Stan s dvije spavaće sobe smješten u srcu San Luis de Sabinillas, urbanizacije u općini Manilva, provinciji Málaga. Izgrađen 2006. godine, ovaj 85 m² stan nudi funkcionalan raspored s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i natkrivenom terasom. Nalazi se u urbanoj sredini s blizom svakodnevnih potrepština, na samo 2.5 km od obale. Stan je orijentiran prema sjeverozapadu s pogledom na urbano područje. Pristupačna cijena od 265.000 € uključuje dva parkirna mjesta, što ga čini praktičnim izborom za one koji traže stalni boravak ili povezivanje s mediteranski načinom života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranoj zoni San Luis de Sabinillas, dijelu općine Manilva. Udaljena je 2.5 km od plaže La Duquesa, a samo 315 metara od najbližeg supermarketa. Lokacija nudi blizinu svakodnevnih potreba u pješačkom dosegu, uključujući restorane, ljekarne i banke.
Stan odgovara potrebama za trajnim boravkom ili drugim domom s funkcionalnim rasporedom koji uključuje dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i odvojenu kuhinju. Postojanje dvaju parkirnih mjesta rješava jedan od glavnih urbanih problema, a natkrivena terasa pruža dodatni prostor za opuštanje.
Projekt je dovršen 2006. godine, što ga svrstava u zrelu kategoriju nekretnina s dokazanom izgradnjom i stabilnom strukturom. Kao stariji projekt bez aktivne gradnje, ne predstavlja rizike povezane s novogradnjama poput kašnjenja ili promjena u specifikacijama.
Stan nudi standardnu urbanu konfiguraciju bez dodatnih luksuznih sadržaja kao što su bazeni, vrtovi ili zajednički prostori za rekreaciju. Nema izravnog pogleda na more, a orijentacija prema sjeverozapadu ograničava prirodno svjetlo i sunčevu svjetlost tijekom dana.
Ref: VL832840
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan je pogodan za parove ili obitelji koje traže trajno prebivalište u mediteranskom okruženju s pristupačnom cijenom. Također je prikladan za one koji traže drugi dom za odmor i vikende, s obzirom na blizinu mora i golf terena. Investitori će ga smatrati zanimljivim zbog zrele lokacije s izgrađenom infrastrukturom i blizinom turističkih sadržaja. Oni koji planiraju raditi udaljeno moći će iskoristiti dostupnost optičkog interneta, dok stariji kupci cijene blizinu zdravstvenih ustanova i ljekarni. Gledajući šire, ova nekretnina odgovara onima koji preferiraju urbani stil života nad rezidencijalnim kompleksima s bazenima i mnogo zajedničkih prostora.
Stan građen 2006. godine koristi standardne materijale i tehnike karakteristične za to razdoblje gradnje na Costa del Solu. Kuhinja je opremljena ormarima i uključuje prostor za perilicu što ukazuje na funkcionalan pristup dizajnu. Spavaće sobe imaju ugradbene ormare, efikasno iskorištavajući prostor. Stan ima klima uređaj za hlađenje i grijanje, što je ključan komfor u mediteranskom klimatu. Ugradbena optička vlakna omogućava modernu telekomunikacijsku infrastrukturu, što pokazuje da je zgrada modernizirana u tom pogledu. Dostupnost diznika u zgradi olakšava pristup svim katovima, što je važan faktor za kupce s mobilitetskim poteškoćama. Natkrivena terasa nudi dodatni prostor za uživanje u vanjskom prostoru bez izravne izloženosti vremenskim uvjetima.
Cijena od 265.000 € za stambeni prostor od 85 m² čini ovaj stan pristupačnijim u odnosu na druge projekte u regiji. U usporedbi s Amphora Beach u Manilvi (od 320.000 €) ili projektima u Esteponi poput Acqua Gardens (od 418.800 €), ova nekretnina nizi pristupačniju cijenu po kvadratnom metru. Cijena uključuje dva parkirna mjesta, što dodatno povećava vrijednost ponude s obzirom na ograničenu dostupnost parkirnih prostora u urbanim područjima.
Ovaj stan pruža urbanu povezanost s blizinom svih potrebnih sadržaja za svakodnevni život. U pješačkoj udaljenosti nalaze se supermarketi, restorani, ljekarne i banke, što omogućava obavljanje svakodnevnih obveza bez potrebe za vozilom. Jutarnja kupovina svježeg povrća i mesa može se obaviti u obližnjim trgovinama, a popodne se može provesti u lokalnim kafićima ili na šetnji uz more. Blizina mora, iako ne u neposrednoj blizini, omogućuje česte posjete plaži, posebno tijekom ljeta kada temperatura mora prelazi 20°C. Stambena zona karakterizira urbane atmosfere s mješavinom stalnih stanovnika i turista, stvarajući živahniju okolinu tijekom cijele godine.
Život u ovom stanu nudi kombinaciju urbanog komfora i blizine mediteranskih sadržaja. U krugu od 2 km nalazi se nekoliko restorana, škola, dvije ljekarne, banka, park i kafić, što pokazuje dobro razvijenu urbanu infrastrukturu. Dvije bliske plaže, La Duquesa i Playa de Manilva, omogućuju redovite posjete moru. Sportski kompleks Las Viñas na samo 1 km pruža mogućnost za rekreaciju, a blizina tri golf kluba u radiusu od 5.4 km čini lokaciju privlačnom za golf entuzijaste. Autobusne linije povezuje Manilvu s većim gradovima u regiji, što omogućava korištenje javnog prijevoza. Svakodnevni život u ovom području može se opisati kao urban s mediteranskim prizvucima gdje su sve potrebe lako dostupne.
Lokacija stana u San Luis de Sabinillas, dijelu općine Manilva, pruža ravnotežu između urbanog života i blizine mediteranskih sadržaja. Karte pokazuju kako je nekretnina smještena u razvijenom urbani području s dobro povezanim prometnicama koje vode do obalnih područja i većih gradova u regiji.
Približno područje · točna adresa na upit
Manilva zauzima jugozapadni rub provincije Málaga, na granici s provincijom Cádiz. Ova pozicija čini je mostom između dvije važne provincije, s dobrim povezivanjem s većim urbanim središtima. Udaljena je 36 km od Marbelle, jednog od najpoznatijih turističkih odredišta Costa del Sola, i 32 km od Algecirasa, važne luke i industrijskog centra. Nalazi se u comarci Costa del Sol Occidental, regiji poznatoj po urbanom razvoju i turističkim sadržajima. Iako nije u samom centru turističke buke, pruža dobru povezanost s ključnim destinacijama.
Plaža La Duquesa nalazi se na 2.5 km od stana, dok je Playa de Manilva na 2.5 km udaljenosti. Obližnji grad Estepona smješten je na približno 18 km, a veći gradovi kao Marbella na 36 km i Algeciras na 32 km. Zračna luka Gibraltar udaljena je 26 km, što je približno 40 minuta vožnje, dok je zračna luka Málaga na 75 km, odnosno oko 80 minuta vožnje. Golf tereni su izuzetno blizu: Finca Cortesín Golf Club na 3.3 km, Golf Academy Albayt Resort na 4.7 km i Estepona Golf na 5.4 km. Najbliža bolnica nalazi se na 6.2 km, što osigurava relativno brz pristup zdravstvenim uslugama.
| Udaljenost od plaže | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se nalazi na nadmorskoj visini od 71 metara, blago uzdignuta u odnosu na obalnu liniju što doprinosi prirodnoj ventilaciji. Padina terena prema moru je blaga s nagibom od samo 2.8%, što omogućava lakše kretanje. Srednja godišnja temperatura iznosi 17.8°C, što stvara ugodno mediteransko klimatu. Plasžni sezona traje 4 mjeseca kada temperatura mora prelazi 20°C, idealno za kupanje i vodene sportove. S obzirom na sjeverozapadnu orijentaciju stana, u godišnjem ciklusu moguće je očekivati umjereno izlaganje suncu, s više hladnijih jutara i toplih poslijepodneva u ljetnim mjesecima. Lokacija nudi oko 300 sunčanih dana godišnje, karakteristično za ovaj dio Španjolske.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini stana nalazi se nekoliko plaža, među kojima je Playa de Sabinillas jedina nositeljica plave zastave u općini. Plaža La Duquesa na 2.5 km udaljenosti poznata je po uređenom šetalištu i obližnjoj marini. Područje bogato golf sadržajima s tri golf kluba u radiusu od 5.4 km: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort i Estepona Golf. Sportski kompleks Las Viñas na 1 km nudi različite sportske aktivnosti. Ukupno 34 sportske objekte u Manilvi ukazuju na široku ponudu rekreacijskih mogućnosti. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa na 2.4 km pruža mogućnost vezanja brodova i uživanja u pomorskom ambijentu.
Izvor: OpenStreetMap
Manilva zauzima jugozapadni rub provincije Málaga, na granici s provincijom Cádiz. Ova pozicija čini je mostom između dvije važne provincije, s dobrim povezivanjem s većim urbanim središtima. Udaljena je 36 km od Marbelle, jednog od najpoznatijih turističkih odredišta Costa del Sola, i 32 km od Algecirasa, važne luke i industrijskog centra. Nalazi se u comarci Costa del Sol Occidental, regiji poznatoj po urbanom razvoju i turističkim sadržajima. Iako nije u samom centru turističke buke, pruža dobru povezanost s ključnim destinacijama.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj stan nudi pristupačniju cijenu od 265.000 €, što je znatno manje od sličnih nekretnina u Amphora Beach u Manilvi (od 320.000 €) ili projektima u Esteponi poput Acqua Gardens (od 418.800 €). Dok noviji projekti često nude luksuzne zajedničke prostore poput bazena i spa centara, ovaj stan naglašava praktičnost i blizinu svakodnevnih sadržaja. Za razliku od ekskluzivnih urbanizacija u Marbelli ili Esteponi, Manilva zadržava autentičniji španjolski šarm s manjom turističkom gužvom. Položaj na jugozapadnom rubu Costa del Sola omogućuje lakši pristob Gibraltaru i obalama Cádiza, što ga čini privlačnim za one koji žele istraživati obje obalne provincije. Iako nudi urbanu sredinu, Manilva ima manju gustoću naseljenosti u odnosu na središnja turistička središta, pružajući urbanu udobnost bez prevelike gužve.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID