Dieses Baugrundstück befindet sich in Manilva, einer Küstenstadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Mit einer Fläche von 1.868 m² bietet es eine attraktive Gelegenheit für die Entwicklung von Wohnimmobilien. Die Lage kombiniert die Nähe zum Mittelmeer mit der Anbindung an urbane Annehmlichkeiten, was es zu einem vielseitigen Standort für zukünftige Projekte macht. Die Ausrichtung nach Süden und die Aussicht auf das Meer und die umliegende Landschaft unterstreichen das Potenzial dieses Grundstücks. Es wird als Investitionsmöglichkeit mit Baugenehmigung angeboten, was den Entwicklungsprozess potenziell beschleunigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer urbanisierten Gegend von Manilva, nahe der Küste. Die unmittelbare Umgebung bietet städtische Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand von Playa de Manilva (2,5 km) und zu Golfplätzen wie dem Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) positioniert es strategisch günstig für Freizeitaktivitäten. Die Distanz zum Flughafen Málaga beträgt 26 km, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Käufer gewährleistet.
Für Bauherren, die eine Immobilie mit Meerblick und Panoramablick entwickeln möchten, ist dieses Grundstück gut geeignet. Die südliche Ausrichtung verspricht viel Sonneneinstrahlung. Die vorhandene Baugenehmigung erleichtert den Planungsprozess. Die Möglichkeit, Wohnraum für Feriengäste oder als Dauerwohnsitz zu schaffen, wird durch die urbane Lage und die Nähe zu Annehmlichkeiten unterstützt.
Das Grundstück wird als Baugrundstück mit erteilter Genehmigung angeboten. Dies deutet darauf hin, dass die Planungsphase bereits abgeschlossen ist und mit dem Bau begonnen werden kann. Die genauen Details zur zulässigen Bebauung oder zu den Bauvorschriften sind separat zu prüfen, aber die Genehmigung ist ein wichtiger erster Schritt für jedes Bauvorhaben.
Dieses Grundstück bietet keine sofort bewohnbare Struktur, da es sich um Bauland handelt. Es sind keine bereits vorhandenen Wohnanlagen oder Gebäude vorhanden. Die spezifischen Bauvorschriften und Einschränkungen der Gemeinde Manilva, die für dieses Grundstück gelten, müssen vor dem Kauf detailliert geprüft werden. Die angegebene Preisspanne bezieht sich auf das Grundstück selbst und beinhaltet keine Baukosten.
Ref: VL765948
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Baugrundstück eignet sich für Entwickler oder private Käufer, die ein maßgeschneidertes Projekt an der Costa del Sol realisieren möchten. Es ist eine passende Option für Investoren, die von der touristischen Attraktivität der Region profitieren und eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung entwickeln wollen. Familien, die ein eigenes Haus nach ihren Wünschen entwerfen möchten, finden hier die Grundlage dafür. Auch für Käufer, die eine Resale-Möglichkeit suchen und bereit sind, in den Bau zu investieren, ist dieses Grundstück interessant. Die vorhandene Baugenehmigung kann den Prozess für alle Käufergruppen vereinfachen, die schnell mit der Realisierung ihres Bauvorhabens beginnen möchten.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, gibt es keine Informationen über die Qualität der Ausführung oder der verwendeten Materialien. Die vorhandene Baugenehmigung gibt jedoch die Rahmenbedingungen für zukünftige Bauprojekte vor. Käufer sollten sich über lokale Bauvorschriften und die Mindestanforderungen an Materialien und Bautechniken informieren, die für Neubauten in Manilva gelten. Die Ausrichtung nach Süden und die Aussicht auf das Meer sowie die umliegende Landschaft sind wichtige Merkmale, die bei der Planung der zukünftigen Immobilie berücksichtigt werden sollten, um das Potenzial des Standorts optimal zu nutzen.
Das hier angebotene Baugrundstück in Manilva hat einen Listenpreis von 780.000 €. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage, die Größe des Grundstücks (1.868 m²) und die vorhandene Baugenehmigung wider. Es ist zu beachten, dass dies der Preis für das Land selbst ist; die Kosten für den Bau der Immobilie sind separat zu kalkulieren. Verkaufsfertige Immobilien in der Umgebung, wie das Projekt 'Villas Mora Sun and Beach' in Manilva, beginnen ebenfalls bei 780.000 €. Andere, kleinere Entwicklungsprojekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona sind bereits ab 418.800 € verfügbar, was auf eine Preisvarianz je nach Standort und Projektgröße in der Region hindeutet.
Manilva, gelegen an der westlichen Costa del Sol, bietet eine Mischung aus Küstenleben und städtischer Infrastruktur. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für ein mediterranes Leben. Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der wichtige Einrichtungen wie Apotheken (159 m) und Supermärkte (315 m) fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Chullera (0,5 km) und zu Golfplätzen wie dem Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) bereichert das Freizeitangebot. Mit 18.165 Einwohnern (Prognose 2025) ist Manilva eine moderat besiedelte Gemeinde, die eine gute Balance zwischen lokaler Atmosphäre und notwendigen Dienstleistungen bietet. Drei Grundschulen und eine weiterführende Schule im Umkreis von 2 km deuten auf eine familienfreundliche Infrastruktur hin.
Die Lage in Manilva bietet ein dynamisches Umfeld. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Chullera (0,5 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass wichtige Dienstleistungen wie eine Apotheke (159 m) und ein Supermarkt (315 m) bequem erreichbar sind. Mit 34 Sportanlagen und 36 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Mobilität. Die Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) bietet zusätzliche maritime Freizeitmöglichkeiten.
Das angezeigte Grundstück befindet sich in Manilva, einer Küstenstadt im Westen der Costa del Sol. Die Markierung auf der Karte zeigt die Lage innerhalb einer urbanen Zone, mit guter Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und lokalen Dienstleistungen. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zum Meer und die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Manilva liegt im äußersten Westen der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem touristischen Angebot der Costa del Sol als auch zu den ruhigeren Gebieten der Costa de la Luz. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 45 km, während die pulsierende Stadt Málaga rund 100 km entfernt liegt. Manilva selbst hat sich zu einer beliebten Wohngegend entwickelt, die eine gute Infrastruktur mit der Nähe zur Natur und zum Meer verbindet.
Das Grundstück ist gut an die Infrastruktur angebunden. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km entfernt. Weitere Strände wie La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt 76 km (hemelsbreed), während Gibraltar (GIB) nur etwa 22 km entfernt liegt. Mehrere Golfplätze, darunter Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), sind in wenigen Kilometern erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 6 Linien und 36 Haltestellen gegeben, wobei ein Auto für einige Erledigungen empfohlen wird.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt das typisch mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,4°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa fünf Monaten. Die leichte Hanglage des Grundstücks (4,8 % zum Strand) und die Höhenlage von 30 Metern über dem Meeresspiegel tragen zur Aussicht und zum Klima bei. Die umgebende Natur bietet eine attraktive Kulisse, während das Meer für frische Brisen sorgt. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km entfernt und zeichnet sich durch eine moderate Steigung aus. Die Strände La Duquesa und Playa de Casares sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze; Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und weitere Plätze sind in unmittelbarer Nähe. Die Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) erweitern das Angebot an Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser. Mit 34 Sportanlagen in der Umgebung ist auch für sportlich Aktive gesorgt.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt im äußersten Westen der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem touristischen Angebot der Costa del Sol als auch zu den ruhigeren Gebieten der Costa de la Luz. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 45 km, während die pulsierende Stadt Málaga rund 100 km entfernt liegt. Manilva selbst hat sich zu einer beliebten Wohngegend entwickelt, die eine gute Infrastruktur mit der Nähe zur Natur und zum Meer verbindet.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in Manilva zeigt sich, dass 'Residential Plot' mit 780.000 € im oberen Preissegment angesiedelt ist, was auf die Grundstücksgröße und die Baugenehmigung zurückzuführen sein dürfte. 'Golden View II' in Manilva bietet schlüsselfertige Optionen ab 562.750 €, was eine Alternative für Käufer darstellt, die schneller beziehen möchten. 'Villas Mora Sun and Beach', ebenfalls in Manilva, beginnt preislich bei 780.000 €, was auf ähnliche Marktwerte für entwickelte Immobilien in der Gegend hindeutet. Weiter östlich in Estepona liegt 'Acqua Gardens' mit Preisen ab 418.800 €, was zeigt, dass Manilva tendenziell ein höheres Preisniveau für Grundstücke und Neubauten aufweist, möglicherweise aufgrund von Faktoren wie exklusiveren Golfplätzen (wie Finca Cortesín) und der Nähe zu attraktiven Häfen wie La Duquesa und Sotogrande. Die Entscheidung für dieses Grundstück hängt von der Priorität ab, ob ein maßgeschneidertes Projekt entwickelt werden soll oder eine sofort bewohnbare Immobilie gesucht wird.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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