La Duquesa, Málaga'da yer alan bu yenilenmiş dubleks çatı katı, modern konforu, geniş dış yaşam alanlarını ve elverişli kıyı konumunu bir araya getiriyor. Plaja ve Puerto de la Duquesa Marina'ya kısa bir yürüme mesafesinde bulunan proje, restoranlara, kafelere, dükkanlara ve marketlere kolay erişim imkanı sunuyor. Yaklaşık sekiz ay önce yüksek standartlarda kapsamlı bir şekilde yenilenen bu mülk, kişisel kullanım için yeniden tasarlandığından kalite ve detaylara özen gösterilmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu dubleks çatı katı, Manilva'nın Los Hidalgos Golf bölgesinde stratejik bir konuma sahiptir. Plaja ve Puerto de la Duquesa Marina'ya yürüme mesafesinde olması, günlük yaşam için gerekli tüm olanaklara yakınlık anlamına gelir. Kıyı şeridindeki bu konum, hem dinlenme hem de aktivite imkanlarına kolay erişim sağlar.
Mevcut yenilemeler, modern bir mutfak, güncellenmiş tesisat ve yenilenmiş dış alanlar gibi unsurları içeriyor. Bu, taşınıp hemen yaşamaya hazır, konforlu ve işlevsel bir yaşam alanı sunar. Geniş teraslar ve balkonlar, Akdeniz yaşam tarzını yıl boyunca deneyimlemek için ideal dış mekanlar sağlar.
Bu proje, 1970'te tamamlanmış bir yapının kapsamlı bir şekilde yenilenmesiyle oluşmuştur. Yenileme işlemleri yaklaşık sekiz ay önce tamamlanmış olup, mülk hemen yaşanabilir durumdadır. Yenileme, kişisel kullanım amacıyla yapıldığından, dikkatli bir kalite ve detaylandırma anlayışıyla gerçekleştirilmiştir.
Bu proje, müstakil bir yapı veya yeni inşa edilmiş bir villa sunmamaktadır. Yenileme odaklı bir çalışma olduğu için, projenin orijinal yapısının tarihsel sınırlamaları geçerlidir. Ayrıca, proje belirli bir golf sahasına veya marina doğrudan erişimi sunmamaktadır; bunlar yakındaki olanaklardır.
Bu mülk, özellikle aktif bir Akdeniz yaşam tarzı arayanlar için uygundur. Plajlara (592 m) ve marinalara yakınlığı, su sporları ve deniz kenarı aktiviteleriyle ilgilenenler için çekicidir. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) gibi sahalara kolay erişim mevcuttur. Sürekli yenilenen ve iyi bakımlı bir konut arayanlar, yakın zamanda tamamlanan yenilemelerden faydalanabilir. Ayrıca, Málaga Havaalanı'na (24 km) olan yakınlığı, uluslararası bağlantı gerektirenler için pratik bir avantaj sağlar. Hem tatil evi hem de yıl boyunca yaşanabilecek bir konut olarak düşünülebilir.
Mülk, yaklaşık sekiz ay önce yüksek standartlarda kapsamlı bir yenilemeden geçmiştir. Bu yenileme, modern bir mutfak, yeni cihazlar, güncellenmiş tesisat, yeni çamaşır makinesi, düzeltilmiş ve tesviye edilmiş duvarlar, yeni teras zeminleri ve taze boyanmış dış alanları içermektedir. Bu detaylar, mülkün hem estetik hem de işlevsel açıdan kaliteli bir donanıma sahip olduğunu göstermektedir. İç mekanlar modern, zarif ve taşınmaya hazırdır. Dış alanlarda kullanılan malzemeler ve zemin kaplamaları da modern yaşam tarzına uygun olarak seçilmiştir.
Mülk, 2 yatak odası ve 2 banyosu ile 399.000 € başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. Bu fiyat, 176 m²'lik geniş yaşam alanını ve kapsamlı yenilemeleri kapsamaktadır. Yapısal olarak tamamlanmış ve hemen yaşanabilir durumda olması, ek bekleme sürelerini ortadan kaldırır. Bu fiyat noktası, yenilenmiş bir çatı katı ve deniz manzarası gibi özellikler göz önüne alındığında, bölgedeki benzer mülklerle karşılaştırıldığında rekabetçi bir değer sunmaktadır.
Bu dubleks çatı katı, hem hareketli bir kıyı yaşamı hem de sakin bir yerleşim deneyimi arayanlar için tasarlanmıştır. Günlük yaşam, süpermarkete (172 m) ve eczaneye (182 m) kısa yürüyüşlerle kolaylaşır. Akşamları, Puerto de la Duquesa Marina'daki (1.0 km) restoran ve kafelere kolayca ulaşılabilir. Mülkün 92 m² iç yaşam alanı ve 83.5 m² dış yaşam alanı, hem bireysel kullanım hem de misafir ağırlama için esneklik sunar. Deniz manzaralı teraslar, Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak için ideal bir zemin oluşturur. Yıl boyunca 3.845 saat güneş ışığı ve 5 aylık yüzme sezonu, dış mekan yaşamını teşvik eder.
La Duquesa'daki yaşam, hem sakin bir sahil kasabası atmosferini hem de hareketli bir marina yaşamını birleştirir. Süpermarket (172 m) ve eczane (182 m) gibi temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde ulaşılabilir olması, günlük yaşamı kolaylaştırır. Bölgedeki 33 restoran ve 4 kafe seçeneği, sosyal yaşam için çeşitlilik sunar. Kıyı şeridinde yer alması, yürüyüş ve bisiklet aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratır. Üç anaokulu ve bir ortaokulun (2 km yarıçap içinde) bulunması, aileler için eğitim olanaklarına erişimi gösterir. Genel olarak, bölge hem rahat hem de pratik bir yaşam sunmaktadır.
Bu harita, La Duquesa, Málaga'daki mülkün konumunu göstermektedir. Çevresindeki anahtar noktalar, plajlar, marina, golf sahaları ve ulaşım bağlantıları vurgulanmıştır. Bu görsel, projenin sunduğu coğrafi avantajları ve çevresel olanakları daha net anlamaya yardımcı olur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Costa del Sol'un batı kesiminde, Manilva belediyesi sınırları içinde yer almaktadır. La Duquesa, Estepona (yaklaşık 20 km doğu) ve Gibraltar (yaklaşık 35 km batı) gibi önemli şehirler arasında stratejik bir konumdadır. Bu konum, hem yerel olanaklara hem de daha büyük şehirlerin sunduğu imkanlara kolay erişim sağlar. Bölge, tipik Endülüs kıyı şeridi karakterini taşırken, aynı zamanda uluslararası bağlantılara sahip olmasıyla öne çıkar.
Mülk, La Duquesa plajına (592 m) ve Puerto de la Duquesa Marina'ya (1.0 km) yürüme mesafesinde yer almaktadır. Málaga Costa del Sol Havaalanı'na olan 24 km'lik mesafe, ulaşımı kolaylaştırır. Yakın çevrede 172 metrede bir süpermarket ve 182 metrede bir eczane bulunmaktadır. Golf meraklıları için Estepona Golf (6.3 km) ve Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) gibi sahalara erişim kolaydır. Bölgede 29 toplu taşıma durağı ve 5 toplu taşıma hattı bulunması, toplu taşıma ile ulaşımı desteklemektedir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, yıllık ortalama 18.5°C sıcaklığa sahip bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama 3.845 güneş saati, uzun ve keyifli güneşli günler sunar. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 5 ay sürer. Deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte bulunan bölge, hafif bir eğimle (%5.5) plaja iner. Bu coğrafi özellikler, hem açık hava aktiviteleri hem de genel yaşam konforu için elverişli bir ortam sağlar. Yıllık ortalama sıcaklıkların 12-26°C arasında değişmesi, yıl boyunca ılıman bir iklim sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölge, çeşitli plajlara erişim imkanı sunmaktadır; en yakını La Duquesa Plajı (592 m) ve Playa de Manilva (835 m)'dir. Bu plajlar, güneşlenme ve dinlenme için idealdir. Rekreasyonel olanaklar arasında Puerto de la Duquesa (1.0 km) ve Puerto de Sotogrande (8.9 km) gibi marinalar yer alır. Spor olanakları açısından Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) gibi spor merkezleri bulunmaktadır. Ayrıca, bölge çevresinde birçok golf sahası mevcuttur, örneğin Finca Cortesín Golf Club (4.3 km).
Kaynak: OpenStreetMap
Bu proje, Costa del Sol'un batı kesiminde, Manilva belediyesi sınırları içinde yer almaktadır. La Duquesa, Estepona (yaklaşık 20 km doğu) ve Gibraltar (yaklaşık 35 km batı) gibi önemli şehirler arasında stratejik bir konumdadır. Bu konum, hem yerel olanaklara hem de daha büyük şehirlerin sunduğu imkanlara kolay erişim sağlar. Bölge, tipik Endülüs kıyı şeridi karakterini taşırken, aynı zamanda uluslararası bağlantılara sahip olmasıyla öne çıkar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL358099
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa'daki bu dubleks çatı katı, Costa del Sol'un batı kesimindeki benzer projelerle karşılaştırıldığında, özellikle yenileme kalitesi ve konumuyla öne çıkmaktadır. Örneğin, bölgedeki Alonia projesi (La Duquesa, €298,000'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı seçenekler sunarken, Acqua Gardens (Estepona, €418,800'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (Estepona, €320,000'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler genellikle daha yeni inşa edilmiş veya farklı konumlarda yer almaktadır. Bu mülkün €399,000'luk fiyatı, kapsamlı yenileme, deniz manzarası ve marina ile plaja yürüme mesafesi gibi özellikler göz önüne alındığında, Estepona'daki bazı seçeneklere kıyasla daha avantajlı bir konumlandırma sunabilir. Ancak, Estepona projeleri genellikle daha yeni altyapı ve olanaklar sunma potansiyeline sahiptir. La Duquesa, daha sakin bir atmosfere sahipken, Estepona daha büyük bir kentsel merkezdir. Bu projenin sunduğu 2 yatak odalı dubleks düzeni ve geniş dış alanlar, özellikle yaşam tarzı odaklı alıcılar için çekicidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
