Tento dvoupokojový byt se nachází v samém centru oblasti Sabinillas v Manilvě, pouhých 10 minut chůze od pláže. Byt o rozloze 85 m² byl dokončen v roce 2006 a nabízí dva pokoje, dvě koupelny a krytou terasu s výhledem. V docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarkety, obchody a restaurace, což zajišťuje praktické každodenní vybavení. Díky svému umístění v městské části s dobrým dopravním spojením je tato nemovitost vhodná jak pro trvalé bydlení, tak pro investici do pobřežní nemovitosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován v městské části Sabinillas v Manilvě, v docházkové vzdálenosti od pláže La Duquesa (2,5 km). Nachází se v zástavbě s přímým přístupem k denním potřebám včetně supermarketů (315 m) a lékáren (159 m). Poloha umožňuje snadný přístup k klíčovým místům v regionu s dobrou dostupností jak autem, tak veřejnou dopravou, což usnadňuje každodenní život.
Tento dvoupokojový byt o ploše 85 m² uspokojí potřeby osob nebo párů hledajících praktické bydlení s dostatečným prostorem. Dva ložnice se zabudovanými skříněmi poskytují dostatek úložného prostoru. Samostatná plně vybavená kuchyň s prádelnou a obývací pokoj s přístupem na krytou terasu nabízejí funkční rozvržení pro každodenní život. Dvě parkovací místa v ceně řeší otázku parkování ve městě.
Jedná se o dokončený bytový projekt z roku 2006, což znamená, že je okamžitě k dispozici pro nastěhování. Jako již dokončená nemovitost nejsou spojena s žádnými riziky spojenými s výstavbou. Stavba je klasifikována jako v dobrém stavu, což naznačuje řádnou údržbu a funkčnost všech prvků. Díky svému stáří má nemovitost již vybudovanou historii a pověst v místní komunitě.
Tento byt nenabízí prvky luxusního rezortního bydlení, jako jsou sdílené bazény, sportovní centra nebo wellness služby. Orientace na severozápad znamená omezené sluneční světlo během dne. Jako byt v městské zástavbě postrádá úplné soukromí a výhled na přírodu, které jsou typické pro izolovanější nemovitosti. Pro velké rodiny nebo ty hledající rozlehlé venkovní prostory nemusí být uspořádání vhodné.
Ref: VL832840
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající sekundární pobyt na pobřeží, který může sloužit jak pro dovolené, tak pro pronájem. Jeho poloha v docházkové vzdálenosti od pláže a městského vybavení uspokojí ty, kteří si přejí mít vše při ruce bez nutnosti každodenního používání vozidla. Pro investory představuje nemovitost s potenciálem krátkodobého pronájmu díky blízkosti pláží a turistických atrakcí. Dostupnost v průběhu celého roku s mírnými zimními teplotami jej činí vhodným i pro ty, kteří uvažují o přestěhování na pobřeží pro trvalé bydlení s přístupem ke všem základním službám.
Byt je v dobrém stavu, což odpovídá jeho stáří z roku 2006. Disponuje klimatizací pro chlazení i vytápění, což zajišťuje pohodlí po celý rok. Podlahy jsou vyrobeny ze dřeva, jak je vidět na fotografii kuchyně, a poskytují přírodní a teplý vzhled. Kuchyňská linka v oranžovém provedení s integrovanými spotřebiči naznačuje praktické uspořádání pro každodenní vaření. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními prvky. Byt má vestavěné skříně v ložnicích, které maximalizují úložný prostor. Krytá terasa rozšiřuje obytný prostor a umožňuje venkovní posezení bez ohledu na počasí. Celkové provedení odpovídá standardům střední třídy bez luxusních prvků, ale s důrazem na funkčnost a praktičnost.
Cena tohoto dvoupokojového bytu začíná na 265 000 eur, což je v porovnání s podobnými projekty v regionu konkurenceschopná částka. V porovnání s novějšími projekty jako Amphora Beach v Manilvě (od 320 000 eur) nebo Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 eur) nabízí tento byt výhodnější vstupní bod. Cena zahrnuje dvě parkovací místa, což v městských oblastech představuje významnou hodnotu. Jako již dokončený byt z roku 2006 nevyžaduje čekání na dokončení výstavby a okamžitě přináší užitnou hodnotu.
Denní život v tomto bytě se točí kolem snadného přístupu k městskému vybavení a pláži. Ranní káva na terase může být začátkem dne, který může zahrnovat nákup v nedalekém supermarketu a procházku po pobřeží. Poledne lze strávit v jedné z místních restaurací v docházkové vzdálenosti, zatímco odpoledne nabízí možnost odpočinku v bytě nebo výlet na jednu z blízkých golfových hřišť. Večery přinášejí možnost využít místní kavárny nebo posezení na terase s výhledem na městský život. Poloha umožňuje snadný přístup k všem denním činnostem bez nutnosti použití vozidla, což zjednodušuje každodenní logistiku.
Život v této oblasti je definován snadnou dostupností služeb a rekreačních možností. V docházkové vzdálenosti od bytu se nachází supermarket (315 m) a lékárna (159 m), což zajišťuje snadný přístup k základním potřebám. Region nabízí vyváženou kombinaci městského života a pobřežního režimu. S šesti autobusovými linkami a 36 zastávkami je oblast dobře obsluhována veřejnou dopravou. Pro ty, kteří preferují aktivnější životní styl, je v docházkové vzdálenosti sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km). Poloha nabízí dostatek možností pro strávení volného času od pláží po golf, aniž by bylo nutné cestovat na velké vzdálenosti.
Mapa ukazuje polohu bytu v srdci oblasti Sabinillas v Manilvě. Vyznačena je blízkost pláží, včetně La Duquesa (2,5 km), a klíčových služeb v docházkové vzdálenosti. Zobrazeny jsou také přístupy k hlavním silnicím a vzdálenosti k nejbližším městům, což pomáhá pochopit strategickou polohu v rámci Costa del Sol Occidental. Mapa jasně ilustruje rovnováhu mezi pobřežními a městskými prvky, které definují tuto lokalitu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva se nachází na jihozápadním okraji provincie Málaga, přímo na hranici s provincií Cádiz. Její poloha ji činí strategicky důležitou pro přístup k klíčovým destinacím v regionu. Vzdálenost 36 km od Marbelly a 32 km od Algeciras znamená, že obě větší města jsou snadno dosažitelná pro širší výběr služeb a zábavy. Málaga, hlavní město provincie, je vzdálena 83 km, což umožňuje přístup k mezinárodním službám a kulturním nabídkám velkoměsta. Tato poloha kombinuje výhody pobřežního života s dostupností větších městských center.
Pláže jsou snadno dostupné s nejbližší pláží La Duquesa vzdálenou 2,5 km a Playa de Manilva 2,5 km. Golfové hřiště Finca Cortesín se nachází 3,3 km daleko, zatímco další možnosti jsou Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,4 km). Letiště Gibraltar je vzdáleno 26 km a letiště Málaga-Costa del Sol 75 km, což zajišťuje mezinárodní dopravní dostupnost. Nemocnice se nachází 6,2 km od bytu, což zajišťuje zdravotní péči v přiměřené vzdálenosti. Pro každodenní potřeby jsou supermarket (315 m) a lékárna (159 m) v docházkové vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se nachází ve výšce 71 m nad mořem, což přispívá k mírnému klimatu. Průměrná roční teplota je 17,8°C, což zajišťuje příjemné podmínky po většinu roku. Plavecká sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Oblast má nízký sklon k moři (2,8%), což znamená téměř rovinatý terén snadno přístupný pěšky. Ročně slunce svítí přibližně 320 dní, což vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity. Mírné zimy a horká léta charakterizují středomořské klima, které je typické pro tuto část Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou La Duquesa (2,5 km) a Playa de Manilva (2,5 km), přičemž Sabinillas má jednu pláž oceněnou modrou vlajkou, která zaručuje kvalitu vody a služeb. Golfové nadšenci mají přístup k několika kvalitním hřištím včetně Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), který je známý pro svou náročnost a krásné výhledy. Sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) nabízí různé sportovní možnosti pro místní obyvatele. Pro ty, kteří preferují vodní sporty, je v dosahu přístav Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km), kde jsou k dispozici možnosti jachtingu a dalších vodních aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
Manilva se nachází na jihozápadním okraji provincie Málaga, přímo na hranici s provincií Cádiz. Její poloha ji činí strategicky důležitou pro přístup k klíčovým destinacím v regionu. Vzdálenost 36 km od Marbelly a 32 km od Algeciras znamená, že obě větší města jsou snadno dosažitelná pro širší výběr služeb a zábavy. Málaga, hlavní město provincie, je vzdálena 83 km, což umožňuje přístup k mezinárodním službám a kulturním nabídkám velkoměsta. Tato poloha kombinuje výhody pobřežního života s dostupností větších městských center.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
V porovnání s jinými projekty v regionu nabízí tento byt výhodnější poměr cena/výkon. Amphora Beach v Manilvě nabízí podobné byty, ale od 320 000 eur, zatímco Acqua Gardens v Esteponě začíná na 418 800 eur. Hlavním rozdílem je však stáří - zatímco zmíněné projekty jsou novější výstavby, tento byt je již dokončen od roku 2006. To znamená, že okamžitě přináší užitnou hodnotu bez rizik spojených s novými projekty. Poloha v Sabinillas nabízí více autentického místního charakteru než turističtější oblasti, což může být výhodou pro ty, kteří hledají spíše celoroční bydlení než čistě rekreační nemovitost. V porovnání s více vzdálenými oblastmi od pláže poskytuje tento byt lepší přístup k denním potřebám bez nutnosti použití vozidla, což snižuje provozní náklady.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID