Проект представляет собой двухуровневый пентхаус, расположенный в районе Ла-Дукеса, Малага. Он находится в городской среде, недалеко от пляжа и порта, что обеспечивает удобный доступ к различным услугам. Недвижимость прошла комплексный ремонт и предлагает современные удобства, сочетая комфорт с прибрежным стилем жизни. Этот вариант подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха или инвестиций, учитывая его расположение и состояние.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в черте города, в пешей доступности от пляжа и пристани Пуэрто-де-ла-Дукеса. Близость к морю и развитой инфраструктуре делает его привлекательным для тех, кто ценит удобство повседневной жизни и доступ к морским развлечениям.
Пентхаус ориентирован на тех, кто ищет комфортное жилье с просторными террасами и видами на море. Реновированное состояние и наличие всех необходимых удобств, включая современную кухню и парковочное место с зарядкой для электромобиля, отвечают современным требованиям к жилью.
Здание построено в 1970 году, но объект был недавно, около восьми месяцев назад, полностью отремонтирован. Работы включали обновление кухни, систем, террас и покраску фасада, что придает ему состояние, близкое к новому.
Объект не является новым строительством и имеет историю, связанную с постройкой в 1970 году. Несмотря на недавний ремонт, некоторые элементы могут отражать возраст здания. Отсутствуют сведения о наличии лифта в самом здании, что может быть важно для некоторых жильцов.
Этот пентхаус идеально подойдет для тех, кто ищет дом для отдыха с возможностью наслаждаться средиземноморским климатом круглый год, или для пар и небольших семей, предпочитающих жить в непосредственной близости от моря и всех городских удобств. Люди, ценящие активный образ жизни, найдут здесь множество возможностей: от пляжного отдыха и водных видов спорта до гольфа и пеших прогулок по набережной. Также это может быть интересным вариантом для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом для сдачи в аренду благодаря привлекательному расположению и наличию туристической инфраструктуры. Недавний ремонт делает его привлекательным для покупателей, которые хотят сразу заселиться без дополнительных вложений в отделку.
Недвижимость прошла капитальный ремонт около восьми месяцев назад, что подразумевает высокое качество отделки и использованных материалов. Была установлена новая кухня с современной бытовой техникой, обновлены инженерные системы. Стены были отреставрированы и выровнены, а полы на террасах заменены. Внешние зоны были свеже окрашены. Использование современных материалов и внимание к деталям при ремонте, который изначально проводился для личного пользования, гарантируют долговечность и эстетическую привлекательность интерьера. В жилых помещениях преобладают современные, элегантные элементы дизайна. Наличие оптоволокна обеспечивает высокоскоростной доступ в интернет, что важно для удаленной работы или развлечений.
Стоимость данного двухуровневого пентхауса начинается от 399 000 евро. Цена отражает его реновированное состояние, просторные террасы общей площадью 83,5 м² и прямой вид на море. Общая площадь жилого пространства составляет 176 м², из которых 92 м², внутреннее жилое пространство. Наличие двух спален и двух ванных комнат, а также общего бассейна и частного парковочного места с зарядкой для электромобиля, вписывается в ценовой диапазон для подобной недвижимости в этом районе. Вариативность цен в этом районе может зависеть от вида, площади террас и этажности, но данное предложение позиционируется в средней части рынка для реновированных объектов с такими характеристиками.
Этот двухуровневый пентхаус находится в оживленном районе Ла-Дукеса, где повседневная жизнь строится вокруг близости к морю и городской инфраструктуре. Утренний кофе на террасе с видом на море или вечерняя прогулка по набережной, типичные сценарии для жителей. Близость супермаркета (172 м) и аптеки (182 м) позволяет решать бытовые вопросы без необходимости использования автомобиля. Район также предлагает множество ресторанов и кафе, что способствует активной социальной жизни. Несмотря на городскую среду, относительная близость к гольф-полям, таким как Finca Cortesín (4.3 км), предоставляет возможности для любителей этого вида спорта. В то же время, близость к основным транспортным артериям обеспечивает связь с другими частями побережья.
Жизнь в Ла-Дукеса означает сочетание прибрежной жизни с доступностью городской среды. Расположение объекта в черте города с возможностью дойти до пляжа, магазинов и ресторанов создает удобный повседневный ритм. Супермаркет находится всего в 172 метрах, а аптека, в 182 метрах, что значительно упрощает решение бытовых вопросов. Большое количество ресторанов (33) и кафе (4) в радиусе 2 км предоставляет широкий выбор для досуга и питания. Удобное расположение также предполагает наличие 5 линий общественного транспорта и 29 остановок в пределах досягаемости, что облегчает передвижение по региону. Близость к пристани Пуэрто-де-ла-Дукеса (1.0 км) добавляет привлекательности для любителей морских прогулок и яхтинга.
Карта показывает расположение объекта в районе Ла-Дукеса, Малага. Она иллюстрирует близость к побережью, порту, основным дорогам и различным удобствам, таким как магазины, рестораны и гольф-поля, помогая визуализировать повседневную жизнь и доступность региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в Ла-Дукеса, муниципалитет Манильва, на побережье Коста-дель-Соль. Это прибрежный район, находящийся между более крупными городами, такими как Эстепона (приблизительно 15 км) и приграничным Гибралтаром (приблизительно 25 км по прямой). Близость к этим населенным пунктам обеспечивает доступ к широкому спектру услуг, культуры и развлечений, в то время как сам район Ла-Дукеса предлагает более спокойную атмосферу с собственной инфраструктурой, включая пристань и пляжи.
Объект находится на расстоянии 592 метров от пляжа Ла-Дукеса и 835 метров от пляжа Плайя-де-Манильва, что позволяет легко добраться до моря пешком. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) расположен примерно в 75 км по прямой, а аэропорт Гибралтар (GIB), около 25 км. Наличие 5 линий общественного транспорта и 29 остановок поблизости обеспечивает хорошую мобильность. Гольф-клубы, такие как Finca Cortesin Golf Club, находятся в пределах 4.3 км. Центральные городские удобства, включая супермаркеты и аптеки, расположены в шаговой доступности (172 м и 182 м соответственно), а больница находится в 6.6 км. Порт Пуэрто-де-ла-Дукеса, всего в 1 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом районе характеризуется среднегодовой температурой около 18.5°C с колебаниями от 12°C до 26°C. Количество солнечных часов в году составляет исторически 3,845, что обеспечивает долгие периоды солнечной погоды. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет 66 метров, что обеспечивает умеренный климат без экстремальных температур. Небольшой уклон к пляжу (5.5%) делает его доступным для прогулок. Этот климат способствует активному образу жизни на свежем воздухе в течение большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости находятся пляжи Ла-Дукеса (1.2 км) и Плайя-де-Манильва (835 м), а также Плайя-де-ла-Чулера (2.6 км), предлагающие возможности для отдыха у моря. Для любителей гольфа доступны поля Finca Cortesin Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) и Estepona Golf (6.3 км). Пристань Пуэрто-де-ла-Дукеса (1.0 км) предлагает развлечения, связанные с морем, включая яхтинг. Спортивные центры, такие как Complejo Deportivo Las Viñas, находятся в 2.3 км, предоставляя дополнительные возможности для занятий спортом.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в Ла-Дукеса, муниципалитет Манильва, на побережье Коста-дель-Соль. Это прибрежный район, находящийся между более крупными городами, такими как Эстепона (приблизительно 15 км) и приграничным Гибралтаром (приблизительно 25 км по прямой). Близость к этим населенным пунктам обеспечивает доступ к широкому спектру услуг, культуры и развлечений, в то время как сам район Ла-Дукеса предлагает более спокойную атмосферу с собственной инфраструктурой, включая пристань и пляжи.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL358099
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В регионе Коста-дель-Соль, особенно в районах между Марбельей и Гибралтаром, наблюдается разнообразие предложений недвижимости. Проект Alonia в Ла-Дукеса (от 298 000 евро) предлагает квартиры с меньшей площадью и, вероятно, без такого обширного пространства на открытом воздухе, как данный пентхаус. Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) представляет собой более новый проект, возможно, с современными удобствами, но и с более высокой ценой. Aby Upper в Эстепоне (от 320 000 евро) также является альтернативой, но может отличаться по расположению и типу жилья. Данный пентхаус выделяется сочетанием реновированного состояния, значительной площади террас с видом на море и очень удобного расположения в шаговой доступности от основных услуг, что оправдывает его цену в 399 000 евро по сравнению с другими предложениями, которые могут быть либо дешевле, но с меньшими характеристиками, либо дороже, как более новые комплексы в соседних городах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
