Ce terrain constructible est situé à Manilva, une ville côtière de la Costa del Sol dans la province de Málaga. D'une superficie de 1 868 m², il représente une opportunité attrayante pour le développement immobilier résidentiel. L'emplacement combine la proximité de la Méditerranée avec l'accès aux commodités urbaines, ce qui en fait un site polyvalent pour de futurs projets. L'orientation sud et les vues sur la mer et le paysage environnant soulignent le potentiel de ce terrain. Il est proposé comme opportunité d'investissement avec permis de construire, ce qui peut potentiellement accélérer le processus de développement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans une zone urbanisée de Manilva, près de la côte. L'environnement immédiat offre des commodités urbaines accessibles à pied. La proximité de la plage de Playa de Manilva (2,5 km) et de parcours de golf tels que le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) le positionne stratégiquement pour les activités de loisirs. La distance de l'aéroport de Málaga est de 26 km, assurant une bonne accessibilité pour les acheteurs internationaux.
Pour les constructeurs souhaitant développer une propriété avec vue sur la mer et vue panoramique, ce terrain est bien adapté. L'orientation sud promet une exposition solaire abondante. Le permis de construire existant facilite le processus de planification. La possibilité de créer des logements pour les vacanciers ou comme résidence permanente est soutenue par la localisation urbaine et la proximité des commodités.
Le terrain est proposé comme terrain constructible avec permis délivré. Cela indique que la phase de planification est déjà terminée et que la construction peut commencer. Les détails précis sur la constructibilité autorisée ou les réglementations de construction doivent être vérifiés séparément, mais le permis est une première étape importante pour tout projet de construction.
Ce terrain n'offre aucune structure immédiatement habitable, car il s'agit d'un terrain à bâtir. Il n'y a pas de complexe résidentiel ou de bâtiment préexistant. Les réglementations spécifiques de construction et les restrictions de la municipalité de Manilva applicables à ce terrain doivent être examinées en détail avant l'achat. La fourchette de prix indiquée se réfère au terrain lui-même et n'inclut pas les coûts de construction.
Ref: VL765948
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain constructible convient aux promoteurs ou aux acheteurs privés souhaitant réaliser un projet sur mesure sur la Costa del Sol. C'est une option appropriée pour les investisseurs qui souhaitent profiter de l'attrait touristique de la région et développer une propriété avec un potentiel de location de vacances. Les familles qui souhaitent concevoir leur propre maison selon leurs désirs y trouveront la base. Ce terrain intéressera également les acheteurs à la recherche d'une opportunité de revente et désireux d'investir dans la construction. Le permis de construire existant peut simplifier le processus pour tous les types d'acheteurs qui souhaitent démarrer rapidement leur projet de construction.
Étant donné qu'il s'agit d'un terrain constructible, il n'y a pas d'informations sur la qualité de la finition ou des matériaux utilisés. Le permis de construire existant, cependant, établit le cadre pour les futurs projets de construction. Les acheteurs doivent se renseigner sur les réglementations locales en matière de construction et les exigences minimales en matière de matériaux et de techniques de construction applicables aux nouvelles constructions à Manilva. L'orientation sud et les vues sur la mer ainsi que sur le paysage environnant sont des caractéristiques importantes à prendre en compte lors de la planification de la future propriété afin d'optimiser le potentiel du site.
Le terrain constructible proposé à Manilva est au prix affiché de 780 000 €. Ce prix reflète l'emplacement, la taille du terrain (1 868 m²) et le permis de construire existant. Il est à noter qu'il s'agit du prix du terrain seul ; les coûts de construction de la propriété doivent être calculés séparément. Des propriétés prêtes à l'emploi dans les environs, comme le projet 'Villas Mora Sun and Beach' à Manilva, commencent également à 780 000 €. D'autres projets de développement plus petits, tels que 'Acqua Gardens' à Estepona, sont disponibles à partir de 418 800 €, ce qui indique une variation des prix en fonction de l'emplacement et de la taille du projet dans la région.
Manilva, située sur la Costa del Sol occidentale, offre un mélange de vie côtière et d'infrastructure urbaine. La température moyenne annuelle de 18,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour une vie méditerranéenne. Le terrain est situé dans un environnement urbain où les installations essentielles telles que les pharmacies (159 m) et les supermarchés (315 m) sont accessibles à pied. La proximité de plages comme Playa de la Chullera (0,5 km) et de parcours de golf comme le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) enrichit l'offre de loisirs. Avec 18 165 habitants (prévision 2025), Manilva est une municipalité modérément peuplée, offrant un bon équilibre entre atmosphère locale et services nécessaires. Trois écoles primaires et un collège dans un rayon de 2 km suggèrent une infrastructure adaptée aux familles.
L'emplacement à Manilva offre un environnement dynamique. La proximité de plages comme Playa de la Chullera (0,5 km) permet des excursions régulières au bord de la mer. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) se trouvent à proximité immédiate. L'environnement urbain garantit que les services essentiels tels qu'une pharmacie (159 m) et un supermarché (315 m) sont facilement accessibles. Avec 34 installations sportives et 36 arrêts de transports en commun, il existe de nombreuses options pour les loisirs et la mobilité. La marina Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) offre des possibilités de loisirs nautiques supplémentaires.
Le terrain affiché est situé à Manilva, une ville côtière de l'ouest de la Costa del Sol. Le marqueur sur la carte montre son emplacement dans une zone urbaine, avec un bon accès aux plages, aux terrains de golf et aux services locaux. La représentation illustre la proximité de la mer et la connexion au réseau routier régional.
Manilva est située à l'extrême ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec la province de Cadix. Cette position stratégique permet à la fois l'accès aux commodités et à l'offre touristique de la Costa del Sol ainsi qu'aux zones plus calmes de la Costa de la Luz. La distance de Marbella est d'environ 45 km, tandis que la ville animée de Málaga se trouve à environ 100 km. Manilva elle-même est devenue un quartier résidentiel populaire, combinant une bonne infrastructure avec la proximité de la nature et de la mer.
Le terrain est bien relié à l'infrastructure. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, n'est qu'à 0,5 km. D'autres plages comme La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km) sont également facilement accessibles. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est de 76 km (à vol d'oiseau), tandis que Gibraltar (GIB) n'est qu'à environ 22 km. Plusieurs terrains de golf, dont le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), sont accessibles en quelques kilomètres. La connexion au réseau de transports en commun est assurée avec 6 lignes et 36 arrêts, bien qu'une voiture soit recommandée pour certaines courses.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ cinq mois. La légère pente du terrain (4,8 % vers la plage) et son altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent à la vue et au climat. La nature environnante offre un cadre attrayant, tandis que la mer apporte des brises fraîches. La température moyenne varie entre 12°C en hiver et 26°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Manilva offre un accès à plusieurs plages. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, n'est qu'à 0,5 km et se caractérise par une pente modérée. Les plages de La Duquesa et de Playa de Casares sont également facilement accessibles. La région est réputée pour ses parcours de golf; le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et d'autres parcours se trouvent à proximité immédiate. Les marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) et Puerto de Sotogrande (5,9 km) élargissent l'offre de loisirs nautiques. Avec 34 installations sportives dans les environs, il y en a aussi pour les amateurs de sport.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située à l'extrême ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec la province de Cadix. Cette position stratégique permet à la fois l'accès aux commodités et à l'offre touristique de la Costa del Sol ainsi qu'aux zones plus calmes de la Costa de la Luz. La distance de Marbella est d'environ 45 km, tandis que la ville animée de Málaga se trouve à environ 100 km. Manilva elle-même est devenue un quartier résidentiel populaire, combinant une bonne infrastructure avec la proximité de la nature et de la mer.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Comparé à d'autres projets à Manilva, 'Residential Plot' à 780 000 € se situe dans le segment de prix supérieur, probablement en raison de la taille du terrain et du permis de construire. 'Golden View II' à Manilva propose des options clés en main à partir de 562 750 €, ce qui constitue une alternative pour les acheteurs souhaitant emménager plus rapidement. 'Villas Mora Sun and Beach', également à Manilva, commence au prix de 780 000 €, indiquant des valeurs de marché similaires pour les propriétés développées dans la région. Plus à l'est à Estepona, 'Acqua Gardens' se situe à partir de 418 800 €, ce qui montre que Manilva a tendance à avoir un niveau de prix plus élevé pour les terrains et les nouvelles constructions, peut-être en raison de facteurs tels que des parcours de golf plus exclusifs (comme Finca Cortesín) et la proximité de ports attrayants comme La Duquesa et Sotogrande. Le choix de ce terrain dépend de la priorité : développer un projet sur mesure ou rechercher une propriété immédiatement habitable.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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