Двустаен апартамент в Манилва, Малага, завършен през 2006 г. Намира се в градска среда с удобства в радиус на разходка пеша. Имотът разполага с 85 кв.м. жилищно пространство, две спални, две бани и покрита тераса. Разположен е на 71 м надморска височина, предлагайки панорамни градски гледки. Локацията осигурява удобен достъп до местни магазини, ресторанти и основни услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Сан Луис де Сабиниляс, Манилва, в югозападната част на провинция Малага. Позициониран е близо до брега на надморска височина от 71 м, с лек наклон от 2.8% към морето. Апартаментът е разположен в градска среда с удобства на пешеходно разстояние, но същевременно поддържа достъпност до естествени крайбрежни характеристики.
Този апартамент отговаря на практични жилищни нужди с двустаен, двубанен план, подходящ за малки семейства или двойки. Покритата тераса предоставя допълнително жизнено пространство за открито хранене. Наличието на перално помещение, вградени гардероби и отделно пране отговаря на функционалните нужди за съхранение. Северозападната ориентация предлага специфичен модел на дневна светлина, който влияе върху жилищния комфорт.
Този имот е завършен през 2006 г., което го поставя в категорията на съществуващото жилище, а не ново строителство. Като завършен проект, сградата има установена инфраструктура и незабавна наличност. Строителният период предхожда по-новите строителни разпоредби, което влияе върху стандартите за енергийна ефективност в сравнение със съвременните строежи. Проектът е готов за незабавно настаняване без строителни забавяния.
Този апартамент не предлага морски гледки въпреки близостта до брега, като се фокусира вместо това върху градски панорами. Северозападната ориентация ограничава слънчевото осветение сутрин на терасата. Имотът няма частна градина, което е често срещано в по-новите проекти. Характеристиките за енергийна ефективност не отговарят на настоящите регулаторни стандарти поради строежа от 2006 г. Няма общи удобства като басейни или градини, включени в този апартамент.
Ref: VL832840
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за лица или двойки, търсещи установено жилище в функционираща общност, а не среда, фокусирана върху ваканции. Той подхожда на тези, които ценят незабавен достъп до ежедневни нужди без зависимост от транспорт. Апартаментът работи за жители, които предпочитат установена инфраструктура пред характеристиките на новото строителство. Неговите характеристики съответстват на купувачи, търсещи практичен жилищен имот в автентичен испански крайбрежен град, а не преживяване в стил курорт. Конфигурацията също така обслужва тези, които изискват редовен достъп както до местни удобства, така и до близки крайбрежни съоръжения, без да бъдат потопени в туризъм-ориентирани развития. Това може да привлече особено сезонни жители, планиращи продължителни престои, а не кратки ваканции.
Апартаментът се характеризира със стандартно испанско жилищно строителство от средата на 2000-те години. Материалите включват типични средиземноморски довършителни работи с плочки в общи части и спални. Кухнята е оборудвана със стандартни шкафове и основни уреди, отразяващи спецификациите на епохата. Санитарните инсталации са функционални, но не премиум. Наличието на вградени гардероби показва внимание към нуждите за съхранение. Покритата тераса представлява качествена характеристика, която разширява жилищното пространство. Инсталацията на климатизация отговаря на нуждите за климатичен комфорт. Докато не предлага луксозни довършителни работи, строителството представлява солидни, функционални жилищни стандарти, типични за установените испански имоти. Мерките за енергийна ефективност отразяват строителните разпоредби от 2006 г., а не съвременните стандарти.
Имотът е priced от €265,000 за апартамент от 85 кв.м. с две спални и две бани. Тази ценова позиция го поставя в средния сегмент на пазара на имоти в Манилва. Включването на две паркоместа в цената добавя стойност, като се има предвид, че паркирането може да бъде скъпо в градски крайбрежни зони. Статутът на завършен проект означава незабавна наличност без строителни рискове или забавяния. Това ценообразуване представлява приблизително €3,118 на квадратен метър, което съответства на установения жилищен пазар в Сабиниляс, а не на премиум проекти в района.
Този апартамент функционира като жилищно пространство в добре установен квартал на Сан Луис де Сабиниляс. Ежедневният живот се върти около местните удобства на разстояние пеша, включително супермаркети, аптеки и ресторанти. Близостта до плажа Ла Дуескеса (2.5 км) позволява редовни крайбрежни дейности без претовареност на първите крайбрежни локации. Сутрешните ритуали може да включват кафе в близки кафенета, а вечерите могат да се прекарват на покритата тераса, наслаждавайки се на градския пейзаж. Локацията поддържа както постоянно пребиваване, така и сезонно обитаване с инфраструктура, която остава функционална през цялата година. Лекият релеф улеснява разходките пеша за ежедневни задачи, докато близката марина зона предлага уикенд възможности за отдих.
Животът в този апартамент осигурява достъп до основна инфраструктура в рамките на кратък радиус. Най-близкият супермаркет е на 315 метра, поддържайки ежедневни пазарувания пеша. Аптеки са налични на 159 метра, отговаряйки на здравни нужди. Имотът е позициониран на около 6.2 км от болнични заведения, изискващи транспорт за специализирани медицински услуги. Образователни институции, включително начални и средни училища, са достъпни в общината. Крайбрежната локация позволява редовни плажни дейности, като плажът Ла Дуескеса е достижим с кратко пътуване с кола или умерена разходка пеша. Градската среда на имота означава, че жителите преживяват общностен живот със съседи, а не изолирана вила среда. Транспортната инфраструктура включва 36 спирки на обществен транспорт в района, свързващи към по-широки дестинации.
Тази визуализация показва стратегическата позиция на Манилва в западния край на Коста дел Сол, образувайки естествена врата между провинциите Малага и Кадис. Локацията на имота в Сан Луис де Сабиниляс го поставя в най-установения жилищен район на града, близо до основни услуги, като същевременно поддържа крайбрежна близост. Лекият релеф, видим в данните за надморска височина, обяснява удобната пешеходна достъпност между апартамента, градския център и близките плажове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилва заема югозападния ръб на провинция Малага, граничещ с провинция Кадис. Тази позиционираност я поставя между големите градски центрове Марбеля (36 км) на североизток и Алхесирас (32 км) на запад, създавайки преходна зона между установени туристически райони и по-традиционни испански градове. Общината обхваща 35.0 кв.км. с население от 18,165, което показва умерена плътност на населението в сравнение със заобикалящите го райони. Тази локация осигурява баланс между достъпност до големи дестинации и по-малко претоварена жилищна среда от основните градове на Коста дел Сол. Близостта както до Малага (83 км), така и до Гибралтар предлага гъвкавост за международни пътувания чрез някое от двете летища.
Апартаментът предлага практична достъпност до различни удобства. Достъпът до плажове включва Плая де Манилва (2.5 км), Ла Дуескеса (3.1 км) и Плая де Касарес (3.6 км), всички в рамките на къси разстояния с кола или умерена разходка пеша за активни жители. Най-близкото голф игрище, Финка Кортесин Голф Клуб, е на 3.3 км, с допълнителни игрища в Албайт Ресорт (4.7 км) и Естепона Голф (5.4 км). Летище Гибралтар е разположено на 26 км, приблизително 40 минути с кола, докато летище Малага е на 75 км разстояние, изискващо около 80 минути пътуване. Градските центрове, включително Естепона и Марбеля, са в рамките на 10-15 км, предлагащи разширени възможности за пазаруване и услуги. Близостта до Пуерто Депортиво де ла Дуескеса (2.4 км) добавя морски удобства и възможности за хранене.
| До плажа | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва се радва на типичен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C. Позиционирането на имота на 71 м надморска височина умерява температурните екстремности, като същевременно поддържа крайбрежни ползи. Плуващият сезон се простира за около 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Приблизително 300 дни слънце годишно правят откритото живеене на покритата тераса възможно за по-голямата част от годината. Лекият наклон от 2.8% към морето улеснява естествения дренаж, като същевременно поддържа пешеходна достъпност. Северозападната ориентация означава, че терасата получава следобедно и вечерно слънце, създавайки удобни открити пространства през топлите месеци. Валежите следват типичните средиземноморски модели с по-влажни зими и сухи лета.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Локацията на апартамента осигурява достъп до няколко плажа със Син флаг в близостта, включително плажа Сабиниляс. Плажът Ла Дуескеса (2.5 км) предлага пълни удобства, включително ресторанти, барове и възможности за водни спортове. Плая де ла Чулера (3.9 км) предоставя допълнителни крайбрежни избори с типично по-спокойна атмосфера. Любителите на голф се възползват от близостта до Голф Клуб Финка Кортесин (3.3 км), едно от най-добрите голф игрища в Испания, заедно с Естепона Голф (5.4 км) и Азата Голф (7.5 км). Комплексо Депортиво Лас Виняс (1.0 км) предлага местни спортни съоръжения за редовни фитнес дейности. Марината Пуерто Депортиво де ла Дуескеса (2.4 км) предоставя морски отдих, включително наеми на лодки, риболовни екскурзии и крайбрежно хранене. Регионът поддържа 34 отделни спортни съоръжения в разумно разстояние от имота.
Източник: OpenStreetMap
Манилва заема югозападния ръб на провинция Малага, граничещ с провинция Кадис. Тази позиционираност я поставя между големите градски центрове Марбеля (36 км) на североизток и Алхесирас (32 км) на запад, създавайки преходна зона между установени туристически райони и по-традиционни испански градове. Общината обхваща 35.0 кв.км. с население от 18,165, което показва умерена плътност на населението в сравнение със заобикалящите го райони. Тази локация осигурява баланс между достъпност до големи дестинации и по-малко претоварена жилищна среда от основните градове на Коста дел Сол. Близостта както до Малага (83 км), така и до Гибралтар предлага гъвкавост за международни пътувания чрез някое от двете летища.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
В сравнение със съседните проекти като Амфора Бийч в Манилва (от €320,000) и Аква Гардънс в Естепона (от €418,800), този апартамент предлага по-достъпна входна точка за жилищен имот в региона. Разположението в Сабиниляс осигурява по-автентична испанска житейска среда в сравнение с по-туристически ориентираните комплекси. За разлика от новите проекти, които често предлагат общи съоръжения като басейни и фитнес зали, този имот се фокусира върху практичното ежедневие в установена градска среда. Компаниите като Аби Ъпър в Естепона (от €320,000) предлагат по-модерни строителни стандарти, но изискват по-високи първоначални инвестиции. Позиционирането в Манилва осигурява баланс между достъпност до услуги на Коста дел Сол и по-спокоен ритъм на живот в сравнение с пренаселените курорти като Марбеля или Естепона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID