Ta prenovljen dupleks penthouse se nahaja v priljubljeni soseski Los Hidalgos Golf v Manilvi na Costa del Sol. Ponuja kombinacijo sodobnega udobja, obsežnih zunanjih površin in priročne lokacije v bližini plaže in marine Puerto de la Duquesa. Projekt je bil nedavno v celoti prenovljen, kar zagotavlja visoko raven kakovosti in pozornost do detajlov. Je primeren za tiste, ki iščejo stalno prebivališče, počitniško hišo ali naložbeno nepremičnino v tej zaželeni regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško locirana v urbanem okolju, le kratek sprehod od plaže in marine Puerto de la Duquesa. Bližina restavracij, kavarn, trgovin in supermarketov omogoča udoben vsakdanji dostop do osnovnih storitev in rekreativnih dejavnosti.
Ta dupleks penthouse je zasnovan za udobno bivanje in zabavo, z obilo naravne svetlobe in praktično razporeditvijo prostorov. Velike terase ponujajo prostor za sprostitev na prostem in uživanje v sredozemskem življenjskem slogu.
Čeprav je bila zgradba dokončana leta 1970, je bil penthouse pred približno osmimi meseci temeljito prenovljen. Prenova je zajemala novo kuhinjo, izboljšane instalacije, nov pralni stroj, obnovljene stene, novo talno oblogo na terasi in sveže barvanje zunanjih površin.
Projekt nudi predvsem zasebne bivalne prostore z lastnimi terasami. Kot dupleks penthouse nima neposrednega dostopa do vrta ali zasebnega bazena, čeprav je na voljo skupni bazen. Lokacija v urbanem okolju lahko pomeni več hrupa v primerjavi z izoliranimi lokacijami.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo sodobno, obnovljeno bivališče blizu morja in vseh osnovnih storitev. Če cenite priročnost hoje do plaže, restavracij in trgovin, ta penthouse izpolnjuje te zahteve. Zaradi obsežnih zunanjih površin je idealen za tiste, ki želijo uživati na prostem, ne da bi zapustili svoj dom. Paren s skupnim bazenom in bližino golf igrišč je lahko privlačen tudi za ljubitelje športa. Tisti, ki iščejo počitniško hišo ali želijo živeti v Španiji vse leto, bodo našli funkcionalno in udobno lokacijo. Tudi za naložbenike, ki iščejo nepremičnino v turistično privlačni coni, je ta nepremičnina zanimiva.
Prenova pred približno osmimi meseci je dvignila kakovost bivanja na visoko raven. Vključuje popolnoma novo kuhinjo z moderno opremo, ki je osrednji del dnevnega prostora. Izboljšane so bile tudi vse osnovne inštalacije, kar zagotavlja zanesljivost. Stene so bile obnovljene in izravnane, kar ustvarja gladko in estetsko prijetno površino. Talne obloge na terasah so bile obnovljene in izravnane, kar zagotavlja varnost in estetiko zunanjih prostorov. Zunanje površine so bile sveže pobarvane, kar daje nepremičnini čist in vzdrževan videz. Sedežna in spalna območja se ponašajo z elegantno, sodobno opremo, ki je pripravljena za takojšnje uživanje.
Trenutna cena za ta dupleks penthouse je 399.000 €. Ta cena odraža njegovo nedavno obsežno prenovo in lokacijo v priljubljeni soseski La Duquesa. Nepremičnina je pripravljena za vselitev. Število spalnic (2) in kopalnic (2) ter skupna bivalna površina 176 m² (vključno z zunanjimi površinami) so v skladu s cenovno kategorijo za tovrstne nepremičnine v tej regiji. Obseg terase (83,5 m²) povečuje vrednost in privlačnost nepremičnine.
Bivanje v tem dupleks penthouse v La Duquesa pomeni vključitev v živahno obalno skupnost, kjer so udobje in dostopnost na prvem mestu. Z osnovnimi storitvami, kot so supermarketi in lekarne, oddaljenimi le nekaj minut hoje, je vsakdanje življenje poenostavljeno. Marina Puerto de la Duquesa, oddaljena 1 km, ponuja možnosti za prosti čas in gastronomijo. Plaža La Duquesa je oddaljena 1,2 km, kar omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. Lokacija v urbanem okolju zagotavlja, da so vsi bistveni objekti, od restavracij do zdravstvenih storitev, v bližini. To območje je primerno za tiste, ki cenijo priročnost hoje do različnih destinacij.
