Αυτό το duplex penthouse βρίσκεται στην περιοχή La Duquesa της Μάλαγα, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη κατοικία σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή. Με επιφάνεια 176 m², το ακίνητο προσφέρει ευρύχωρους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, ιδανικό για όσους αναζητούν λειτουργικότητα και άνεση. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 1970, με πρόσφατες ανακαινίσεις που αναβαθμίζουν την ποιότητα διαβίωσης. Η τοποθεσία του συνδυάζει την εγγύτητα σε παραλίες και μαρίνες με την ευκολία πρόσβασης σε τοπικές παροχές, τοποθετώντας το ως μια σταθερή επιλογή στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε αστικό περιβάλλον, μόλις λίγα μέτρα από την παραλία και την μαρίνα της La Duquesa. Η γειτονιά προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αγορές, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες, ενώ η ευκολία μετακίνησης με τα πόδια ή το ποδήλατο ενισχύει την καθημερινή πρακτικότητα. Η θέα στη θάλασσα από τις βεράντες προσδίδει αξία στη θέση του.
Αυτό το duplex penthouse απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία με ισορροπημένη κατανομή χώρων, λειτουργική διάταξη και επαρκείς εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Οι πρόσφατες ανακαινίσεις καλύπτουν σύγχρονες απαιτήσεις για άνεση, ενώ η εγγύτητα σε παροχές καλύπτει πρακτικές ανάγκες καθημερινής διαβίωσης, καθιστώντας το κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή πολυτελή εξοχική κατοικία.
Η κατασκευή αυτού του duplex penthouse ολοκληρώθηκε το 1970, κάτι που υποδηλώνει μια ώριμη δομή. Ωστόσο, το ακίνητο έχει ανακαινιστεί εκτενώς περίπου οκτώ μήνες πριν, με έμφαση στην αναβάθμιση της κουζίνας, των συστημάτων, των δαπέδων στις βεράντες και των εξωτερικών επιφανειών. Η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση, χωρίς μελλοντικά στάδια κατασκευής.
Ως κατασκευή του 1970, το ακίνητο μπορεί να παρουσιάζει περιορισμούς που σχετίζονται με παλαιότερες κατασκευαστικές προδιαγραφές, παρά τις πρόσφατες ανακαινίσεις. Δεν διαθέτει, για παράδειγμα, τα τυπικά χαρακτηριστικά ενεργειακής απόδοσης ή τη δομική σχεδίαση που συναντώνται σε σύγχρονες κατασκευές. Η έλλειψη αναφοράς σε ιδιωτικό χώρο στάθμευσης (πέραν του κοινόχρηστου) ή σε άλλες προηγμένες εγκαταστάσεις, υποδηλώνει την εστίαση στις βασικές λειτουργίες διαβίωσης.
Αυτό το duplex penthouse είναι κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα αγοραστών. Ταιριάζει σε επαγγελματίες ή ζευγάρια που αναζητούν μια άνετη βάση κοντά σε αστικά κέντρα και παραθαλάσσιες περιοχές, με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις για την καθημερινότητα. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν μόνιμα στην Costa del Sol, προσφέροντας έναν λειτουργικό χώρο διαβίωσης και πρόσβαση σε δραστηριοτήτες όλο το χρόνο. Για επενδυτές, η τοποθεσία του σε δημοφιλή περιοχή και η κατάστασή του μετά την ανακαίνιση το καθιστούν κατάλληλο για ενοικίαση, είτε μακροχρόνια είτε τουριστική. Η απόσταση από την παραλία και τη μαρίνα, σε συνδυασμό με τις προσφάτως αναβαθμισμένες εγκαταστάσεις, το καθιστούν επίσης ιδανικό για όσους αναζητούν μια πολυτελή εξοχική κατοικία, με δυνατότητα άμεσης χρήσης χωρίς την ανάγκη περαιτέρω εργασιών.
Η ποιότητα κατασκευής αυτού του duplex penthouse, που αρχικά χτίστηκε το 1970, έχει αναβαθμιστεί σημαντικά μέσω μιας εκτενούς ανακαίνισης που ολοκληρώθηκε πρόσφατα. Τα υλικά και οι τεχνικές που χρησιμοποιήθηκαν κατά την ανακαίνιση εστιάζουν στη δημιουργία ενός σύγχρονου και λειτουργικού χώρου. Περιλαμβάνουν μια πλήρως ανανεωμένη κουζίνα με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές, αναβαθμισμένα συστήματα, νέα δάπεδα στις βεράντες και φρεσκοβαμμένες εξωτερικές επιφάνειες. Οι τοίχοι έχουν επισκευαστεί και ισοπεδωθεί, υποδηλώνοντας προσοχή στη λεπτομέρεια. Το πάτωμα, η νέα βαφή και οι ανανεωμένες εγκαταστάσεις συμβάλλουν σε μια αίσθηση φρεσκάδας και ποιότητας. Η χρήση χαρακτηριστικών όπως η οπτική ίνα (Fiber Optic) υποδηλώνει ενσωμάτωση σύγχρονων τεχνολογιών. Η γενική εικόνα είναι αυτή ενός καλοδιατηρημένου και ανανεωμένου ακινήτου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex penthouse στην La Duquesa είναι €399.000. Πρόκειται για ένα ακίνητο σε ολοκληρωμένη κατάσταση, που σημαίνει ότι είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά και κατοίκηση. Λαμβάνοντας υπόψη την επιφάνεια των 176 m², τις δύο κρεβατοκάμαρες και τις δύο μπανιοκάμαρες, καθώς και τις πρόσφατες ανακαινίσεις, η τιμολόγηση φαίνεται να ανταποκρίνεται στα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Δεδομένου ότι πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο, δεν αναφέρονται διαφορετικές διαμορφώσεις ή τιμές, αλλά η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καλύπτοντας την ανάγκη για άμεση απόκτηση.
Η La Duquesa, όπου βρίσκεται αυτό το duplex penthouse, προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με ισχυρή παρουσία παροχών. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες, από σούπερ μάρκετ (172 μ.) και φαρμακεία (182 μ.) έως εστιατόρια (33 εντός 2 χλμ.). Η εγγύτητα στο παραλιακό μέτωπο και τη μαρίνα (1.0 χλμ.) επιτρέπει την ενσωμάτωση δραστηριοτήτων αναψυχής στην καθημερινή ρουτίνα, όπως βόλτες δίπλα στη θάλασσα ή επίσκεψη σε τοπικά καφέ. Το επίπεδο θορύβου αναμένεται να είναι διαχειρίσιμο, δεδομένης της αστικής φύσης, αλλά όχι απόλυτα ήσυχο, ειδικά σε περιόδους αιχμής. Η ζωή εδώ είναι πρακτική, με πολλές δραστηριότητες και υπηρεσίες να είναι προσβάσιμες χωρίς την ανάγκη οδήγησης, υποστηρίζοντας έναν χαλαρό, αλλά παράλληλα ενεργό τρόπο ζωής.
Η περιοχή La Duquesa, όπου βρίσκεται το ακίνητο, παρέχει ένα περιβάλλον που συνδυάζει την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης. Η πυκνότητα των παροχών εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, όπως 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφέ, καθιστά την καθημερινή ζωή πρακτική. Η ύπαρξη 3 δημοτικών σχολείων και 1 γυμνασίου σε κοντινή απόσταση καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες, ενώ ένα κέντρο υγείας (6.6 χλμ.) και 3 φαρμακεία παρέχουν υγειονομική υποστήριξη. Η παρουσία 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 5 γραμμών που εξυπηρετούν την περιοχή, διευκολύνει τη μετακίνηση, αν και η ιδιοκτησία ενός οχήματος μπορεί να είναι απαραίτητη για πιο απομακρυσμένες διαδρομές. Η ατμόσφαιρα είναι αυτή μιας ζωντανής, παραθαλάσσιας κοινότητας, με ευκαιρίες για κοινωνική ζωή και δραστηριότητες.
Η τοποθεσία La Duquesa, στη Μάλαγα, παρουσιάζεται σε αυτόν τον χάρτη. Οι δείκτες απεικονίζουν την πυκνότητα των αστικών παροχών, την εγγύτητα στη θάλασσα και τις κύριες οδικές αρτηρίες. Ο χάρτης βοηθά στην κατανόηση της χωρικής οργάνωσης της περιοχής, την απόσταση από βασικές υποδομές όπως το αεροδρόμιο και τα γήπεδα γκολφ, καθώς και τη θέση του ακινήτου σε σχέση με την ακτογραμμή και τη μαρίνα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην La Duquesa, η οποία αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Μάλαγα. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο σε παράκτιες πόλεις όσο και σε εσωτερικές περιοχές. Η εγγύτητα σε μεγάλα κέντρα όπως η Εστεπόνα (περίπου 15 χλμ. δυτικά) και το Γιβραλτάρ (περίπου 30 χλμ. δυτικά) παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και τουριστικές εγκαταστάσεις. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (περίπου 75 χλμ. σε ευθεία γραμμή) διευκολύνει τις διεθνείς μετακινήσεις, ενώ η θέση της επιτρέπει την εξερεύνηση της ακτογραμμής της Costa del Sol.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 75 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 25 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι άμεση: η παραλία La Duquesa απέχει 592 μέτρα, η Playa de Manilva 835 μέτρα, και η Playa de la Chullera 2.6 χλμ. (όλες σε ευθεία γραμμή). Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesín Golf Club βρίσκεται σε απόσταση 4.3 χλμ., η Golf Academy Albayt Resort σε 4.9 χλμ. και η Estepona Golf σε 6.3 χλμ. (σε ευθεία γραμμή). Η υγειονομική περίθαλψη είναι επίσης προσβάσιμη, με κέντρο υγείας σε απόσταση 6.6 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει μια εκτεταμένη περίοδο κολύμβησης, που διαρκεί περίπου 5 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 5.5% προς την πλησιέστερη παραλία, καθιστώντας την προσβάσιμη χωρίς ιδιαίτερη δυσκολία. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η La Duquesa προσφέρει ποικίλες επιλογές για παραλία και αναψυχή. Οι κοντινότερες παραλίες περιλαμβάνουν την La Duquesa (1.2 χλμ. από τη μαρίνα, 592 μ. από το ακίνητο σε ευθεία γραμμή) και την Playa de Manilva (835 μ. σε ευθεία γραμμή), ενώ η Playa de la Chullera απέχει 2.6 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Η περιοχή είναι γνωστή για τις μαρίνες της, με το Puerto Deportivo de la Duquesa σε μόλις 1.0 χλμ. απόσταση, προσφέροντας πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ και κρουαζιέρες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετά αναγνωρισμένα γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως η Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ.), η Golf Academy Albayt Resort (4.9 χλμ.) και η Estepona Golf (6.3 χλμ.), καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για δραστηριότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην La Duquesa, η οποία αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Μάλαγα. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο σε παράκτιες πόλεις όσο και σε εσωτερικές περιοχές. Η εγγύτητα σε μεγάλα κέντρα όπως η Εστεπόνα (περίπου 15 χλμ. δυτικά) και το Γιβραλτάρ (περίπου 30 χλμ. δυτικά) παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και τουριστικές εγκαταστάσεις. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (περίπου 75 χλμ. σε ευθεία γραμμή) διευκολύνει τις διεθνείς μετακινήσεις, ενώ η θέση της επιτρέπει την εξερεύνηση της ακτογραμμής της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL358099
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην ευρύτερη περιοχή της La Duquesa και της Μάνιβας, υπάρχουν διάφορες επιλογές ακινήτων που ανταγωνίζονται αυτό το duplex penthouse. Έργα όπως το Alonia στην La Duquesa (από €298.000) προσφέρουν συχνά νεότερες κατασκευές ή διαφορετικές διαμορφώσεις, συνήθως σε χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, αλλά μπορεί να μην διαθέτουν την ίδια εκτεταμένη επιφάνεια ή πρόσφατες ανακαινίσεις. Στην πιο αναπτυγμένη Εστεπόνα, το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000) παρουσιάζουν διαφορετικά προφίλ. Το Acqua Gardens, ως νεότερο έργο, ενδέχεται να προσφέρει σύγχρονες εγκαταστάσεις και ενεργειακή απόδοση, αλλά σε υψηλότερη τιμή. Το Aby Upper, αν και παρόμοιας τιμής με το Penthouse Duplex, μπορεί να διαφέρει ως προς τη θέση ή τα χαρακτηριστικά. Το συγκεκριμένο duplex penthouse ξεχωρίζει λόγω της ολοκληρωμένης κατάστασης, της άμεσης διαθεσιμότητας μετά από πρόσφατες ανακαινίσεις και της θέσης του κοντά στη μαρίνα και τις παραλίες, προσφέροντας μια ισορροπημένη πρόταση αξίας μεταξύ κόστους, παροχών και ποιότητας διαβίωσης σε αυτή την παραθαλάσσια ζώνη.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
