Este penthouse duplex, localizado em La Duquesa, Málaga, representa uma oportunidade residencial numa área costeira estabelecida. Com 2 quartos e 2 casas de banho, distribui-se por 176 m² de área construída, oferecendo um espaço considerável para viver. A propriedade, concluída em 1970, foi objeto de renovações significativas, visando modernizar as suas instalações e estética. A sua localização destaca-se pela proximidade a serviços e ao mar, num contexto urbano que combina conveniência e acesso a lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em La Duquesa, Málaga, este imóvel encontra-se a uma distância caminhável da praia e de comodidades urbanas essenciais. A proximidade à marina e a diversas opções de restauração e comércio confere-lhe uma localização privilegiada para quem procura um estilo de vida costeiro acessível e prático, com fácil acesso a serviços diários.
Destinado a quem valoriza a proximidade a serviços e lazer, este duplex penthouse responde a necessidades de conforto e funcionalidade. Com áreas exteriores generosas e vistas, é adequado para quem procura um espaço para relaxamento e convívio, além de um acesso facilitado a atividades como golfe e desportos náuticos.
Embora a construção original remonte a 1970, a propriedade passou por renovações substanciais. Estas intervenções visaram atualizar a cozinha, as instalações e os acabamentos exteriores e interiores, conferindo-lhe um caráter de imóvel renovado. O estado de conservação e a qualidade dos materiais aplicados nas últimas intervenções são fatores relevantes.
Esta propriedade não dispõe de piscina privativa, contando com acesso a uma piscina comunitária. A idade da construção original (1970) pode implicar considerações sobre sistemas mais antigos, apesar das renovações. A localização em área urbana consolida o acesso a serviços, mas pode implicar níveis de ruído associados a zonas habitacionais com atividade.
Esta propriedade destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, valorizando a conveniência e o acesso a uma vasta gama de serviços a pé. É particularmente adequada para quem aprecia um estilo de vida ativo, com proximidade a praias, marinas e campos de golfe. O espaço exterior generoso e as vistas para o mar tornam-na atrativa para quem deseja desfrutar do clima mediterrânico e de momentos de lazer ao ar livre. Para investidores, representa uma oportunidade numa zona com procura consolidada. A natureza renovada do imóvel minimiza a necessidade de obras imediatas, sendo uma opção prática para quem pretende mudar-se rapidamente ou colocar a propriedade no mercado de arrendamento.
A qualidade de acabamento deste penthouse duplex é definida pela recente renovação, que abrangeu elementos cruciais da habitação. A cozinha foi equipada com eletrodomésticos modernos, e as instalações foram atualizadas. As paredes foram restauradas e niveladas, e os pavimentos dos terraços foram renovados. As áreas exteriores foram pintadas, e os interiores apresentam um design moderno e elegante. O imóvel está equipado com ar condicionado para controlo climático e possui lareira para aquecimento adicional. Os roupeiros embutidos e a ligação de fibra ótica são complementos funcionais. A presença de um terraço coberto e de um espaço para churrasco acrescentam valor ao espaço exterior.
O preço de comercialização deste penthouse duplex em La Duquesa é de €399.000. Este valor posiciona-o no segmento de mercado para propriedades com estas características e localização. A área construída de 176 m², com 2 quartos e 2 casas de banho, juntamente com os terraços exteriores, contribui para o valor. A renovação recente sugere que o imóvel está pronto para habitar, o que pode justificar o preço face a propriedades que necessitam de intervenção. A disponibilidade é imediata, dado o seu estado de conclusão e renovação.
Este duplex penthouse em La Duquesa, Málaga, oferece um estilo de vida caracterizado pela conveniência urbana e proximidade ao mar. A curta distância a pé de praias, comércio e restaurantes permite um dia-a-dia sem dependência de transporte motorizado para muitas atividades. A área circundante, com a sua marina e campos de golfe próximos, atrai um público diversificado, procurando um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a lazer. A vida aqui é marcada pela possibilidade de desfrutar do clima ameno em terraços espaçosos e pela facilidade de acesso a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, localizados a poucos metros. É um local que facilita a integração numa comunidade local e internacional, com o benefício adicional de estar relativamente perto do aeroporto de Málaga.
Viver em La Duquesa significa integrar-se numa área urbana consolidada com acesso direto a um estilo de vida mediterrânico. A proximidade a pé a supermercados (172 m), farmácias (182 m) e uma variedade de restaurantes (33 no raio de 2 km) assegura a conveniência diária. A poucos minutos, encontram-se praias como La Duquesa (592 m) e a marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), oferecendo opções de lazer e restauração. A rede de transportes públicos, com 5 linhas e 29 paragens na área, facilita a mobilidade, embora a posse de veículo seja comum. A distância a centros maiores como Marbella ou Málaga é acessível via rede rodoviária.
Este mapa ilustra a localização estratégica do penthouse duplex em La Duquesa, Málaga. Destaca a proximidade a praias, marinas, campos de golfe e infraestruturas urbanas essenciais, como supermercados e farmácias, sublinhando a conveniência e o acesso a um estilo de vida costeiro e recreativo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa situa-se na costa oeste da província de Málaga, integrando o município de Manilva. Esta posição geográfica coloca-a entre áreas de interesse turístico e residencial como Estepona (a norte) e a zona de Sotogrande (a sul). A sua proximidade a estas cidades permite um fácil acesso a mais infraestruturas e serviços, ao mesmo tempo que mantém um caráter mais tranquilo em comparação com centros urbanos maiores. A distância ao aeroporto de Málaga (aprox. 75 km) e a Gibraltar (aprox. 25 km) facilita a conexão internacional.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto forte desta localização. A praia de La Duquesa localiza-se a uma distância de 592 metros, permitindo acesso a pé. Para viagens aéreas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 75 km, e o de Gibraltar (GIB) a cerca de 25 km em linha reta. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km, é um atrativo para entusiastas deste desporto. A rede de transportes públicos com 29 paragens e 5 linhas de autocarro complementa a mobilidade na área.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em La Duquesa, Málaga, é caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com uma média anual de 18.5°C e uma variação típica entre 12°C e 26°C. Os cerca de 3.845 horas de sol anuais proporcionam um longo período de atividades ao ar livre, com um zwemseizoen que se estende por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A localização a 66 metros de altitude, com uma inclinação moderada de 5.5% em direção ao mar, contribui para vistas desafogadas e uma boa circulação de ar, realçando a experiência costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de La Duquesa beneficia da proximidade a várias praias, incluindo a Praia de La Duquesa a 592 metros, reconhecida pela sua qualidade e acessibilidade. Para os amantes de golfe, existem várias opções nas imediações, como o Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) e o Golf Academy Albayt Resort (4.9 km), que se juntam a outras infraestruturas desportivas na região. A marina Puerto Deportivo de la Duquesa, a 1.0 km, oferece um ponto de partida para atividades náuticas e um ambiente social com restaurantes e bares.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa situa-se na costa oeste da província de Málaga, integrando o município de Manilva. Esta posição geográfica coloca-a entre áreas de interesse turístico e residencial como Estepona (a norte) e a zona de Sotogrande (a sul). A sua proximidade a estas cidades permite um fácil acesso a mais infraestruturas e serviços, ao mesmo tempo que mantém um caráter mais tranquilo em comparação com centros urbanos maiores. A distância ao aeroporto de Málaga (aprox. 75 km) e a Gibraltar (aprox. 25 km) facilita a conexão internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL358099
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras opções na Costa del Sol, como Alonia em La Duquesa (a partir de €298.000), este penthouse duplex apresenta-se a um valor superior, justificado pela sua área construída (176 m² contra tipologias possivelmente menores em Alonia) e pela renovação recente. Em relação a Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800), este imóvel em La Duquesa oferece um ponto de entrada financeiro mais acessível, embora Acqua Gardens possa representar um projeto mais recente ou com outras características de construção. Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) situa-se numa faixa de preço semelhante, mas a escolha entre La Duquesa e Estepona dependerá das preferências individuais quanto a ambiente urbano, proximidade à praia e tipo de serviços disponíveis. La Duquesa distingue-se pela sua marina integrada e pela atmosfera mais consolidada, enquanto Estepona oferece uma maior diversidade de zonas residenciais e comerciais.
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