въпреки че е стара сграда, скорошните подобрения предоставят модерно и готово за обитаване жилище.
Проектът не предлага нов строителен статус или гаранции, свързани с ново строителство, тъй като е построен през 1970 г. Наличието на директен достъп до плажа не е гарантирано, като най-близкият плаж е на 592 метра. Имотът не разполага с частен басейн, а разчита на общ такъв.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят жилище, което е готово за незабавно обитаване и предлага комбинация от градски удобства и близост до морето. Реновираните интериори и обширните тераси го правят привлекателен за хора, които ценят комфорта и външното пространство за отдих и забавления. Близостта до голф игрища като Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) го прави също добър избор за любители на голфа. Лесният достъп до пристанището и плажа (592 м) е предимство за тези, които предпочитат активен начин на живот край морето. Наличието на паркомясто с EV зарядна станция е бонус за собственици на електромобили. Имотът може да служи като постоянен дом, ваканционен дом или като инвестиция за отдаване под наем, благодарение на търсената локация и подобрени характеристики.
Имотът е претърпял цялостен ремонт преди около осем месеца, което предполага високо ниво на довършителни работи. Включени са нова, модерно оборудвана кухня с нови уреди, обновени ВиК и електрически инсталации, както и нова пералня. Стените са реставрирани и изравнени, а подовите настилки по терасите са подменени. Външните части са пребоядисани. Има инсталиран климатик за комфорт през топлите месеци. Покритите тераси предоставят допълнително пространство за ползване през цялата година. Наличието на оптичен интернет (Fiber Optic) отговаря на съвременните нужди за свързаност. Общите части включват асансьор и достъп до общ басейн, което добавя към удобствата на сградата.
Пентахаусът се предлага на цена от 399 000 евро. Имотът разполага с 2 спални и 2 бани, обхващащи 176 кв.м. жилищна площ, от които 92 кв.м. са вътрешни помещения, а останалите 83.5 кв.м. са външни тераси. Налично е и частно паркомясто. Цената отразява както локацията, така и скорошния ремонт, включващ нова кухня и обновени инсталации. Към момента на информацията, имотът е готов за обитаване, което елиминира допълнителни разходи и време за строителство. Предвид скорошния ремонт и характеристиките, цената е позиционирана в средния сегмент за района.
Този дуплекс пентахаус в Ла Дукеса е позициониран в оживена градска зона, където ежедневните нужди са задоволени на пешеходно разстояние. Супермаркет на 172 метра и аптека на 182 метра улесняват ежедневните покупки. Близостта до пристанището на Ла Дукеса (1.0 км) осигурява достъп до разнообразие от ресторанти и кафенета, като се очаква да има около 33 ресторанта в радиус от 2 км. Жителите могат да се насладят на градския ритъм, като същевременно са близо до плажа. Наличието на 29 спирки на градския транспорт и 5 линии, които минават през района, предполага добра свързаност. Районът е сравнително равен с лек наклон към плажа (5.5%), което улеснява придвижването пеша или с велосипед.
Животът в тази част на Манилга предлага комбинация от градска достъпност и крайбрежен достъп. Намирайки се на пешеходно разстояние от плажа и пристанището, жителите имат лесен достъп до множество ресторанти, кафенета и магазини. Супермаркетът и аптеката са само на няколко минути пеша, което улеснява ежедневните дейности. Районът е свързан с 5 линии на градския транспорт, с 29 спирки в близост, което осигурява добра мобилност без автомобил. Това е подходящо за хора, които предпочитат да живеят без кола или търсят опции за лесно придвижване. Близостта до голф игрища и водни спортове също допринася за разнообразието от дейности.
Картата показва местоположението на пентахауса в Ла Дукеса, Манилга, подчертавайки близостта му до плажа, пристанището и основните пътища. Тя илюстрира лесния достъп до местни удобства като магазини и ресторанти, както и до голф игрища и други туристически атракции в региона на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Този имот се намира в Ла Дукеса, близо до град Манилга, в провинция Малага. Позициониран е между по-големите градове Естепона (около 10 км на изток) и граничния град Ла Линеа де ла Консепсион (около 20 км на запад). Тази локация предлага баланс между спокойствието на крайбрежните селища и достъпа до по-големи градски центрове с повече услуги и културни събития. Намира се на около 75 км от летище Малага и на около 25 км от летище Гибралтар, което осигурява добра свързаност.
Имотът е добре свързан с регионалната инфраструктура. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 75 км (прав път), а летище Гибралтар е на около 25 км (прав път), което осигурява добри възможности за международни пътувания. Най-близкият плаж, Ла Дукеса, е на 1.2 км, а други плажове като Playa de Manilva са на 835 метра. За любителите на голфа, Finca Cortesín Golf Club е на 4.3 км, а други голф игрища са на подобни разстояния. Градски удобства като супермаркети и аптеки са на пешеходно разстояние (172 м и 182 м съответно). Болницата е на 6.6 км.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски, с променлива средна годишна температура около 18.5°C и средно 3,845 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг плувен сезон, продължаващ около 5 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Районът се характеризира с умерена надморска височина от 66 метра над морското равнище и лек наклон към плажа от 5.5%, което предполага благоприятни условия за живот и дейности на открито. Температурният диапазон варира между 12°C и 26°C през годината, осигурявайки меки зими и топли лета.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажни и спортни активности. Най-близкият плаж, Ла Дукеса, е на 1.2 км, като има и други като Playa de Manilva (835 м) и Playa de la Chullera (2.6 км). Пристанището на Ла Дукеса (1.0 км) е център за морски развлечения. За голф ентусиасти, Finca Cortesín Golf Club е на 4.3 км, а други голф игрища са лесно достъпни. Също така има спортни центрове като Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км) в близост, които предлагат възможности за различни спортни занимания.
Източник: OpenStreetMap
Този имот се намира в Ла Дукеса, близо до град Манилга, в провинция Малага. Позициониран е между по-големите градове Естепона (около 10 км на изток) и граничния град Ла Линеа де ла Консепсион (около 20 км на запад). Тази локация предлага баланс между спокойствието на крайбрежните селища и достъпа до по-големи градски центрове с повече услуги и културни събития. Намира се на около 75 км от летище Малага и на около 25 км от летище Гибралтар, което осигурява добра свързаност.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL358099
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в района, като Alonia в Ла Дукеса (от €298,000) и Aby Upper в Естепона (от €320,000), този пентахаус предлага по-голяма жилищна площ и значителни външни пространства на цена от €399,000. Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) е по-скъп, но може да предлага по-нови строителни стандарти. Този имот се отличава с комбинацията от скорошен ремонт, обширни тераси и близост до пристанището и плажа, което го прави конкурентен за купувачи, търсещи напълно обновено жилище в тази локация. Регионът предлага разнообразие от имоти, като този се позиционира като предложение с добро съотношение цена-качество за реновирано жилище с екстериорно пространство, особено за тези, които ценят пешеходната достъпност до основни удобства и морски развлечения.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
