Este dúplex penthouse se encuentra en La Duquesa, Málaga, una zona conocida por su atractivo costero y su proximidad a servicios. Con 2 dormitorios y 2 baños, esta propiedad ofrece un espacio habitable de 176 m², destacando por su diseño y potencial. Completado originalmente en 1970, el inmueble ha sido objeto de renovaciones, ofreciendo una base sólida para una vida cómoda en la Costa del Sol. Su ubicación combina la tranquilidad residencial con el acceso a las comodidades urbanas y recreativas de la región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a poca distancia de la playa y del puerto deportivo, este dúplex penthouse se beneficia de un entorno urbano consolidado. La cercanía a servicios esenciales como supermercados y farmacias mejora la conveniencia diaria. Su emplazamiento facilita el acceso a actividades recreativas y de ocio en la zona costera.
Este tipo de propiedad se dirige a compradores que buscan un estilo de vida costero con acceso inmediato a servicios. Los compradores potenciales valoran la proximidad a la playa, la disponibilidad de ocio y la comodidad de tener tiendas y restaurantes a poca distancia. El espacio exterior y las vistas al mar son factores clave para quienes desean disfrutar del clima y el entorno.
Aunque el edificio data de 1970, este ático dúplex ha sido objeto de renovaciones significativas, incluyendo una cocina y baños actualizados, así como mejoras en paredes y terrazas. La propiedad está lista para habitar, ofreciendo un estado de conservación excelente que minimiza la necesidad de intervenciones inmediatas tras la compra.
Este proyecto no ofrece vistas panorámicas desde todas las estancias ni acceso directo a la playa. La antigüedad del edificio original, aunque renovado, puede implicar mantenimiento futuro. Tampoco se trata de una urbanización de obra nueva con todas las últimas tecnologías constructivas integradas de serie.
Esta propiedad es adecuada para individuos o parejas que buscan una segunda residencia con comodidades a mano y proximidad al mar, o para aquellos que desean un estilo de vida más relajado en la Costa del Sol. Los compradores que valoran la independencia para gestionar su tiempo, sin depender exclusivamente del coche para las compras diarias o salir a comer, encontrarán en la ubicación un punto fuerte. Es también una opción para quienes aprecian una propiedad con carácter, renovada con atención al detalle, y con potencial para disfrutar del clima mediterráneo en sus amplias terrazas. Inversores que buscan propiedades en zonas turísticas consolidadas con potencial de alquiler vacacional también podrían considerarla.
La propiedad presenta un excelente estado de conservación, resultado de una renovación reciente llevada a cabo hace aproximadamente ocho meses. Se han implementado mejoras significativas, incluyendo una cocina completamente nueva equipada con electrodomésticos modernos y una nueva lavadora. Las paredes han sido restauradas y niveladas, y se ha instalado nuevo solado en las terrazas. Las áreas exteriores también han sido repintadas. La distribución interior, repartida en dos niveles, suma 92 m² de espacio habitable, diseñado para ofrecer funcionalidad y confort. Los acabados interiores son de estilo moderno y elegante, lo que permite una entrada inmediata en el inmueble sin necesidad de reformas adicionales.
El precio de salida para este ático dúplex es de 399.000 €. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, distribuidos en 176 m² de superficie total. Dado que el edificio se completó en 1970 y ha sido renovado, el valor se centra en la ubicación, las mejoras realizadas y el espacio habitable. El mercado en esta zona de Málaga muestra una actividad constante, con 1.351 transacciones registradas, lo que indica una demanda sostenida. El rango de precios varía según la ubicación exacta, el estado de conservación y las vistas, pero este inmueble se posiciona como una opción con características significativas en su categoría.
La Duquesa, en Manilva, es una zona que equilibra la vida residencial con la actividad de un puerto deportivo y la proximidad a la playa. El día a día se caracteriza por la facilidad para acceder a servicios básicos como supermercados (a 172 m) y farmacias (a 182 m), así como a una amplia oferta de restaurantes y cafeterías en el puerto y la costa. El transporte público cuenta con 5 líneas y 29 paradas en las inmediaciones, facilitando la movilidad sin necesidad de vehículo propio para muchas gestiones. La altitud de 66 metros sobre el nivel del mar proporciona una ligera brisa marina, mitigando las temperaturas más cálidas del verano. Es un entorno que acoge tanto a residentes permanentes como a visitantes de temporada.
El entorno de La Duquesa se define por su mezcla de vida urbana y turística, centrada en su puerto deportivo y la proximidad a la playa. La vida cotidiana se facilita por la abundancia de servicios a pie: supermercados, farmacias, restaurantes y cafeterías están a pocos minutos. Para desplazamientos más largos, existen 5 líneas de transporte público y 29 paradas cercanas. La oferta educativa incluye 3 colegios de primaria y 1 instituto, mientras que la atención sanitaria se cubre con un centro de salud a poca distancia. El área circundante al puerto deportivo ofrece diversas opciones de ocio, incluyendo actividades náuticas y una variada restauración, contribuyendo a un ambiente dinámico.
La Duquesa, ubicada en la Costa del Sol Occidental, Málaga, ofrece un entorno costero consolidado con acceso a servicios y ocio. Esta localización se caracteriza por su proximidad a playas, puertos deportivos y campos de golf, integrándose en el dinámico paisaje de la región sur de España.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este dúplex penthouse se sitúa en La Duquesa, una localidad costera dentro del municipio de Manilva, en la provincia de Málaga. Se encuentra estratégicamente posicionado entre las ciudades de Estepona (aproximadamente 15 km al este) y la frontera con Gibraltar (aproximadamente 35 km al oeste). Esta ubicación permite un fácil acceso a las infraestructuras y servicios de ambas localidades, así como a otros destinos de la Costa del Sol Occidental. La proximidad a puertos deportivos como el de La Duquesa y Sotogrande (8.9 km) refuerza su atractivo para un estilo de vida náutico.
La ubicación ofrece una notable accesibilidad a servicios y puntos de interés. Las playas de La Duquesa y Playa de Manilva se encuentran a menos de 1 km y 835 metros respectivamente, mientras que Playa de la Chullera está a 2.6 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a unos 75 km en línea recta, y el de Gibraltar a aproximadamente 25 km. Para golfistas, campos como Finca Cortesín Golf Club están a 4.3 km. La presencia de 33 restaurantes, 3 farmacias y 4 cafeterías en un radio de 2 km, junto con 29 paradas de transporte público, subraya la conveniencia del emplazamiento para el día a día y el ocio.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18.5°C, oscilando entre los 12°C en invierno y los 26°C en verano. El número de horas de sol al año asciende a 3.845, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del ejercicio. El periodo de baño se extiende a 5 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. La propiedad se encuentra a una altitud de 66 metros sobre el nivel del mar, y la pendiente hacia la playa más cercana es moderada (5.5%), lo que facilita el acceso. Este entorno natural favorece un estilo de vida activo y al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en la zona es diversa y atractiva. Las playas cercanas incluyen La Duquesa (a 1.2 km) y Playa de Manilva (a 835 m), ambas accesibles con relativa facilidad. El puerto deportivo de La Duquesa, a 1.0 km, es un centro de actividad náutica y social. Para los aficionados al golf, existen múltiples opciones en las proximidades, como Finca Cortesín Golf Club (a 4.3 km) y Estepona Golf (a 6.3 km). La presencia de 33 restaurantes y 3 centros deportivos en un radio de 2 km amplía las posibilidades de ocio y esparcimiento para los residentes.
Fuente: OpenStreetMap
Este dúplex penthouse se sitúa en La Duquesa, una localidad costera dentro del municipio de Manilva, en la provincia de Málaga. Se encuentra estratégicamente posicionado entre las ciudades de Estepona (aproximadamente 15 km al este) y la frontera con Gibraltar (aproximadamente 35 km al oeste). Esta ubicación permite un fácil acceso a las infraestructuras y servicios de ambas localidades, así como a otros destinos de la Costa del Sol Occidental. La proximidad a puertos deportivos como el de La Duquesa y Sotogrande (8.9 km) refuerza su atractivo para un estilo de vida náutico.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL358099
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros desarrollos en la Costa del Sol, este ático dúplex en La Duquesa ofrece un equilibrio distintivo entre ubicación costera y acceso a servicios urbanos consolidados. Proyectos como Alonia en la misma zona (desde 298.000 €) presentan precios de entrada más bajos, a menudo en desarrollos más nuevos o con diferentes características de tamaño y distribución. Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) representa un segmento de mercado más moderno y, potencialmente, con nuevas construcciones y amenidades, situándose en un rango de precios superior. Aby Upper, también en Estepona (desde 320.000 €), se posiciona en un punto intermedio. La propiedad en cuestión, con un precio de 399.000 €, destaca por su estado de renovación reciente y su configuración de dúplex, ofreciendo un considerable espacio exterior privativo y la ventaja de estar cerca de un puerto deportivo activo y comodidades esenciales, factores que justifican su posicionamiento dentro del mercado de segunda mano en esta codiciada región.
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