Овај стан са две спаваће собе налази се у урбаној зони Сабињиласа, општине Манилва, на југозападу провинције Малага. Објекат изграђен 2006. године нуди 85 квадратних метара животног простора, укључујући терасу и потпуно опремљену кухињу. Локација омогућава пешачку приступачност локалним трговинама и угоститељским објектима, док су плаже удаљене око 2,5 километара. Стан се налази у згради са лифтом и укључује климатизацију и две паркинг места, што представља практично решење за трајно боравак или инвестицију.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у градском ткиву насеља Сан Луис де Сабињилас, објекат се налази на удаљености од око 300 метара до најближег супермаркета и 160 метара до аптеке. Овакав положај омогућује обављање свакодневних нужди пешке, уз очувану приватност стамбене зоне. Удаљеност до обале је aproxимативно 2,5 километара.
Распоред просторија одговара потребама мањег домаћинства или двочлане породице. Постојећа два паркинг места решавају питање паркирања, што је често ограничење у урбаним зонама. Присуство独立的 простора за прање веша и уграђених ормара доприноси функционалности и реду у стану.
Према доступним подацима, објекат је завршен 2006. године и налази се у фази готове употребе. Тренутна состојба одаја је описана као добра. Стан спада у категорију коришћене градње, што значи да се基础设施 и фасада налазе у фази експлоатације.
Према подацима из базе, објекат је смештен у стамбеној зони са урбаним карактеристикама. Стан се не налази у првој линији до мора. Оријентација терасе је северозападна. Станари треба да рачунају на локалне урбане буке и типичне активности за подручје са већом густином насељености.
Ref: VL832840
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан се уклапа у сценарио купца који тражи готово стамбено решење без чекања на изградњу. Погодан је за појединце или парове који желим игру и сталан боравак близу обале, али ван директне туристичке гужве. Инвеститори могу да разматрају објекат због присуства две паркинг места, што је реткост и додатна вредност при изнајмљивању. Такође, погodан је за оне којима није неопходан базен у комплексу или прва линија мора.
Стан поседује паркетне подове у делимичним зонама и керамичке плочике у мокрим просторијама. Кухиња је опремљена намештајем у наранџастим тоновима и домовинском опремом. Мада је објекат старији, присуство климатизације (топла/хладна) и влакана за интернет омогућава модерни стандард живота. Одређени елементи, као што су врата и ормари, показују знаке употребе, задржавајући функционалност.
Понудена цена износи 265.000 евра. Поред ове основне вредности, треба узети у обзир да цена обухвата два паркинг места, чime се повећава укупна вредност понуде. У поређењу са новим пројектима у околици, као што су Amphora Beach или Acqua Gardens, овај стан представља приступачнију опцију на тржишту Манилве.
Свакодневни живот у овом подручју функционише у ритму локалне заједнице. Јутра могу почети куповином свежег хлеба у оближњој пекари или пићем кафе на локалној трги. Због близине школе и паркова, подручје је повољно за породице. Дневне активности се лако организују пешке, док се излети до плаже Ла Дукеса или марине планирају као краћи вожњи (око 5 минута) или пешачке шетње дуж обалне шеталиште. Увече, атмосфера у насељу је мирнија у односу на веће туристичке центре, али присуство ресторана и барова гарантује доступност забаве.
Удаљеност од свега 500 метара до најближег ресторана и три минута хода до аптеке говори о конверзитивности локације. Постоји 6 линија јавног превоза у околини, чиме се повезује са околним градовима. Аутомобил није неопходан за основне активности, али је корисан за путовање до аеродрома или већих градова, као што је Малага.
Карта показује положај стана у односу на кеј и оближње улице. Видљиво је да се објекат налази у урбаној зони са организованом мрежом улица, у близини главног пута N-340 који повезује обалу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва се налази на граници провинције Кадиз и Малага. Ова позиционирање омогућава лак приступ към Гибралтару на западу и Естепони и Марбељи на истоку. То значи да се становници могу креирати између два различита културна и економска центра.
Најближа плажа, Ла Дукеса, налази се на 2,5 км и поседује Плаву заставу. Удаљеност до аеродрома у Малаги је 75 км, док је аеродром у Гибралтару на 26 км, што може бити занимљива опција за нискотарифне летове. ГOLF терени Finca Cortesín и Estepona Golf су удаљени 3-5 км.
| Удаљеност до плаже | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом делу Коста дел Сол је умерена са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Због близине мора, температура је углавном пријатна, а сезона пливања траје око 4 месеца. Надморска висина од 71 метар и блага нагиб према мору (2,8%) чине подручје пријатним за шетње и остале активности на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини постоји 34 спортска објекта, што указује на активан начин живота. Плажа Сабињилас (1,5 км) носи Плаву заставу. За љубитеље голфа, Finca Cortesín је један од најпрестижнијих терена у региону на само 3,3 км. Марина Пуерто де ла Дукеса нуди могућност изнајмљивања чамаца и уживања у ужини на обали.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
У поређењу с новим пројектима, као што је Amphora Beach, овај стан нуди конкрентну цену за виши квадратни метар (85 м²) и практичне елементе као што су паркинг места. Док нови пројекти често нуде базене и заједничке просторе, овај објекат се ослања на развијену инфраструктуру Сабињиласа. Порекде је значајна и близина Маљаге (83 км) и Гибралтара (26 км), што је јединствено за овај крај западне Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID