Ovo je prilika za sticanje zemljišta u Manilvi, smeštenog na sunčanoj obali Kosta del Sol. Sa površinom od 1868 m², ova urbanizovana parcela nudi mogućnost izgradnje stambenog objekta sa pogledom na more i panoramskim pejzažima. Pozicionirana u blizini obale i gradskih sadržaja, pruža ravnotežu između mirnog života i pogodnosti dostupnih na dohvat ruke, što je čini privlačnom lokacijom za razvoj nekretnina.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Parcela se nalazi u etabliranoj urbanizaciji u Manilvi, na lokaciji koja omogućava lak pristup lokalnim sadržajima. Blizina obale i postojeća infrastruktura urbanog okruženja doprinose praktičnosti života, dok južna orijentacija parcele obećava obilje sunčeve svetlosti tokom dana, što je ključni faktor za životni stil na obali.
Ova parcela je namenjena kupcima sa vizijom izgradnje doma po sopstvenom dizajnu, uz mogućnost uživanja u pogledu na more i panoramskim okruženjima. Sa planiranom dozvolom za izgradnju, pruža fleksibilnost za kreiranje stambenog prostora koji odgovara specifičnim potrebama za život, odmor ili kao investicija sa potencijalom za budući povrat.
Ova parcela predstavlja priliku za izgradnju novog stambenog objekta, imajući u vidu da poseduje građevinsku dozvolu. To znači da je proces planiranja i dobijanja odobrenja već delimično završen, omogućavajući potencijalnim kupcima da pređu u fazu projektovanja i izgradnje sa manje administrativnih prepreka.
Ova parcela ne nudi postojeći stambeni objekat niti je deo kompleksa sa zajedničkim sadržajima kao što su bazeni ili teretane. Fokusu je na zemljištu i potencijalu za izgradnju, što znači da svi budući troškovi i planiranje za izgradnju objekta padaju na teret kupca. Nije namenjena za one koji traže gotovu nekretninu ili kompleksno životno okruženje.
Ref: VL765948
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova parcela je idealna za pojedince ili porodice koje traže priliku da izgrade svoj dom iz snova u mediteranskom okruženju, sa željom da maksimalno iskoriste pogled na more i blagu klimu Kosta del Sol. Odgovara investitorima koji žele da razviju nekretninu za prodaju ili izdavanje, s obzirom na lokaciju i potencijal za izgradnju. Takođe je pogodna za one koji preferiraju urbanu sredinu sa svim potrebnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, ali žele privatnost i slobodu sopstvenog dizajna. Osobe koje cene blizinu plaža i mogućnosti za rekreaciju, kao što su golf tereni, ali ne žele da žive u potpuno izolovanim područjima, pronaći će ovde pravi balans.
Budući da je u pitanju prodaja zemljišta, specifikacije kvaliteta završne obrade se ne primenjuju na postojeću strukturu. Međutim, parcela ima južnu orijentaciju i nudi poglede na more i panoramske pejzaže, što ukazuje na potencijal za izgradnju objekta visokog kvaliteta. Urbanizovano okruženje sugeriše da će infrastruktura, kao što su priključci za struju, vodu i kanalizaciju, verovatno biti dostupna u blizini parcele, što olakšava planiranje izgradnje. Kvalitet buduće gradnje zavisiće isključivo od izbora materijala i dizajna budućeg vlasnika.
Cena za ovu parcelu iznosi 780.000 €, što odražava njenu lokaciju u urbanizovanom području sa pogledom na more i planiranom građevinskom dozvolom. Budući da je reč o prodaji zemljišta, ova cena ne uključuje troškove izgradnje, ali predstavlja osnovu za investiciju u nekretninu po meri. Dostupnost parcele je ograničena, što je tipično za atraktivne lokacije na Kosta del Sol. Potencijalni kupci bi trebalo da uzmu u obzir dodatne troškove povezane sa projektovanjem, dobijanjem dozvola i samom izgradnjom, kao i povezivanjem na komunalne usluge.
Ova urbanizovana parcela u Manilvi, površine 1868 m², nudi jedinstvenu priliku za stvaranje doma sa pogledom na more i panoramskim okruženjem. Pozicionirana u urbanom području, obezbeđuje da su osnovne potrebe, poput apoteke (159 m) i supermarketa (315 m), na pešačkoj udaljenosti. Istovremeno, blizina plaža kao što je Playa de la Chullera (0.5 km) omogućava brz pristup obali. Blaga nadmorska visina od 30 metara i južna orijentacija obećavaju sunčan i prijatan životni ambijent. Ovakva lokacija je pogodna za one koji žele da integrišu miran život sa lako dostupnim gradskim sadržajima, ali uz slobodu da sami oblikuju svoj životni prostor.
Život u Manilvi, posebno na ovoj urbanizovanoj lokaciji, nudi spoj mirnog porodičnog života i urbane praktičnosti. Sa nadmorskom visinom od 30 metara i samo 0.5 km od plaže Playa de la Chullera, lokacija omogućava uživanje u morskom povetarcu i blizini obale. Supermarket i apoteka su na pešačkoj udaljenosti, što olakšava svakodnevne aktivnosti. U prečniku od 2 km nalaze se dva restorana, a šira okolina nudi bogatstvo sadržaja, uključujući marine, golf terene i sportske centre. Blizina aerodroma Malaga (26 km) doprinosi lakoći putovanja, dok 36 dostupnih stanica javnog prevoza pruža alternativu za mobilnost.
Ova karta prikazuje lokaciju parcele u Manilvi, naglašavajući njenu blizinu obali, plažama i ključnim urbanim sadržajima. Istaknute su udaljenosti do aerodroma, golf terena i marina, pružajući vizuelni pregled pogodnosti koje nudi ova atraktivna lokacija na Kosta del Sol.
Manilva se nalazi na zapadnom delu Kosta del Sol, poznatom po blagoj klimi i prelepim plažama. Pozicionirana je između živopisnih gradova Estepona i La Duquesa, sa lakim pristupom lukama kao što su Puerto de Sotogrande. Ova lokacija pruža ravnotežu između mirnijeg okruženja Manilve i dinamičnijeg života obližnjih turističkih centara. Udaljenost od 76 km do aerodroma Malaga i 22 km do aerodroma Gibraltar dodatno naglašava stratešku poziciju ove regije.
Ova parcela ima odličnu povezanost sa ključnim tačkama. Najbliži aerodrom je Malaga (AGP), udaljen 26 km, što omogućava lako putovanje. Plaže poput Playa de la Chullera (0.5 km) i La Duquesa (3.1 km) su na kratkoj udaljenosti, idealne za ljubitelje mora. Za golfere, Finca Cortesín Golf Club je udaljen samo 3.3 km. U neposrednoj blizini nalaze se i supermarketi (315 m) i apoteke (159 m), dok je najbliži zdravstveni centar udaljen 6.2 km. Gradski sadržaji i marine, poput Puerto Deportivo de la Duquesa, takođe su lako dostupni, čineći ovu lokaciju izuzetno praktičnom.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.4°C i obiljem od 3,845 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućava uživanje u petomesečnom periodu kupanja, sa prosečnim temperaturama vode u rasponu od ≥20°C. Nadmorska visina od 30 metara i blaga padina od 4.8% ka plaži doprinose prijatnom ambijentu. Prosečne temperature tokom godine kreću se od 12°C do 26°C, što pruža udobnost tokom svih godišnjih doba. Ovo okruženje je idealno za one koji traže stabilnu i sunčanu klimu za život ili odmor.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Lokacija nudi bogat izbor plaža i rekreativnih sadržaja. Najbliža plaža, Playa de la Chullera, udaljena je samo 0.5 km, dok su popularne plaže poput La Duquesa i Playa de Casares na kratkoj vožnji. Manilva poseduje i jednu plažu sa Plavom zastavicom (Sabinillas). Za ljubitelje golfa, u blizini se nalaze renomirani tereni kao što su Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) i Estepona Golf (5.4 km). Takođe, postoje brojni sportski centri i marine, poput Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km), koji nude raznovrsne mogućnosti za aktivni odmor i razonodu.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nalazi na zapadnom delu Kosta del Sol, poznatom po blagoj klimi i prelepim plažama. Pozicionirana je između živopisnih gradova Estepona i La Duquesa, sa lakim pristupom lukama kao što su Puerto de Sotogrande. Ova lokacija pruža ravnotežu između mirnijeg okruženja Manilve i dinamičnijeg života obližnjih turističkih centara. Udaljenost od 76 km do aerodroma Malaga i 22 km do aerodroma Gibraltar dodatno naglašava stratešku poziciju ove regije.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 44 mm |
| Јун | 21.8°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 18.8°C | 70 mm |
| Новембар | 14.9°C | 127 mm |
| Децембар | 12.3°C | 109 mm |
Умерено
U poređenju sa sličnim projektima na Kosta del Sol, ova parcela u Manilvi nudi jedinstvenu kombinaciju urbanog položaja i potencijala za izgradnju. Dok su 'Golden View II' (vanaf €562.750) i 'Acqua Gardens' u Esteponi (vanaf €418.800) fokusirani na gotove stambene jedinice ili apartmane, ova parcela od 780.000 € pruža blanko list za izgradnju po želji. Slična cena kao kod 'Villas Mora Sun and Beach' u Manilvi sugeriše da lokacija i potencijal igraju ključnu ulogu u vrednovanju. Za razliku od projekata u manje razvijenim područjima, Manilva nudi zrelu infrastrukturu i blizinu svih sadržaja, što je čini atraktivnom za kupce koji traže ravnotežu između mira i pristupačnosti. Prosečni prihodi u provinciji od €16.450 ukazuju na stabilnost tržišta, a blizina luksuznih marina i golf terena dodatno podiže vrednost lokacije.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih obalskih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, te pruža poštene, podatkovno zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
