Ce duplex penthouse rénové, situé à La Duquesa dans la province de Málaga, offre une surface habitable de 176 m². Construit en 1970 et rénové avec soin, il propose deux chambres et deux salles de bains, avec des finitions modernes. La propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités et la plage, tout en offrant un accès facile aux infrastructures régionales. L'ensemble représente une solution résidentielle ou de villégiature dans un environnement côtier dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est nichée dans un environnement urbain, à une courte distance de marche de la plage et du port de plaisance de La Duquesa. Cette localisation assure un accès aisé aux restaurants, commerces et supermarchés, intégrée dans un tissu local où de nombreuses activités sont accessibles à pied ou à vélo.
Ce duplex convient aux résidents recherchant un confort moderne dans un cadre côtier avec des espaces extérieurs généreux. La disposition sur deux niveaux et la présence de terrasses spacieuses répondent aux besoins de ceux qui valorisent la vie en plein air et la fonctionnalité quotidienne, tout en appréciant la proximité des services.
Bien que la construction initiale date de 1970, ce penthouse a fait l'objet d'une rénovation complète il y a environ huit mois. Les améliorations portent sur la cuisine, les installations, les finitions intérieures et extérieures, le rendant prêt à l'emploi. Le projet n'est donc pas une nouvelle construction, mais une propriété rénovée.
Cette résidence ne répond pas aux critères d'une nouvelle construction. Les infrastructures datent, dans leur origine, de 1970, bien que rénovées. L'absence d'ascenseur direct à l'étage supérieur et les vues panoramiques, bien que présentes, peuvent être partiellement obstruées par le développement urbain environnant, et le jardin est de taille limitée.
Ce duplex penthouse s'adresse à une clientèle recherchant un lieu de vie fonctionnel et bien situé sur la Costa del Sol. Il convient parfaitement aux professionnels qui souhaitent combiner leur activité avec un accès facile aux infrastructures de transport, comme l'aéroport de Málaga (à 24 km), et qui apprécient de pouvoir effectuer leurs courses ou dîner à l'extérieur sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les familles ou couples recherchant une résidence secondaire pour les vacances trouveront ici un cadre pratique avec la plage et les activités de loisirs à proximité. De même, les investisseurs intéressés par des biens immobiliers dans des zones touristiques dynamiques avec un potentiel locatif pourraient y voir une opportunité, notamment grâce à la rénovation récente qui assure une attractivité accrue pour les locataires. La combinaison de la vie urbaine, de la proximité de la mer et des aménagements modernes répond à divers styles de vie.
La propriété a bénéficié d'une rénovation exhaustive il y a environ huit mois, réalisée avec une attention particulière à la qualité et au détail, conçue initialement pour un usage personnel. Les améliorations incluent une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes, des installations sanitaires mises à jour, et une nouvelle machine à laver. Les murs ont été restaurés et mis à niveau, tandis que les terrasses arborent un nouveau revêtement de sol et les extérieurs ont été fraîchement peints. Ces interventions visent à offrir un environnement intérieur contemporain, élégant et immédiatement habitable. Les finitions intérieures sont résolument modernes, mettant l'accent sur la fonctionnalité et l'esthétique épurée. La présence d'une connexion fibre optique confirme l'intégration des commodités modernes, tandis que l'air conditionné assure le confort climatique.
Le prix de ce penthouse duplex est fixé à 399 000 €. Ce tarif reflète une propriété de deux chambres et deux salles de bains d'une superficie habitable de 176 m², incluant des espaces extérieurs significatifs. Il se positionne dans une gamme de prix intermédiaire pour le marché de La Duquesa, compte tenu de sa rénovation récente et de sa localisation. La disponibilité est immédiate, la propriété étant indiquée comme 'Completed'. Cette offre cible les acquéreurs recherchant une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans une zone côtière reconnue.
La Duquesa, une enclave côtière de Manilva, se caractérise par son port de plaisance animé et son ambiance résidentielle. Ce penthouse duplex se trouve dans un quartier urbain où la vie quotidienne est rythmée par la proximité des commodités. Le trajet vers la plage et le port ne demande que quelques minutes de marche, offrant un accès direct aux loisirs nautiques et aux restaurants. Les résidents apprécieront la facilité de se déplacer à pied pour les courses quotidiennes, grâce à un supermarché et une pharmacie situés à moins de 200 mètres. L'environnement est fonctionnel, combinant le confort urbain avec la proximité de la mer Méditerranée. Le rythme de vie est celui d'une zone côtière active, particulièrement durant les mois d'été, mais offrant une tranquillité appréciable le reste de l'année grâce à son caractère résidentiel établi.