Soseska Los Hidalgos Golf v Manilvi ponuja živahno obalno izkušnjo, ki združuje bližino naravnih lepot z udobjem urbanega življenja. Srednja nadmorska višina 66 metrov nad morjem zagotavlja prijetno mikroklimatsko okolje. Povprečna letna temperatura 18,5 °C in 3.845 sončnih ur na leto ustvarjata pogoje za dejavnosti na prostem skozi večino leta. Petmesečno obdobje, ko je temperatura vode v morju nad 20 °C, omogoča uživanje v vodnih športih. Blizu je 33 restavracij in 4 kavarne, kar zagotavlja širok izbor možnosti za prehranjevanje. Lokacija s 172 metrov oddaljenim supermarketom in 182 metrov oddaljeno lekarno zagotavlja enostaven dostop do vsakodnevnih potrebščin. Prisotnost 3 osnovnih in 1 srednje šole v bližini ter zdravstvenega centra v krogu 6,6 km kaže na dobro razvito lokalno infrastrukturo.
Ta dupleks penthouse je lociran v La Duquesa, območju znano po svoji marini in bližini plaž. Pogled na zemljevid prikazuje, kako blizu so osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, ter kako lahko dostopne so plaže in marina, kar poudarja udobje lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa, znotraj občine Manilva, je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol. Nahaja se med večjimi mesti, kot sta Estepona (približno 15 km vzhodno) in La Línea de la Concepción (približno 20 km zahodno). Ta položaj omogoča enostaven dostop do obeh mestnih centrov z njihovimi bogatimi kulturnimi in trgovinskimi ponudbami, hkrati pa ohranja mirnejše, bolj rezidenčno vzdušje. Bližina marine in plaž poudarja obalni značaj območja.
Nepremičnina je dobro povezana z okoliškimi območji. Najbližje plaže, kot je La Duquesa, so oddaljene le 592 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale. Velika prednost je bližina letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), ki je oddaljeno približno 75 km, in Gibraltarja (GIB) le 25 km, kar olajša mednarodna potovanja. Golfisti bodo cenili bližino priznanih igrišč, kot je Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Vse bistvene storitve, kot so supermarketi in lekarne, so na voljo na razdalji hoje, kar zmanjšuje potrebo po avtomobilu za vsakodnevne opravke. Z 29 postajami javnega prevoza in 5 linijami v bližini je mobilnost po regiji olajšana.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z mediteranskim podnebjem, z idealnimi temperaturami med 12 °C in 26 °C skozi vse leto. Povprečna letna temperatura je 18,5 °C, z izjemno visoko stopnjo sončnih ur (3.845 na leto), kar podpira aktivno življenje na prostem. Petmesečno obdobje z morsko vodo, ki presega 20 °C, omogoča uživanje v plavanju in vodnih športih od maja do septembra. Blaga 5,5% naklon do plaže La Duquesa (1,2 km) omogoča udobno hojo. Nadmorska višina 66 metrov nad morjem prispeva k prijetnemu mikroklimatu, brez ekstremnih temperatur ali močnih vetrov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje je bogato z možnostmi za rekreacijo. Najbližja plaža La Duquesa je oddaljena le 1,2 km, Playa de Manilva pa 835 metrov. V bližini se nahaja tudi marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), ki ponuja široko paleto vodnih aktivnosti in restavracij. Za golfiste so na voljo številna igrišča, vključno s Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). Športni center Complejo Deportivo Las Viñas je oddaljen 2,3 km, kar ponuja dodatne možnosti za telesno aktivnost.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa, znotraj občine Manilva, je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol. Nahaja se med večjimi mesti, kot sta Estepona (približno 15 km vzhodno) in La Línea de la Concepción (približno 20 km zahodno). Ta položaj omogoča enostaven dostop do obeh mestnih centrov z njihovimi bogatimi kulturnimi in trgovinskimi ponudbami, hkrati pa ohranja mirnejše, bolj rezidenčno vzdušje. Bližina marine in plaž poudarja obalni značaj območja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL358099
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot je Alonia v La Duquesa (cene od 298.000 €), ta nepremičnina predstavlja višji cenovni razred, kar je verjetno posledica nedavne obsežne prenove in obsežnejših zunanjih površin. Acqua Gardens v Esteponi (cene od 418.800 €) je novejši projekt, ki morda ponuja sodobnejše skupne objekte, vendar je tudi dražji. Aby Upper v Esteponi (cene od 320.000 €) je lahko primerljiv po ceni, vendar se razlikuje po lokaciji in specifičnih lastnostih. Ta dupleks penthouse se odlikuje s svojo popolno prenovo in velikodušnimi terasami, kar ga postavlja med obnovljene nepremičnine z dodano vrednostjo. Njegova bližina plaže in marine v La Duquesa ga razlikuje od projektov, ki so bolj osredotočeni na golf ali samo na mestno življenje v Esteponi.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
