关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于马尼尔瓦（Manilva）的洛斯伊达尔戈斯高尔夫（Los Hidalgos Golf）区域，距离杜克萨港（Puerto de la Duquesa）码头和海滩均在步行范围内。周边环绕着高尔夫球场和海滨设施，提供了便利的海岸生活环境。
此复式顶层公寓适合寻求便利生活方式的住户。它靠近海滩、商店和餐厅，且拥有宽敞的户外空间。室内设计现代，适合日常居住或作为度假屋，满足对舒适度和易于维护的需求。
该项目建筑年代为1970年，但已于最近（约八个月前）进行了全面的翻新。此次翻新注重细节和品质，包括全新的厨房、升级的设施以及对墙体和露台的修复。这确保了房产能够即刻入住。
此房产不提供新建的优势，其建筑年代为1970年。该项目没有包含在内的私人花园或泳池。此外，虽然提供私人停车位，但电动汽车充电设施的距离可能较远，且未提及能源效率评级。
这套公寓适合那些希望拥有一套便利的、可立即入住的海滨住宅的国际买家。如果您正在寻找一个可以步行至海滩、餐厅和码头的地方，那么这套房产是理想的选择。它也适合寻求在西班牙阳光充足的地区度过假期，或希望在宜人的气候中享受户外生活的家庭。近期翻新过的厨房和浴室，以及宽敞的露台，为寻求舒适生活环境的买家提供了吸引力。对于希望在科斯塔德尔索尔拥有一个方便且维护成本相对可控的第二居所的人来说，这是一个值得考虑的选项。
该顶层公寓最近经过了全面的翻新，注重细节和品质。主要改进包括安装了全新的厨房，配备了现代化的电器，以及升级了水电设施。墙体得到了修复和找平，露台地面也已更新。此外，外部区域进行了重新粉刷，确保了整体的良好外观。虽然具体的材料品牌未详细列出，但近期的翻新表明其内部和外部的整体品质得到了提升，以满足现代居住的标准。
该复式顶层公寓的标价为399,000欧元。其价格定位反映了其在热门的杜克萨港地区的位置，以及近期的高标准翻新。该房产目前已完工且可供购买。由于其两居室配置和便利的地理位置，它可能吸引寻求海滨度假屋或永久居所的买家。周边类似房产的交易数据表明该区域具有一定的市场活跃度。
这套位于杜克萨港的复式顶层公寓，提供了集便利性与海滨生活方式于一体的居住体验。步行即可到达海滩和当地的餐厅、咖啡馆及超市，日常生活所需触手可及。公寓设计为两层，内部空间明亮舒适，布局实用。约8个月前完成的翻新，确保了现代化的居住条件。宽敞的露台提供了充足的户外活动空间，可用于用餐、放松或沐浴阳光，并可欣赏到海景。该区域为享受科斯塔德尔索尔的悠闲生活提供了良好的基础。
该房产位于马尼尔瓦（Manilva）的一个城市化区域，步行即可到达海滩和当地的设施。200米内就有超市和药房，生活便利性高。周边2公里范围内有33家餐厅，4家咖啡馆，以及牙医诊所。此外，该区域拥有3所小学和1所中学，以及一个医疗中心，为家庭居住提供了基本的生活支持。步行或骑自行车即可到达许多目的地。
本区域图展示了该顶层公寓在杜克萨港（La Duquesa）的地理位置。它突显了其靠近海滩、港口、高尔夫球场以及生活必需品的便利性。地图清晰地标示出各主要设施的距离，为潜在买家提供了直观的空间认知。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
此顶层公寓位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部，马尼尔瓦（Manilva）镇附近，靠近杜克萨港（La Duquesa）的港口区域。它距离埃斯特波纳（Estepona）约15公里，距离马贝拉（Marbella）约40公里，距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约40公里。该位置提供了宁静的海滨生活，同时又相对容易前往周边更热闹的城镇和国际机场。
公寓距离拉杜克萨海滩（La Duquesa beach）约1.2公里，而其他海滩如普拉亚德马尼尔瓦（Playa de Manilva）和普拉亚德拉丘莱拉（Playa de la Chullera）也在附近。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约75公里（直线距离），距离直布罗陀机场（GIB）约25公里（直线距离），提供了国际交通连接。高尔夫爱好者可以在4.3公里内到达芬卡科尔特辛高尔夫俱乐部（Finca Cortesín Golf Club）。该地区有5条公交线路和29个公交站点，支持公共交通出行。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温约为18.5°C，冬季平均温度为12°C，夏季最高可达26°C。每年有约3,845小时的日照，提供了充足的阳光。游泳季节可持续5个月，水温可达20°C以上。公寓的海拔为66米，这通常意味着适中的温度和相对良好的空气流通。该地区的海滩距离适中，坡度为5.5%，表明前往海滩的徒步体验不会过于陡峭。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产距离拉杜克萨海滩（La Duquesa beach）仅1.2公里，步行即可抵达。普拉亚德马尼尔瓦（Playa de Manilva）距离约835米，普拉亚德拉丘莱拉（Playa de la Chullera）则在2.6公里外。周边有多个码头，如杜克萨体育港（Puerto Deportivo de la Duquesa），距离1公里。高尔夫爱好者可以方便地前往芬卡科尔特辛高尔夫俱乐部（4.3公里）、高尔夫学院阿尔拜特度假村（4.9公里）或埃斯特波纳高尔夫（6.3公里）。附近还有体育中心，提供多样化的休闲和运动选择。
来源: OpenStreetMap
此顶层公寓位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部，马尼尔瓦（Manilva）镇附近，靠近杜克萨港（La Duquesa）的港口区域。它距离埃斯特波纳（Estepona）约15公里，距离马贝拉（Marbella）约40公里，距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约40公里。该位置提供了宁静的海滨生活，同时又相对容易前往周边更热闹的城镇和国际机场。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL358099
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Alonia（位于La Duquesa，起价298,000欧元）相比，本房产的起始价格为399,000欧元，价格较高，但其176平方米的面积和近期翻新的状态提供了差异化的价值。Acqua Gardens（位于Estepona，起价418,800欧元）定价更高，可能提供更现代化的设施或新的建筑标准，而Aby Upper（位于Estepona，起价320,000欧元）价格较低，但可能是不同类型或规模的房产。本房产的优势在于其已完工且翻新的状态，以及其紧邻杜克萨港码头的便利位置，这可能吸引偏好即时入住和成熟社区的买家，而非等待新项目完工的买家。
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