Dieses Duplex-Penthouse in La Duquesa, Málaga, bietet eine durchdachte Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügigem Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von 176 m² und 2 Schlafzimmern, repräsentiert die Immobilie eine fertiggestellte Wohnlösung, die auf eine solide Bausubstanz aus 1970 zurückgreift. Die Lage in einer urbanen Umgebung nahe dem Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten unterstreicht den wohnlichen Charakter.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und dem Jachthafen von La Duquesa. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu Hauptverkehrswegen gegeben, was die Erreichbarkeit anderer Küstenorte erleichtert.
Die Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf einen aktiven Lebensstil mit direktem Zugang zu Freizeitaktivitäten legen. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem maritimen Flair des Jachthafens spricht eine Klientel an, die sowohl Entspannung als auch Erholung im Freien sucht. Die umfassende Renovierung spricht Käufer an, die eine bezugsfertige Lösung bevorzugen.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1970 errichtet. Die hier angebotene Einheit wurde vor rund acht Monaten umfassend renoviert und auf einen modernen Standard gebracht. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine sanierte Bestandsimmobilie, deren Fertigstellung als 'completed' angegeben wird.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie mit Baujahr 1970, deren Bausubstanz entsprechend des Alters ist, auch wenn eine umfassende Renovierung stattgefunden hat. Die angegebenen 176 m² Wohnfläche beinhalten die gesamte Fläche, während die nutzbare Innenfläche kleiner ausfällt. Es ist keine Fußbodenheizung spezifiziert, und die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine sofort beziehbare Wohnung in einer etablierten Küstenregion suchen. Personen, die Wert auf eine fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und dem Strand legen, werden hier eine passende Option finden. Die Lage ist attraktiv für Golfer, da mehrere renommierte Golfplätze in Reichweite sind. Auch für Liebhaber des maritimen Lebens ist die Nähe zum Jachthafen von La Duquesa ein Pluspunkt. Die durchgeführte Renovierung spricht jene an, die eine moderne Ausstattung ohne die Notwendigkeit sofortiger Umbauten wünschen. Das Duplex-Penthouse könnte als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder als Teil einer Investitionsstrategie für die Vermietung dienen, insbesondere durch die Nähe zu touristischen Anziehungspunkten.
Die Immobilie wurde vor etwa acht Monaten umfassend renoviert, was auf einen exzellenten Zustand hindeutet. Die Renovierung umfasste eine neue Küche mit modernen Geräten, aktualisierte Installationen und eine neue Waschmaschine. Wände wurden restauriert und geglättet, Terrassenböden erneuert und Außenbereiche neu gestrichen. Diese Arbeiten deuten auf eine hohe Aufmerksamkeit für Details und Qualität hin. Die Bilder zeigen eine moderne Küchengestaltung mit Barhockern und eine ansprechende Schlafzimmereinrichtung in Weiß-Grau. Die Ausstattung umfasst generell Klimaanlage, einen Kamin, Einbauschränke und Glasfaseranschluss. Die Verwendung von hochwertigen Materialien wird durch die Erwähnung von neu verlegten Terrassenböden und restaurierten Wänden unterstrichen.
Das Penthouse Duplex wird zu einem Preis von €399.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment der verfügbaren Angebote in der Region, wie die Vergleichsobjekte zeigen. Die 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer bei 176 m² Wohnfläche deuten auf einen Preis pro Quadratmeter hin, der die Renovierung und die Lage widerspiegelt. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Objekt als 'Gereed' (Completed) ausgewiesen ist. Die angegebene Wohnfläche von 176 m² bezieht sich auf die Gesamtfläche, was bei der Bewertung des Preis-Leistungs-Verhältnisses zu berücksichtigen ist.
Die Lage in La Duquesa, Málaga, positioniert diese Wohnung in einer lebendigen Küstenregion, die sowohl urbanen Komfort als auch maritime Erholung bietet. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand, alle in fußläufiger Entfernung, ermöglicht einen Alltag ohne zwingende Abhängigkeit von einem Fahrzeug. Der Supermarkt ist nur 172 Meter entfernt, die Apotheke 182 Meter. Diese Urbanität wird durch die Nähe zu drei Golfplätzen und den Jachthafen von La Duquesa (1 km) ergänzt. Das tägliche Leben könnte durch kurze Wege zu Annehmlichkeiten, spontane Strandbesuche und die Nutzung der Gemeinschaftspoolanlage charakterisiert sein. Die Umgebung eignet sich für Personen, die eine Mischung aus lokaler Lebendigkeit und Nähe zu touristischen Attraktionen schätzen.
Das tägliche Leben in La Duquesa, Málaga, ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die Wohngegend ist durch eine gute Mischung aus permanenten Bewohnern und saisonalen Besuchern gekennzeichnet. Die Verfügbarkeit von 33 Restaurants, 3 Apotheken und 4 Cafés innerhalb eines 2km-Radius unterstreicht die Versorgungssicherheit. Für Familien mit Kindern sind 3 Grundschulen und 1 weiterführende Schule in der Nähe angesiedelt. Das Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten wird durch nahegelegene Sportzentren und die bereits erwähnten Golfplätze und Strände ergänzt. Die 5 ÖPNV-Linien mit 29 Haltestellen bieten Mobilitätsoptionen auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Markierung auf der Karte zeigt die Lage von La Duquesa an der Costa del Sol, westlich von Marbella und Estepona. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zum Meer, dem Jachthafen und der umgebenden urbanen Bebauung. Die grafische Darstellung visualisiert die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und lokalen Annehmlichkeiten, sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Positionierung ist strategisch günstig zwischen den größeren Zentren Marbella und Algeciras. Estepona ist ca. 6 km entfernt und bietet zusätzliche städtische Annehmlichkeiten und kulturelle Angebote. Sotogrande, bekannt für seinen Jachthafen und exklusiven Wohnanlagen, ist 8,9 km entfernt. Diese Lage ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten in Manilva als auch den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Immobilie. Der Strand von La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, Playa de Manilva 835 Meter. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 75 km (Luftlinie), während Gibraltar (GIB) näher liegt (ca. 25 km Luftlinie). Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) sind fußläufig erreichbar. Mehrere Golfplätze wie die Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) und Estepona Golf (6.3 km) sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Der Jachthafen von La Duquesa ist nur 1 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa zeichnet sich durch mediterrane Eigenschaften aus, mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und bis zu 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, mit Wassertemperaturen über 20°C. Die Lage auf 66 Metern Seehöhe und eine moderate Neigung zum Strand (5,5%) tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Die Umgebung ist geprägt von Küstenlandschaften, mit der Nähe zum Meer und teilweise hügeligem Gelände, das von Golfplätzen und Vegetation durchzogen ist. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Aufenthalte ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur rund 1,2 km entfernt (laut Projektbeschreibung ca. 592m). Weitere Strände wie Playa de Manilva und Playa de la Chullera sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit namhaften Plätzen wie der Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km) in unmittelbarer Nähe. Auch Wassersport und Yachthafenaktivitäten sind durch den Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) gut abgedeckt. Zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten Sportzentren in der Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Positionierung ist strategisch günstig zwischen den größeren Zentren Marbella und Algeciras. Estepona ist ca. 6 km entfernt und bietet zusätzliche städtische Annehmlichkeiten und kulturelle Angebote. Sotogrande, bekannt für seinen Jachthafen und exklusiven Wohnanlagen, ist 8,9 km entfernt. Diese Lage ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten in Manilva als auch den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL358099
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Alonia in La Duquesa (ab €298.000) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Duplex-Penthouse mit €399.000 im mittleren bis oberen Preissegment, was die umfassende Renovierung und die großzügigen Außenbereiche widerspiegeln könnte. Acqua Gardens in Estepona, das bei €418.800 beginnt, liegt preislich darüber. Die Lage in La Duquesa ist charakterisiert durch eine gute Mischung aus touristischer Infrastruktur (Jachthafen, Strände) und urbanen Annehmlichkeiten, was es von rein reinen Wohnsiedlungen oder rein touristischen Zentren unterscheidet. Während viele Neubauprojekte an der Küste moderne architektonische Merkmale aufweisen, bietet dieses Objekt die Vorteile einer Bestandsimmobilie, die durch eine hochwertige Renovierung aufgewertet wurde. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal vieler Objekte in dieser Region, doch die spezifische Kombination aus Strandnähe, Jachthafen und umfassender Infrastruktur in La Duquesa ist ein definierendes Element.
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