באזור הציורי של מנילבה, מוצע למכירה מגרש לבנייה למגורים בשטח 1868 מ'2, הממתין לתכנון שלכם. ממוקם באזור עירוני מבוסס, החלקה פונה לדרום ומציעה נופים של הים, נופים פנורמיים ונופי גן. החלקה מסווגת כנכס לחופשות, השקעות ומכירה חוזרת, ויש לה היתר בנייה, המספק בסיס איתן לפרויקט הבנייה שלכם. זוהי הזדמנות מצוינת לממש את החזון האדריכלי שלכם באזור הפופולרי של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה, הממוקם באזור עירוני במנילבה, מבטיח גישה נוחה למתקנים הסמוכים. הקרבה לחוף הים מציעה סביבת מגורים נוחה מבלי להתפשר על השקט.
עם שטח של 1868 מ'2, מגרש זה אידיאלי לבניית בית החלומות שלכם. כיוונו הדרומי ונופיו של הים, הפנורמה והגן מספקים רקע מושלם לחוויית מגורים נוחה.
עם היתר בנייה, מגרש זה מציע נתיב ברור לפיתוח. זוהי הזדמנות לבנות בית חדש במיקום אטרקטיבי העונה על צרכי החיים המודרניים.
המגרש עצמו אינו כולל דירות מגורים או מתקנים שנבנו מראש. כל בנייה ופיתוח דורשים תכנון ואישור בהתאם לתקנות התכנון המקומיות.
Ref: VL765948
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים הזדמנות לבנות את בית החלומות המותאם אישית שלהם על קוסטה דל סול. אם אתם משקיעים המחפשים מגרש עם פוטנציאל לעליית ערך, היתר הבנייה והמיקום המובחר ימשכו אתכם. רוכשי בתים שמעריכים את הקרבה לחוף הים ולמתקנים יעריכו את הגישה הקלה ל-Playa de la Chullera (500 מ') ואת הקרבה לחנויות ובתי מרקחת. זוהי בחירה מושלמת עבור אלה השואפים לבנות נכס עם נוף לים ונוף פנורמי באזור עירוני מבוסס. הוא מתאים לאלה המעריכים נוחות, נגישות ואת ההזדמנות ליצור את המרחב שלהם במיקום מבוקש.
אף על פי שמדובר במגרש בנייה, כיוונו הדרומי והנופים הצפויים של הים, הפנורמה והגן מרמזים על איכות פוטנציאלית של הבנייה העתידית. שטח המגרש של 1868 מ'2 מספק מרחב רב לעיצוב אדריכלי שיכול למקסם את האור הטבעי והנופים. מיקום עירוני מצביע בדרך כלל על זמינות שירותים (כמו מים, חשמל וביוב), המספקת בסיס לבנייה עתידית. בעוד שהעיצוב והחומרים הספציפיים יקבעו על ידי הבעלים העתידי, מיקום המגרש והמאפיינים הנופיים מציעים פוטנציאל מצוין לבניית בית איכותי שיהיה גם אטרקטיבי ויזואלית וגם פונקציונלי.
מגרש זה לבנייה למגורים בשטח 1868 מ'2 מוערך ב-780,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו המובחר באזור המבוקש של קוסטה דל סול, את כיוונו הדרומי ואת הפוטנציאל לנופי ים ונופים פנורמיים. המגרש נכלל בקטגוריית המכירה החוזרת וברשותו היתר בנייה, המספק נתיב ברור למשקיעים ויחידים המעוניינים לפתח נכסים במנילבה. בהתחשב במיקומו ובתכונותיו, המגרש מהווה הזדמנות יקרה לפיתוח נדל"ן באזור מבוקש זה.
מגרש זה ממוקם באזור עירוני תוסס במנילבה, שם קצב החיים תואם את הנגישות למתקנים הסמוכים. בבקרים, תוכלו ליהנות מהשמש הודות לכיוון הדרומי, תוך ניצול השקט של נופי הים והגנים. קניות יומיומיות הופכות קלות הודות לקרבת בית המרקחת (159 מ') והסופרמרקט (315 מ'). האזור מציע מספר בתי ספר, מה שהופך אותו למתאים למשפחות. למרות שהוא אזור עירוני, הקרבה לחוף הים Playa de la Chullera במרחק של 500 מטר בלבד מאפשרת לתושבים ליהנות בקלות מאורח החיים של החוף. גובה האזור הוא 30 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אקלים ונופים נעימים.
אורח החיים במנילבה מציע איזון בין השקט של החוף לנוחות של מתקנים עירוניים. מגרש זה, הממוקם באזור עירוני, נמצא במרחק של 500 מטר בלבד מחוף Playa de la Chullera, המאפשר גישה נוחה לים התיכון. האזור שמסביב מכסה 35 קמ'2, ומציע סביבת מגורים נעימה. מרחק של 500 מטר משמעו גישה קלה לחוף, בעוד שיפוע קל של 4.8% מספק שיפוע מתון לכיוון החוף. האזור מוקף ב-3,845 שעות של שמש ממוצעת בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, המציעים שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים. קיום 36 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווים מגביר את הנוחות, אם כי בעלות רכב מספקת גמישות רבה יותר.
מפה זו מציגה את מיקומה של מנילבה, אזור עירוני בקוסטה דל סול. הודגשה קרבתו לחוף, לחופים ולמתקני ספורט שונים כמו מגרשי גולף. המפה גם מציגה מרחקים לנמלי תעופה ראשיים ועיירות סמוכות, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה של הנגישות והסגנון החיים של האזור.
מנילבה ממוקמת בקוסטה דל סול באנדלוסיה, במחוז מלאגה. היא ממוקמת אסטרטגית בין גיברלטר לאסטפונה, ומאפשרת גישה קלה לשתי האזורים. האזור עצמו מונה 18,165 תושבים (הערכה לשנת 2025), המספק בסיס חזק לסביבה העירונית תוך שמירה על קסמה החופי. מנילבה מחוברת היטב מבחינה אווירית, כאשר נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-76 ק'מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-22 ק'מ. קיומם של שלושה בתי ספר יסודיים, בית ספר תיכון אחד ומרכז בריאות הופכים את האזור הזה לאידיאלי עבור משפחות ואלו המחפשים אורח חיים נוח.
המגרש מציע נגישות מעולה לתחבורה וגישה נוחה למתקנים שונים. הוא ממוקם 2.5 ק'מ מחוף Playa de Manilva ו-3.6 ק'מ מחוף Playa de Casares, כשהחוף הקרוב ביותר, Playa de la Chullera, נמצא במרחק של 500 מטר בלבד. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף Finca Cortesin נמצא במרחק 3.3 ק'מ. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-76 ק'מ, המהווה את השער הבינלאומי הראשי, בעוד שנמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-22 ק'מ, ומציע אפשרויות טיסה נוספות. סופרמרקטים (315 מ') ובתי מרקחת (159 מ') נמצאים במרחק הליכה, בעוד שבית חולים נמצא במרחק 6.2 ק'מ. קיום 36 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווי אוטובוס משפר את הנגישות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מנילבה מתגאה באקלים ים תיכוני, המאופיין בשפע של שעות שמש וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס. האזור מקבל 3845 שעות שמש בשנה, ומספק לתושבים שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס, אידיאלי לפעילויות חוף. גובה של 30 מטר מעל פני הים תורם לאקלים מתון, בעוד שיפוע קל של 4.8% מבטיח גישה נוחה לחוף. טמפרטורות השנתיות הממוצעות נעות בין 12 מעלות צלזיוס ל-26 מעלות צלזיוס, ויוצרות סביבה נעימה לאורך כל השנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהנופים הטבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מנילבה ידוע בקרבתו לחופים ובאפשרויות הפנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Chullera, נמצא במרחק של 500 מטר בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו Playa de Manilva ו-La Duquesa נמצאים במרחק של עד 3.1 ק'מ. האזור כולל חוף דגל כחול, Sabinillas, המצביע על הסטנדרטים הגבוהים שלו באיכות המים והמתקנים. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף Finca Cortesin, מועדון יוקרתי, נמצא במרחק של 3.3 ק'מ בלבד. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט ומתקנים, כמו Complejo Deportivo Las Viñas (5.0 ק'מ), המציעים מגוון אפשרויות פעילות. מרינות סמוכות, Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 ק'מ) ו-Puerto de Sotogrande (5.9 ק'מ), מספקות הזדמנויות לספורט מים ושייט.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקוסטה דל סול באנדלוסיה, במחוז מלאגה. היא ממוקמת אסטרטגית בין גיברלטר לאסטפונה, ומאפשרת גישה קלה לשתי האזורים. האזור עצמו מונה 18,165 תושבים (הערכה לשנת 2025), המספק בסיס חזק לסביבה העירונית תוך שמירה על קסמה החופי. מנילבה מחוברת היטב מבחינה אווירית, כאשר נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-76 ק'מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-22 ק'מ. קיומם של שלושה בתי ספר יסודיים, בית ספר תיכון אחד ומרכז בריאות הופכים את האזור הזה לאידיאלי עבור משפחות ואלו המחפשים אורח חיים נוח.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
מגרש זה במנילבה (780,000 €) דומה במחיר ובתכונות לפרויקטים אחרים באזור. לדוגמה, Villas Mora Sun and Beach באותו אזור מתחיל מ-780,000 €, מה שמצביע על ערך המגרשים במיקום זה. Golden View II, הממוקם גם הוא במנילבה, מתחיל מ-562,750 €, מה שמרמז על טווח מחירים אפשרי בהתאם למיקום הספציפי ולשלב הפיתוח. באסטפונה הסמוכה, Acqua Gardens מתחיל מ-418,800 €, מה שמרמז שדירות באסטפונה עשויות להיות זולות יותר. מגרש זה בולט בגודלו ובפוטנציאל הבנייה שלו באזור עירוני, במיוחד בקרבתו לחוף ולמתקנים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע בתים מוכנים, מגרש זה מספק הזדמנות לפיתוח מותאם אישית, ומחירו משקף גמישות ופוטנציאל זה. 3845 שעות השמש הממוצעות בשנה ועונת השחייה של 5 חודשים הן מאפיינים טיפוסיים של קוסטה דל סול, המושכים קונים המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
מאייקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
