立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マニルバはマラガ県南西部のカディス県との境に位置する自治体です。海岸に近いこの地域は、市街地にありながら海岸へアクセスしやすい立地です。近くにはラ・ドゥケーサ港があり、エストポナやマルベージャといった主要都市にも容易にアクセスできます。
このアパートメントは、都市利便性を求める住民に適した空間を提供します。2つの寝室に組み込み式クローゼットがあり、独立したキッチンとユーティリティルームで、実用性を重視した住まいを実現します。カーテン付きテラスや都市のパノラマビューなど、日常生活の質を高める要素も備えています。
この物件は2006年に完成した既存のアパートメントであり、現在すぐに入居可能な状態です。北西向きの配置により、スペインの気候に適した日当たりとなっており、エアコン設備により一年中快適な室温を維持できます。建物はエレベーターも備えており、アクセシビリティに配慮されています。
この物件は2006年建設のため、最新の省エネ基準を満たしていない可能性があります。プールやジムなどの共同施設はなく、専用駐車場は2台分あるものの、追加の車両が必要な場合は別途手配が必要です。海に直接面しているわけではなく、海岸への移動には車または徒歩が必要です。
Ref: VL832840
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この住まいは、南スペインでの第二の住居を探している人々にとって魅力的な選択肢です。週末や休暇に地中海沿岸で過ごすことを楽しむ人々、特にゴルフ好きな方々にとって最適です。近くにはフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3キロ）をはじめとする複数のゴルフ場があり、週末のアクティビティに事欠きません。定年後の生活拠点として移り住みたいと考えている中高年層にも適しています。必要な施設が徒歩圏内にありながら自動車も利用できるこの立地は、プライベートな時間と社交的な活動のバランスを求めるライフスタイルに適合します。また、賃貸投資としても検討できる価値のある物件です。
このアパートメントの内装は実用性を重視した仕上がりです。キッチンは完全に設備されており、独立したランドリールームも備えているため、日常生活における機能性が確保されています。各寝室には組み込み式クローゼットが取り付けられ、収納スペースが十分に確保されています。室内には冷暖房完備のエアコンが設置されており、スペインの夏の暑さや冬の寒さに対処できます。建物全体の状態は「良」と評価されており、2006年の建設ながら維持管理が行き届いていることがうかがえます。カーテン付きのテラスやプライベートテラス、光ファイバー通信といった現代的な設備も備えており、居住性を高める要素となっています。エレベーターがあることも、高齢者や荷物の多い住民にとって利便性を高めています。
このアパートメントの価格は265,000ユーロからとなっており、同地域の類似物件と比較すると手頃な価格帯に位置しています。85平方メートルの面積と2つの寝室を考慮すると、スペインの海岸部においては合理的な投資と言えます。近隣のアンフォラ・ビーチ・プロジェクトは320,000ユーロから、エストポナのアクア・ガーデンズは418,800ユーロからと比較すると、価格面での優位性があります。価格には2台分の駐車場も含まれており、追加費用を抑えることができます。
このアパートメントでは、都市的でありながらリラックスした生活リズムが期待できます。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、帰りにスーパーマーケットで買い物をすることは日常的な光景です。週末には2.5キロ離れた海岸まで歩いて行き、地中海の風を楽しむことができます。地区内には学校や薬局もあり、家族連れにも便利な環境です。夜には地元のレストランで食事を楽しむこともできます。公共の交通機関も利用可能で、6つのバス路線が地域を結んでいます。四季を通じて温暖な気候のおかげで、年中同じような生活リズムを維持できますが、特に4ヶ月続く海水浴シーズンには、海辺でのアクティビティが日常生活に彩りを加えます。
このアパートメントの周辺環境は、日常生活に必要な施設が適切な距離に配置されている利便性の高いエリアです。最寄りのスーパーマーケットは315メートル、薬局は159メートルと、日常の買い物に非常に便利です。学校は2キロ圏内にあり、子育て世帯にとっても適した立地と言えます。医療施設は6.2キロの距離にあり、緊急時にも安心です。公共交通機関として6つのバス路線が利用可能で、地域内に36の停留所があります。海岸へは2.5キロから3.6キロの距離にあり、週末には気軽に海辺に出かけられます。近くのラ・ドゥケーサ港（2.4キロ）では飲食店や商業施設を楽しむことができ、日常のちょっとした外出先としても最適です。
このマップは、マラガ県南部に位置するマニルバ地区のアパートメントを示しています。海岸線から内陸に向かって約2.5キロの距離に位置し、平坦な地形のため自動車や徒歩での移動が容易です。周辺にはビーチ、ゴルフ場、商業施設、医療機関など日常生活に必要な施設がバランスよく配置されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、マラガ県南西部に位置するマニルバ地区にあります。カディス県との境に位置するこの地域は、コスタ・デル・ソル西海岸の一部です。32キロ離れたアルヘシラス（人口約12万人）、36キロ離れたマルベージャ（人口約14万人）、83キロ離れたマラガ（人口約57万人）といった主要都市へのアクセスも良好で、都市部の利便性とリゾート地の雰囲気を両立させています。この立地は、静かな地域性を保ちながら必要な都市機能にもアクセスできるバランスの取れた環境です。
このアパートメントから主要施設へのアクセスは良好です。最も近いビーチはラ・ドゥケーサで2.5キロ、プライア・デ・マニルバは2.5キロ、プライア・デ・カサレスは3.6キロの距離にあります。ゴルフ場も近くに複数あり、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブまで3.3キロ、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾートまで4.7キロ、エストポナ・ゴルフまで5.4キロです。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで26キロ、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで75キロの距離です。特にジブラルタル空港までのアクセスは約40分と便利で、ヨーロッパ各地からの旅行に適しています。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8°Cです。標高71メートルに位置し、海岸への勾配は2.8%と比較的平坦な地形となっています。年間を通して日照時間が多く、特に4ヶ月にわたる海水浴シーズン（水温20°C以上）には海辺でのレジャーが楽しめます。年間34回の地元のお祭りが開催され、地域の文化と伝統に触れる機会も豊富です。北西向きのアパートメントのため、午後は日陰ができることもあり、スペインの強い日差しからも適度に守られます。年間を通して温暖な気候が続き、冬場も比較的穏やかなため、通年居住にも適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域はレジャー施設に富んでいます。近くのサビニージャス・ビーチはブルーフラッグ認定を受けた清潔なビーチで、安全に海水浴を楽しめます。ゴルフ愛好家には特に魅力的なエリアで、フィンカ・コルテシン、アルバイト・リゾート、エストポナ・ゴルフなど、複数の質の高いゴルフ場が近くにあります。地区内には34のスポーツ施設があり、1キロ離れたコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスでは様々なスポーツ活動が可能です。ラ・ドゥケーサ港やソトグランデ港ではマリンスポーツも楽しめ、アクティブな休日を過ごすための環境が整っています。これらの施設は年中を通じて利用可能で、住民の生活に多様なレクリエーションの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、マラガ県南西部に位置するマニルバ地区にあります。カディス県との境に位置するこの地域は、コスタ・デル・ソル西海岸の一部です。32キロ離れたアルヘシラス（人口約12万人）、36キロ離れたマルベージャ（人口約14万人）、83キロ離れたマラガ（人口約57万人）といった主要都市へのアクセスも良好で、都市部の利便性とリゾート地の雰囲気を両立させています。この立地は、静かな地域性を保ちながら必要な都市機能にもアクセスできるバランスの取れた環境です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
このマニルバのアパートメントは、コスタ・デル・ソル西海岸において価格と立地のバランスが取れた物件です。同じマニルバ地区にあるアンフォラ・ビーチ・プロジェクトが320,000ユーロからとなっているのに対し、このアパートメントは265,000ユーロからと、より手頃な価格帯に位置しています。また、エストポナ地域のアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（320,000ユーロから）と比較しても、価格面での優位性があります。エストポナやマルベージャといったより観光化した地域と比較すると、マニルバはよりローカルで落ち着いた雰囲気を保っています。これは、真のスペイン生活を体験したいという人々にとって魅力的な要素です。ジブラルタル空港まで26キロという距離は、国際的なアクセス性を考慮すると大きな利点で、特にイギリスや北欧からの訪問者にとって便利です。この地域の不動産取引数は1,351件と安定しており、投資としての信頼性も高いと言えます。
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