Ez a duplex penthouse La Duquesa-ban, Málaga tartományban található. A 1970-ben épült ingatlan egy teljes körű felújításon esett át, és kényelmes, modern otthont kínál. A közelben strandok, éttermek és egyéb létesítmények találhatók, így ideális választás lehet mind állandó lakóhelynek, mind nyaralóként.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Duquesa központjában helyezkedik el, közel a tengerparthoz és a helyi kikötőhöz. A környezet városias jellegű, minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető gyalogosan. Ez a lokáció biztosítja a kényelmes életvitelt és a helyi kultúra élvezetét.
A duplex penthouse kialakítása a tágas élettereket és a funkcionális elrendezést helyezi előtérbe. A két szinten elhelyezkedő lakóterület, a két fürdőszoba és a nagyméretű teraszok a modern életstílus igényeit szolgálják, ideálisak pihenésre és társasági összejövetelekre.
Az épület eredetileg 1970-ben készült, de a lakás mostanában, mintegy nyolc hónappal ezelőtt esett át átfogó felújításon. Az új konyha, a modernizált szaniterek és a friss burkolatok magas színvonalú, naprakész állapotot garantálnak.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elérést vagy saját golfpályát. A történelmi épület jellege miatt nem rendelkezik új építésű technológiai megoldásokkal, mint például padlófűtés vagy okosotthon rendszerek, hacsak nem kerültek be a felújítás során.
Ez az ingatlan azoknak ajánlott, akik a kényelmes, városias elhelyezkedést részesítik előnyben, ugyanakkor közel szeretnének lenni a tengerhez és a kikötő életéhez. Ideális választás lehet párok vagy kisebb családok számára, akiknek fontos a magas minőségű, felújított lakótér és a tágas terasz. Azok is jól járnak, akik befektetési céllal keresnek ingatlant, mivel a környék népszerű a turisták körében. A helyi infrastruktúra, szupermarket, gyógyszertár, éttermek gyalogosan elérhetőek, megkönnyíti a mindennapi életet, különösen azoknak, akik nem kívánnak mindig autót használni. A napfényes éghajlat és a hosszú úszószezon vonzó lehet azoknak, akik a mediterrán életérzésre vágynak.
Az ingatlan nemrég, mintegy nyolc hónappal ezelőtt esett át teljes körű, magas színvonalú felújításon. Az új konyha modern gépekkel, a megújult szaniterek és a javított falak, valamint az új teraszburkolatok mind hozzájárulnak a kiváló minőséghez. A belső terek elegánsak és naprakész kialakításúak, ami azt jelenti, hogy az új tulajdonosok azonnal élvezhetik a lakást. A felújítás során nagy figyelmet fordítottak a részletekre, így az ingatlan állapotát kiválónak lehet minősíteni. A 'Features' listában szereplő 'Fitted Wardrobes' és 'Utility Room' további praktikumot biztosítanak.
Az ingatlan "vanaf" ára 399.000 euró. A penthouse duplex kialakítása, a 176 m²-es lakóterület és a 83.5 m²-es teraszok együttesen kínálnak egyedi értéket a piacon. Mivel az ingatlan már elkészült és felújított, azonnal beköltözhető. Az árazás tükrözi a modernizált belső teret, a kilátást és a jó elhelyezkedést a népszerű La Duquesa régióban.
La Duquesa egy festői terület Málaga tartományban, amely a kikötőjéről és a közeli strandjairól ismert. Ez a duplex penthouse a városias környezet kényelmét kínálja: a szupermarket mindössze 172 méterre, a legközelebbi strand 592 méterre, az orvosi rendelő pedig 6.6 km-re található. A területen 33 étterem, 3 gyógyszertár és 4 kávézó található 2 kilométeres körzetben, ami a napi életvitelt rendkívül praktikussá teszi. A 66 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát biztosít. A 3845 óra napsütés/év és a 5 hónapos úszószezon a mediterrán életérzést erősíti. A 1351 ingatlan tranzakció ebből a régióból azt mutatja, hogy aktív a helyi ingatlanpiac.
La Duquesa egy élénk környék, amely a kikötő (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1.0 km) köré épült, és számos étteremmel, kávézóval és bolttal rendelkezik. A környék városias jellegű, de a közeli strandok (La Duquesa, 1.2 km) és a viszonylag enyhe lejtés a tenger felé (5.5%) lehetővé teszi a kellemes sétákat a part mentén. A 33 étterem és 4 kávézó kínálata változatos. Az egészségügyi ellátás is biztosított, hiszen 6.6 km-re található egy kórház. Az oktatási intézmények (3 általános és 1 középiskola) elérhetősége a családok számára is kedvező.
Ez a penthouse La Duquesa, Málaga tartomány egyik központi részén található. A térképen jól látható a strandokhoz, a kikötőhöz és a városi szolgáltatásokhoz való közelség, valamint a főutak és a repülőtérhez vezető útvonalak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén fekszik, Málaga tartományban. Ez a pozíció lehetővé teszi a hozzáférést mind a keleti, mind a nyugati irányban elterülő népszerű üdülőhelyekhez. A közelben található Sotogrande (8.9 km) és Puerto de la Duquesa (9.3 km) kikötők. A régió nagyobb városai, mint Marbella, Estepona és Algeciras könnyen elérhetők autóval. A helyszín a tengerpart és a közeli golfpályák együttes vonzerejével rendelkezik, míg a 24 km-es távolság a gibraltári repülőtértől gyors eljutást biztosít.
Az ingatlan elhelyezkedése optimális a közlekedés és a szolgáltatások szempontjából. A szupermarket mindössze 172 méterre, a gyógyszertár 182 méterre van, így a mindennapi bevásárlás és ügyintézés gyalogosan megoldható. A strandok könnyen elérhetők: La Duquesa strand 592 méterre, Playa de Manilva 835 méterre van. A legközelebbi repülőtér, Málaga-Costa del Sol (AGP), 75 km-re található légvonalban, míg a kisebb Gibraltar (GIB) mindössze 25 km-re. A régióban több golfpálya is található, mint például a Finca Cortesín Golf Club 4.3 km-re. A 29 buszmegálló és 5 buszvonal rugalmas közlekedést biztosít a környéken.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa régió éghajlata mediterrán jellegű, átlaghőmérséklettel 12-26°C között. Az évi átlaghőmérséklet 18.5°C, és a terület 3845 óra napsütést élvez évente. A nyári hónapokban a tenger hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot, így a 5 hónapos úszószezon ideális a vízi tevékenységekhez. A 66 méteres tengerszint feletti magasság és a tengerhez való viszonylag enyhe lejtés (5.5%) kellemes klímát és kilátást biztosít. A helyi ünnepnapok száma (32/év) hozzájárul a regionális kultúra gazdagságához.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos strandolási és rekreációs lehetőséget kínál. A legközelebbi La Duquesa strand mindössze 592 méterre található, melyet a Playa de Manilva (835 m) és a Playa de la Chullera (2.6 km) követ. A golf szerelmeseinek jó hír, hogy a Finca Cortesín Golf Club 4.3 km-re, a Golf Academy Albayt Resort 4.9 km-re, az Estepona Golf pedig 6.3 km-re fekszik. A vízi sportok és kikötői tevékenységek kedvelői számára a Puerto Deportivo de la Duquesa mindössze 1.0 km-re található. Sportolási lehetőségek is rendelkezésre állnak, mint például a Complejo Deportivo Las Viñas 2.3 km-re.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén fekszik, Málaga tartományban. Ez a pozíció lehetővé teszi a hozzáférést mind a keleti, mind a nyugati irányban elterülő népszerű üdülőhelyekhez. A közelben található Sotogrande (8.9 km) és Puerto de la Duquesa (9.3 km) kikötők. A régió nagyobb városai, mint Marbella, Estepona és Algeciras könnyen elérhetők autóval. A helyszín a tengerpart és a közeli golfpályák együttes vonzerejével rendelkezik, míg a 24 km-es távolság a gibraltári repülőtértől gyors eljutást biztosít.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL358099
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa, mint lakóterület, kedvező pozícióban van a Costa del Sol nyugati részén. Az itt található duplex penthouse, melynek ára 399.000 euró, viszonylag magas árkategóriába sorolható a korábbi építés és a felújítási állapot miatt. Összehasonlítva az Alonia (La Duquesa, 298.000 eurótól) és az Aby Upper (Estepona, 320.000 eurótól) projektekkel, ez az ingatlan drágábbnak tűnhet, de a 176 m²-es lakóterület és a 83.5 m²-es terasz, valamint a 'kész' és 'nemrég felújított' állapot jelentős előnyt biztosít. Az Acqua Gardens (Estepona, 418.800 eurótól) új építésű projekt, amely magasabb árkategóriába esik, és valószínűleg más típusú modern jellemzőket kínál. Ez a penthouse azoknak szól, akik a felújított, jól karbantartott ingatlanokat keresik, nem feltétlenül az új építésű projekteket, és értékelik a kiváló lokációt a kikötő és a szolgáltatások közelében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
