Questo terreno edificabile si trova a Manilva, una località costiera della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Con una superficie di 1.868 m², offre un'attraente opportunità per lo sviluppo di immobili residenziali. La posizione combina la vicinanza al Mediterraneo con l'accesso ai servizi urbani, rendendolo un luogo versatile per futuri progetti. L'orientamento a sud e le viste sul mare e sul paesaggio circostante sottolineano il potenziale di questo terreno. Viene proposto come opportunità di investimento con permesso di costruzione, il che può potenzialmente accelerare il processo di sviluppo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in una zona urbanizzata di Manilva, vicino alla costa. L'ambiente immediato offre comodità urbane raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia di Playa de Manilva (2,5 km) e a campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) lo posiziona strategicamente per attività ricreative. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di 26 km, garantendo una buona accessibilità per gli acquirenti internazionali.
Per sviluppatori che desiderano realizzare una proprietà con vista mare e vista panoramica, questo terreno è ben adatto. L'orientamento a sud promette abbondante luce solare. Il permesso di costruzione esistente facilita il processo di pianificazione. La possibilità di creare alloggi per vacanze o come residenza permanente è supportata dalla posizione urbana e dalla vicinanza ai servizi.
Il terreno è proposto come terreno edificabile con licenza rilasciata. Ciò indica che la fase di pianificazione è già stata completata e che la costruzione può iniziare. I dettagli specifici sull'edificabilità consentita o sui regolamenti edilizi devono essere verificati separatamente, ma la licenza è un primo passo importante per qualsiasi progetto di costruzione.
Questo terreno non offre alcuna struttura immediatamente abitabile, essendo un terreno edificabile. Non ci sono complessi residenziali o edifici preesistenti. Le specifiche normative edilizie e le restrizioni del comune di Manilva applicabili a questo terreno devono essere esaminate in dettaglio prima dell'acquisto. La fascia di prezzo indicata si riferisce al terreno stesso e non include i costi di costruzione.
Ref: VL765948
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno edificabile è adatto a sviluppatori o acquirenti privati che desiderano realizzare un progetto su misura sulla Costa del Sol. È un'opzione adatta per gli investitori che vogliono beneficiare dell'attrattiva turistica della regione e sviluppare una proprietà con potenziale di affitto vacanze. Le famiglie che desiderano progettare la propria casa secondo i propri desideri troveranno qui la base. Questo terreno interesserà anche gli acquirenti che cercano un'opportunità di rivendita e sono disposti a investire nella costruzione. Il permesso di costruzione esistente può semplificare il processo per tutti i gruppi di acquirenti che desiderano iniziare rapidamente il loro progetto di costruzione.
Essendo un terreno edificabile, non ci sono informazioni sulla qualità della finitura o sui materiali utilizzati. Tuttavia, il permesso di costruzione esistente stabilisce il quadro per i futuri progetti di costruzione. Gli acquirenti dovrebbero informarsi sui regolamenti edilizi locali e sui requisiti minimi di materiali e tecniche di costruzione applicabili alle nuove costruzioni a Manilva. L'orientamento a sud e le viste sul mare e sul paesaggio circostante sono caratteristiche importanti da considerare nella pianificazione della futura proprietà per ottimizzare il potenziale del sito.
Il terreno edificabile proposto a Manilva ha un prezzo di listino di 780.000 €. Questa quotazione riflette la posizione, la dimensione del terreno (1.868 m²) e il permesso di costruzione esistente. Va notato che questo è il prezzo del terreno stesso; i costi di costruzione della proprietà devono essere calcolati separatamente. Immobili pronti per essere abitati nelle vicinanze, come il progetto 'Villas Mora Sun and Beach' a Manilva, partono anch'essi da 780.000 €. Altri progetti di sviluppo più piccoli, come 'Acqua Gardens' a Estepona, sono disponibili a partire da 418.800 €, indicando una variazione dei prezzi a seconda della località e delle dimensioni del progetto nella regione.
Manilva, situata sulla costa occidentale della Costa del Sol, offre un mix di vita costiera e infrastrutture urbane. La temperatura media annua di 18,4°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per la vita mediterranea. Il terreno si trova in un ambiente urbano dove strutture essenziali come farmacie (159 m) e supermercati (315 m) sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de la Chullera (0,5 km) e a campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) arricchisce l'offerta ricreativa. Con 18.165 abitanti (previsione 2025), Manilva è un comune moderatamente popolato, che offre un buon equilibrio tra atmosfera locale e servizi necessari. Tre scuole primarie e una scuola secondaria in un raggio di 2 km suggeriscono un'infrastruttura adatta alle famiglie.
La posizione a Manilva offre un ambiente dinamico. La vicinanza a spiagge come Playa de la Chullera (0,5 km) consente escursioni regolari al mare. Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) si trovano nelle immediate vicinanze. L'ambiente urbano garantisce che i servizi essenziali come una farmacia (159 m) e un supermercato (315 m) siano facilmente accessibili. Con 34 impianti sportivi e 36 fermate di trasporto pubblico, ci sono numerose opzioni per il tempo libero e la mobilità. Il porto turistico Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) offre ulteriori opportunità di svago nautico.
Il terreno mostrato si trova a Manilva, una città costiera nell'ovest della Costa del Sol. Il marcatore sulla mappa indica la sua posizione all'interno di una zona urbana, con buon accesso a spiagge, campi da golf e servizi locali. La rappresentazione illustra la vicinanza al mare e il collegamento alla rete stradale regionale.
Manilva si trova nell'estremo ovest della Costa del Sol, vicino al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione strategica consente sia l'accesso ai servizi e all'offerta turistica della Costa del Sol sia alle zone più tranquille della Costa de la Luz. La distanza da Marbella è di circa 45 km, mentre la vivace città di Málaga si trova a circa 100 km. Manilva è diventata una popolare zona residenziale, che combina buone infrastrutture con la vicinanza alla natura e al mare.
Il terreno è ben collegato all'infrastruttura. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, si trova a soli 0,5 km. Altre spiagge come La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di 76 km (in linea d'aria), mentre Gibilterra (GIB) è a soli circa 22 km. Diversi campi da golf, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), sono raggiungibili in pochi chilometri. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico è garantito da 6 linee e 36 fermate, anche se un'auto è consigliata per alcune commissioni.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,4°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e all'aperto di circa cinque mesi. La leggera pendenza del terreno (4,8% verso la spiaggia) e l'altitudine di 30 metri sul livello del mare contribuiscono alla vista e al clima. La natura circostante offre uno scenario suggestivo, mentre il mare porta brezze fresche. La temperatura media varia tra 12°C in inverno e 26°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Manilva offre accesso a diverse spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, si trova a soli 0,5 km ed è caratterizzata da una pendenza moderata. Anche le spiagge di La Duquesa e Playa de Casares sono facilmente raggiungibili. La regione è nota per i suoi campi da golf; il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e altri campi si trovano nelle immediate vicinanze. I porti turistici Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km) ampliano l'offerta di svago nautico. Con 34 impianti sportivi nelle vicinanze, ci sono anche opzioni per gli sportivi.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova nell'estremo ovest della Costa del Sol, vicino al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione strategica consente sia l'accesso ai servizi e all'offerta turistica della Costa del Sol sia alle zone più tranquille della Costa de la Luz. La distanza da Marbella è di circa 45 km, mentre la vivace città di Málaga si trova a circa 100 km. Manilva è diventata una popolare zona residenziale, che combina buone infrastrutture con la vicinanza alla natura e al mare.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti a Manilva, 'Residential Plot' con 780.000 € si posiziona nella fascia di prezzo alta, probabilmente a causa delle dimensioni del terreno e del permesso di costruzione. 'Golden View II' a Manilva offre soluzioni chiavi in mano a partire da 562.750 €, che rappresenta un'alternativa per gli acquirenti che desiderano trasferirsi più rapidamente. 'Villas Mora Sun and Beach', anch'esso a Manilva, parte da 780.000 €, indicando valori di mercato simili per immobili sviluppati nella zona. Più a est, a Estepona, 'Acqua Gardens' è disponibile da 418.800 €, mostrando che Manilva tende ad avere un livello di prezzo più alto per terreni e nuove costruzioni, forse a causa di fattori come campi da golf più esclusivi (come Finca Cortesín) e la vicinanza a porti attraenti come La Duquesa e Sotogrande. La scelta di questo terreno dipende dalla priorità: sviluppare un progetto su misura o cercare una proprietà immediatamente abitabile.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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