Апартаментът се намира в Сан Луис де Сабинияс, Малага, в крайбрежна градска среда с директен достъп до удобствата. Построен през 1989 г., имотът от 98 м² разполага с 3 спални и 1 баня. Местоположението предлага близост до плажа, като плажът Манилва е на само 178 метра разстояние. Районът осигурява градски удобства, като същевременно поддържа средиземноморска крайбрежна атмосфера. Западното изложение осигурява следобедна слънчева светлина. Сградата разполага с асансьор и е наскоро обновена.
В сравнение с други имоти в региона, апартаментът в Сан Луис де Сабинияс предлага конкурентна цена от €245,000 за 98 м² жилищно пространство. За сравнение, проектът Etherna Homes 2 в Естепона започва от €259,000, докато Lantana Residencial в Михас предлага имоти от €205,000. Aquamar в Торре дел Мар стартира от €269,950, което прави предложението в Сан Луис де Сабинияс относително достъпно в регионален контекст. Местоположението на имота предоставя предимство на по-развита градска среда в сравнение с по-изолирани резиденции. В сравнение с по-скъпите райони като Марбеля, Сан Луис де Сабинияс предлага по-автентичен испански стил на живот при по-ниски цени. Разстоянието до летището (74 км) е сравнимо с други крайбрежни местности в района, а близостта до плажа (178 м) надминава много конкурентни предложения. Имотът представлява баланс между достъпност, местоположение и жилищни характеристики в контекста на западния бряг на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен директно в крайбрежния район на Сан Луис де Сабинияс, в консолидирана градска среда. Местоположението предоставя незабавен достъп до местни удобства и услуги. Районът се характеризира с близост до морето, като плажът е на пешеходно разстояние. Градската среда предлага практично ежедневие, като същевременно поддържа връзка с крайбрежния начин на живот.
Апартаментът предлага функционално жилищно пространство с три спални, подходящи за семейства или за тези, които се нуждаят от допълнително пространство. Площта от 98 м² предоставя практично жилище с тераса за открито живеене. Западното изложение осигурява естествена следобедна светлина. Местоположението подкрепя ежедневните нужди с близки удобства, включително супермаркети, аптеки и ресторанти на пешеходно разстояние.
Това не е ново строителство, а завършена сграда от 1989 г., която наскоро е обновена. Реновирането е актуализирало имота до съвременни стандарти, като същевременно е запазило оригиналната му структура. Сградата показва добра поддръжка с функциониращ асансьор. Обновяването включва модернизирани елементи, като същевременно запазва функционалния план, характерен за средиземноморските апартаменти от този период.
Апартаментът не предлага гараж или определено паркомясто. Имотът се намира в градска зона със съответна улична активност. Има само една баня за три спални. Плажът, въпреки близостта, изисква кратка разходка. Като по-стара сграда, тя не разполага с последните стандарти за енергийна ефективност, типични за новите строежи. Изгледът е градски, а не панорамен.
Този апартамент би паснал на хора или семейства, търсещи постоянен дом в крайбрежен град с установени удобства. Имотът би могъл да приюти тези, които работят дистанционно и желаят близост до морето без да жертват градските удобства. За пенсионерите, местоположението предлага достъпност до услуги и здравеопазване на пешеходно разстояние. Апартаментът би могъл да служи и като втори ваканционен дом за тези, които търсят автентичен испански крайбрежен опит, а не курортна среда. Инвеститорите биха могли да разгледат имота за наеми, като се има предвид годишната привлекателност на района. Разположението с три спални го прави подходящ за семейства с деца или за тези, които се нуждаят от място за редовни гости. Местоположението ползва тези, които предпочитат установена общност с местен характер, вместо новоразвити туристически зони.
Апартаментът е наскоро обновен, актуализирайки различни елементи, докато се запазва оригиналната конструкция на сградата. Реновирането включва модернизирани банни помещения със съвременни фитинги. Кухненските зони разполагат с инсталирани шкафове, предлагащи функционални решения за съхранение. Вградените гардероби в спалните осигуряват ефективно съхранение на пространството. Западно ориентираната тераса предоставя открито жилищно пространство с покрит дизайн. Подовите настилки обикновено се състоят от издръжливи материали, подходящи за средиземноморския климат. Прозорците позволяват естествена светлина, като същевременно осигуряват изолация. Инсталираният климатик отговаря на нуждите от контрол на температурата през по-топлите месеци. Реновирането е запазило практични аспекти като достъп с асансьор до втория етаж. Общите части на сградата показват редовна поддръжка, което отразява добра цялостна грижа. Качеството на изпълнение представлява функционален стандарт, а не луксозни спецификации, с акцент върху практичност и издръжливост, подходящи за крайбрежната среда.
Апартаментът се предлага на цена от €245,000, което го позиционира в средния сегмент за района. Ценообразуването отразява размера на имота от 98 м² с три спални в крайбрежно местоположение. Стойността се влияе от recentното обновяване, близостта до удобствата и пешеходното разстояние до плажа. В сравнение със сходни имоти в региона, като Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот предлага конкурентна цена. Цената отразява състоянието на имота като обновена по-стара сграда, а не ново строителство.
Сан Луис де Сабинияс функционира като практичен крайбрежен жилищен район, където ежедневието се върти около близостта до морето и местните удобства. Сутрешните рутини могат да включват посещения на близки кафенета или аптеката, с пазаруване на хранителни продукти в супермаркета на само 246 метра разстояние. Районът поддържа пешеходно ориентиран начин на живот, с ресторанти, магазини и услуги на пешеходно разстояние. Близостта до плажа Ла Дукеуеса (1,5 км) насърчава редовни плажни разходки и разходки край морето. Районът поддържа активност през цялата година, а не само сезонно, създавайки стабилна жилищна среда. Градският характер означава, че услугите остават достъпни без необходимост от дълги пътувания. Местоположението балансира жилищната практичност с ползите от крайбрежния живот, предлагайки удобство без изолация. Вечерните дейности са центрирани около местни заведения за хранене и крайбрежната алея, особено в по-топлите месеци.
Незабавната околност предлага цялостна инфраструктура за ежедневен живот на пешеходно разстояние. Супермаркети, аптеки и здравни центрове са всички в непосредствена близост, което намалява необходимостта от редовно използване на превозно средство. Районът разполага с 34 ресторанта в радиус от 2 км, предлагащи разнообразни възможности за хранене. Образователните съоръжения включват три начални училища и едно средно училище на достъпно разстояние. Градският транспорт е добре развит с 7 автобусни линии и 34 спирки в района, което улеснява връзките до по-големи центрове като Естепона и Марбеля. Близостта до марината Ла Дукеуеса (1,2 км) добавя рекреационна инфраструктура към жизнената среда. Здравните услуги са достъпни чрез местния здравен център, като болничните съоръжения са на приблизително 5,7 км разстояние. Градската среда предоставя непрекъсната активност през цялата година, поддържайки достъпността на услугите независимо от сезона. Районът комбинира практична жилищна инфраструктура с ползите от крайбрежната близост, създавайки балансирана жизнена среда.
Картата показва местоположението на имота в рамките на градската тъкан на Сан Луис де Сабинияс, подчертано от неговата близост до бреговата линия. Позиционирането илюстрира директен достъп до плажа Манилва и относителните разстояния до ключови удобства, включително супермаркети, аптеки и пристанищната зона. Картата разкрива стратегическото разположение между Естепона и Манилва, с транспортни маршрути, свързващи с по-големи регионални центрове. Визуалното представяне подчертава интеграцията на имота в развита жилищна зона с всеобхватна местна инфраструктура.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Луис де Сабинияс е стратегически позициониран в западния регион на Коста дел Сол, между по-големи градски центрове. Градчето лежи приблизително на средата между Естепона и Сотогранде, като се възползва от близостта до двата установени дестинации. Естепона, по-голям град с всеобхватни услуги, е разположен наблизо, докато Марбеля, голям регионален център, се намира на 34 км на североизток. Алхесирас, със значителните си пристанищни съоръжения, лежи на 32 км на запад. Това позициониране поставя имота в достъпен диапазон до основни услуги, като същевременно запазва собствен му местен характер. Районът представлява част от нарастващото крайбрежно жилищно развитие между по-установените центрове на Марбеля на североизток и Гибралтар на запад. Местоположението се възползва от инфраструктурата и услугите на тези по-големи центрове, като същевременно поддържа собствената си жилищна идентичност.
