立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マニルバの都市化地域に位置するこの区画は、周辺の施設への容易なアクセスを保証します。海岸への近さは、静けさを犠牲にすることなく、便利な生活環境を提供します。
1868平方メートルの広さを持つこの区画は、夢の家を建てるのに理想的です。南向きの向きと海、パノラマ、庭の景色は、快適な生活体験のための完璧な背景を提供します。
建築許可があるため、この区画は明確な開発経路を提供します。これは、現代の生活のニーズを満たす魅力的な場所での新しい家の建設の機会です。
区画自体には、事前に建てられた住居や施設は含まれていません。すべての建設および開発には、地域のゾーニング規制に従った計画と承認が必要です。
Ref: VL765948
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この区画は、コスタ・デル・ソルでオーダーメイドの夢の家を建てたい個人または家族に最適です。価値の増加の可能性のある区画を探している投資家であれば、建築許可と優れた立地があなたを惹きつけるでしょう。ビーチとアメニティの近さを好む住宅購入者は、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（500m）への容易なアクセスと、店舗や薬局への近さを高く評価するでしょう。確立された都市化地域で、海とパノラマの景色を望む不動産を建設したい方にとって、これは理想的な選択肢です。それは、利便性、アクセス可能性、そして人気の場所で自分の空間を創造する可能性を高く評価する人々に適しています。
これは住宅用地ですが、南向きの向きと期待される海、パノラマ、庭の景色は、将来の建物の潜在的な品質を示唆しています。1868平方メートルの区画面積は、自然光と景色を最大限に活用できる建築デザインのために十分なスペースを提供します。都市化された地域の設定は通常、公共事業（水、電気、下水など）の利用可能性を意味し、将来の建設の基盤を提供します。具体的なデザインと素材は将来の所有者によって決定されますが、区画の立地と景観の特徴は、美的にも機能的にも優れた高品質の家を建てるための優れた可能性を提供します。
1868平方メートルのこの住宅用地は、780,000ユーロと評価されています。この価格は、人気のコスタ・デル・ソル地域におけるその優れた立地、南向きの向き、そして海とパノラマの景色の可能性を反映しています。この区画は再販カテゴリーに属し、建築許可を有しており、マニルバで不動産を開発したい投資家や個人にとって明確な道筋を提供しています。その立地と特徴を考慮すると、この区画は、この人気のある地域における不動産開発の貴重な機会を表しています。
この区画は、マニルバの活気ある都市化地域に位置しており、生活のリズムは周辺の施設へのアクセスと調和しています。朝は、南向きのため太陽を楽しむことができ、海の景色と庭の静けさを活用できます。薬局（159m）とスーパーマーケット（315m）が近いため、毎日の買い物は簡単です。周辺地域にはいくつかの学校があり、家族連れに適しています。都市化された地域にもかかわらず、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）ビーチまでわずか500mという近さにより、住民は海岸沿いのライフスタイルを簡単に楽しむことができます。この地域の標高は海抜30メートルで、快適な気候と眺めを保証します。
マニルバでのライフスタイルは、海岸の静けさと都会の利便性のバランスを提供します。都市化地域にあるこの区画は、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）ビーチからわずか500メートルに位置し、地中海へのアクセスを容易にします。周辺地域は35平方キロメートルをカバーし、快適な生活環境を提供しています。500メートルの距離はビーチへの容易なアクセスを意味し、4.8%の緩やかな傾斜は海岸への穏やかな下り坂を提供します。この地域は、年間平均3,845時間の太陽光と5ヶ月の遊泳シーズンに囲まれており、アウトドアアクティビティや気候を楽しむための十分な機会を提供しています。36の公共交通機関の停留所と6つの路線の存在は利便性を高めますが、車を所有することでより大きな柔軟性が得られます。
この地図は、コスタ・デル・ソルにある都市化地域、マニルバの位置を示しています。海岸、ビーチ、ゴルフコースなどの様々なスポーツ施設への近さが強調されています。地図はまた、主要な空港や近くの町への距離を示しており、潜在的な購入者に地域のアクセス可能性とライフスタイルに関する概要を提供しています。
マニルバはアンダルシアのコスタ・デル・ソルに位置し、マラガ県に属します。ジブラルタルとエステポナの間に戦略的に位置しており、両地域へのアクセスが容易です。この地域自体は18,165人の人口（2025年推定）を抱え、都市環境の強固な基盤を提供しながら、その海岸の魅力を維持しています。マニルバは空路でも良好に接続されており、マラガ空港（AGP）は約76km、ジブラルタル空港（GIB）は約22kmの距離にあります。3つの小学校、1つの中学校、そして医療センターの存在により、この地域は家族連れや便利なライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
この区画は、優れた交通アクセスと様々な施設への便利なアクセスを提供します。プラヤ・デ・マニルバ（Playa de Manilva）ビーチから2.5km、プラヤ・デ・カサレス（Playa de Casares）ビーチから3.6kmの場所にあり、最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）はわずか500mです。ゴルフ愛好家のために、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（Finca Cortesin Golf Club）は3.3km先にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約76km先にあり、主要な国際ハブとなっています。一方、ジブラルタル空港（GIB）は約22km先にあり、追加の航空便の選択肢を提供しています。スーパーマーケット（315m）と薬局（159m）は徒歩圏内にあり、病院は6.2km先にあります。36の公共交通機関の停留所と6つのバス路線の存在は、アクセシビリティをさらに向上させています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバ地域は、地中海性気候を誇り、かなりの日照時間と平均年間気温18.4℃を特徴としています。この地域は年間3,845時間の太陽光を受けており、住民に豊富な太陽光を提供します。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超え、ビーチアクティビティに最適です。海抜30メートルの高さは穏やかな気候に貢献し、4.8%の緩やかな傾斜は海岸への快適なアクセスを保証します。平均年間気温は12℃から26℃の間で変動し、一年中快適な環境を作り出し、アウトドアアクティビティや自然景観を楽しむのに理想的な場所となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マニルバ地域は、ビーチへの近さとレクリエーションの機会で知られています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）はわずか500メートル先であり、プラヤ・デ・マニルバ（Playa de Manilva）やラ・ドゥケサ（La Duquesa）などの他のビーチは3.1km以内にあります。この地域には、水質とアメニティの高い基準を示すブルーフラッグビーチ、サビニリャス（Sabinillas）があります。ゴルフ愛好家のために、有名なクラブであるフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（Finca Cortesin Golf Club）はわずか3.3km先にあります。さらに、多くのスポーツセンターや施設があり、例えばコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ヴィーニャス（Complejo Deportivo Las Viñas）（5.0km）など、様々なアクティビティの選択肢を提供しています。近くのマリーナ、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（Puerto Deportivo de la Duquesa）（2.7km）とプエルト・デ・ソトグランデ（Puerto de Sotogrande）（5.9km）は、ウォータースポーツやボート遊びの機会を提供しています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバはアンダルシアのコスタ・デル・ソルに位置し、マラガ県に属します。ジブラルタルとエステポナの間に戦略的に位置しており、両地域へのアクセスが容易です。この地域自体は18,165人の人口（2025年推定）を抱え、都市環境の強固な基盤を提供しながら、その海岸の魅力を維持しています。マニルバは空路でも良好に接続されており、マラガ空港（AGP）は約76km、ジブラルタル空港（GIB）は約22kmの距離にあります。3つの小学校、1つの中学校、そして医療センターの存在により、この地域は家族連れや便利なライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
マニルバのこの区画（780,000ユーロ）は、価格と特徴において、この地域の他のプロジェクトと似ています。例えば、同じ地域にあるVillas Mora Sun and Beachは780,000ユーロから始まり、この場所の区画の価値を示しています。同様に、マニルバにあるGolden View IIは562,750ユーロから始まり、これは特定の場所と開発段階に応じて価格帯が異なる可能性を示唆しています。隣接するエステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロから始まり、エステポナのアパートメントはより手頃な価格である可能性を示唆しています。この区画は、都市化された地域における区画の広さと建設の可能性、特にビーチやスーパーマーケット、薬局などのアメニティへの近さによって際立っています。他のプロジェクトが完成した家を提供している間、この区画はカスタム開発の機会を提供し、その価格はこの柔軟性と可能性を反映しています。年間3,845時間の晴天と5ヶ月の遊泳シーズンは、コスタ・デル・ソルの典型的な特徴であり、太陽の光あふれるライフスタイルを求める買い手を惹きつけています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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