Dvojizbový byt v San Luis de Sabinillas, lokalita Manilva v provincii Málaga. Byt s rozlohou 85 m² ponúka dve spálne a dve kúpeľne, dokončený v roku 2006. Nachádza sa v mestskom prostredí s možnosťou pešieho prístupu k základným službám. Poloha poskytuje jednoduchý prístup na pláže La Duquesa (2,5 km) a Playa de Manilva (2,5 km). V okolí sa nachádzajú viaceré golfové ihriská, čím sa zaraďuje medzi oblasti s vysokou občianskou vybavenosťou na Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej časti San Luis de Sabinillas v obci Manilva, v blízkosti pobrežia. V okolí sa nachádzajú obchody, školy a lekárenské služby v pešej vzdialenosti. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k plážam a mestským centram v okoli, pričom auto nie je nevyhnutné pre každodenné potreby.
Byt ponúka praktické dvojizbové riešenie so dvomi kúpeľňami, vhodné pre páry alebo malé rodiny. Dispozícia obsahuje obývačku s prístupom na terasu, plne vybavenú kuchyňu a dve spálne s vestavanými skriňami. Dve parkovacie miesta v cene riešia parkovaciu kapacitu, čo je v mestských oblastiach cenné.
Byt bol dokončený v roku 2006, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť bez stavebných prác alebo čakacích lehôt na dokončenie. Vzhľadom na rok výstavby môže vyžadovať čiastočnú modernizáciu v závislosti od aktuálneho stavu udržiavania a štandardu vybavenia.
Objekt neponúka výhľad na more z bytu samotného, len panoramatický a mestský výhľad. Nie sú k dispozícii spoločné vybavenosti ako bazén alebo záhrada, ktoré sa často nachádzajú v novších rezidenčných komplexoch. Vzhľadom na rokovú výstavbu môžu byť energetickej účinnosti nižšie ako u novostavieb.
Ref: VL832840
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce druhé bývanie v Španielsku s možnosťou celoročného využitia. Je tiež primeraný pre malé rodiny, ktoré uprednostňujú mestské prostredie s prístupom k základným službám. Pre investorov predstavuje zaujímavú možnosť vzhľadom na polohu v turistickej oblasti s potenciálom na krátkodobý prenájom, najmä počas letnej sezóny. Vhodný je aj pre dôchodcov, ktorí hľadajú bývanie v miernom podnebí s dostupnosťou zdravotníckych služieb a možnosťou pešej dostupnosti k službám. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí ocenia mestský charakter oblasti s možnosťou rýchleho prístupu na pláže a rekreačné aktivity, bez nutnosti života v príliš odľahlých alebo preplnených turistických centrách.
Byt bol postavený v roku 2006, čo zodpovedá stavebným štandardom tejto doby. Dispozícia pozostáva z obývacej izby s prístupom na krytú terasu, plne vybavenej samostatnej kuchyne so samostatnou práčovňou, dvoch spální s vestavanými skriňami, kompletnej kúpeľne a hosťovskej toalety. Kúrenie a chladenie je zabezpečené klimatizáciou, čo je v andalúzskom podnebí praktické riešenie. Vybavenie bytu zahŕňa panoramatické a mestské výhľady, dostupnosť výťahu v budove a prítomnosť optického internetu, čo je dôležité pre tých, ktorí pracujú na diaľku. Kvalita materiálov je typická pre stavby z tohto obdobia, s dôrazom na funkčnosť a praktickosť. V porovnaní s novšími projektami môžu byť energetické štandardy nižšie, čo môže viesť k vyšším nákladom na kúrenie a chladenie.
Cena bytu je stanovená na 265 000 € pre dvojizbový byt s rozlohou 85 m², čo predstavuje približne 3 118 € za m². V cene sú zahrnuté dve parkovacie miesta, čo predstavuje pridanú hodnotu v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti. Vzhľadom na stavebný štandard z roku 2006 a polohu v blízkosti pláží a golfových ihrísk, je cenová hladina konkurencieschopná v porovnaní s novšími projektmi v regióne, ako sú Amphora Beach v Manilve (od 320 000 €) alebo Aby Upper v Estepone (od 320 000 €).
Denný režim v San Luis de Sabinillas ponúka mestský životný štýl s prístupom k pobrežným aktivitám. Ráno si môžete vychutnať kávu v miestnych kaviarňach, potom sa vybrať na nákupy v blízkych supermarketoch alebo špecializovaných obchodoch. Popoludní poskytuje možnosť oddychu na terase alebo výlet na blízke pláže, ktoré sú dostupné autom alebo miestnou dopravou. Večer môžete využiť rozmanité reštauračné možnosti v okolí alebo sa prejsť po pobrežnej promenáde. Lokalita ponúka dostatočnú občiansku vybavenosť pre každodenný život bez závislosti od auta, pričom zároveň poskytuje prístup k rekreačným možnostiam Costa del Sol. Poloha na juhozápadnom okraji provincie Málaga zaisťuje dobrú dostupnosť k letiskám v Gibraltáre a Malage.
Lokalita San Luis de Sabinillas v Manilve poskytuje dobrú vybavenosť s prístupom k službám a infraštruktúre. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (315 m), lekáreň (159 m) a ďalšie obchody a služby. Mesto disponuje tromi základnými školami a jednou strednou školou, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená jedným zdravotným strediskom v lokalite, pričom nemocnica je vzdialená 6,2 km. Verejná doprava je zastúpená šiestimi linkami a 36 zastávkami, čo zaisťuje dobrú spojivosť s okolitými mestami. Existuje 34 športových zariadení v okolí, vrátane športového komplexu Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km), ktorý ponúka rôzne rekreačné možnosti. V rámci obce sa konajú 34 lokálnych sviatkov ročne, čo prispieva k bohatému spoločenskému životu.
Mapa ukazuje polohu projektu v mestskom centre San Luis de Sabinillas v Manilve. Z mapy je zrejmá blízkosť k pobrežiu a plážam La Duquesa a Playa de Manilva. Zároveň je viditeľná poloha voči okolitým mestám a dopravným koridorom. Poloha v mestskom prostredí zaisťuje prístup k službam a zároveň jednoduchý výjazd na hlavné komunikácie vedúce k letiskám a iným destináciám v Andalúzii.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva sa nachádza na juhozápadnom okraji provincie Málaga, pri hranici s provinciou Cádiz v Andalúzii. V rámci regiónu Costa del Sol Occidental predstavuje miesto s dobrou dostupnosťou k väčším mestským centrom. Vzdialenosť k Marbelle (36 km) a Estepona (blízke väčšie mesto) zaisťuje prístup k ich službam a príležitostiam. Algeciras (32 km), hlavné prístavné mesto, je v rámci jednoduchej dostupnosti. Málaga, hlavné mesto provincie, je vzdialená 83 km, čo umožňuje výlety do kultúrnych a historických centier regiónu bez nutnosti dlhých cestovaní.
Pláže La Duquesa a Playa de Manilva sa nachádzajú v vzdialenosti 2,5-3,1 km, čo zaisťuje jednoduchý prístup k pobrežnému životnému štýlu. Pre milovníkov golfu sú v blízkosti tri golfkluby: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,4 km). Letisko Gibraltar je vzdialené 26 km, zatiaľ čo medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 75 km. Vrchy v oblasti poskytujú možnosti na turistiku a prírodné aktivity, pričom nadmorská výška 71 m zaisťuje príjemné klima bez extrémnych teplôt. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) poskytuje možnosti na vodné športy a reštaurácie s výhľadom na more.
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Manilva sa vyznačuje stredozemným podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Nadmorská výška 71 m a mierny sklon k moru (2,8%) prispievajú k príjemným klimatickým podmienkam po celý rok. Pláže v oblasti majú modrú vlajku (Sabinillas) a kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Toto podnebie umožňuje vonkajšie aktivity po väčšinu roka, pričom letá sú horúce a suché a zimy mierny. Ročný počet slnečných dní je vysoký, čo je typické pre Costa del Sol, a zaisťuje vysokú kvalitu života pre obyvateľov, ktorí uprednostňujú slnečné počasie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť disponuje jedným plážom s modrou vlajkou (Sabinillas), ktorý zaisťuje vysokú kvalitu vody a služieb. Pláže La Duquesa (2,5 km) a Playa de Manilva (2,5 km) poskytujú možnosti na kúpanie a slnenie. V rámci regiónu sa nachádza viacero golfových ihrísk, vrátane Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,4 km). Športové aktivity sú zastúpené 34 športoviskami, vrátane komplexu Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km), ktorý ponúka rôzne športové možnosti. Prístavy Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) a Puerto de Sotogrande (9,5 km) poskytujú možnosti na jachtting a vodné športy.
Zdroj: OpenStreetMap
Manilva sa nachádza na juhozápadnom okraji provincie Málaga, pri hranici s provinciou Cádiz v Andalúzii. V rámci regiónu Costa del Sol Occidental predstavuje miesto s dobrou dostupnosťou k väčším mestským centrom. Vzdialenosť k Marbelle (36 km) a Estepona (blízke väčšie mesto) zaisťuje prístup k ich službam a príležitostiam. Algeciras (32 km), hlavné prístavné mesto, je v rámci jednoduchej dostupnosti. Málaga, hlavné mesto provincie, je vzdialená 83 km, čo umožňuje výlety do kultúrnych a historických centier regiónu bez nutnosti dlhých cestovaní.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektami v regióne predstavuje tento byt v San Luis de Sabinillas cenovo dostupnejšiu možnosť. Amphora Beach v rovnakej obci Manilva začína na cene 320 000 €, čo je o 55 000 € viac, pričom ide o novší projekt s pravdepodobne vyššími štandardmi energetickej účinnosti. Projekty v susednej Estepona, ako Acqua Gardens (od 418 800 €) alebo Aby Upper (od 320 000 €), sú výrazne cenovo vyššie. Hlavný rozdiel spočíva v tom, že porovnávané projekty sú pravdepodobne novšie a môžu ponúkať spoločné vybavenosti ako bazény, záhrady alebo vyššiu úroveň bezpečnosti. Na druhej strane, tento byt v centre mesta poskytuje reálny mestský životný štýl s okamžitým prístupom k službám, čo nemusí byť v oddelených rezidenčných komplexoch vždy zaručené. Okrem toho, vzhľadom na polohu v existujúcom mestskom centre, je tu vyššia pravdepodobnosť stability nehnuteľnostnej hodnoty a menej sezónnych výkyvov ako v čisto rekreačných oblastiach.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID