这套位于 Manilva Hacienda Guadalupe 地区的独栋别墅，为寻求在太阳海岸（Costa del Sol）拥有巨大潜力房产的人士提供了一个独特的机会。别墅拥有 2 间卧室和 1 间卫生间，居住面积为 109 平方米，建于 1984 年，为现房，坐落于一块独立地块上。房产享有全景海景，需要翻新，对于希望打造个性化住宅的买家或寻求战略性投资的人来说，颇具吸引力。其地理位置在便利设施与宁静的居住环境之间取得了平衡。
这套 Manilva 别墅定位于一个竞争激烈的市场细分，尤其是对于需要翻新的房产而言。Manilva 的类似现有住宅，如 Morasol、Horizon Views 和 Moon 64，挂牌价从 €363,805 起，可见这套房产 €335,000 的固定挂牌价提供了更低的入门门槛。这一价差可能反映了所需翻新的程度。太阳海岸稍远的一些区域可能提供更新的建筑或不同类型的房产，但 Manilva 本身在海岸可达性与相对可负担性之间实现了平衡。考虑这套房产的买家应将其翻新后的潜在价值与附近已完工房产进行比较，并将翻新成本纳入考量。该地区的吸引力在于其传统西班牙特色与现代便利设施及休闲活动的毗邻融合，这也是整个太阳海岸的共同魅力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于 Manilva 的 Hacienda Guadalupe 地区，该地段以毗邻海岸景点和城市便利设施而闻名。别墅坐落在高处，可俯瞰辽阔的海景，在更广阔的区域中独具一格。
这套房产适合希望通过翻新打造个性化住宅的个人或家庭。独立地块和花园空间为户外生活提供了可能，而海景则满足了向往海岸生活方式的人士。它吸引着重视将个人风格融入房产机会的买家。
这是一套建成于 1984 年的现有房产。虽然并非新建项目，但其“现房”状态意味着可立即交付。房产状况被描述为需要翻新，这表明买家可以进行更新改造，使其现代化并符合当前标准和个人偏好。
这套房产需要大规模翻新和更新。它不提供现代建筑特性或标准装修。虽然拥有私家花园，但若要开发私人泳池等大型户外设施，则需要额外的投资和规划。
这套房产适合寻求通过翻新实现大幅增值项目的买家。它吸引喜欢进行家装改造、希望打造享有海景的个性化居住空间的个人或伴侣。投资者可将其视为现代化改造后转售或出租的机会。寻找度假屋的家庭也可能被其海岸位置以及打造定制度假居所的前景所吸引。房产的现状意味着它适合那些不追求即刻拎包入住的完美状态、而是希望融入个人风格并可能在翻新后获得更高投资回报的买家。
这套建于 1984 年的别墅采用较早的建筑标准。房产被描述为需要翻新，表明室内装修和设施可能陈旧或需要维修。房产配有双层玻璃等设施，说明已进行过一定程度的现代化改造。厨房据报配备齐全，但其状况和现代化程度可能需视整体翻新需求而定。房产配有私人露台和花园，提供户外空间。描述中强调了传统西班牙建筑魅力，这可能体现为特定的瓷砖或布局元素，可在翻新时保留或更新。
这套独栋别墅以 €335,000 的固定挂牌价出售。作为一套建成于 1984 年的现有住宅，该价格反映了房产的现状，需要翻新。这一市场定位表明其面向愿意投资进行现代化改造、注重性价比的买家。该房产为现房，可立即交付。Manilva 地区的类似房产，如 Morasol、Horizon Views 和 Moon 64，挂牌价更高，起价为 €363,805，可见这套房源在其紧邻区域内的定价具有竞争力。
Manilva 融合了传统安达卢西亚风情与海岸便利性。Hacienda Guadalupe 地区提供相对宁静的居住环境，同时与各类基本服务紧密相连。居民步行即可到达药房和超市，各类餐厅和咖啡馆也近在咫尺。毗邻 La Duquesa 和 Sabinillas，意味着游艇码头、海滩以及更丰富的购物和餐饮选择仅需短途车程。该地区地势较高，享有宜人的海景，提升了日常生活体验。这个位置适合欣赏宁静生活与便捷通往海岸活动和便利设施之间平衡的人士，呈现太阳海岸典型的生活节奏。
Manilva 是位于 Málaga 省西南边缘、与 Cádiz 接壤的市镇。它提供海岸生活方式，同时毗邻传统西班牙城镇和现代化度假区。该地区以海滩、高尔夫球场和游艇码头为特色，吸引热爱户外和海上活动的人士。Manilva 本地人口超过 18,000 人（2025 年预测值），同时也是热门旅游目的地。该地区收入中位数为 €16,450，反映了广泛的经济基础。区域内设有 36 个公共交通站点，表明具有一定的连通性，但若想全面探索，一般建议驾车。
此地图直观展示了别墅在 Manilva 中的位置，突出显示其相对于海岸线、附近海滩和高尔夫球场的位置。地图展示了当地道路网络以及与超市、药房等基本服务的邻近程度，帮助您从地理上理解周边环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Manilva 位于太阳海岸西部（Costa del Sol Occidental）的最西端，与 Cádiz 省接壤。这一战略位置使其处于 Algeciras（直线距离 32 公里）和 Marbella（直线距离 36 公里）等主要区域中心之间，Málaga 市则在其更东面（直线距离 83 公里）。这一位置既可享受大城市的便利设施，又保留了较小海岸市镇的特色。毗邻直布罗陀海峡也影响了其可达性和区域连接。
这套别墅距最近的超市 315 米，距药房 159 米，基本生活设施步行即可轻松到达。医疗设施距离为 6.2 公里。在休闲方面，Playa de Manilva 和 La Duquesa 等海滩的直线距离在 2.5 至 3.1 公里之间。多个高尔夫球场也近在咫尺，包括 Doña Julia 和 Finca Cortesín，距离在 2.2 公里至 3.3 公里之间。房产距离 Málaga 机场（AGP）直线距离约 26 公里，而直布罗陀机场（GIB）距离也约为 26 公里。公共交通选择可用，共有 36 个站点、6 条线路，但若要更广泛地前往区域景点和服务，建议驾车。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva 享有地中海气候，年平均气温为 18.5°C。游泳季通常持续 5 个月，水温可达或超过 20°C。该地区阳光充足，是太阳海岸的典型特征。别墅坐落于海拔 79 米处。通往最近海滩的坡度为适中的 3.0%，坡道平缓，易于通行。景观受其海岸位置影响，周边地区拥有适合户外活动的自然美景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
房产毗邻多个海滩，Playa de Manilva 距离为 2.5 公里，La Duquesa 距离为 3.1 公里（直线距离）。该地区拥有两个蓝旗海滩：La Gaviotas 和 Sabinillas。对于高尔夫爱好者来说，附近有多个球场，包括 Doña Julia（2.2 公里）和 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部（3.3 公里）。休闲机会还延伸至水上运动，由附近的游艇码头如 Puerto Deportivo de la Duquesa（2.5 公里）提供支持。更广阔区域内共有 34 个体育设施，满足各种运动爱好。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 75 mm |
| 二月 | 13.0°C | 44 mm |
| 三月 | 14.2°C | 146 mm |
| 四月 | 16.2°C | 61 mm |
| 五月 | 19.4°C | 30 mm |
| 六月 | 23.1°C | 9 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 4 mm |
| 九月 | 23.3°C | 23 mm |
| 十月 | 20.0°C | 69 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 94 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 76 mm |
适中
Ref: VL071145
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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