Ова самостојећа вила у Manilvi, смештена у области Hacienda Guadalupe, представља посебну прилику за све који траже некретнину са великим потенцијалом на Коста дел Солу. Са 2 спаваће собе и 1 купатилом на 109 м² стамбеног простора, ова некретнина спремна за усељење, изграђена 1984. године, налази се на засебном плацу. Некретнина нуди панорамски поглед на море и захтева реновирање, што је чини привлачном опцијом за купце који желе да прилагоде дом својим потребама или за стратешку инвестицију. Њена локација одлично балансира близину садржаја и мирноћу стамбеног окружења.
Ова вила у Manilvi позиционирана је у конкурентском тржишном сегменту, посебно када су у питању некретнине које захтевају реновирање. Слични постојећи домови у Manilvi, попут Morasol, Horizon Views и Moon 64, изложени су од 363.805 € навише, што сугерише да фиксна тражена цена од 335.000 € за ову некретнину нуди нижу полазну тачку. Разлика у цени може одражавати обим потребног реновирања. Подручја нешто даље на Коста дел Солу могу нудити новије градње или друге типове некретнина, али сама Manilva пружа равнотежу између обалског приступа и релативне приступачности. Купци који разматрају ову некретнину требало би да упореде њену потенцијалну вредност након реновирања са вредношћу завршених некретнина у околини, узимајући у обзир трошкове реновирања. Привлачност подручја лежи у спајању традиционалног шпанског карактера и близине модерних садржаја и рекреативних активности, што је уобичајена привлачност широм Коста дел Сола.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Manilvi, у оквиру области Hacienda Guadalupe, локацији познатој по близини обалских атракција и градских садржаја. Нуди издигнут положај са пространним погледом на море, што доприноси посебном осећају места у ширем региону.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице који траже дом који се реновирањем може прилагодити сопственом укусу. Засебни плац и простор баште нуде потенцијал за живот на отвореном, док поглед на море одговара онима који желе обалски начин живота. Привлачна је купцима који цене могућност да у некретнину унесу свој стил.
Ово је постојећа некретнина, завршена 1984. године. Иако није у питању новоградња, статус „спремно за усељење“ указује на непосредну доступност. Стање некретнине, описано као такво да захтева реновирање, сугерише да купци могу извршити обнове како би је модернизовали у складу са садашњим стандардима и личним преференцијама.
Ова некретнина захтева обимно реновирање и обнову. Не нуди модерне градњевинске карактеристике ни завршну обраду као стандард. Иако има приватну башту, изградња обимнијих спољашњих садржаја попут приватног базена захтевала би додатна улагања и планирање.
Ова некретнина одговара купцима који траже пројекат са потенцијалом за значајно повећање вредности кроз реновирање. Привлачна је појединцима или паровима који уживају у уређењу дома и желе да створе персонализован животни простор са погледом на море. Инвеститори би је могли размотрити као прилику за модернизацију и препродају или издавање. Породице у потрази за викендицом такође могу бити привучене њеном обалском локацијом и могућношћу стварања уточишта по мери. Постојеће стање некретнине значи да је погодна за оне који не траже одмах усељиво савршенство, већ прилику да унесу сопствени стил и потенцијално остваре већи поврат инвестиције након реновирања.
Вила, изграђена 1984. године, одликује се старијим градњевинским стандардом. Некретнина је описана као таква да захтева реновирање, што указује да унутрашња обрада и опрема могу бити застарели или да им је потребна поправка. Присутне су карактеристике попут двоструког застакљења, што сугерише да је извесан степен модернизације већ спроведен. Кухиња је наведена као потпуно опремљена, али њено стање и савременост вероватно зависе од укупних потреба реновирања. Некретнина укључује приватну терасу и башту, пружајући спољашњи простор. Опис истиче традиционални шпански архитектонски шарм, што се може одразити на карактеристике попут специфичних плочица или распорета просторија које би се током реновирања могле сачувати или освежити.
Ова самостојећа вила нуди се по фиксној траженој цени од 335.000 €. Као постојећи дом завршен 1984. године, ова цена одражава тренутно стање некретнине и чињеницу да захтева реновирање. Овакво позиционирање сугерише фокус на вредност за купце спремне да уложе у модернизацију. Доступност је непосредна, јер је некретнина спремна за усељење. Сличне некретнине у Manilvi, попут Morasol, Horizon Views и Moon 64, изложене су по вишим ценама, почевши од 363.805 €, што указује да је ова понуда конкурентно позиционирана у својој непосредној околини.
Manilva нуди мешавину традиционалног андалузијског шарма и обалске доступности. Област Hacienda Guadalupe пружа релативно мирно стамбено окружење, а истовремено остаје повезана са основним услугама. Становници могу пешачењем доћи до апотека и супермаркета, а разни ресторани и кафићи налазе се на дохват руке. Близина La Duquesa и Sabinillas значи да су марине, плаже и обимније могућности за куповину и јело удаљени кратком вожњом. Издигнут положај области доприноси пријатном погледу на море, чиме се побољшава свакодневни живот. Ова локација одговара појединцима који цене равнотежу између мирног живота и погодног приступа обалским активностима и садржајима, уз животни ритам карактеристичан за Коста дел Сол.
Manilva је општина на југозападној ивици провинције Málaga, на граници са провинцијом Cádiz. Нуди обалски начин живота уз близину и традиционалних шпанских градића и модерних одмаралишта. Подручје карактеришу плаже, голф терени и марине, што је чини привлачним за љубитеље активности на отвореном и у вези са морем. Иако сама Manilva има локално становништво од преко 18.000 (пројекција за 2025. годину), она је и популарна туристичка дестинација. Медијални приход у региону износи 16.450 €, што одражава широку економску основу. Присуство 36 стајалишта јавног превоза указује на извесан ниво повезаности, мада се за обилазак ширег подручја генерално препоручује аутомобил.
Ова карта визуелно приказује вилу у оквиру Manilve, истичући њен положај у односу на обалу, оближње плаже и голф терене. Приказује локалну путну мрежу и близину основних услуга попут супермаркета и апотека, пружајући географско разумевање непосредног окружења.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Manilva је позиционирана на најзападнијој ивици подручја Costa del Sol Occidental, на граници са провинцијом Cádiz. Ова стратешка локација смешта је између великих регионалних центара попут Algeciras (32 km ваздушном линијом) и Marbelle (36 km ваздушном линијом), док је град Málaga даље на истоку (83 km ваздушном линијом). Овај положај омогућава приступ садржајима већих градова уз очување карактера мање обалске општине. Близина Гибралтарског мореуза такође утиче на њену доступност и регионалне везе.
Ова вила налази се 315 метара од најближег супермаркета и 159 метара од апотеке, чиме су основни садржаји у лакој пешачкој удаљености. Здравствени објекти доступни су на 6,2 km. За одмор, плаже попут Playa de Manilva и La Duquesa налазе се на 2,5 до 3,1 km ваздушне линије. Неколико голф терена, укључујући Doña Julia и Finca Cortesín, такође је у близини, на растојању од 2,2 до 3,3 km. Некретнина је приближно 26 km од аеродрома Málaga (AGP) у правој линији, док је и аеродром Gibraltar (GIB) на око 26 km. Доступне су опције јавног превоза, са 36 стајалишта на 6 линија, али се аутомобил препоручује за шири приступ регионалним атракцијама и услугама.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Пливаћа сезона обично траје 5 месеци, са температурама воде које досежу или прелазе 20°C. Подручје има обиље сунчаних дана, карактеристично за Коста дел Сол. Вила се налази на надморској висини од 79 метара. Нагиб према најближој плажи је умерен и износи 3,0%, што сугерише проходан успон за приступ. Предео је обликован обалским положајем, а околна подручја нуде природну лепоту погодну за активности на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Некретнина се налази у близини неколико плажа, при чему је Playa de Manilva на 2,5 km, а La Duquesa на 3,1 km (ваздушном линијом). Регион се може похвалити са две плаже са плавом заставом: La Gaviotas и Sabinillas. За љубитеље голфа, у близини је више терена, укључујући Doña Julia (2,2 km) и Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Рекреативне могућности обухватају и водене спортове које олакшавају оближње марине попут Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km). У ширем подручју забележено је укупно 34 спортска објекта, који задовољавају разне спортске интересовања.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
Ref: VL071145
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID