Appartamento situato nel cuore di Sabinillas, a Manilva, Málaga. Questo alloggio di 85 m² con due camere da letto e due bagni si trova in una zona urbana ben servita, a breve distanza dalle spiagge della Costa del Sol. Completato nel 2006, l'appartamento offre una posizione strategica vicino a servizi essenziali, negozi e strutture ricreative. La sua ubicazione permette di godere della vita mediterranea con tutti i comfort necessari a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nell'area urbana di Sabinillas, a Manilva, a 2,5 km dalla spiaggia più vicina. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità a servizi quotidiani e vicinanza al mare. L'ambiente circostante è caratterizzato da un tessuto urbano consolidato con presenza di attività commerciali e servizi essenziali raggiungibili a piedi, facilitando lo svolgimento delle attività quotidiane senza necessità di spostamenti lunghi.
L'appartamento soddisfa esigenze abitative funzionali con due camere da letto dotate di armadiature incorporate e due bagni. La distribuzione degli spazi include una zona giorno con accesso alla terrazza coperta, una cucina indipendente completamente attrezzata con lavanderia separata. I due posti auto inclusi nel prezzo rispondono alla necessità di parcheggio, elemento spesso critico nelle zone costiere della Costa del Sol.
L'edificio è stato completato nel 2006 e si trova attualmente in stato di conservazione buono. Non si tratta di una nuova costruzione, bensì di un immobile con alcuni anni di vita ma ben mantenuto. La struttura presenta finiture standard dell'epoca di costruzione, con impianto di climatizzazione, ascensore e connessione internet tramite fibra ottica, elementi che garantiscono un adeguato comfort abitativo moderno.
Il progetto non offre aree comuni esterne oltre alla terrazza privata dell'appartamento. Non sono presenti piscine condominiali, giardini o spazi ricreativi condivisi. L'immobile non rientra nella categoria delle nuove costruzioni e pertanto non beneficia delle certificazioni energetiche più recenti. La struttura non dispone di impianti di domotica o tecnologie di ultima generazione, mantenendo un profilo standard per appartamenti della sua epoca e categoria.
Ref: VL832840
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente nella Costa del Sol senza allontanarsi troppo dai servizi essenziali. Si adatta bene a chi desidera una vita attiva ma allo stesso tempo tranquilla, con la possibilità di raggiungere facilmente le spiagge e i servizi quotidiani a piedi. Per chi lavora da remoto, la presenza di fibra ottica e la vicinanza a servizi e locali offrono un ambiente funzionale per conciliare lavoro e tempo libero. Anche gli acquirenti che cercano una seconda casa per le vacanze troveranno in questa proprietà una soluzione pratica, con tutto il necessario a portata di mano e la possibilità di chiuderla tranquillamente durante i periodi di assenza.
L'appartamento presenta finiture di qualità standard per la sua epoca di costruzione (2006). Le pareti interne sono intonacate e dipinte con colori neutri che creano un'atmosfera luminosa e versatile. I pavimenti sono in materiale resistente e di facile manutenzione, visibile nelle foto come legno nella cucina. Gli infissi esterni garantiscono un adeguato isolamento termico e acustico, sebbene non siano le tecnologie più recenti presenti sul mercato. L'impianto di climatizzazione, sia riscaldamento che raffreddamento, permette di regolare la temperatura in modo indipendente nelle diverse stagioni. Le armadiature incorporate nelle camere da letto offrono spazio di stoccaggio funzionale e ben integrato nell'ambiente.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €265.000, una cifra che si colloca nella fascia media del mercato immobiliare di Manilva. Considerando la superficie di 85 m² e la dotazione di due camere da letto e due bagni, il prezzo risulta competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella zona. I confronti con progetti vicini mostrano che Amphora Beach a Manilva parte da €320.000, mentre Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona hanno prezzi di partenza rispettivamente di €418.800 e €320.000. L'inclusione di due posti auto nel prezzo rappresenta un valore aggiunto significativo.
Vivere in questo appartamento a Sabinillas significa adottare un ritmo di vita mediterraneo, dove le spiagge sono accessibili a pochi minuti di cammino. La mattina può iniziare con una passeggiata sulla spiaggia di La Duquesa, seguita dalla colazione in uno dei bar vicini. La posizione centrale permette di effettuare acquisti quotidiani a piedi, raggiungendo facilmente supermercati, negozi e servizi. Nel pomeriggio, la terrazza coperta offre uno spazio adatto per rilassarsi all'ombra durante le ore più calde. La sera, la vicinanza a ristoranti e locali permette di godere della vita culinaria locale senza necessità di spostarsi in auto. La presenza di due camere da letto lo rende adatto sia a coppie che a piccole famiglie, con la possibilità di ospitare amici o parenti durante i periodi vacanzieri.
La vita nell'ambiente circostante a Sabinillas è caratterizzata da un mix di servizi residenziali e turistici. A soli 315 metri si trova un supermercato per acquisti quotidiani, mentre farmacie e negozi sono raggiungibili a piedi nell'area urbana. La presenza di scuole primarie e secondarie a breve distanza lo rende adatto anche per famiglie con bambini. L'ospedale più vicino è a 6,2 km, accessibile in pochi minuti in auto. L'ambiente offre un buon equilibrio tra tranquillità e vitalità, con strade urbane ma non eccessivamente affollate. La vicinanza al porto turistico di La Duquesa (2,4 km) offre opportunità di svago e ristorazione senza dover percorrere grandi distanze.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel contesto urbano di Sabinillas, a Manilva. Evidenzia la vicinanza alla costa mediterranea e le principali vie di comunicazione che collegano la località ai centri circostanti. Si possono apprezzare le brevi distanze dalle spiagge, dai porti turistici e dai campi da golf che caratterizzano questa zona della Costa del Sol Occidental.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva occupa una posizione strategica nel sud-ovest della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cádiz. Questa ubicazione permette di godere di un ambiente relativamente tranquillo rispetto ai centri più turistici della Costa del Sol, pur mantenendo un'eccellente connessione con i principali centri urbani. Marbella, importante centro turistico e commerciale, dista solo 36 km, mentre la città di Algeciras, con il suo importante porto, si trova a 32 km. La capitale provinciale Málaga è a 83 km. Questa collocazione intermedia offre un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità a numerose strutture e servizi. Le spiagge più vicine, tra cui Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km), sono raggiungibili in pochi minuti in auto o con una breve passeggiata. Per quanto riguarda il golf, i campi di Finca Cortesín (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) e Estepona Golf (5,4 km) offrono opzioni diversificate a breve distanza. L'aeroporto di Gibraltar si trova a 26 km, circa 40 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a 75 km, circa 80 minuti di viaggio.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Manilva è tipicamente mediterraneo, con una temperatura annuale media di 17,8°C che garantisce condizioni piacevoli durante gran parte dell'anno. L'altitudine di 71 metri sopra il livello del mare e la leggera pendenza del 2,8% verso il mare contribuiscono a creare microclimi locali favorevoli. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, ideale per attività acquatiche. La posizione nord-ovest dell'appartamento offre una buona esposizione al sole durante diverse ore del giorno, specialmente nel pomeriggio.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Manilva offre numerose opportunità ricreative legate al mare e agli sport. Tra le spiagge, spicca La Duquesa (2,5 km) con la sua bandiera blu, certificazione che garantisce elevati standard di qualità delle acque e servizi. A breve distanza si trovano anche Playa de Sabinillas, conosciuta per la sua sabbia fine e acque calme. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente ben servita con campi prestigiosi come il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), che ha ospitato tornei internazionali. Il Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) offre strutture per attività sportive diverse, mentre i porti turistici della zona forniscono opzioni per sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Manilva occupa una posizione strategica nel sud-ovest della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cádiz. Questa ubicazione permette di godere di un ambiente relativamente tranquillo rispetto ai centri più turistici della Costa del Sol, pur mantenendo un'eccellente connessione con i principali centri urbani. Marbella, importante centro turistico e commerciale, dista solo 36 km, mentre la città di Algeciras, con il suo importante porto, si trova a 32 km. La capitale provinciale Málaga è a 83 km. Questa collocazione intermedia offre un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Nell'ambito della Costa del Sol Occidental, l'appartamento a Manilva rappresenta un'opzione di valore rispetto ad altre località della zona. Rispetto a Marbella, situata a soli 36 km, Manilva offre prezzi immobiliari significativamente più accessibili pur mantenendo un buon livello di servizi e accessibilità. I progetti confrontabili nella stessa area, come Amphora Beach sempre a Manilva, partono da €320.000, dimostrando che l'appartamento in esame è posizionato in modo competitivo sul mercato locale. Guardando a Estepona, località vicina con progetti come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000), si nota ancora una volta il posizionamento vantaggioso dell'immobile in termini di prezzo. La posizione di Manilva, al confine con la provincia di Cádiz, offre inoltre un carattere leggermente più tranquillo rispetto ai centri più intensamente turistici, pur mantenendo un'eccellente accessibilità alle stesse infrastrutture e servizi.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID