Ділянка під забудову площею 1868 м² розташована в міській урбанізації Манільви, провінція Малага. Ця земля пропонує потенціал для розвитку житлового проєкту, згідно з наданим дозволом на будівництво. Розташування в безпосередній близькості до узбережжя та з можливістю панорамних видів на море, робить її привабливим варіантом для інвестицій або побудови приватного житла. Об'єкт знаходиться в районі з розвиненою інфраструктурою та близькістю до основних транспортних вузлів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Земельна ділянка розташована в урбанізованому районі Манільви, що забезпечує близькість до необхідних міських зручностей. Вона знаходиться в межах пішої доступності до аптеки та супермаркету, що сприяє комфортному повсякденному життю. Географічне положення також передбачає легкий доступ до узбережжя та прилеглих пляжів.
Ця ділянка відповідає потребам тих, хто шукає можливість побудувати будинок за власним проєктом, з урахуванням індивідуальних побажань щодо планування та дизайну. Можливість насолоджуватися панорамними видами на море та сад сприяє створенню персоналізованого житлового простору, що відповідає високим стандартам комфорту.
Ділянка має дозвіл на будівництво, що означає готовність до початку проєктування та зведення нової будівлі. Цей етап дозволяє майбутнім власникам інтегрувати сучасні технології та матеріали, забезпечуючи високу енергоефективність та відповідність актуальним будівельним нормам. Початок будівництва залежить від індивідуальних планів власника.
Проект не включає наявної житлової забудови чи готової конструкції, оскільки це земельна ділянка під будівництво. Відсутні попередньо встановлені планування чи оздоблення. Наявність лише 2 ресторанів у радіусі 2 км може бути обмеженням для тих, хто шукає широкий вибір закладів харчування поблизу. Відстань до аеропорту у 26 км потребує транспортного планування.
Ref: VL765948
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця земельна ділянка буде відповідним вибором для забудовників або приватних осіб, які прагнуть збудувати індивідуальне житло відповідно до своїх потреб та смаків. Вона підійде тим, хто шукає інвестиційну нерухомість з потенціалом зростання вартості, особливо враховуючи статус 'With Planning Permission'. Покупці, які цінують близькість до моря, сонячний клімат та можливість насолоджуватися панорамними видами, знайдуть тут багато переваг. Наявність інфраструктури, такої як магазини та медичні установи в межах пішої доступності, робить її зручною для постійного проживання. Також, це може бути цікавим варіантом для тих, хто планує побудувати будинок для відпочинку, враховуючи курортний характер регіону Коста-дель-Соль.
Оскільки це земельна ділянка під забудову, якість оздоблення та матеріалів буде визначатися майбутнім проєктом будівництва. Однак, наданий дозвіл на будівництво передбачає можливість втілення сучасних інженерних рішень та вибору високоякісних матеріалів. Орієнтація на південь, згідно з даними, сприятиме оптимальному використанню сонячного світла, що може бути враховано при проєктуванні енергоефективних рішень. Панорамні види на море та сад, а також можливість створення ландшафтного дизайну, дозволять створити унікальне житлове середовище. Енергоефективність буде залежати від вибору та встановлення відповідних технологій під час будівництва.
Ціна земельної ділянки становить 780 000 євро. Площа ділянки — 1868 м². Наразі це єдиний об'єкт такого типу, доступний за вказаною ціною. Відсутність інших аналогічних пропозицій у безпосередній близькості ускладнює порівняння цін, проте, враховуючи розташування та потенціал, ціна відображає інвестиційну привабливість ділянки. Ділянка має дозвіл на будівництво, що є додатковою цінністю. Наявність таких об'єктів на ринку є обмеженою, що може впливати на майбутню вартість.
Розташування в Манільві, провінція Малага, визначає цей район як перспективне місце для проживання. З площею 35.0 км² та населенням понад 18 000 осіб (станом на 2025 рік), Манільва пропонує баланс між міським комфортом та спокійнішим способом життя. Близькість до узбережжя (0.5 км до найближчого пляжу Playa de la Chullera) та помірний нахил до нього (4.8%) сприяють активному відпочинку. Середньорічна температура 18.4°C та 3,845 сонячних годин на рік створюють сприятливі умови для життя протягом усього року. Наявність 34 спортивних об'єктів та 36 зупинок громадського транспорту свідчить про розвинену інфраструктуру. Відстань до супермаркету (315 м) та аптеки (159 м) забезпечує зручність повсякденних покупок. Інфраструктура включає 3 школи та 1 центр охорони здоров'я, що відповідає потребам сімей. Попри привабливість, варто враховувати, що медіанний дохід у провінції становить €16,450, що може впливати на загальну вартість життя та доступність певних послуг.
Розташування в урбанізованій зоні Манільви забезпечує зручне повсякденне життя. Піша доступність до аптеки (159 м) та супермаркету (315 м) робить щоденні покупки легкими. Близькість до узбережжя, зокрема до пляжу Playa de la Chullera (0.5 км), надає можливості для відпочинку та водних видів спорту. Менш ніж за 4 км розташовані три гольф-клуби, що є перевагою для любителів цього виду спорту. Місто Манільва, хоч і невелике, має 3 школи та 1 центр охорони здоров'я, що забезпечує базові потреби мешканців. Розвинена мережа громадського транспорту з 36 зупинками та 6 лініями полегшує пересування регіоном, хоча наявність автомобіля все ж рекомендується для максимальної мобільності.
Ця ділянка знаходиться в урбанізованій зоні Манільви, що означає близькість до міської інфраструктури та зручний доступ до узбережжя. Розташування відображає можливість поєднання зручностей міського життя з перевагами прибережного проживання на Коста-дель-Соль.
Манільва розташована на західному краю Коста-дель-Соль, між Естепоною та Гібралтаром. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ до кількох ключових пунктів: аеропорт Малага (AGP) знаходиться на відстані приблизно 76 км, а аеропорт Гібралтар (GIB) — близько 22 км. Близькість до популярних туристичних напрямків, таких як Марбелья та Пуерто Банус, дозволяє насолоджуватися їхньою інфраструктурою та розвагами, залишаючись при цьому у більш спокійній обстановці. Розташування біля узбережжя з доступними пляжами та гольф-полями робить цей район привабливим для відпочинку та постійного проживання.
Земельна ділянка розташована на відстані 26 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Найближчі пляжі, такі як Playa de la Chullera, знаходяться всього за 0.5 км, а також пляжі La Duquesa (3.1 км) та Playa de Casares (3.6 км), що відкриває широкі можливості для відпочинку на узбережжі. Для любителів гольфу, Finca Cortesín Golf Club розташований лише за 3.3 км, а також інші відомі поля, як-от Estepona Golf (5.4 км). Міжнародний аеропорт Гібралтар (GIB) знаходиться приблизно за 22 км, пропонуючи альтернативні варіанти подорожей. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 315 метрів, а аптека — 159 метрів, що свідчить про високий рівень місцевої інфраструктури.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат на Коста-дель-Соль характеризується як середземноморський, з м'якими зимами та спекотним літом. Середньорічна температура становить 18.4°C, а кількість сонячних годин сягає 3,845 на рік, що створює ідеальні умови для відпочинку та проживання. Територія розташована на висоті 30 метрів над рівнем моря, що забезпечує приємний морський бриз. Відстань до найближчого пляжу становить 0.5 км, а помірний нахил місцевості (4.8%) сприяє зручному доступу до узбережжя. Зважаючи на ці дані, можна очікувати комфортний клімат для водних видів спорту та активного відпочинку протягом п'ятимісячного періоду, коли температура води перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Регіон Манільви пропонує доступ до різноманітних пляжів. Найближчий пляж — Playa de la Chullera, розташований лише за 0.5 км, має помірний нахил і придатний для відпочинку. Також поблизу знаходяться пляжі La Duquesa (3.1 км) та Playa de Casares (3.6 км). У районі є один пляж з блакитним прапором — Sabinillas. Для любителів гольфу доступні такі поля, як Finca Cortesín Golf Club (3.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.7 км) та Estepona Golf (5.4 км). Крім того, регіон має 34 спортивні споруди, що забезпечують можливості для різноманітних видів активності.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва розташована на західному краю Коста-дель-Соль, між Естепоною та Гібралтаром. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ до кількох ключових пунктів: аеропорт Малага (AGP) знаходиться на відстані приблизно 76 км, а аеропорт Гібралтар (GIB) — близько 22 км. Близькість до популярних туристичних напрямків, таких як Марбелья та Пуерто Банус, дозволяє насолоджуватися їхньою інфраструктурою та розвагами, залишаючись при цьому у більш спокійній обстановці. Розташування біля узбережжя з доступними пляжами та гольф-полями робить цей район привабливим для відпочинку та постійного проживання.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.9°C | 105 mm |
| Березень | 13.6°C | 88 mm |
| Квітень | 15.6°C | 55 mm |
| Травень | 17.8°C | 44 mm |
| Червень | 21.8°C | 10 mm |
| Липень | 25.1°C | 1 mm |
| Серпень | 25.5°C | 3 mm |
| Вересень | 22.6°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.8°C | 70 mm |
| Листопад | 14.9°C | 127 mm |
| Грудень | 12.3°C | 109 mm |
Помірний
Порівнюючи цю ділянку з іншими пропозиціями в регіоні Манільва та сусідніх районах, слід враховувати її унікальне положення та потенціал. Наприклад, 'Golden View II' пропонує готові об'єкти від 562 750 євро, але це вже завершені будинки, а не земля під забудову. 'Villas Mora Sun and Beach' має аналогічну стартову ціну 780 000 євро, але також орієнтована на готові вілли. Проект 'Acqua Gardens' в Естепоні, що починається від 418 800 євро, пропонує квартири, що є зовсім іншим типом нерухомості. Ця земельна ділянка виділяється можливістю індивідуального проєктування та будівництва, що може бути ключовим фактором для покупців, які шукають специфічні рішення. Хоча ціна 780 000 євро є однією з найвищих серед порівнюваних об'єктів, вона відображає вартість землі з дозволом на будівництво та її стратегічне розташування з видами на море. Важливо також враховувати, що Манільва, як частина Коста-дель-Соль, загалом має високі ціни на нерухомість, особливо на ділянки з потенціалом забудови та близькістю до узбережжя.
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, а також надає чесні, обґрунтовані даними поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
