Na obali Costa del Sol, v urbanem območju Manilva v provinci Málaga, se nahaja rezidenčno zemljišče, ki ponuja priložnost za razvoj v skladu z lokalnimi predpisi. S svojo strateško lego v bližini obale in dostopom do mestnih dobrin, parcela predstavlja osnovo za prihodnjo gradnjo v mediteranskem okolju. Območje je znano po svojem klimatskem ugodju in bližini različnih rekreacijskih dejavnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v urbanem okolju Manilve, ki združuje bližino obale z ugodnostmi mestnega življenja na dosegu roke. Ta postavitev omogoča dostop do plaž in drugih storitev brez potrebe po daljših potovanjih. Sredozemsko podnebje in južna lega dodatno poudarjata privlačnost lokacije za bivanje.
Ta rezidenčna parcela je namenjena posameznikom ali družinam, ki želijo graditi po svojih merah v privlačnem območju Costa del Sol. Ponuja možnost ustvarjanja doma z željenim razgledom na morje, panoramskim pogledom in vrtom, pri čemer se upoštevajo potrebe po sončni legi in bližini osnovnih storitev ter počitniškega okolja.
Projekt predstavlja gradbeno zemljišče z obstoječim dovoljenjem za gradnjo, kar omogoča neposreden začetek gradbenega procesa. Ker gre za parcelo, so določila o dokončanju gradnje odvisna od načrtov in hitrosti gradbenega izvajalca. Sredozemska orientacija parcele zagotavlja dobro izkoriščenost sončne svetlobe.
Parcela ne ponuja obstoječe gradnje ali stanovanj; njena vrednost je v možnosti izgradnje novega objekta. Ne gre za zemljišče ob plaži v prvem valu, čeprav je pogled na morje na voljo. Območje je urbanizirano, zato ne gre za povsem ruralno ali izolirano lokacijo, kar pomeni bližino sosedov in mestnega hrupa.
Ref: VL765948
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta parcela je primerna za kupce, ki si želijo aktivno sodelovati pri načrtovanju in gradnji svoje nepremičnine od začetka. Idealen kupec ima vizijo za izgradnjo vile ali počitniške hiše, ki ustreza specifičnim potrebam po razgledu (morski, panoramski, vrtni) in orientaciji (jug). Investitorji, ki iščejo priložnost za razvoj v turistično privlačni regiji, bodo prav tako našli vrednost v tej ponudbi. Tisti, ki cenijo bližino urbanih središč, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa, in obenem iščejo mirnejše okolje zunaj najbolj obleganih lokacij, bodo v Manilvi našli ustrezno ravnovesje. Če načrtujete gradnjo, ki bo izkoristila sredozemsko podnebje z južno osončenostjo, je ta parcela dobra izhodiščna točka.
Ker gre za gradbeno zemljišče, se kakovost in končna obdelava nepremičnine v celoti določata z načrti prihodnje gradnje. Na voljo je dovoljenje za gradnjo, kar kupcu omogoča izbiro arhitekturnih rešitev in materialov. Južna orientacija parcele ter razgledi na morje in panoramo nudijo potencial za ustvarjanje bivalnega prostora z obilico naravne svetlobe in odprtimi pogledi. Z upoštevanjem lokalnih gradbenih standardov in uporabo kakovostnih materialov je mogoče zgraditi nepremičnino, ki bo ustrezala visokim pričakovanjem na območju Costa del Sol, pri čemer bo poudarek na trajnosti in energetski učinkovitosti, kot je to običajno v sodobni gradnji v tej regiji.
Rezidenčno zemljišče v Manilvi je na voljo po ceni od 780.000 €. Gre za eno samo parcelo z veliko površino 1868 m², kar omogoča raznolike možnosti gradnje. Cena odraža lokacijo v priljubljeni regiji Costa del Sol, bližino morja ter potencial za razvoj nepremičnine z razgledom. Glede na status parcele ni omejitev glede sob ali kopalnic, saj te določajo prihodnji načrti gradnje. Dostopnost je omejena na to eno parcelo, kar lahko poveča njeno strateško vrednost za kupce, ki želijo specifičen projekt.
Manilva, ki leži na zahodnem robu Costa del Sol, ponuja kombinacijo mirnejšega življenjskega ritma v primerjavi z bolj turističnimi središči, hkrati pa zagotavlja udoben dostop do vseh potrebnih storitev. Bližina plaže Playa de la Chullera (500 m) in Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in obmorskih sprehodov. V radiju dveh kilometrov je na voljo nekaj restavracij, medtem ko so večje nakupovalne površine in zdravstvene ustanove dosegljive z krajšo vožnjo. Območje je tudi dobro oskrbljeno z osnovnimi storitvami, kot so lekarne (159 m) in osnovne šole, kar ga dela primerno za družine, ki iščejo mirnejše okolje, a ne želijo biti izolirani. Višina 30 metrov nad morsko gladino zagotavlja zmerne temperature skozi vse leto.
Življenje v Manilvi ponuja mirnejše tempo v primerjavi z nekaterimi sosednjimi, bolj razvitimi turističnimi destinacijami, vendar ostaja dobro povezano z infrastrukturo. Z bližino plaže Playa de la Chullera (0.5 km) in marine Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) so vodne aktivnosti in obmorski sprehodi lahko del vsakdana. Lokalna skupnost je razmeroma majhna (18.165 prebivalcev leta 2025), kar lahko prinaša občutek pripadnosti, hkrati pa so potrebne storitve, kot so supermarketi (315 m) in zdravstveni domovi (6.2 km), dosegljive. Tri osnovne in ena srednja šola v bližini kažejo na primernost za družine. Območje je zasnovano tako, da omogoča udobno bivanje, kjer je večina dnevnih potrebščin dosegljiva peš ali z zelo kratko vožnjo, medtem ko večja mesta in letališče zahtevajo uporabo vozila.
Ta parcela se nahaja v Manilvi, zahodnem delu Costa del Sol. Na zemljevidu je vidna njena bližina obali, plažam in marini La Duquesa. Okolica je gosto poseljena, z dostopom do glavnih cest, ki povezujejo območje z Estepono in Gibraltarjem ter notranjostjo Andaluzije.
Manilva se nahaja na skrajnem zahodnem delu Costa del Sol, blizu meje s provinco Cádiz. Ta strateška lega jo postavlja med priljubljene kraje, kot sta Estepona (približno 20 km vzhodno) in Gibraltar (približno 30 km zahodno). Bližina večjih mest, kot je Málaga (približno 97 km vzhodno), je zagotovljena preko avtoceste A-7, kar omogoča dostop do širše regije Andaluzije. Območje je znano po svojih golf igriščih in marinah, kar ga uvršča med bolj ekskluzivne dele obale, a hkrati ohranja bolj lokalno vzdušje v primerjavi z bolj razvitimi mesti v osrednji Costa del Sol.
Lokacija v Manilvi omogoča relativno dobro dostopnost do ključnih točk. Najbližje plaže, kot je Playa de la Chullera, so oddaljene le 500 metrov, medtem ko so večje marine, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa, oddaljene 2.7 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 76 km (hemelsbreed), kar zahteva avtomobilski prevoz. Z avtomobilom je mogoče doseči tudi golf igrišča, kot je Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). V neposredni bližini (do 2 km) je na voljo omejeno število restavracij, medtem ko so večji supermarketi (315 m) in lekarne (159 m) na dosegu hoje. Bolnišnica je oddaljena 6.2 km. Obstoj 36 postaj javnega prevoza in 6 linij kaže na določeno povezanost, vendar je za polno izkoriščanje ponudbe regije priporočljiva uporaba osebnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se ponaša s sredozemskim podnebjem, kjer povprečne letne temperature znašajo 18.4°C, s temperaturnim razponom med 12°C in 26°C. Območje prejme bogatih 3,845 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Petmesečno obdobje, ko se temperature morja dvignejo nad 20°C, je idealno za vodne aktivnosti. Zemljišče leži na nadmorski višini 30 metrov, z zmernim naklonom 4.8% proti morju, kar ne ovira gradnje in omogoča prijetne razglede. Naravna okolica v kombinaciji s sončnim podnebjem in bližino plaž ustvarja privlačno okolje za bivanje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Manilve ponuja dostop do več plaž, vključno s plažama Playa de Manilva (2.5 km) in La Duquesa (3.1 km), medtem ko je najbližja Playa de la Chullera oddaljena le 500 metrov. Ena plaža s certifikatom Modra zastava, Sabinillas, je v bližini. Poleg plaž so na voljo tudi številne golf igrišče, kot sta Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) in Estepona Golf (5.4 km), kar predstavlja pomembno ponudbo za ljubitelje golfa. V bližini se nahajata tudi marina Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) in Puerto de Sotogrande (5.9 km), ki nudita možnosti za vodne športe in navtične dejavnosti. Z več kot 34 športnimi objekti v regiji je na voljo širok spekter rekreativnih dejavnosti.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nahaja na skrajnem zahodnem delu Costa del Sol, blizu meje s provinco Cádiz. Ta strateška lega jo postavlja med priljubljene kraje, kot sta Estepona (približno 20 km vzhodno) in Gibraltar (približno 30 km zahodno). Bližina večjih mest, kot je Málaga (približno 97 km vzhodno), je zagotovljena preko avtoceste A-7, kar omogoča dostop do širše regije Andaluzije. Območje je znano po svojih golf igriščih in marinah, kar ga uvršča med bolj ekskluzivne dele obale, a hkrati ohranja bolj lokalno vzdušje v primerjavi z bolj razvitimi mesti v osrednji Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Junij | 21.8°C | 10 mm |
| Julij | 25.1°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Manilva, kot je 'Golden View II' (od 562.750 €), to gradbeno zemljišče predstavlja višji cenovni razred, kar je lahko posledica velikosti parcele in lokacije z razgledom. 'Villas Mora Sun and Beach' (od 780.000 €) ponuja dokončane vile po enaki vstopni ceni, kar pomeni, da zemljišče v Manilvi ponuja možnost popolnega nadzora nad projektom, medtem ko 'Villas Mora' nudi takojšnjo vseljivost. V primerjavi s projektom 'Acqua Gardens' v Esteponi (od 418.800 €), ki ponuja stanovanja, je zemljišče v Manilvi bistveno drugačna naložbena priložnost, namenjena gradnji samostojne nepremičnine. Lokacija v Manilvi je manj razvita od neposredne okolice Estepone, kar lahko privabi kupce, ki iščejo bolj umirjeno okolje, a še vedno želijo biti blizu sodobnih dobrin.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
