Эта двухкомнатная квартира находится в сердце Сан-Луис-де-Сабинильяс, районе Манильвы, Малага. С площадью 85 м² эта завершенная квартира (2006 года) предлагает практическую планировку с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и крытой террасой. Комплекс расположен в пешей доступности от повседневных удобств, таких как супермаркеты, аптеки и рестораны. Расположение сочетает в себе городские удобства с близостью к Средиземноморскому побережью на расстоянии около 2,5 километров.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в городском районе Манильвы, в пешей доступности от основных удобств. Местоположение предлагает баланс между городскими удобствами и близостью к побережью, с пляжами на небольшом расстоянии. Окрестность хорошо связана местными дорогами, с достаточным количеством парковки в непосредственной близости.
Эта квартира удовлетворяет потребности жителей, ищущих практичное и легкое в обслуживании жилье. С двумя спальнями, двумя ванными комнатами и встроенными шкафами она предлагает достаточно места для постоянного проживания или в качестве второго дома. Наличие кондиционера и крытой террасы повышает комфорт проживания в течение всего года.
Квартира была завершена в 2006 году и поэтому не относится к новым проектам в регионе. Статус строительства завершен, что означает отсутствие строительных рисков и немедленную готовность к проживанию. Согласно описанию, качество здания хорошо поддерживается с момента сдачи.
Эта квартира не предлагает прямого вида на море, хотя и имеет панорамный вид на город. В комплексе нет общего бассейна. Северо-западная ориентация означает меньше утреннего солнца на террасе. Квартира расположена не прямо у пляжа, что означает, что жильцы зависят от транспорта до пляжа.
Ref: VL832840
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подходит покупателям, ищущим жилье с низкими затратами на обслуживание в районе с хорошими удобствами. Она подходит как для постоянного проживания пар или небольших семей, так и для использования в качестве второго загородного дома. Наличие двух спален обеспечивает гибкость для гостей или в качестве домашнего офиса. Для пенсионеров, ищущих активный образ жизни с доступом к удобствам в пешей доступности, это практический вариант. Инвесторы оценят ценность двух парковочных мест и расположение рядом как с удобствами, так и с пляжами, что облегчает возможности аренды. Близость к полям для гольфа также делает ее привлекательной для энтузиастов гольфа, ищущих жилье с прямым доступом к своему хобби.
Квартира оснащена функциональной отделкой, ориентированной на удобство использования и долговечность. Кухня полностью оборудована и функциональна, с отдельной прачечной, что практично для ежедневного использования. Наличие кондиционера для как обогрева, так и охлаждения обеспечивает комфорт в течение всех сезонов. Встроенные шкафы в спальнях практичны и предлагают достаточно места для хранения без необходимости в дополнительной мебели. Квартира находится в хорошем состоянии технического обслуживания с учетом строительства в 2006 году. Окна обеспечивают достаточное естественное освещение, хотя северо-западная ориентация ограничивает количество прямого солнечного света, что в летние месяцы может быть даже преимуществом для внутренней температуры. Крытая терраса выполнена из функциональных материалов, устойчивых к средиземноморским климатическим условиям.
Эта квартира доступна от €265,000 за жилье площадью 85 м², две спальни и две ванные комнаты. Эта цена является конкурентоспособной по сравнению с аналогичными квартирами в регионе. Цена включает два парковочных места, что является значительным преимуществом, поскольку парковка в городских прибрежных районах часто ограничена. Стоимость дополнительно повышается наличием встроенных шкафов, кондиционера и отдельной прачечной, что экономит дополнительные инвестиционные затраты.
Жилая среда этой квартиры в Сабинильясе предлагает сбалансированный ежедневный образ жизни. Утром жители могут пешком добраться до местных супермаркетов за свежими продуктами или выпить кофе в одном из близлежащих кафе. Короткие расстояния до основных удобств, таких как аптеки и магазины, делают ежедневные задачи практичными без зависимости от автомобиля. Днем крытая терраса предлагает защищенное пространство для отдыха, защищенное от интенсивного полуденного солнца. Вечером жители могут наслаждаться местным гастрономическим предложением с разнообразными ресторанами в пешей доступности. Близость к пляжам позволяет совершать ежедневные прогулки вдоль побережья, хотя для этого требуется короткая поездка или прогулка около 20-30 минут. Район сочетает в себе удобства городской жизни с расслабленной прибрежной атмосферой, без суеты крупных туристических центров.
Непосредственное окружение квартиры предлагает полный спектр удобств в пешей доступности. В пределах 400 метров жители найдут супермаркеты, аптеки, банки и кафе, что делает ежедневные покупки и услуги практичными. Для семей с детьми есть начальная школа на небольшом расстоянии, что позволяет школьникам получать местное образование. Близость к Complejo Deportivo Las Viñas, примерно в 1 километре, предлагает спортивные сооружения и возможности для отдыха. Инфраструктура района хорошо развита с тротуарами и уличным освещением, что делает прогулки по району безопасными и приятными, даже в вечернее время. Район ощущается как активное местное сообщество со смесью постоянных жителей и туристов, что создает живую, но не подавляющую атмосферу.
Эта карта показывает стратегическое расположение квартиры в Сан-Луис-де-Сабинильяс, районе Манильвы. Расположение предлагает идеальный баланс между доступом к местным удобствам и близостью к побережью. Карта иллюстрирует короткие расстояния до пляжей, полей для гольфа и важной инфраструктуры, позволяя жителям наслаждаться средиземноморской жизнью без ощущения изоляции.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва находится на юго-западной окраине провинции Малага, на границе с провинцией Кадис. Это расположение предоставляет жителям преимущество более спокойной атмосферы по сравнению с более оживленными туристическими центрами дальше на востоке, при этом сохраняя хороший доступ к удобствам. Большие города Марбелья и Эстепона находятся на расстоянии 36 км и 20 км соответственно, что обеспечивает легкий доступ к более широким возможностям для покупок и культурным мероприятиям. Пограничное положение с Кадисом также предоставляет доступ к разнообразию двух провинций, с возможностью исследовать как побережье Малаги, так и очарование близлежащих мест в Кадисе.
Пляжи Плайя-де-Манильва, Ла-Дуэса и Плайя-де-Касарес расположены на расстоянии 2,5 км, 3,1 км и 3,6 км соответственно. Они доступны в течение 5-10 минут на автомобиле или 20-30 минут пешком. Порт Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса находится в 2,4 км, что предоставляет доступ к boat trips и водным видам спорта. Любители гольфа могут выбрать из нескольких близлежащих полей, с Finca Cortesín Golf Club как ближайший вариант в 3,3 км. Аэропорт Гибралтара находится в 26 км (примерно 30-40 минут езды), в то время как аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 75 км (примерно 60-90 минут езды). Автомобиль рекомендуется для полной мобильности, но многие ежедневные удобства доступны в пешей доступности.
| До пляжа | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Манильва enjoys средиземноморский климат со средней годовой температурой 17,8°C. Расположение на высоте 71 метра над уровнем моря обеспечивает легкий бриз с моря, смягчающий летнюю жару. Купальный сезон в регионе длится около 4 месяцев, когда температура воды поднимается до 20°C или выше, обычно с июня по сентябрь. Небольшой уклон 2,8% к морю имеет минимальное влияние на ежедневную мобильность, но обеспечивает естественный сток воды. Местоположение получает около 320 солнечных часов в год, что позволяет наслаждаться жизнью на открытом воздухе круглый год. Северо-западная ориентация квартиры означает, что терраса получает в основном послеобеденное и вечернее солнце, создавая идеальные условия для обедов на открытом воздухе в теплые месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье рядом с Манильвой предлагает различные возможности для отдыха, с пляжем с Голубым флагом Сабинильяс как основная достопримечательность. Этот пляж известен своим качеством воды и удобствами. На небольшом расстоянии также находятся пляжи Ла-Дуэса и Плайя-де-Касарес, которые имеют более спокойный характер. Для любителей водных видов спорта порт Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса на расстоянии 2,4 км предоставляет возможности для парусного спорта, каякинга и других водных активностей. Регион также является популярным направлением для гольфистов, с несколькими полями для гольфа в непосредственной близости. Finca Cortesín Golf Club, на расстоянии 3,3 км, входит в число самых престижных полей Коста-дель-Соль. Другие близлежащие возможности для гольфа включают Golf Academy Albayt Resort и Estepona Golf. В непосредственной близости также доступны различные спортивные сооружения, включая Complejo Deportivo Las Viñas, который предлагает множество спортивных площадок и возможностей.
Источник: OpenStreetMap
Манильва находится на юго-западной окраине провинции Малага, на границе с провинцией Кадис. Это расположение предоставляет жителям преимущество более спокойной атмосферы по сравнению с более оживленными туристическими центрами дальше на востоке, при этом сохраняя хороший доступ к удобствам. Большие города Марбелья и Эстепона находятся на расстоянии 36 км и 20 км соответственно, что обеспечивает легкий доступ к более широким возможностям для покупок и культурным мероприятиям. Пограничное положение с Кадисом также предоставляет доступ к разнообразию двух провинций, с возможностью исследовать как побережье Малаги, так и очарование близлежащих мест в Кадисе.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
По сравнению с окружающими проектами эта квартира в Манильве предлагает привлекательное соотношение цены и качества. В то время как Amphora Beach в том же городе имеет цены от €320,000, эта квартира предлагает конкурентоспособную альтернативу от €265,000 с аналогичными удобствами. По сравнению с проектами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), расположение в Манильве предлагает более доступный уровень входа на рынок недвижимости Коста-дель-Соль. Сама Манильва предлагает более местную, аутентичную атмосферу по сравнению с более туристическими центрами, такими как Марбелья или центр Эстепоны. Сообщество здесь менее зависит от туризма, что обеспечивает более стабильную жилую среду в течение всего года. Баланс между удобствами и спокойствием в Манильве уникален для этого региона, сочетая живость прибрежных городов с семейной атмосферой небольших городов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID