关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于马尼尔瓦（Manilva）的城市化区域，地理位置优越，便于使用周围的设施。它靠近海岸，提供便利的居住环境，同时又不会牺牲宁静。
这块地拥有 1868 平方米的面积，非常适合建造您梦想中的家园。它拥有南向朝向，并享有海景、全景和花园景观，为舒适的居住体验提供了理想的背景。
已获得规划许可，这块地为开发项目提供了明确的途径。这是一个机会，可以在一个有吸引力的地点建造新房，满足现代生活的需求。
该地块本身不包含预先建造的住宅或设施。所有建筑和开发都需要根据当地规划部门的规定进行规划和批准。
Ref: VL765948
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该地块非常适合那些寻求在太阳海岸定制梦想家园的个人或家庭。如果您是一位投资者，正在寻找具有增值潜力的地块，那么它的规划许可和优越的地理位置将吸引您。喜欢靠近海滩和便利设施的购房者会发现，距离普拉亚德拉丘莱拉（Playa de la Chullera）仅 500 米，并且步行即可到达商店和药店，这非常方便。对于那些希望在成熟的城市化区域内开发具有海景和全景视野的房产的人来说，这个地块是一个理想的选择。它适合那些重视便利性、可达性和在受人追捧的地点建立自己的空间的人。
虽然这是一个住宅用地，但其南向朝向和预期的海景、全景和花园景观预示着未来住宅的潜在品质。地块的面积为 1868 平方米，为建筑设计提供了充足的空间，可以最大化利用自然光和视野。城市化区域的设置通常意味着公用事业（如供水、电力和污水处理）的可用性，为未来的建设奠定了基础。虽然具体的设计和材料将由未来的所有者决定，但该地块的地理位置和景观特征为建造一个既美观又实用的高品质住宅提供了绝佳的潜力。
这块占地 1868 平方米的住宅用地定价为 780,000 欧元。这个价格反映了其在热门的太阳海岸地区具有优越的地理位置、南向朝向以及海景和全景视野的潜力。该地块属于转售类别，并已获得规划许可，为寻求在马尼尔瓦开发物业的投资者和个人提供了一个明确的路径。由于其地理位置和特点，该地块代表了在这一抢手区域内进行房地产开发的宝贵机会。
这块地位于马尼尔瓦（Manilva）一个活跃的城市化地区，生活节奏与周边的便利设施相呼应。清晨，您可以享受南向朝向带来的阳光，沐浴在海景和花园的宁静中。步行即可到达附近的药店（159 米）和超市（315 米），日常购物非常方便。周边地区提供多所学校，适合家庭居住。虽然这是一个城市化区域，但距离普拉亚德拉丘莱拉（Playa de la Chullera）海滩仅 500 米，为居民提供了轻松享受海岸生活方式的机会。该区域的海拔为 30 米，确保了宜人的气候和视野。
Manilva 的生活节奏介于宁静的海滨和便利的城市设施之间。这块地位于一个城市化区域，距离普拉亚德拉丘莱拉（Playa de la Chullera）仅 500 米，让您轻松享受地中海风情。周边地区拥有 35 平方公里的面积，提供了一个宜人的居住环境。500 米的距离意味着您可以轻松到达海滩，而 4.8% 的缓坡则为前往海滩提供了适度的倾斜。该区域被 3,845 小时的年平均日照时间和 5 个月的游泳季节所环绕，为户外活动和享受气候提供了充足的机会。该地区提供 36 个公共交通站点和 6 条线路，增加了便利性，但拥有一辆汽车可以提供更大的灵活性。
此图显示了 Manilva 的位置，一个位于 Costa del Sol 的城市化区域。突出显示了其靠近海岸、海滩和各种体育设施（如高尔夫球场）的便利性。地图还表明了到主要机场和附近城镇的距离，为潜在买家提供了该地区可达性和生活方式的概览。
Manilva 位于安达卢西亚（Andalusia）南部的 Costa del Sol，地处 Málaga 省。它战略性地坐落在吉夫拉尔塔罗（Gibrartaro）和 Estepona 之间，使其能够方便地前往这两个区域。该地区本身拥有 18,165 人口（预计 2025 年），为城市环境提供了坚实的基础，但同时保留了其沿海魅力。Manilva 距离马尔加机场（AGP）约 76 公里，距离直布罗陀机场（GIB）约 22 公里，具有良好的航空连通性。该地区拥有 3 所小学和 1 所中学，以及医疗中心，使其成为家庭和寻求便利生活方式的人们的理想选择。
该地块提供了良好的交通便利性和对各项设施的便捷访问。它距离海滩仅 2.5 公里（Playa de Manilva）至 3.6 公里（Playa de Casares），距离最近的海滩 Playa de la Chullera 仅 500 米。对于高尔夫爱好者来说，Finca Cortesín 高尔夫俱乐部距离 3.3 公里。马尔加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约 76 公里，是主要的国际门户，而直布罗陀机场（GIB）距离约 22 公里，提供了额外的航空选择。步行即可到达超市（315 米）和药店（159 米），而医院距离 6.2 公里。该地区拥有 36 个公共交通站点，提供 6 条公交线路，进一步增强了其可达性。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva 地区享有地中海气候，特点是阳光充足，年平均气温为 18.4°C。该地区每年有 3,845 小时的日照时间，为居民提供了充足的阳光。游泳季节可持续 5 个月，水温通常高于 20°C，非常适合海滩活动。海拔 30 米的高度有利于温和的气候，而 4.8% 的缓坡则为前往海岸提供了舒适的通道。年平均气温在 12°C 至 26°C 之间，营造了一个全年宜人的环境，使其成为户外活动和享受自然风光的理想场所。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Manilva 地区以其靠近海滩和丰富的休闲活动而闻名。最近的海滩，Playa de la Chullera，距离仅 500 米，而 Playa de Manilva 和 La Duquesa 等其他海滩也在 3.1 公里以内。该地区拥有一个蓝旗海滩，Sabinillas，表明其水质和设施达到了高标准。对于高尔夫爱好者来说，Finca Cortesín 高尔夫俱乐部，一家著名的球场，距离仅 3.3 公里。此外，还有各种体育中心和运动设施，如 Complejo Deportivo Las Viñas（5.0 公里），提供多种活动选择。附近的两个码头，Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7 公里）和 Puerto de Sotogrande（5.9 公里），为水上运动和航海提供了机会。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva 位于安达卢西亚（Andalusia）南部的 Costa del Sol，地处 Málaga 省。它战略性地坐落在吉夫拉尔塔罗（Gibrartaro）和 Estepona 之间，使其能够方便地前往这两个区域。该地区本身拥有 18,165 人口（预计 2025 年），为城市环境提供了坚实的基础，但同时保留了其沿海魅力。Manilva 距离马尔加机场（AGP）约 76 公里，距离直布罗陀机场（GIB）约 22 公里，具有良好的航空连通性。该地区拥有 3 所小学和 1 所中学，以及医疗中心，使其成为家庭和寻求便利生活方式的人们的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Manilva 的这块地块（780,000 欧元）在价格和特征上与该地区的其他项目相似。例如，同一区域的 Villas Mora Sun and Beach 起价也为 780,000 欧元，表明该地区的地块价值。Golden View II，也位于 Manilva，起价为 562,750 欧元，表明价格范围可能有所不同，具体取决于具体位置和开发阶段。在邻近的 Estepona，Acqua Gardens 的起价为 418,800 欧元，这表明 Estepona 的公寓项目价格可能更低。该地块的独特之处在于其城市化区域内的土地面积和建筑潜力，特别是在靠近海滩和便利设施（如超市和药店）方面。虽然其他项目可能提供现成的房屋，但该地块为定制开发提供了机会，其价格反映了这种灵活性和潜力。该地区每年有 3,845 小时的日照时间和 5 个月的游泳季节，这是太阳海岸普遍存在的特点，吸引了寻求阳光生活方式的买家。
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