Апартаментът предлага отлична достъпност до ключови крайбрежни и градски удобства. Плажовете са незабавно достъпни, като плажът Манилва е на само 178 метра разстояние, а плажът Ла Дукеуеса на 1,5 км. Популярната марина Пуерто Депортиво де Ла Дукеуеса се намира на 1,2 км от имота. За ентусиастите на голфа, голф клуб Финка Кортесин е на 3,4 км, с допълнителни игрища като Голф Академи Албайт Резорт (4,0 км) и Голф Естепона (5,4 км). Най-близкият голям град, Естепона, е в лесен достъп, докато Марбеля е на 34 км разстояние за разширен пазаруване и услуги. Град Малага и международното му летище са разположени съответно на 82 км и приблизително 74 км правоъгълно разстояние. Летището в Гибралтар предлага алтернативна международна връзка на около 26 км разстояние. Комплексната мрежа от 7 автобусни линии осигурява обществен транспортни връзки до тези дестинации.
| До плажа | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Луис де Сабинияс се ползва от типичен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,8°C. Крайбрежното местоположение на само 11 метра надморска височина допринася за умерени температурни колебания през годината. Районът получава обилие от слънце, характерно за региона Коста дел Сол, което поддържа открити дейности през по-голямата част от годината. Сезонът за плуване продължава приблизително четири месеца, когато температурата на водата достига или надхвърля 20°C, обикновено от юни до септември. Територията е относително равна с лек наклон 0,7% към плажа, което прави пешеходното и велосипедното движение практично. Западното изложение на апартамента позволява следобедна слънчева експозиция, особено полезна през по-хладните месеци. Климатът подкрепя целогодишно открито живеене с меки зими и топли лета, умерени от морски бризове. Комбинацията от крайбрежна височина и средиземноморски климат създава благоприятни условия за открита рекреация и хранене на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Имотът предлага близост до няколко забележителни плажа в западния регион на Коста дел Сол. Плажът Манилва, разположен на само 178 метра разстояние, осигурява незабавен достъп до плажа. Плажът Ла Дукеуеса, намиращ се на 1,5 км от имота, разполага с приблизително 1,7 км крайбрежна алея с ресторанти, кафенета и плажни барове. Плажовете в района предлагат типични средиземноморски крайбрежни рекреационни възможности, включително плуване, слънчеви бани и хранене край водата. Ентусиастите на голфа се ползват от достъп до няколко игрища, като голф клуб Финка Кортесин на 3,4 км и Голф Академи Албайт Резорт на 4,0 км разстояние. Спортният комплекс Комплехо Депортиво Лас Виняс, намиращ се на 2,8 км, предоставя допълнителни рекреационни съоръжения. Марината Пуерто Депортиво де Ла Дукеуеса на 1,2 км предлага морски дейности и заведения за хранене край водата. Регионът поддържа както разходки на плажа, така и по-активни спортни занимания в близост до имота.
Източник: OpenStreetMap
Сан Луис де Сабинияс е стратегически позициониран в западния регион на Коста дел Сол, между по-големи градски центрове. Градчето лежи приблизително на средата между Естепона и Сотогранде, като се възползва от близостта до двата установени дестинации. Естепона, по-голям град с всеобхватни услуги, е разположен наблизо, докато Марбеля, голям регионален център, се намира на 34 км на североизток. Алхесирас, със значителните си пристанищни съоръжения, лежи на 32 км на запад. Това позициониране поставя имота в достъпен диапазон до основни услуги, като същевременно запазва собствен му местен характер. Районът представлява част от нарастващото крайбрежно жилищно развитие между по-установените центрове на Марбеля на североизток и Гибралтар на запад. Местоположението се възползва от инфраструктурата и услугите на тези по-големи центрове, като същевременно поддържа собствената си жилищна идентичност.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL949575
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID