Apartamento de dois quartos localizado em San Luis de Sabinillas, Manilva, a 10 minutos a pé da praia. Com 85 m² de área útil, esta propriedade concluída em 2006 oferece uma vista panorâmica urbana e uma localização privilegiada perto de todos os serviços essenciais. O apartamento dispõe de climatização quente e fria, terraço coberto e dois lugares de estacionamento privativos. A sua localização na Costa del Sol Ocidental permite um fácil acesso a praias, campos de golfe e todas as comodidades necessárias para o dia a dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em ambiente urbano de Manilva, o apartamento beneficia da proximidade de serviços essenciais a uma curta distância a pé. Com apenas 315 metros até ao supermercado mais próximo e 159 metros até à farmácia, a localização assegura praticidade no quotidiano. A posição no sudoeste da província de Málaga, junto à fronteira com Cádis, oferece um ponto estratégico entre o mar e as principais cidades da costa.
Com dois quartos com armários embutidos e dois quartos de banho, o apartamento atende às necessidades de residência permanente ou como segunda casa. A cozinha equipada com área independente de lavandaria e o terraço coberto proporcionam espaço funcional para o dia a dia. A existência de ar condicionado quente e frio garante conforto térmico durante todo o ano, respondendo às exigências de um clima mediterrânico com verões quentes.
Concluído em 2006, o imóvel apresenta-se em bom estado de conservação, refletindo a sua natureza como propriedade estabelecida no mercado imobiliário local. Ao contrário de projetos em fase de construção, este apartamento oferece a vantagem de entrega imediata, sem incertezas associadas a prazos de finalização. A sua estrutura já está consolidada na malha urbana de Sabinillas, com infraestruturas e serviços comprovados.
O apartamento não dispõe de piscina comunitária, elemento comum em muitos complexos residenciais da Costa del Sol. A orientação noroeste pode limitar as horas de sol direto no terraço durante parte do dia. A localização em ambiente urbano significa que não oferece a privacidade ou tranquilidade de propriedades em zonas rurais ou urbanizações fechadas. O estacionamento, embora incluído, limita-se a dois lugares.
Ref: VL832840
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade ajusta-se particularmente a pessoas que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com fácil acesso a serviços básicos. A sua proximidade a transportes públicos torna-o adequado para quem não pretende depender exclusivamente de automóvel. Para investidores, o facto de estar concluído e pronto para habitação representa uma vantagem, eliminando riscos associados a atrasos em projetos em construção. O apartamento também se adapta a casais ou pequenas famílias que buscam uma segunda casa para períodos de férias prolongados, especialmente considerando a sua localização a apenas 26 km do aeroporto de Gibraltar, facilitando viagens internacionais frequentes. A existência de dois quartos permite flexibilidade para receber familiares ou amigos, aumentando a sua utilidade para diferentes cenários de utilização.
O apartamento apresenta acabamentos típicos da época da sua construção (2006), com materiais duradouros e funcionais. As cozinhas dispõem de armários e equipamentos embutidos, incluindo uma área separada para lavandaria que otimiza a organização doméstica. Os quartos contam com armários embutidos, maximizando o espaço de arrumação. O sistema de ar condicionado com funções quente e fria representa um aspeto de qualidade importante, assegurando conforto térmico durante todo o ano. Os acabamentos no terraço coberto estão concebidos para resistir às condições climáticas mediterrânicas, com materiais adequados a exposição solar e humidade salina. Em geral, a qualidade de construção segue os padrões da época, priorizando funcionalidade e durabilidade em vez de elementos de design de luxo.
O apartamento está disponível a partir de €265.000, representando um valor competitivo quando comparado com propriedades semelhantes na mesma área. Por exemplo, projetos comparáveis em Manilva iniciam-se em €320.000, enquanto em Estepona os preços partem dos €320.000 a €418.800. Este valor inclui dois lugares de estacionamento, uma característica que representa um benefício adicional considerando a crescente dificuldade em estacionar em zonas costeiras. A localização em área consolidada, em vez de desenvolvimento novo, contribui para este preço mais acessível, eliminando os custos associados a infraestruturas recentes.
O ritmo de vida neste apartamento reflete a dinâmica de San Luis de Sabinillas, uma zona residencial vibrante com forte componente turística sazonal. A curta distância até à praia (2,5 km) permite deslocamentos a pé ou de bicicleta durante os meses mais quentes, transformando a ida à praia num hábito regular. A proximidade de supermercados e estabelecimentos comerciais facilita as compras diárias sem necessidade de deslocações longas. Os restaurantes e cafés próximos oferecem opções para refeições fora de casa, enquanto o terraço coberto se torna um espaço de transição entre o interior e o exterior, adequado para refeições informais ou momentos de lazer. Durante a temporada baixa, a área mantém um fluxo constante de residentes permanentes, garantindo que os serviços básicos permaneçam operacionais durante todo o ano.
A área envolvente ao apartamento oferece uma combinação equilibrada entre serviços residenciais e lazer. A 2,4 km situa-se o Porto Desportivo de La Duquesa, um ponto de referência para atividade náutica e restauração, contribuindo para uma oferta de entretenimento a curta distância. Os seis autocarros públicos com 36 paragens nas proximidades garantem ligação a outras localidades da costa, facilitando a mobilidade sem automóvel. A curta distância a pé até serviços básicos como farmácias (159 m) e supermercados (315 m) permite reduzir a dependência de veículo para tarefas diárias. O Complexo Desportivo Las Viñas, a 1 km, oferece opções para atividade física regular, enquanto a densidade de 34 desportivas na zona reflete a vocação da área para estilos de vida ativos.
O apartamento localiza-se em San Luis de Sabinillas, um dos núcleos urbanos de Manilva. A sua posição na costa sudoeste da província de Málaga coloca-o numa região privilegiada da Costa del Sol, com fácil acesso tanto às praias como ao interior. A proximidade com a província de Cádis acrescenta diversidade à experiência de vida nesta zona fronteiriça, onde as culturas andaluzas se misturam com influências da vizinha Costa de la Luz.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva posiciona-se estrategicamente no limite sudoeste da Costa del Sol, funcionando como ponto de transição entre as zonas mais turísticas de Málaga e as áreas residenciais de Cádis. Esta localização confere à região um caráter misto, onde convivem o turismo costeiro e a vida local autêntica. A aproximadamente 36 km de Marbella e 32 km de Algeciras, o município mantém uma identidade própria, menos dependente do turismo internacional massivo em comparação com centros como Marbella. Esta posição intermédia permite beneficiar de serviços e infraestruturas desenvolvidas, sem o excesso de aglomeração presente em núcleos turísticos mais centrais.
O acesso a praias é uma das principais vantagens desta localização, com Playa de la Duquesa a apenas 2,5 km de distância, aproximadamente 5 minutos de carro ou 25-30 minutos a pé. Os campos de golfe, elemento distintivo da Costa del Sol, encontram-se a distâncias convenientes: Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km e Estepona Golf a 5,4 km. Em termos de acessibilidade aérea, o aeroporto de Gibraltar situa-se a 26 km (cerca de 30 minutos), enquanto o aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol fica a 75 km (aproximadamente 1 hora e 15 minutos). Esta dupla opção de aeroportos representa um benefício logístico para residentes internacionais ou viajantes frequentes.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizado a 71 metros acima do nível do mar, o apartamento beneficia de uma posição ligeiramente elevada em relação à linha costeira, o que contribui para uma ventilação natural durante os meses mais quentes. A temperatura média anual de 17,8°C cria um ambiente agradável durante grande parte do ano, com quatro meses de temporada de banho em que a água do mar atinge ou supera os 20°C. A inclinação suave de 2,8% em direção à praia facilita os deslocamentos a pé até à costa, sem percursos excessivamente íngremes. A localização na Costa del Sol garante uma exposição solar significativa, embora a orientação noroeste do apartamento possa moderar o calor excessivo durante as horas mais intensas do verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias com Bandeira Azul, como Sabinillas, garante acesso a zonas balneares com qualidade de água e serviços certificados. Playa de la Duquesa, a apenas 2,5 km, oferece uma costa arenosa com infraestruturas adequadas para banhos e atividades lúdicas. Os campos de golfe nas redondezas representam um elemento recreativo importante, com opções variadas desde o clube de elite Finca Cortesín até alternativas mais acessíveis. O Complexo Desportivo Las Viñas, a 1 km, complementa a oferta com instalações para prática de diversas modalidades desportivas. A existência de 34 instalações desportivas na área demonstra a importância atribuída à atividade física na comunidade local.
Fonte: OpenStreetMap
Manilva posiciona-se estrategicamente no limite sudoeste da Costa del Sol, funcionando como ponto de transição entre as zonas mais turísticas de Málaga e as áreas residenciais de Cádis. Esta localização confere à região um caráter misto, onde convivem o turismo costeiro e a vida local autêntica. A aproximadamente 36 km de Marbella e 32 km de Algeciras, o município mantém uma identidade própria, menos dependente do turismo internacional massivo em comparação com centros como Marbella. Esta posição intermédia permite beneficiar de serviços e infraestruturas desenvolvidas, sem o excesso de aglomeração presente em núcleos turísticos mais centrais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na mesma região, este apartamento em Manilva apresenta um valor de entrada mais acessível que as novas urbanizações em desenvolvimento, como Amphora Beach na mesma localidade (a partir de €320.000) ou os projetos em Estepona como Acqua Gardens (a partir de €418.800). Esta diferença de preço explica-se parcialmente pela antiguidade da construção (2006) em comparação com empreendimentos mais recentes. No entanto, esta característica também representa uma vantagem em termos de consolidação urbana, com infraestruturas e serviços já estabelecidos, ao contrário de novos desenvolvimentos que ainda podem estar em fase de implementação de equipamentos comerciais e serviços. Em relação a outros municípios da Costa del Sol, Manilva mantém um equilíbrio mais autêntico entre turismo e vida local, menos dependente de resortes fechados e mais integrado na comunidade andaluza tradicional. Esta característica atrai residentes que procuram uma experiência mais genuína da cultura espanhola, mantendo acesso às comodidades típicas da costa mediterrânica.
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