Tento duplex penthous sa nachádza v oblasti La Duquesa, v blízkosti mesta Manilva, ktoré ponúka kombináciu moderného bývania a výhodnej polohy pri pobreží. Projekt, pôvodne dokončený v roku 1970 a nedávno komplexne zrekonštruovaný, poskytuje 176 m² obytnej plochy s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Objekt sa pýši priestrannými vonkajšími plochami a výhľadom na more, čím sa stáva atraktívnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s plným prístupom k pobrežným aktivitám a službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej časti, v pešej dostupnosti od pláže a prístavu La Duquesa. Táto poloha znamená ľahký prístup k reštauráciám, kaviarňam a obchodom, pričom centrum mesta je vzdialené len krátku prechádzku. Okolie je charakteristické pokojnejšou atmosférou v porovnaní s rušnejšími turistickými centrami.
Tento duplex penthous zodpovedá potrebám jednotlivcov alebo malých rodín, ktoré preferujú bývanie v blízkosti mora s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Dostatok vonkajšieho priestoru a nedávna renovácia s moderným štandardom sú kľúčovými prvkami pre komfortné celoročné bývanie alebo sezónny pobyt.
Objekt bol pôvodne postavený v roku 1970 a prešiel rozsiahlou renováciou približne pred ôsmimi mesiacmi. Práce zahŕňali novú kuchyňu, modernizáciu interiérov, úpravy stien a terás, ako aj čerstvé vonkajšie nátery. Ide teda o staršiu stavbu s moderným interiérom, nie o úplne novostavbu.
Tento projekt neponúka úplne nové konštrukcie ani najnovšie architektonické trendy typické pre novostavby. Keďže ide o zrekonštruovaný objekt z roku 1970, nemusí spĺňať najnovšie štandardy energetickej efektívnosti, ktoré sú bežné pri nových budovách. Výhľad na more môže byť čiastočne obmedzený okolitou zástavbou.
Tento duplex penthous je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú bývanie s dobrou dostupnosťou k pláži a rekreačným aktivitám, ale zároveň ocenia mestské vymoženosti na dosah ruky. Je ideálny pre páry alebo malé rodiny, ktoré si želajú presťahovať sa do slnečného prostredia, alebo ako rekreačný domov s potenciálom pre prenájom. Vzhľadom na nedávnu renováciu a vybavenie, ako je klimatizácia a kompletne nová kuchyňa, je pripravený na okamžité užívanie. Tí, ktorí preferujú aktívny životný štýl, ocenia blízkosť golfových ihrísk (najbližšie 4.3 km) a vodných športov v prístave. Kupujúci, ktorí hľadajú pokojnejšiu lokalitu mimo hlavných turistických centier, ale s dobrou infraštruktúrou, nájdu v tejto ponuke vhodné riešenie. Aj napriek tomu, že ide o staršiu stavbu, jej modernizácia ju robí atraktívnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu existujúcej štruktúry a moderného interiéru.
Nehnuteľnosť prešla pred približne ôsmimi mesiacmi rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá kládla dôraz na kvalitu a detail. V rámci renovácie bola nainštalovaná nová kuchynská linka s modernými spotrebičmi a bola vykonaná výmena alebo modernizácia rozvodov. Steny boli vyrovnané a interiér dostal sviežu farebnú úpravu. Podlahy na terasách boli obnovené a vyrovnané, čím sa zvýšila ich funkčnosť a estetika. Vonkajšie časti budovy boli taktiež novo natreté. Interiéry sú navrhnuté v modernom štýle, čo spolu s kvalitnými materiálmi vytvára príjemné a pohodlné prostredie na bývanie. K dispozícii je aj nová práčka. Celkovo je úroveň dokončenia vysoká, čo zaisťuje bezproblémové užívanie.
Cena tohto duplex penthousu začína na úrovni 399 000 €. Vzhľadom na nedávnu komplexnú renováciu a polohu v obľúbenej oblasti La Duquesa sa jedná o ponuku, ktorá zodpovedá štandardu a lokalite. Projekt bol pôvodne postavený v roku 1970, ale prešiel modernizáciou, ktorá zvyšuje jeho trhovú hodnotu. Dispozičné riešenie zahŕňa dve spálne a dve kúpeľne na obytnej ploche 176 m². K nehnuteľnosti prislúcha aj súkromné parkovacie miesto s nabíjacou stanicou pre elektromobily. Dostupnosť je okamžitá, nakoľko je nehnuteľnosť dokončená a pripravená na nasťahovanie.
Tento duplex penthous v La Duquesa predstavuje bývanie v prostredí, kde sa spája mestský komfort s prímorským životným štýlom. Vďaka blízkosti pláže (1.2 km) a prístavu (1 km) sú aktivity ako kúpanie, vodné športy alebo večerné prechádzky ľahko dostupné. Každodenné nákupy zabezpečí supermarket vzdialený len 172 metrov a lekáreň 182 metrov, čo eliminuje nutnosť používať automobil. V okolí sa nachádza 33 reštaurácií a 4 kaviarne, ktoré poskytujú dostatok možností na gastronomické zážitky. Pokojnejšia atmosféra tejto lokality umožňuje vychutnať si súkromie na priestranných terasách (83.5 m²) s výhľadom na more, zároveň však poskytuje plný prístup k infraštruktúre potrebnej pre komfortný život.
Život v tejto lokalite v La Duquesa ponúka rovnováhu medzi pokojným bývaním a prístupom k službám. Súčasťou každodenného života je možnosť prechádzok k pláži vzdialenej len 1.2 km alebo k prístavu s jeho reštauráciami a obchodmi. V pešej dostupnosti (do 200 metrov) sa nachádzajú základné služby ako supermarket a lekáreň, čo zjednodušuje bežné nákupy. V okruhu 2 km nájdete až 33 reštaurácií, čo poskytuje široký výber kulinárskych možností. Pre rodiny s deťmi sú v blízkosti tri základné a jedna stredná škola. Zdravotnú starostlivosť zabezpečuje zdravotné centrum vo vzdialenosti 6.6 km. Okrem toho je oblasť obľúbená pre golfové ihriská, pričom najbližšie je vzdialené 4.3 km. Celkovo prostredie podporuje aktívny životný štýl a zároveň poskytuje dostatok súkromia a pokoja.
Táto mapa zobrazuje polohu duplex penthousu v oblasti La Duquesa na Costa del Sol. Zvýrazňuje blízkosť k prístavu, plážiam a golfovým ihriskám, ako aj k hlavným cestným ťahom spájajúcim lokalitu s okolitými mestami a letiskom Málaga a Gibraltar.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa sa nachádza na západnom pobreží Costa del Sol, v provincii Málaga. Táto oblasť je strategicky umiestnená medzi známymi mestami ako Estepona (približne 15 km východne) a prístavom Sotogrande (približne 9 km západne). Vďaka tomu ponúka pokojnejšie prostredie, zatiaľ čo hlavné centrá s ich bohatou ponukou služieb a zábavy sú ľahko dostupné. Blízkosť hranice s Gibraltárom (cca 25 km letecky) je ďalším faktorom, ktorý ovplyvňuje charakter regiónu a jeho dostupnosť. Poloha je výhodná pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi rekreačným pobrežným životom a blízkosťou k väčším urbanizovaným oblastiam.
Táto nehnuteľnosť je výborne situovaná s ohľadom na dopravu a základné vybavenie. Najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená len 1.2 km, čo je pohodlná prechádzka. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdialený 1 km. Supermarket a lekáreň sú dostupné do 200 metrov pešo. Pre golfových nadšencov sa v okruhu 7 km nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 75 km letecky a letisko Gibraltar (GIB) približne 25 km, čo zabezpečuje dobré spojenie s medzinárodnými destináciami. Využitie verejnej dopravy je tiež možné, s 29 zastávkami a 5 linkami v okolí, hoci pre plnohodnotné využitie regiónu sa odporúča automobil.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť La Duquesa na Costa del Sol sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými ročnými teplotami okolo 18.5°C. Počet slnečných hodín dosahuje historicky vysokých 3,845 ročne, čo umožňuje predĺžený pobyt vonku. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška 66 metrov nad morom a mierny sklon terénu k moru (5.5%) prispievajú k príjemnej klíme bez extrémnych výkyvov. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C v zimných mesiacoch do 26°C v lete, čo vytvára komfortné podmienky pre bývanie počas väčšiny roka. Zeleň v okolí a blízkosť mora dodávajú prostrediu relaxačný charakter.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita La Duquesa poskytuje vynikajúci prístup k pobrežným a rekreačným aktivitám. Najbližšie pláže ako La Duquesa (1.2 km) a Playa de Manilva (835 m) sú ľahko dostupné pešo. Tieto pláže, spolu s Playa de la Chullera (2.6 km), ponúkajú priestor pre relaxáciu a vodné športy. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) je centrom pre námorné aktivity a nachádza sa tu aj promenáda s reštauráciami. Pre milovníkov golfu sú v blízkom okolí tri golfové ihriská: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) a Estepona Golf (6.3 km). Pre aktívny oddych sú k dispozícii aj športové centrá, napríklad Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km).
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na západnom pobreží Costa del Sol, v provincii Málaga. Táto oblasť je strategicky umiestnená medzi známymi mestami ako Estepona (približne 15 km východne) a prístavom Sotogrande (približne 9 km západne). Vďaka tomu ponúka pokojnejšie prostredie, zatiaľ čo hlavné centrá s ich bohatou ponukou služieb a zábavy sú ľahko dostupné. Blízkosť hranice s Gibraltárom (cca 25 km letecky) je ďalším faktorom, ktorý ovplyvňuje charakter regiónu a jeho dostupnosť. Poloha je výhodná pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi rekreačným pobrežným životom a blízkosťou k väčším urbanizovaným oblastiam.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL358099
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, tento duplex penthous v La Duquesa predstavuje zaujímavú možnosť vďaka svojej polohe a nedávnej renovácii. V porovnaní s projektom Alonia v rovnakej oblasti, ktorý začína na cene 298 000 €, je tento penthous síce drahší, ale ponúka väčšiu obytnú plochu a rozsiahlejšie vonkajšie priestory. Projekt Acqua Gardens v Estepona, s cenou od 418 800 €, je novšia výstavba a pravdepodobne ponúka iné štandardy a vybavenie, zatiaľ čo Aby Upper v Estepona (od 320 000 €) sa môže líšiť v dispozícii a polohe. Tento konkrétny penthous sa odlišuje kombináciou staršej, ale kvalitnej štruktúry s moderným interiérom a priamym prístupom k pobrežnému životnému štýlu. Jeho cena 399 000 € je konkurencieschopná v kontexte zrekonštruovaných nehnuteľností s výhľadom na more v tejto vyhľadávanej lokalite, ktorá je obľúbená pre svoju blízkosť k golfovým ihriskám a prístavu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
