يقع هذا البنتهاوس دوبلكس المجدد بالكامل في لا دوكيسا، مانيلفا، وهو يقدم مزيجًا استثنائيًا من الراحة الحديثة والمساحات الخارجية الفسيحة والموقع الساحلي الملائم. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وميناء لا دوكيسا، يوفر العقار سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية وجميع وسائل الراحة الأساسية. تم تجديده بالكامل، ويتميز بتصميم داخلي أنيق ومساحات معيشة خارجية واسعة توفر إطلالات رائعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في محيط حضري بمدينة مانيلفا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والميناء. هذا القرب يوفر وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل بالسيارة لمعظم الأنشطة.
يوفر هذا العقار خيارات واسعة للمعيشة الخارجية بفضل مساحات تراسات وشرفات تبلغ 83.5 مترًا مربعًا، مما يجعله مثاليًا لمن يبحثون عن الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. التصميم الداخلي المجدد حديثًا والمفروش بالكامل يلبي احتياجات الإقامة الدائمة أو العطلات.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970، وقد خضع لعملية تجديد شاملة منذ حوالي ثمانية أشهر. تم تصميم التجديدات مع التركيز على الجودة والاستخدام الشخصي، مما يضمن مستوى عالٍ من التشطيبات والمواد المستخدمة.
لا يوفر هذا العقار مسبحًا خاصًا، بل يعتمد على مسبح مشترك. كما أن المبنى الذي يعود تاريخه إلى عام 1970 قد لا يشتمل على أحدث معايير كفاءة الطاقة المطبقة في المباني الجديدة، على الرغم من التجديدات التي تم إجراؤها.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل للعطلات في بيئة ساحلية نابضة بالحياة. إنه مثالي لمن يقدرون سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، مثل المطاعم والمحلات التجارية والميناء. يتميز العقار بمساحاته الخارجية الواسعة، وهو مناسب لأولئك الذين يستمتعون بقضاء الوقت في الهواء الطلق ويرغبون في الاستفادة من المناخ المشمس. كما أنه خيار جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة مرغوبة مع إمكانات جيدة للتأجير، خاصة بالنظر إلى قربها من الشواطئ والمرافق الترفيهية.
تم تجديد هذا البنتهاوس دوبلكس بالكامل قبل حوالي ثمانية أشهر، مع التركيز على الجودة والتفاصيل. تشمل التحسينات مطبخًا جديدًا بالكامل مع أجهزة حديثة، وتحديثات للمرافق، وغسالة جديدة، وجدران مرممة ومستوية، وأرضيات جديدة للشرفات، ومناطق خارجية مطلية حديثًا. تم تصميم هذه التجديدات للاستخدام الشخصي، مما يضمن مستوى عالٍ من التشطيبات. التصميم الداخلي حديث وأنيق وجاهز للانتقال إليه. تستفيد المساحات الخارجية من أرضيات جديدة، وتوفر بيئة ممتعة للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس دوبلكس من 399,000 يورو، وهو يعكس موقعه المتميز وتجديده الأخير. يتوفر العقار جاهزًا للسكن، مما يعني أنه يمكن الانتقال إليه فورًا دون الحاجة إلى مزيد من التجهيزات. يوفر العقار، الذي يضم غرفتي نوم وحمامين، مساحة داخلية تبلغ 92 مترًا مربعًا بالإضافة إلى 83.5 مترًا مربعًا من المساحات الخارجية. تتوفر مساحة وقوف خاصة مع منفذ لشحن المركبات الكهربائية، مما يضيف قيمة إضافية للعقار.
يقع هذا البنتهاوس دوبلكس في قلب منطقة لا دوكيسا النابضة بالحياة، ويقدم مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية وقرب الشاطئ. تتيح لك المساحات الخارجية الواسعة، التي تبلغ مساحتها 83.5 مترًا مربعًا، الاستمتاع بالطقس المشمس طوال العام، سواء للاسترخاء أو الترفيه. تم تجديد التصميم الداخلي بالكامل، مما يوفر بيئة معيشة عصرية ومريحة. القرب من المرسى والمطاعم والمحلات التجارية والمرافق الصحية يعني أن معظم احتياجاتك اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام، مما يسهل أسلوب حياة مريحًا وسلسًا.
تقع في منطقة هادئة ولكنها متصلة جيدًا، يوفر هذا البنتهاوس توازنًا مثاليًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكنك الوصول إلى شاطئ لا دوكيسا، حيث تتوفر المطاعم والمحلات التجارية. توفر المنطقة الحضرية المحيطة سهولة الوصول إلى جميع ضروريات الحياة اليومية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية. كما أن قربها من ملعب غولف فينيكا كورتيسين (4.3 كم) ومارينا لا دوكيسا (1.0 كم) يوفر خيارات إضافية للترفيه والاسترخاء.
يقع هذا البنتهاوس دوبلكس في منطقة لا دوكيسا، مانيلفا، وهو مكان يجمع بين هدوء الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تتيح لك الخريطة تصور القرب من الشاطئ، والميناء، وملاعب الغولف، والمتاجر، والمطاعم، مما يعكس نمط الحياة المريح الذي توفره هذه المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا دوكيسا في بلدية مانيلفا، وهي منطقة ساحلية في مقاطعة مالاغا. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي ماربيا واستيبونا. يوفر قربها من ميناء لا دوكيسا ومنتجع جولف فينيكا كورتيسين، المعروفين بجودتهما، جاذبية خاصة. تقع المدينة على بعد حوالي 75 كم غرب مطار مالاغا الدولي، وتوفر سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية في المنطقة.
يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى الشواطئ، حيث يبعد شاطئ لا دوكيسا 592 مترًا فقط. يبعد مطار ملقا مسافة 24 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (172 مترًا و 182 مترًا على التوالي)، مما يضمن الراحة اليومية. لمحبي الغولف، تقع نوادي مثل فينيكا كورتيسين على بعد 4.3 كم. يدعم شبكة النقل العام 5 خطوط حافلات مع 29 محطة توقف موزعة في المنطقة، مما يسهل التنقل دون سيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي لطيف، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية وتتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. مع 3,845 ساعة شمسية مسجلة تاريخيًا سنويًا، توفر المنطقة وفرة من ضوء الشمس. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من مناخ مريح وممتع على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ لا دوكيسا (592 م) وبلايا دي مانيلفا (835 م)، وكلاهما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. للمهتمين بالغولف، تقع ملاعب مرموقة مثل فينيكا كورتيسين جولف كلوب على بعد 4.3 كم. يوفر الميناء القريب، بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا، على بعد 1.0 كم، مجموعة من خيارات الترفيه البحري والمطاعم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس على بعد 2.3 كم، مما يوفر فرصًا إضافية لممارسة الرياضة والأنشطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في بلدية مانيلفا، وهي منطقة ساحلية في مقاطعة مالاغا. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي ماربيا واستيبونا. يوفر قربها من ميناء لا دوكيسا ومنتجع جولف فينيكا كورتيسين، المعروفين بجودتهما، جاذبية خاصة. تقع المدينة على بعد حوالي 75 كم غرب مطار مالاغا الدولي، وتوفر سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL358099
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في منطقة لا دوكيسا، يقدم هذا البنتهاوس دوبلكس عرضًا جذابًا نظرًا لحالته المجددة بالكامل ومساحاته الخارجية الواسعة. المشاريع المجاورة مثل Alonia (بدءًا من 298,000 يورو) قد توفر أسعارًا أقل ولكنها قد تتطلب تجديدات إضافية. من ناحية أخرى، مشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) قد تقدم مرافق حديثة ولكنها تقع على مسافة أبعد من الشاطئ أو المراسي. يتميز هذا العقار بموقعه الاستراتيجي بين توفير المرافق الحضرية على مسافة قريبة من الشاطئ والميناء، مع تجديدات عالية الجودة بسعر تنافسي. تقع Aby Upper في إيستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، وقد تقدم خيارات مماثلة، ولكن لا دوكيسا توفر أجواء فريدة مرتبطة بالمرسى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