La Duquesa offre un cadre de vie équilibré entre la dynamique du port et la tranquillité des zones résidentielles environnantes. Le quotidien est facilité par la présence immédiate de services essentiels : un supermarché et une pharmacie se trouvent à moins de 200 mètres, rendant les courses et les besoins urgents aisément accessibles. L'environnement est marqué par une densité urbaine modérée, avec de nombreuses options de restauration et de cafés dans un rayon de 2 km. La proximité de plusieurs parcours de golf prestigieux, tels que Finca Cortesín, attire les amateurs de ce sport. La mobilité est un atout majeur, avec de nombreuses commodités accessibles à pied ou à vélo, et un réseau de transport public comprenant 5 lignes et 29 arrêts, bien que la possession d'un véhicule soit souvent préférée pour explorer la région plus largement. Le rythme de vie est celui d'une zone côtière vivante, mais le caractère résidentiel de certains quartiers assure une quiétude appréciable.
Cette carte situe le projet dans le contexte de La Duquesa, une zone côtière de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité du port de plaisance, des plages et des principales voies d'accès, offrant une perspective visuelle de l'intégration du projet dans son environnement immédiat et régional.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse duplex est stratégiquement situé à La Duquesa, une zone côtière de Manilva, sur la Costa del Sol occidentale. Il se positionne à mi-chemin entre la vibrante Estepona (environ 15 km) et la ville historique de Gibraltar (environ 25 km en ligne droite). La Duquesa est réputée pour son port de plaisance et son golf, offrant une ambiance plus détendue que certaines stations balnéaires plus grandes, tout en bénéficiant de leur proximité pour l'accès à une gamme plus étendue de services et d'activités culturelles. Son emplacement permet d'explorer facilement les trésors de l'Andalousie, des plages de Marbella aux montagnes de la Serranía de Ronda.
La localisation de ce penthouse duplex à La Duquesa offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, La Duquesa, se trouve à environ 1,2 km, accessible en moins de 20 minutes à pied, avec une pente modérée de 5,5 %. Les grandes villes comme Marbella ou Estepona sont accessibles en voiture, tandis que l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 75 km, et celui de Gibraltar (GIB) à environ 25 km, facilitant les déplacements internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés sont à courte distance : Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km et Estepona Golf à 6,3 km. Les besoins quotidiens sont couverts par un supermarché à 172 m et une pharmacie à 182 m. Le port de plaisance de La Duquesa est à seulement 1 km.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, pour une moyenne de 18,5°C. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an, historiquement enregistrées, assurent un climat agréable sur une grande partie de l'année. La baignade est possible pendant environ cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La propriété, située à 66 mètres d'altitude, présente une pente modérée de 5,5% vers la plage, ce qui n'impacte pas négativement le confort d'accès. L'environnement naturel immédiat, bien que principalement urbain, est proche de la côte, offrant des vues sur la mer et un accès aisé aux espaces de loisirs extérieurs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage de La Duquesa à 1,2 km et la plage de Manilva à 835 m. Ces plages, ainsi que la Playa de la Chullera (2,6 km), offrent des espaces de détente et de loisirs balnéaires. Le port de plaisance de La Duquesa, à 1 km, est un centre d'activité nautique et sociale, agrémenté de restaurants et de boutiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, incluant Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et Estepona Golf (6,3 km). Les installations sportives, comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), complètent l'offre de loisirs dans un rayon raisonnable.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse duplex est stratégiquement situé à La Duquesa, une zone côtière de Manilva, sur la Costa del Sol occidentale. Il se positionne à mi-chemin entre la vibrante Estepona (environ 15 km) et la ville historique de Gibraltar (environ 25 km en ligne droite). La Duquesa est réputée pour son port de plaisance et son golf, offrant une ambiance plus détendue que certaines stations balnéaires plus grandes, tout en bénéficiant de leur proximité pour l'accès à une gamme plus étendue de services et d'activités culturelles. Son emplacement permet d'explorer facilement les trésors de l'Andalousie, des plages de Marbella aux montagnes de la Serranía de Ronda.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL358099
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets dans la région de la Costa del Sol occidentale, ce penthouse duplex à La Duquesa présente un positionnement intéressant. Alonia, situé également à La Duquesa, propose des prix de départ plus bas à 298 000 €, mais les données disponibles ne permettent pas de comparer directement les caractéristiques ou l'état de rénovation. Acqua Gardens à Estepona, avec des prix débutant à 418 800 €, se situe dans une gamme de prix supérieure, suggérant potentiellement des caractéristiques différentes ou une localisation plus centrale dans Estepona. Aby Upper, également à Estepona, avec un prix de départ de 320 000 €, offre une alternative dans une ville voisine. Le bien analysé se distingue par sa rénovation récente et son état excellent, le positionnant comme une option prête à l'emploi. Sa surface habitable de 176 m² et ses 83,5 m² d'espaces extérieurs le rendent particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux et fonctionnel, au cœur d'une zone côtière bien établie, avec une excellente connectivité aux commodités et aux loisirs.
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