Apartament z dwiema sypialniami położony w sercu Sabinillas, dzielnicy Manilvy na Costa del Sol. Nieruchomość o powierzchni 85 metrów kwadratowych oferuje funkcjonalny układ z pokojem dziennym z wyjściem na taras, w pełni wyposażoną kuchnią i dwiema sypialniami z wbudowanymi szafami. Zakończona w 2006 roku inwestycja znajduje się w zurbanizowanej okolicy z dostępem do usług w odległości krótkiego spaceru. Lokalizacja łączy dostępność miejskich udogodnień z bliskością plaż, co stanowi istotny czynnik dla potencjalnych nabywców.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w strefie miejskiej San Luis de Sabinillas, części gminy Manilva. Obiekt znajduje się w zasięgu pieszym od kluczowych usług codziennych, takich jak sklepy i restauracje. Dostępność plaż w promieniu 2,5-3,6 kilometra oraz lokalizacja w pobliżu infrastruktury rekreacyjnej określają charakter miejsca jako wygodną bazę wypadową do korzystania z nadmorskiego stylu życia.
Apartament odpowiada na potrzeby mieszkaniowe związane z funkcjonalnym układem przestrzennym dla osób lub par szukających drugiego domu lub stałego miejsca zamieszkania. Dwie sypialnie i dwie łazienki zapewniają komfort dla maksymalnie czterech osób. Rozmieszczenie pomieszczeń pozwala na wygodne wykorzystanie przestrzeni zarówno do odpoczynku, jak i przyjmowania gości, co jest istotne w kontekście stylu życia w nadmorskiej miejscowości turystycznej.
Inwestycja została zrealizowana i oddana do użytku w 2006 roku, co oznacza, że jest to ukończony projekt bez etapu budowy. Apartament posiada status zakończonej nieruchomości, co dla nabywcy oznacza brak okresu oczekiwania na zakończenie prac oraz możliwość natychmiastowego zamieszkania lub wykorzystania jako inwestycji wynajmowej bez konieczności oczekiwania na finalizację projektu.
Nieruchomość nie oferuje prywatnych basenów ani terenów zielonych przynależnych wyłącznie do apartamentu. Istniejące ograniczenia obejmują brak bezpośredniego widoku na morze z pomieszczeń oraz konieczność pokonania dystansu pieszo lub środkiem transportu, aby dotrzeć do plaży. Apartament nie posiada również systemów inteligentnego zarządzania domem ani zaawansowanych technologii energooszczędnych poza standardowymi rozwiązaniami klimatyzacyjnymi.
Ref: VL832840
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament szczególnie dobrze sprawdza się w sytuacji, gdy poszukuje się nieruchomości o stałej wartości w dobrze skomunikowanej lokalizacji z dostępem do codziennych usług. Jest odpowiedni dla osób planujących częściowy lub całoroczny przeprowadzki do Hiszpanii, którzy cenią sobie połączenie miejskiej dostępności z nadmorskim klimatem. Lokalizacja w Sabinillas, z bogatą infrastrukturą usługową, stanowi praktyczne rozwiązanie dla emerytów lub osób pracujących zdalnie, które nie chcą być zależne od samochodu w codziennym życiu. Inwestorzy znajdą tu propozycję z potencjałem wynajmu zarówno krótkoterminowego ze względu na bliskość plaż, jak i długoterminowego z uwagi na dostępność lokalnych usług i komunikacji. Rodziny z dziećmi docenią bliskość placówek edukacyjnych oraz terenów rekreacyjnych w umiarkowanej odległości od miejsca zamieszkania.
Apartament wykończony jest zgodnie ze standardami obowiązującymi w 2006 roku, z zachowaniem praktycznych rozwiązań funkcjonalnych. Kuchnia wyposażona jest w meble wolnostojące i sprzęty AGD, co zapewnia elastyczność w aranżacji przestrzeni. W łazienkach zastosowano tradycyjne materiały ceramiczne i armaturę o standardowej trwałości. Podłogi wykonane są z materiałów drewnopodobnych, łączących estetykę z praktycznością utrzymania w czystości w klimacie nadmorskim. Okna zapewniają odpowiednią izolację termiczną i akustyczną, choć nie należą do najnowocześniejszych rozwiązań dostępnych na rynku. W mieszkaniu zainstalowano system klimatyzacji, który pozwala na regulację temperatury zarówno latem, jak i zimą, co jest istotnym udogodnieniem w regionie o wysokich temperaturach letnich. Standard wykończenia należy do kategorii dobry, z elementami które, mimo upływu lat, nadal spełniają swoją funkcję użytkową bez konieczności natychmiastowej modernizacji.
Cena apartamentu rozpoczyna się od 265 000 euro za nieruchomość o powierzchni 85 metrów kwadratowych, co daje średnią cenę za metr kwadratowy na poziomie około 3 118 euro. W porównaniu z podobnymi projektami w regionie, jak Amphora Beach w Manilvie (od 320 000 euro) czy Aby Upper w Esteponie (od 320 000 euro), prezentowana nieruchomość oferuje konkurencyjny stosunek ceny do lokalizacji. Cena obejmuje dwie miejsca parkingowe, co stanowi dodatkową wartość w kontekście rynku nieruchomości w tej części Costa del Sol, gdzie miejsca postojowe często są dodatkowo płatne.
San Luis de Sabinillas, jako część Manilvy, oferuje typowo andaluzyjski klimat nadmorskiej miejscowości z połączeniem codziennego komfortu i turystycznej dostępności. Rynek miejski, lokalne sklepy oraz liczne restauracje w okolicy tworzą środowisko, gdzie mieszkańcy mogą realizować codzienne potrzeby bez konieczności korzystania z pojazdu. Spacer do plaży zajmuje około dziesięciu minut, co pozwala na regularne korzystanie z nadmorskich atrakcji. Wieczorami okolica tętni życiem, ale w sposób mniej intensywny niż w głównych ośrodkach turystycznych Costa del Sol, oferując równowagę między dostępnością udogodnień a przyjemnym tempem życia. Mieszkańcy mogą spędzać poranki na tarasie, popołudnia na plaży, a wieczory korzystając z lokalnej gastronomii w spacerowej odległości od domu.
Codzienne życie w okolicy San Luis de Sabinillas charakteryzuje się dostępnością kluczowych usług w zasięgu pieszym. Sklepy spożywcze znajdują się w odległości 315 metrów od apartamentu, podczas gdy apteki dostępne są już w 159 metrach, co zapewnia wygodę w załatwianiu podstawowych potrzeb zdrowotnych. Szpital znajduje się w odległości 6,2 kilometra, co stanowi rozsądny kompromis między dostępem do specjalistycznej opieki a oddaleniem od miejskiego zgiełku. Kompleks sportowy Las Viñas, położony kilometr od nieruchomości, oferuje możliwości aktywności fizycznej. Lokalizacja umożliwia korzystanie z dobrodziejstw nadmorskiego stylu życia bez konieczności codziennego przemieszczania się samochodem, jednocześnie zachowując dostęp do większych ośrodków miejskich jak Estepona czy Marbella w rozsądnej odległości dojazdowej.
Mapa przedstawia położenie apartamentu w kontekście lokalnej infrastruktury Manilvy i Sabinillas. Nieruchomość znajduje się w strefie zurbanizowanej, w pobliżu głównych ulic komunikacyjnych. Z mapy wynika dogodna lokalizacja w odniesieniu do kluczowych punktów usługowych, plaż oraz dróg dojazdowych do większych ośrodków miejskich regionu Costa del Sol. Kształt wybrzeża oraz układ ulic wskazują na typowy dla tej części Andaluzji krajobraz nadmorski z wyraźnym podziałem na strefę miejską i nadmorską.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Manilva położona jest na południowo-zachodnim krańcu prowincji Malaga, przy granicy z prowincją Kadyks. Miejscowość znajduje się w comarce Costa del Sol Occidental, co stanowi część szerszego regionu turystycznego Costa del Sol. W odległości 32-36 kilometrów znajdują się większe ośrodki miejskie: Algeciras (121 957 mieszkańców) oraz Marbella (147 958 mieszkańców), które oferują dodatkowe usługi, centra handlowe i życie kulturalne. Stolica prowincji, Malaga, oddalona jest o 83 kilometry, co stanowi odległość pozwalającą na dostęp do większej infrastruktury miejskiej przy zachowaniu spokojniejszego charakteru miejsca zamieszkania.
Plaże znajdują się w odległości 2,5-3,6 kilometra od apartamentu, co stanowi około 10-15 minut spacerem lub krótką podróż samochodem. Najbliższa plaża La Duquesa, zlokalizowana 2,5 kilometra od nieruchomości, oferuje pełne zaplecze usługowe. Lotniska w Gibraltarze (26 km) i Maladze (75 km) zapewniają dostęp do połączeń międzynarodowych, przy czym lotnisko w Gibraltarze jest szczególnie dogodne ze względu na krótszy czas dojazdu. W odległości 3,3-5,4 kilometra znajdują się renomowane pola golfowe, takie jak Finca Cortesín Golf Club czy Estepona Golf, co czyni lokalizację atrakcyjną dla miłośników tego sportu. Dojazd do większych centrów handlowych i usługowych w Esteponie zajmuje około 15-20 minut samochodem.
| Dystans do plaży | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 17,8°C, z wyraźnie zaznaczonym latem i łagodną zimą, co tworzy komfortowe warunki do zamieszkania przez większość roku. Okres kąpielowy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, trwa cztery miesiące, co pozwala na długie korzystanie z nadmorskich atrakcji. Położenie na wysokości 71 metrów nad poziomem morza oraz łagodne nachylenie terenu w kierunku morza (2,8%) zapewniają naturalną wentylację i panoramiczne widoki na okolicę. Wysoka liczba godzin słonecznych typowych dla Costa del Sol przekłada się na korzystne warunki do korzystania z tarasu przez większość roku, zwłaszcza w miesiącach wiosennych i jesiennych, gdy temperatury są szczególnie przyjemne.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy dostępne są plaże z certyfikatem Blue Flag, w tym plaża Sabinillas, która gwarantuje wysoką jakość wody i infrastruktury. Dystans 2,5-3,6 kilometra do plaż pozwala na regularne korzystanie z nadmorskich atrakcji bez konieczności pokonywania dużych odległości. W promieniu 3,3-5,4 kilometra znajdują się trzy renomowane pola golfowe: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort oraz Estepona Golf, co czyni lokalizację atrakcyjną dla miłośników tego sportu. Dodatkowo, kompleks sportowy Las Viñas w odległości kilometra oferuje różnorodne możliwości aktywności fizycznej. W okolicy dostępnych jest 34 różnych obiektów sportowych, co zapewnia różnorodność form rekreacji dla mieszkańców o różnym poziomie zaawansowania i zainteresowaniach.
Źródło: OpenStreetMap
Manilva położona jest na południowo-zachodnim krańcu prowincji Malaga, przy granicy z prowincją Kadyks. Miejscowość znajduje się w comarce Costa del Sol Occidental, co stanowi część szerszego regionu turystycznego Costa del Sol. W odległości 32-36 kilometrów znajdują się większe ośrodki miejskie: Algeciras (121 957 mieszkańców) oraz Marbella (147 958 mieszkańców), które oferują dodatkowe usługi, centra handlowe i życie kulturalne. Stolica prowincji, Malaga, oddalona jest o 83 kilometry, co stanowi odległość pozwalającą na dostęp do większej infrastruktury miejskiej przy zachowaniu spokojniejszego charakteru miejsca zamieszkania.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
W porównaniu z podobnymi projektami w regionie, apartament w Sabinillas oferuje korzystny stosunek ceny do lokalizacji. Amphora Beach w Manilvie, z cenami od 320 000 euro, zazwyczaj oferuje nowsze inwestycje z wyższym standardem wykończenia, ale często położone jest dalej od centrum miejskiego. Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 euro) reprezentuje segment wyższej półki cenowej z większym naciskiem na wspólną infrastrukturę, taką jak baseny i tereny zielone, co przekłada się na wyższe koszty utrzymania. Aby Upper w Esteponie (od 320 000 euro) koncentruje się na nowoczesnych rozwiązaniach architektonicznych, ale położone jest w bardziej zurbanizowanej części regionu z większym natężeniem ruchu. Apartament w Sabinillas wyróżnia się bezpośrednim dostępem do lokalnych usług w przeciwieństwie do wielu zamkniętych osiedli, co może być istotne dla osób szukających pełnej integracji z lokalną społecznością hiszpańską.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID