Die Wohnung in Manilva, Málaga bietet 85 Quadratmeter Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. 2006 fertiggestellt, befindet sich die Immobilie in städtischer Umgebung nahe der Küste mit Einrichtungen in Gehweite. Die nach Nordwesten ausgerichtete Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse, Klimaanlage und panoramische Stadtblicke. Mit ihrer Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wesentlichen Dienstleistungen stellt diese Immobilie eine typische Wohnoption in der westlichen Costa del Sol Region dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in San Luis de Sabinillas, einem Stadtteil von Manilva an der Costa del Sol. Die Lage ist städtisch mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Die Küste ist etwa 2,5 Kilometer entfernt, was zu Fuß oder mit dem Rad gut erreichbar ist. Die Nachbarschaft ist typisch für spanische Küstenorte mit einer Mischung aus einheimischen Bewohnern und internationalen Gästen.
Die Wohnung mit 85 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Zwei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken und zwei Badezimmer entsprechen den Anforderungen an komfortables Wohnen. Die abgeschlossene Küche mit separater Waschküche und die überdachte Terrasse erweitern den Wohnbereich praktisch. Die Klimaanlage sorgt für behagliche Temperaturen während der heißen Sommermonate.
Die Wohnung wurde im Jahr 2006 fertiggestellt und befindet sich in gutem Zustand. Als bereits existierendes Gebäude sind keine Baumängel oder Verzögerungen bei der Fertigstellung zu befürchten. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und alle Gemeinschaftsanlagen sind bereits vollständig etabliert und funktionstüchtig. Die Bausubstanz entspricht den Standards der Mitte der 2000er Jahre mit soliden Materialien.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, was weniger Privatsphäre als ein Einfamilienhaus bietet. Die Ausrichtung nach Nordwest bedeutet weniger direkte Sonneneinstrahlung. Die Entfernung zum Strand erfordert für den täglichen Badbesuch ein Transportmittel. Die Immobilie liegt nicht in einem exklusiven Gated Community und bietet keine eigenen Gartenflächen oder privaten Poolanlagen.
Ref: VL832840
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Personen oder Paare, die eine dauerhafte Wohnlösung an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu Geschäften, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln macht sie besonders für Senioren oder Menschen ohne Auto geeignet. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Paar, das gelegentlich Besuch empfängt. Für Investoren ist die Wohnung aufgrund der guten Infrastruktur, der Nähe zu touristischen Attraktionen und der bereits etablierten Nachbarschaft interessant. Die Lage in San Luis de Sabinillas ist ebenfalls für diejenigen geeignet, die einen authentischeren Einblick in das spanische Leben wünschen, abseits der reinen Tourismuszentren. Die klimatisierte Wohnung ist zudem für das ganze Jahr bewohnbar und nicht nur auf die Sommermonate beschränkt.
Die Wohnung entspricht dem Standard von Gebäuden aus der Mitte der 2000er Jahre. Die Bausubstanz ist als gut eingestuft, was auf eine solide Konstruktion und regelmäßige Wartung hindeutet. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und funktional, wenn auch nicht auf dem neuesten Stand der Technik. Die Schlafzimmer verfügen über eingebauten Kleiderschränke, die Platz bieten und die Raumnutzung optimieren. Die Badezimmer sind mit Standardarmaturen ausgestattet und funktionell. Die Klimaanlage bietet sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen, was für das ganzjährige Wohnen in der Region wichtig ist. Die überdachte Terrasse ist solide konstruiert und erweitert den Wohnbereich praktisch. Die Glasfaseranbindung und die Verfügbarkeit von WiFi entsprechen modernen Kommunikationsstandards.
Die Wohnung wird zu einem Startpreis von 265.000 Euro angeboten. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im unteren bis mittleren Segment. Die vergleichbaren Projekte Amphora Beach in Manilva beginnen bei 320.000 Euro, während Projekte in Estepona wie Acqua Gardens ab 418.800 Euro verfügbar sind. Die beiden im Preis inbegriffenen Parkplätze stellen einen zusätzlichen Wert dar, da Parkplätze in der Region oft separat berechnet werden. Die Gesamtkosten pro Quadratmeter liegen bei etwa 3.118 Euro.
Das Leben in dieser Wohnung ist durch eine Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und Küstennähe geprägt. Morgens kann man in den nahegelegenen Supermarkt (315 m) oder zur Bäckerei gehen und anschließend auf der überdachten Terrasse das Frühstück bei Blick auf die urbane Umgebung genießen. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés ermöglicht ein beschauliches Leben ohne ständige Autofahrten. Nachmittags bieten die verschiedenen Strände in der Umgebung (2,5-3,6 km) Erfrischung. Abends kann man in den Lokalen von Sabinillas essen oder die Promenade entlangschlendern. Die Wohnung eignet sich besonders für diejenigen, die eine dauerhafte Anbindung an städtische Infrastruktur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Costa del Sol verzichten zu müssen.
Die unmittelbare Umgebung der Wohnung ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet. Innerhalb von 2 Kilometern finden sich zwei Restaurants, eine Schule, zwei Apotheken, eine Bank, ein Park und ein Café. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum in der Nähe gesichert, während das nächste Krankenhaus 6,2 Kilometer entfernt ist. Die öffentliche Verkehrsbindung ist mit 6 Buslinien und 36 Haltestellen gut entwickelt, was Mobilität ohne Auto ermöglicht. Die Nachbarstädte Algeciras (32 km) und Marbella (36 km) sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist durch eine gute Balance zwischen Tourismus und Alltagsleben geprägt.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in San Luis de Sabinillas, einem Stadtteil von Manilva. Die Property befindet sich in einer urbanisierten Zone in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die Karte verdeutlicht die gute Anbindung an die Infrastruktur und die Nähe zu wichtigsten Versorgungseinrichtungen sowie die kürzesten Wege zu Stränden, Golfplätzen und Nachbarstädten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt im äußersten Südwesten der Provinz Málaga an der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Gemeinde gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental und ist etwa 36 km von Marbella und 83 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Nähe zu Algeciras (32 km) bietet Zugang zu einer größeren Stadt mit umfassenden Dienstleistungen. Die strategische Lage zwischen den Touristenzentren der westlichen Costa del Sol und der Nähe zu Gibraltar macht die Region sowohl für Touristen als auch für Dauerbewohner attraktiv.
Die nächsten Strände wie Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) sind mit dem Auto in wenigen Minuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Flughäfen Gibraltar (26 km) und Málaga-Costa del Sol (75 km) bieten internationale Anbindungsmöglichkeiten. Zahlreiche Golfanlagen wie die Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Supermarkt ist nur 315 Meter entfernt, während Apotheken in 159 Metern Entfernung zu finden sind.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Wohnung befindet sich auf 71 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden, mediterranen Klima beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, was angenehme Lebensbedingungen das ganze Jahr über ermöglicht. Die Niederschlagsmenge ist typisch für die Costa del Sol mit mehr als 320 Sonnentagen pro Jahr. Die flache Hänge zum Strand (2,8%) erleichtern den Zugang zur Küste. Das viermonatige Badesaison mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht ausgedehnte Badetouren von Juni bis September.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter der mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strand von Sabinillas. Die Strände La Duquesa (2,5 km) und Playa de Casares (3,6 km) bieten Sandstrände und touristische Infrastruktur. Die Region ist auch bei Golfbegeisterten beliebt, mit mehreren hochwertigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Die Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km) zählen zu den renommiertesten Anlagen der Costa del Sol. Das Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) bietet zusätzliche Sportmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Manilva liegt im äußersten Südwesten der Provinz Málaga an der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Gemeinde gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental und ist etwa 36 km von Marbella und 83 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Nähe zu Algeciras (32 km) bietet Zugang zu einer größeren Stadt mit umfassenden Dienstleistungen. Die strategische Lage zwischen den Touristenzentren der westlichen Costa del Sol und der Nähe zu Gibraltar macht die Region sowohl für Touristen als auch für Dauerbewohner attraktiv.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet diese Wohnung in Manilva ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Während vergleichbare Projekte wie Amphora Beach in Manilva bei 320.000 Euro beginnen, liegt dieses Objekt bei 265.000 Euro. Projekte in Estepona wie Acqua Gardens sind mit Preisen ab 418.800 Euro deutlich teurer. Die Lage in Manilva bietet eine ähnliche Küstennähe wie die teureren Gegenden, jedoch zu einem erschwinglicheren Preis. Im Vergleich zu exklusiveren Urbanisierungen wie Sotogrande bietet Manilva eine authentischere spanische Atmosphäre und weniger touristische Ausrichtung. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, wenn auch nicht so exklusiv wie in Marbella oder Estepona.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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