입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 듀플렉스 펜트하우스는 마닐바(Manilva)의 로스 히달고스 골프(Los Hidalgos Golf) 지역에 자리 잡고 있으며, 해변과 활기찬 푸에르토 데 라 두케사(Puerto de la Duquesa) 마리나에서 도보 거리에 있습니다. 주변에는 레스토랑, 상점, 슈퍼마켓과 같은 도시 편의 시설이 밀집해 있어 편리한 생활 환경을 제공합니다.
이 펜트하우스는 넓은 실내외 생활 공간을 제공하여 일상생활과 엔터테인먼트에 실용적인 레이아웃을 갖추고 있습니다. 현대적이고 우아한 인테리어는 즉시 입주가 가능하며, 83.5m²의 넓은 테라스와 발코니는 휴식, 식사, 일광욕을 위한 충분한 공간을 제공합니다. 바다 전망을 즐기며 지중해 라이프스타일을 만끽할 수 있습니다.
이 펜트하우스는 1970년에 건축되었으며, 약 8개월 전에 높은 수준으로 전면 리모델링되었습니다. 이 리모델링은 개인적인 용도로 재설계되었기 때문에 품질과 디테일에 대한 세심한 주의가 돋보입니다. 새로운 주방, 업그레이드된 설비, 새로운 테라스 바닥재 등이 포함됩니다. 현재 건축 상태는 완료되었으며 즉시 입주가 가능합니다.
이 펜트하우스는 1970년에 건축된 건물을 리모델링한 것이므로, 최신 건축 규정이나 설비 기준을 완전히 충족하지 못할 수 있습니다. 또한, 176m²의 넓은 면적에도 불구하고, 일부 기능(예: 전용 수영장, 넓은 정원)은 제공되지 않습니다. 이는 리모델링 시점의 건축 기준과 개별적인 프로젝트 설계에 따른 것입니다.
이 듀플렉스 펜트하우스는 해변과 도시 편의 시설을 가까이 두고 현대적이고 편리한 생활을 원하는 사람들에게 적합합니다. 연간 3,845시간의 풍부한 일조량과 5개월간의 긴 수영 시즌은 야외 생활을 즐기거나 휴가를 보내기에 이상적입니다. 176m²의 넓은 생활 공간과 83.5m²의 테라스는 가족이나 친구들과 함께 시간을 보내기에 충분합니다. 골프 애호가라면 4.3km 이내에 여러 골프 코스가 있어 편리합니다. 또한, 24km 거리에 있는 말라가 공항은 국제적인 접근성을 제공하여 별장이나 투자용으로도 고려할 수 있습니다. 1970년에 건축되었으나 최근 리모델링되어 즉시 입주가 가능하다는 점은 빠른 이전을 원하는 구매자에게 매력적입니다.
본 펜트하우스는 약 8개월 전 높은 기준에 맞춰 포괄적으로 리모델링되었습니다. 이 과정에서 새로운 주방에는 현대적인 가전제품이 설치되었으며, 설비 시스템도 업그레이드되었습니다. 벽은 복원 및 평탄화 작업을 거쳤으며, 외부 공간에는 새로운 테라스 바닥재가 깔리고 도색 작업이 완료되었습니다. 전반적으로 현대적이고 세련된 마감재가 사용되었으며, 세심한 디테일이 돋보입니다. 에어컨, 벽난로, 완비된 옷장, 광섬유 인터넷 등의 편의 시설이 갖추어져 있습니다. 리모델링은 개인적인 거주를 염두에 두고 진행되었기에 품질과 마감에 대한 높은 기대치를 충족시킵니다.
본 펜트하우스는 399,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 176m²의 넓은 실내 공간과 83.5m²의 외부 테라스 공간을 고려할 때, 이는 경쟁력 있는 가격입니다. 건물 연식(1970년)과 최근 리모델링 완료 시점(약 8개월 전)은 가격 책정에 영향을 미칩니다. 리모델링 후 즉시 입주가 가능하며, 이는 추가적인 기다림이나 공사 비용을 줄여줍니다. 주변 유사 프로젝트의 가격대(알로니아 298,000유로부터, 아쿠아 가든 418,800유로부터)와 비교할 때, 본 매물은 중간 가격대에 위치합니다.
이 듀플렉스 펜트하우스는 활기찬 도시 환경 속에서 편안하고 편리한 생활을 추구하는 거주자에게 적합합니다. 해변과 마리나까지 도보로 이동 가능하며, 33개의 레스토랑, 3개의 약국, 4개의 카페 등 다양한 편의 시설이 2km 이내에 있습니다. 3,845시간의 연간 일조량과 5개월간의 긴 수영 시즌은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다. 18.5°C의 평균 연간 기온은 연중 쾌적한 날씨를 보장합니다. 1.2km 떨어진 라 두케사 해변과 1km 떨어진 라 두케사 항구는 레저 활동의 중심지 역할을 합니다.
라 두케사(La Duquesa) 지역은 해변, 마리나, 다양한 편의 시설이 도보 거리에 있어 편리한 생활 환경을 제공합니다. 172m 거리에 있는 슈퍼마켓과 182m 거리에 있는 약국은 일상생활에 필요한 물품을 쉽게 구할 수 있게 합니다. 33개의 레스토랑과 4개의 카페는 다양한 외식 옵션을 제공합니다. 3개의 초등학교와 1개의 중학교가 2km 이내에 있어 가족 단위 거주자에게 교육 접근성이 좋습니다. 6.6km 거리에 병원이 위치해 있어 의료 서비스 이용도 용이합니다. 5개의 대중교통 노선과 29개의 버스 정류장이 있어 대중교통 이용이 편리합니다.
본 펜트하우스는 스페인 남부 안달루시아 해안에 위치하며, 지중해의 아름다운 해변과 활기찬 마리나에 인접해 있습니다. 말라가 공항에서 약 75km, 지브롤터에서 약 25km 거리에 있어 국제적인 접근성이 뛰어납니다. 주변 지역은 골프 코스, 레스토랑, 상점 등 다양한 편의 시설을 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 펜트하우스는 말라가 해안선 서쪽에 위치한 라 두케사(La Duquesa)에 자리 잡고 있습니다. 이곳은 에스테포나(Estepona)와 라 리네아(La Línea) 사이에 있으며, 지브롤터(Gibraltar)와 비교적 가까운 거리에 있습니다. 8.9km 거리의 푸에르토 데 소토그란데(Puerto de Sotogrande)와 같은 다른 주요 항구 도시와도 접근성이 좋습니다. 약 75km 거리에 있는 말라가 시내 및 공항, 그리고 약 25km 거리에 있는 지브롤터는 지역 내 주요 거점과의 연결성을 제공합니다.
본 펜트하우스는 편리한 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 라 두케사 해변까지는 592m, 플라야 데 마닐바 해변까지는 835m 거리에 있어 도보로 해변을 즐길 수 있습니다. 푸에르토 데 라 두케사 마리나는 1km 거리에 있습니다. 말라가 공항(AGP)까지는 약 75km, 지브롤터 공항(GIB)까지는 약 25km 떨어져 있어 국제선 이용이 용이합니다. 4.3km 거리의 핀카 코르테신 골프 클럽을 비롯한 여러 골프 코스가 인근에 있습니다. 슈퍼마켓(172m)과 약국(182m)은 도보 거리에 위치해 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
라 두케사 지역은 연평균 기온 18.5°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 3,845시간의 풍부한 일조량은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 조건을 제공하며, 5개월간 지속되는 수영 시즌은 해양 레저를 가능하게 합니다. 해발 66m 높이에 위치하여 온화한 기후를 유지하며, 해변까지의 경사도는 5.5%로 완만하여 접근이 용이합니다. 연중 평균 기온은 12°C에서 26°C 사이로, 쾌적한 날씨가 지속됩니다. 이러한 기후 조건은 연중 거주하거나 휴가를 보내기에 매력적인 환경을 조성합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
본 펜트하우스는 다양한 레크리에이션 기회에 쉽게 접근할 수 있습니다. 가장 가까운 라 두케사 해변은 1.2km 거리에 있으며, 플라야 데 라 줄레라 해변은 2.9km 거리에 있습니다. 푸에르토 데 라 두케사 마리나는 1km 거리에 있어 보트 활동 및 해안가 산책을 즐길 수 있습니다. 골프 애호가들을 위해 핀카 코르테신 골프 클럽(4.3km), 골프 아카데미 알베이트 리조트(4.9km), 에스테포나 골프(6.3km) 등 여러 골프 코스가 인근에 위치해 있습니다. 2.3km 거리에는 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스(Complejo Deportivo Las Viñas) 스포츠 센터가 있어 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 펜트하우스는 말라가 해안선 서쪽에 위치한 라 두케사(La Duquesa)에 자리 잡고 있습니다. 이곳은 에스테포나(Estepona)와 라 리네아(La Línea) 사이에 있으며, 지브롤터(Gibraltar)와 비교적 가까운 거리에 있습니다. 8.9km 거리의 푸에르토 데 소토그란데(Puerto de Sotogrande)와 같은 다른 주요 항구 도시와도 접근성이 좋습니다. 약 75km 거리에 있는 말라가 시내 및 공항, 그리고 약 25km 거리에 있는 지브롤터는 지역 내 주요 거점과의 연결성을 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 98 mm |
| 2월 | 12.3°C | 105 mm |
| 3월 | 14.1°C | 88 mm |
| 4월 | 16.0°C | 55 mm |
| 5월 | 18.3°C | 44 mm |
| 6월 | 22.3°C | 10 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 3 mm |
| 9월 | 23.0°C | 14 mm |
| 10월 | 19.3°C | 70 mm |
| 11월 | 15.4°C | 127 mm |
| 12월 | 12.8°C | 109 mm |
보통
Ref: VL358099
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
라 두케사 지역은 코스타 델 솔(Costa del Sol) 내에서도 독특한 위치를 차지하고 있습니다. 본 펜트하우스는 399,000유로부터 시작하는 가격으로, 비교 대상인 알로니아(Alonia, 298,000유로부터)보다 높은 가격대에 속하지만, 에스테포나(Estepona)에 위치한 아쿠아 가든(Acqua Gardens, 418,800유로부터)이나 에비 어퍼(Aby Upper, 320,000유로부터)와 비교했을 때, 최근 리모델링된 상태와 면적, 그리고 바다 전망을 고려하면 경쟁력 있는 가격입니다. 알로니아는 더 저렴한 옵션을 제공하지만, 본 프로젝트만큼의 최신 리모델링이나 넓은 야외 공간을 갖추지 못했을 가능성이 높습니다. 아쿠아 가든은 더 높은 가격대에 속하며 신축 프로젝트일 수 있으므로, 건설 연도와 리모델링 상태를 비교하는 것이 중요합니다. 본 펜트하우스는 1970년 건축된 건물을 최근 현대적으로 재탄생시킨 점이 특징이며, 이는 신축 프로젝트와는 다른 매력을 제공합니다. 또한, 2km 이내에 33개의 레스토랑과 4개의 카페가 있다는 점은 에스테포나의 일부 지역보다 더 밀집된 상업 시설을 시사합니다. 골프 코스 접근성 또한 이 지역의 주요 장점 중 하나입니다.
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