Цей дворівневий пентхаус розташований у затребуваному районі Лос-Ідальгос-Гольф у Манільві. Об'єкт нещодавно був капітально відремонтований, пропонуючи сучасний комфорт та значну площу для життя на свіжому повітрі. Завдяки зручному розташуванню, він знаходиться недалеко від пляжу та пристані Пуерто-де-ла-Дукеса, що забезпечує легкий доступ до численних зручностей. Житловий простір, розрахований на комфортне проживання та прийом гостей, доповнюється великими терасами з видом на море.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в районі Лос-Ідальгос-Гольф забезпечує близькість до пляжу та пристані Пуерто-де-ла-Дукеса. Це дає легкий доступ до морських прогулянок, ресторанів та магазинів. Розташований на висоті 66 метрів над рівнем моря, він пропонує певні переваги у вигляді кращих видів та потенційно кращої циркуляції повітря.
Цей пентхаус підходить для тих, хто шукає житло з просторими відкритими просторами, сучасним дизайном та зручним доступом до узбережжя. Наявність двох терас, загальною площею 83.5 м², ідеально підходить для відпочинку на свіжому повітрі. Зручність розташування, близькість до зручностей та можливість насолоджуватися середземноморським способом життя роблять його привабливим для постійного проживання або як будинок для відпочинку.
Незважаючи на те, що будинок був побудований у 1970 році, цей пентхаус був капітально відремонтований приблизно вісім місяців тому. Ремонт включав нову кухню, модернізовані комунікації, оновлені стіни та підлогу на терасі, а також свіже фарбування зовнішніх зон. Це означає, що об'єкт знаходиться у відмінному стані, незважаючи на дату первинної споруди.
Об'єкт розташований у районі з помітним нахилом до пляжу (5.5%), що може впливати на зручність піших прогулянок для деяких користувачів. Відстань до аеропорту Малаги становить 75 км. Також слід враховувати, що об'єкт не є новозбудованим, а є результатом реновації, що означає збереження деяких аспектів оригінальної забудови.
Цей пентхаус ідеально підходить для пар або невеликих сімей, які цінують простір, світло та близькість до моря. Він буде привабливим для тих, хто шукає нерухомість для відпочинку, де можна легко насолоджуватися середземноморським стилем життя, маючи все необхідне для повсякденного життя в межах пішої доступності. Особливо це стосується покупців, які планують проводити значну частину року в Іспанії та бажають мати зручності, такі як ресторани, магазини та пляж, поруч. Також, це варіант для інвесторів, які шукають добре відремонтований об'єкт у популярному туристичному районі з потенціалом для здачі в оренду. Для тих, хто прагне до активного відпочинку, близькість до полів для гольфу та спортивних споруд буде значною перевагою.
Об'єкт пройшов капітальний ремонт приблизно вісім місяців тому, з акцентом на високу якість та деталі. Це включає повністю нову кухню з сучасними приладами, модернізовані комунікації та сантехніку. Стіни були відновлені та вирівняні, а підлога на терасах замінена, забезпечуючи довговічність та естетику. Зовнішні зони також були свіжо пофарбовані. Сучасний дизайн інтер'єрів, згадки про Wi-Fi та оптоволоконний інтернет, а також наявність ліфта в будинку свідчать про увагу до комфорту та сучасних вимог. Покрита тераса, вбудовані шафи та зручна кімната для прання доповнюють список якісних елементів.
Пентхаус пропонується за ціною від 399 000 євро. Ця ціна відображає дворівневу конфігурацію, загальну площу 176 м² (включаючи 83.5 м² зовнішніх просторів) та нещодавній капітальний ремонт. Площа інтер'єру становить 92 м². Наявність великих відкритих площ, видів на море та зручностей, таких як спільний басейн та приватне паркування з можливістю зарядки електромобілів, обґрунтовують цю ціну. У регіоні, де відбулося 1,351 операція з нерухомістю, цей об'єкт позиціонується як пропозиція з високим рівнем оздоблення та зручностей.
Цей дворівневий пентхаус у Лос-Ідальгос-Гольф пропонує життя, поєднане з міським комфортом та близькістю до природи. Щоденний ритм тут визначається легким доступом до пляжу (1.2 км) та пристані Пуерто-де-ла-Дукеса (1.0 км). Вранці можна насолоджуватися свіжою кавою в одному з численних кафе (4 у радіусі 2 км), а вдень, прогулюватися набережною або купувати продукти в супермаркеті, розташованому лише за 172 метри. Вечори можна проводити на просторій терасі, спостерігаючи за заходом сонця або вечеряючи в одному з 33 ресторанів поблизу. Близькість до полів для гольфу (4.3 км) та спортивних центрів (2.3 км) задовольняє потреби активних мешканців. Розташування також забезпечує відносну тишу, характерну для житлових районів, але з усіма зручностями під рукою.
Життя в цій частині Манільви пропонує поєднання міської зручності та прибережного стилю. Розташування в радіусі 2 км охоплює 33 ресторани, 3 аптеки, 4 кафе та 1 стоматологічний кабінет, що свідчить про добре розвинену інфраструктуру. Для сімей є 3 початкові та 1 середня школа, а також медичні центри. Близькість до пристаней, таких як Пуерто-де-ла-Дукеса (1.0 км), надає можливості для морського відпочинку. Однак, слід зазначити, що середня зарплата в провінції становить 16 450 євро, що може бути фактором для деяких покупців. Система громадського транспорту з 5 лініями та 29 зупинками забезпечує мобільність.
Візуалізація на карті показує розташування об'єкта в міській зоні Манільви, з чіткою близькістю до узбережжя та головних транспортних шляхів. Це підтверджує зручність доступу до пляжів, магазинів та марини, що є ключовими перевагами цієї локації.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Цей пентхаус розташований у західній частині Коста-дель-Соль, поблизу міст Манільва та Естепона. Він знаходиться приблизно за 25 км від Гібралтару та 75 км від Малаги, що забезпечує відносну доступність до великих міських центрів та міжнародних аеропортів. Близькість до пристані Пуерто-де-ла-Дукеса та полів для гольфу позиціонує його як частину популярного туристичного та відпочинкового коридору регіону. Позиціонування в цьому районі дозволяє насолоджуватися спокійнішим темпом життя порівняно з більш жвавими центрами, такими як Марбелья, зберігаючи при цьому доступ до розвиненої інфраструктури.
Об'єкт має відмінну транспортну доступність. Відстань до пляжу Ла-Дукеса становить 592 метри, а до Плайя-де-Манільва, 835 метрів. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 172 метри, а аптека, 182 метри, що робить повсякденні справи зручними. До найближчого медичного центру, 6.6 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 75 км (пряма відстань), а аеропорт Гібралтар, за 25 км. Для любителів гольфу, найближчі поля, такі як Finca Cortesín Golf Club, знаходяться в межах 4.3 км. Інфраструктура для електромобілів (пункти зарядки) знаходиться на відстані 10 км.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон насолоджується середземноморським кліматом із середньою річною температурою 18.5°C. Кількість сонячних годин на рік становить вражаючі 3,845, що сприяє тривалому сезону для відпочинку на відкритому повітрі. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (66 м) забезпечує приємний морський бриз. Помірний нахил до пляжу (5.5%) робить піші прогулянки цілком можливими, хоча і вимагають певних зусиль. Відсутність екстремальних температур та велика кількість сонячного світла створюють сприятливі умови для життя протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу розташовані численні пляжі, включаючи Ла-Дукеса (1.2 км) та Плайя-де-ла-Чуллера (2.9 км), обидва з яких мають хороші відгуки. Наявність пристаней, зокрема Пуерто-де-ла-Дукеса (1.0 км), відкриває можливості для водних видів спорту та морських прогулянок. Для любителів гольфу, в радіусі 6.3 км знаходяться три поля: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort та Estepona Golf. Спортивні центри, як Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), доповнюють спектр рекреаційних можливостей. Цей район добре підходить для активного способу життя.
Джерело: OpenStreetMap
Цей пентхаус розташований у західній частині Коста-дель-Соль, поблизу міст Манільва та Естепона. Він знаходиться приблизно за 25 км від Гібралтару та 75 км від Малаги, що забезпечує відносну доступність до великих міських центрів та міжнародних аеропортів. Близькість до пристані Пуерто-де-ла-Дукеса та полів для гольфу позиціонує його як частину популярного туристичного та відпочинкового коридору регіону. Позиціонування в цьому районі дозволяє насолоджуватися спокійнішим темпом життя порівняно з більш жвавими центрами, такими як Марбелья, зберігаючи при цьому доступ до розвиненої інфраструктури.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL358099
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими об'єктами в регіоні, цей пентхаус вирізняється завдяки нещодавньому капітальному ремонту та великій площі відкритих просторів. Наприклад, Alonia в Ла-Дукесі пропонує схоже розташування, але з нижчою стартовою ціною від €298,000, що може свідчити про відсутність подібного рівня реновації або меншу площу. Acqua Gardens в Естепоні, що стартує від €418,800, знаходиться в більш розвиненому міському центрі, але може не пропонувати такої ж близькості до конкретної пристані, як цей об'єкт. Aby Upper в Естепоні, з ціною від €320,000, також може бути варіантом, але цей пентхаус у Ла-Дукесі пропонує унікальне поєднання реновації, площі терас та прямого доступу до місцевої інфраструктури. Крім того, його розташування на висоті 66 метрів над рівнем моря забезпечує певні переваги у вигляді кращих видів та потенційно кращої циркуляції повітря порівняно з об'єктами, розташованими безпосередньо на пляжі. Середній дохід у провінції (€16,450) та кількість операцій з нерухомістю (1,351) вказують на активний, але, можливо, більш доступний ринок порівняно з деякими іншими районами Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
