Este lote urbanizável está localizado em Manilva, uma cidade costeira na Costa del Sol, província de Málaga. Com uma área de 1.868 m², oferece uma oportunidade atrativa para o desenvolvimento de imóveis residenciais. A localização combina a proximidade ao Mediterrâneo com acesso a comodidades urbanas, tornando-o um local versátil para futuros projetos. A orientação a sul e as vistas para o mar e para a paisagem circundante sublinham o potencial deste lote. É proposto como uma oportunidade de investimento com licença de construção, o que pode potencialmente acelerar o processo de desenvolvimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado numa zona urbanizada de Manilva, perto da costa. O ambiente imediato oferece comodidades urbanas acessíveis a pé. A proximidade à praia de Playa de Manilva (2,5 km) e a campos de golfe como o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) posicionam-no estrategicamente para atividades de lazer. A distância ao aeroporto de Málaga é de 26 km, garantindo uma boa acessibilidade para compradores internacionais.
Para construtores que desejam desenvolver uma propriedade com vista mar e vista panorâmica, este lote é bem adequado. A orientação a sul promete abundante luz solar. A licença de construção existente facilita o processo de planeamento. A possibilidade de criar habitações para férias ou como residência permanente é apoiada pela localização urbana e pela proximidade das comodidades.
O lote é proposto como terreno urbanizável com licença concedida. Isto indica que a fase de planeamento já foi concluída e que a construção pode começar. Os detalhes específicos sobre a edificabilidade permitida ou os regulamentos de construção devem ser verificados separadamente, mas a licença é um primeiro passo importante para qualquer projeto de construção.
Este lote não oferece qualquer estrutura imediatamente habitável, pois é um terreno para construção. Não existem complexos residenciais ou edifícios pré-existentes. Os regulamentos de construção específicos e as restrições do município de Manilva aplicáveis a este lote devem ser examinados em detalhe antes da compra. A faixa de preço indicada refere-se ao próprio terreno e não inclui os custos de construção.
Ref: VL765948
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote urbanizável é adequado para construtores ou compradores privados que desejam realizar um projeto personalizado na Costa del Sol. É uma opção adequada para investidores que pretendem beneficiar do atractivo turístico da região e desenvolver uma propriedade com potencial de aluguer de férias. Famílias que desejam desenhar a sua própria casa de acordo com os seus desejos encontrarão aqui a base. Este lote também interessará a compradores que procuram uma oportunidade de revenda e estão dispostos a investir na construção. A licença de construção existente pode simplificar o processo para todos os grupos de compradores que desejam iniciar rapidamente o seu projeto de construção.
Sendo um lote urbanizável, não há informações sobre a qualidade de acabamento ou dos materiais utilizados. No entanto, a licença de construção existente estabelece o quadro para futuros projetos de construção. Os compradores devem informar-se sobre os regulamentos de construção locais e os requisitos mínimos de materiais e técnicas de construção aplicáveis a novas construções em Manilva. A orientação a sul e as vistas para o mar, bem como para a paisagem circundante, são características importantes a considerar ao planear a futura propriedade para otimizar o potencial do local.
O lote urbanizável proposto em Manilva tem um preço de lista de 780.000 €. Esta precificação reflete a localização, o tamanho do lote (1.868 m²) e a licença de construção existente. É de notar que este é o preço do próprio terreno; os custos de construção da propriedade devem ser calculados separadamente. Propriedades prontas a habitar nas proximidades, como o projeto 'Villas Mora Sun and Beach' em Manilva, também começam em 780.000 €. Outros projetos de desenvolvimento mais pequenos, como 'Acqua Gardens' em Estepona, estão disponíveis a partir de 418.800 €, o que indica uma variação de preços dependendo da localização e do tamanho do projeto na região.
Manilva, localizada na costa ocidental da Costa del Sol, oferece uma mistura de vida costeira e infraestrutura urbana. A temperatura média anual de 18,4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para a vida mediterrânica. O lote está situado num ambiente urbano onde instalações essenciais como farmácias (159 m) e supermercados (315 m) são acessíveis a pé. A proximidade de praias como Playa de la Chullera (0,5 km) e de campos de golfe como o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) enriquece a oferta de lazer. Com 18.165 habitantes (previsão 2025), Manilva é um município moderadamente povoado, que oferece um bom equilíbrio entre atmosfera local e serviços necessários. Três escolas primárias e um liceu num raio de 2 km sugerem uma infraestrutura adequada para famílias.
A localização em Manilva oferece um ambiente dinâmico. A proximidade a praias como Playa de la Chullera (0,5 km) permite excursões regulares ao mar. Para os golfistas, vários campos de renome, como o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), encontram-se nas imediações. O ambiente urbano garante que os serviços essenciais, como uma farmácia (159 m) e um supermercado (315 m), são facilmente acessíveis. Com 34 instalações desportivas e 36 paragens de transportes públicos, existem inúmeras opções de lazer e mobilidade. A marina Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) oferece oportunidades adicionais de lazer náutico.
O lote apresentado localiza-se em Manilva, uma cidade costeira no oeste da Costa del Sol. O marcador no mapa indica a sua posição numa zona urbana, com bom acesso a praias, campos de golfe e serviços locais. A representação ilustra a proximidade ao mar e a ligação à rede rodoviária regional.
Manilva está localizada na extremidade oeste da Costa del Sol, perto da fronteira com a província de Cádis. Esta posição estratégica permite tanto o acesso às comodidades e à oferta turística da Costa del Sol como às zonas mais tranquilas da Costa de la Luz. A distância a Marbella é de aproximadamente 45 km, enquanto a vibrante cidade de Málaga se encontra a cerca de 100 km. Manilva tornou-se uma área residencial popular, combinando boa infraestrutura com proximidade à natureza e ao mar.
O lote está bem ligado à infraestrutura. A praia mais próxima, Playa de la Chullera, fica a apenas 0,5 km. Outras praias como La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) também são de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de 76 km (aérea), enquanto Gibraltar (GIB) fica a apenas cerca de 22 km. Vários campos de golfe, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), estão a poucos quilómetros. A ligação à rede de transportes públicos é garantida com 6 linhas e 36 paragens, embora um carro seja recomendado para algumas tarefas.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza do clima mediterrâneo típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear e de atividades ao ar livre de cerca de cinco meses. A ligeira inclinação do terreno (4,8% para a praia) e a sua altitude de 30 metros acima do nível do mar contribuem para a vista e para o clima. A natureza circundante oferece um cenário atrativo, enquanto o mar proporciona brisas frescas. A temperatura média varia entre 12°C no inverno e 26°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Manilva oferece acesso a várias praias. A praia mais próxima, Playa de la Chullera, fica a apenas 0,5 km e caracteriza-se por uma inclinação moderada. As praias de La Duquesa e Playa de Casares são também de fácil acesso. A região é conhecida pelos seus campos de golfe; o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e outros campos situam-se nas proximidades. As marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km) alargam a oferta de lazer náutico. Com 34 instalações desportivas nas proximidades, há também opções para os praticantes de desporto.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está localizada na extremidade oeste da Costa del Sol, perto da fronteira com a província de Cádis. Esta posição estratégica permite tanto o acesso às comodidades e à oferta turística da Costa del Sol como às zonas mais tranquilas da Costa de la Luz. A distância a Marbella é de aproximadamente 45 km, enquanto a vibrante cidade de Málaga se encontra a cerca de 100 km. Manilva tornou-se uma área residencial popular, combinando boa infraestrutura com proximidade à natureza e ao mar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Comparado com outros projetos em Manilva, 'Residential Plot' com 780.000 € situa-se no segmento de preço superior, provavelmente devido ao tamanho do lote e à licença de construção. 'Golden View II' em Manilva oferece opções chave na mão a partir de 562.750 €, o que representa uma alternativa para compradores que desejam mudar-se mais rapidamente. 'Villas Mora Sun and Beach', também em Manilva, começa em 780.000 €, indicando valores de mercado semelhantes para propriedades desenvolvidas na área. Mais a leste, em Estepona, 'Acqua Gardens' está disponível a partir de 418.800 €, o que demonstra que Manilva tende a ter um nível de preços mais elevado para lotes e novas construções, talvez devido a fatores como campos de golfe mais exclusivos (como Finca Cortesín) e a proximidade a portos atrativos como La Duquesa e Sotogrande. A escolha deste lote depende da prioridade: desenvolver um projeto personalizado ou procurar uma propriedade imediatamente habitável.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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