Byt v San Luis de Sabinillas představuje bydlení v dynamickém pobřežním městě na západním pobřeží Costa del Sol. Tento třípokojový byt o ploše 98 m² byl postaven v roce 1989 a nedávno prošel rekonstrukcí. Nachází se v budově s výtahem, v těsné blízkosti pláže a městských služeb. Byt disponuje západní orientací, která poskytuje odpolední slunce, a je vhodný pro celoroční bydlení nebo jako rekreační nemovitost v oblasti s příznivým klimatem a dobrou dostupností služeb.
Ve srovnání s ostatními nemovitostmi v regionu nabízí tento byt v San Luis de Sabinillas výhodný poměr mezi cenou a polohou. Oproti projektu Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) představuje nižší vstupní investici při podobné ploše. Zatímco Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) může být cenově atraktivnější, San Luis de Sabinillas nabízí autentičtější pobřežní prostředí bez masivního turistického ruchu a lepší dostupnost služeb. Oproti Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur) je tento byt staršího data, ale nachází se v zavedené čtvrti s plnou občanskou vybaveností, zatímco nové projekty často vznikají v rozvíjejících se částech měst. Oblast San Luis de Sabinillas je méně exkluzivní než sousední Sotogrande, ale zároveň cenově dostupnější než turisticky zaměřená Marbella, což ji činí vyváženou volbou pro stálé bydlení s dostatkem služeb a rekreačních příležitostí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v urbánní oblasti San Luis de Sabinillas, přímo u pobřeží, s přístupem na pláž Playa de Manilva vzdálenou pouze 178 metrů. Lokalita nabízí občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů, restaurací, lékáren a zdravotnických zařízení. Poloha umožňuje snadný pěší přístup k hlavním službám a zároveň blízkost k přírodním a rekreačním plochám.
Dispozice bytu se třemi ložnicemi o celkové ploše 98 m² vyhovuje potřebám rodinného bydlení nebo pro páry hledající dostatečný prostor. Uspořádání s jednou koupelnou a vestavěnými skříněmi maximalizuje využitelný prostor. Západní orientace a soukromá terasa nabízejí příležitost pro odpočinek ve venkovním prostoru. Vlastnosti jako klimatizace a výtah zvyšují komfort bydlení v místním klimatu.
Bytový dům byl dokončen v roce 1989, což řadí nemovitost mezi zavedené stavby v oblasti. Nedávná rekonstrukce bytové jednotky zahrnovala modernizaci koupelny a obecné zlepšení stavu nemovitosti. Budova prošla údržbou, která zajistila zachování její funkčnosti a bezpečnosti, včetně instalace výtahu pro lepší přístupnost vyšších pater. Stavba odpovídá stavebním normám své doby a byla udržována v dobrém technickém stavu.
Nemovitost neobsahuje parkovací stání, které je v této oblasti často vyžadováno. Disponuje pouze jednou koupelnou, což může být omezením pro větší rodiny. Byt se nenachází v uzavřeném komplexu se společnými vybavenostmi jako bazén nebo zahrada. Okna bytu jsou orientována převážně na západ, což znamená omezený přístup ranního slunce. Vzhledem k poloze ve středu města může být v hlavní turistické sezóně pozorovatelný nárůst ruchu v okolí.
Tento byt vhodný pro osoby nebo rodiny hledající bydlení v autentickém španělském pobřežním městě s plnou občanskou vybaveností. Nemovitost odpovídá potřebám těch, kteří chtějí žít v blízkosti pláže a zároveň mít přístup ke všem městským službám bez potřeby automobilu pro základní denní činnosti. Díky třem ložnicím je vhodný pro rodiny s dětmi, kterým poskytuje dostatečný prostor. Pro investory představuje atraktivní příležitost pronájmu v oblasti s dlouhou turistickou sezónou. Pro důchodce nebo osoby hledající druhé bydlení na pobřeží nabízí kombinaci pohodlí městského života a přístupu k přírodním a rekreačním aktivitám. Byt je vhodný i pro profesionály pracující v okolních městech jako Estepona nebo Marbella, kteří preferují klidnější prostředí s dobrou dostupností.
Byt prošel nedávnou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci koupelny a obnovu povrchů v obývacím prostoru. Materiály použité při rekonstrukci odpovídají standardním kvalitativním požadavkům s důrazem na praktičnost a odolnost v místním klimatu. Podlaha je pokryta odolnými materiály vhodnými pro pobřežní oblast, což minimalizuje negativní dopady vlhkosti. Koupelna byla vybavena moderní sanitou a obklady s důrazem na funkčnost a snadnou údržbu. Okna jsou izolována pro lepší tepelnou a zvukovou izolaci. V bytě je instalována klimatizace, která zajišťuje příjemnou teplotu během letních měsíců. Vestavěné skříně v ložnicích poskytují dostatečný úložný prostor s kvalitním zpracováním. Celkově odpovídá kvalita provedení standardu běžnému pro rekonstrukce v této cenové kategorii v regionu Costa del Sol.
Cena 245 000 eur za třípokojový byt o ploše 98 m² představuje v porovnání s okolím střední cenovou úroveň. Vzhledem k poloze přímo u pobřeží a po nedávné rekonstrukci je nemovitost cenově dostupnější než srovnatelné byty v sousedních luxusních oblastech. V porovnání s nedávno realizovanými projekty v regionu, jako je Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur), nabízí tato nemovitost vyšší poměr mezi cenou a užitnou plochou. Ceny nemovitostí v San Luis de Sabinillas mají v posledních letech stabilní tendenci, což zajišťuje udržení hodnoty investice.
Denní život v tomto bytě v San Luis de Sabinillas se odehrává v rytmu pobřežního města. Ráno lze vyrazit na čerstvé pečivo do místní pekárny nebo supermarketu vzdáleného necelých 250 metrů. Odpoledne tráví mnoho místních obyvatel na nedaleké pláži, která je v docházkové vzdálenosti, nebo využívají místní restaurace a kavárny. Večer nabízí pobřežní promenáda prostor pro procházky při západu slunce. Díky urbanizované podobě čtvrti je vše potřebné v docházkové vzdálenosti, od lékáren přes zdravotnická zařízení po školní zařízení. Víkendový život se často orientuje na návštěvy nedalekých jachetních přístavů nebo golfových areálů, které jsou snadno dostupné automobilem nebo místní dopravou.
San Luis de Sabinillas nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti od bytu. V okolí 2 km se nachází 34 restaurací, 4 kavárny, 3 lékárny a 1 zubařská ordinace. Zdravotní středisko je vzdálené jen několik set metrů, což zajišťuje rychlý přístup k základní zdravotní péči. Pro rodiny s dětmi jsou dostupné 3 základní školy a 1 střední škola v blízkém okolí. Nákupní možnosti zahrnují supermarket vzdálený 246 metrů a další specializované obchody. Městská infrastruktura zahrnuje veřejnou dopravu s 7 linkami a 34 zastávkami v okolí, které umožňují snadné cestování do okolních měst jako Estepona nebo Marbella. Sportovní vyžití zajišťuje nedaleké sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) s dalšími sportovními možnostmi včetně padelových kurtů.
Mapa ukazuje polohu bytu v San Luis de Sabinillas v provincii Málaga. Nemovitost se nachází v těsné blízkosti pobřeží, s přímým přístupem k pláži Playa de Manilva. Lokalita je dobře propojena s okolními městy jako Estepona, Marbella a Gibraltar díky pobřežní silnici A-7. Mapa také znázorňuje polohu klíčových služeb v docházkové vzdálenosti včetně supermarketů, lékáren a restaurací, které tvoří jádro místní občanské vybavenosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Luis de Sabinillas je strategicky situováno mezi významnými městy západní Costa del Sol. Vzdálenost 34 km k Marbelle umožňuje snadný přístup do jednoho z nejznámějších přímořských měst Španělska. Algeciras (32 km) nabízí další dopravní spojení včetně trajektového přístavu do Afriky. Provinční hlavní město Malaga je vzdáleno 82 km. Poloha mezi Esteponou a Sotograndem představuje kompromis mezi cenovou dostupností a přístupem k luxusním službám. Díky příhraniční poloze nedaleko Gibraltaru je oblast atraktivní mezinárodním návštěvníkům i stálým obyvatelům, což přispívá k kosmopolitní atmosféře místního prostředí.
Pláž Playa de Manilva se nachází pouhých 178 metrů od bytu, což umožňuje přístup k moři během několika minut chůze. Oblíbená pláž La Duquesa je vzdálena 1,5 km. Luchthavny jsou dostupné v rozumné vzdálenosti - Gibraltar Airport přibližně 26 km a Malaga Airport 74 km. Golfová hřiště jsou snadno dostupná: Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) a Estepona Golf (5,4 km). Jachetní přístav Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdálen 1,2 km. Veřejná doprava je zajištěna 7 linkami s 34 zastávkami v okolí, které spojují San Luis de Sabinillas s okolními městy. Pro denní nákupy je supermarket vzdálen 246 metrů, lékárna pouhých 59 metrů a nemocnice 5,7 km, což zajišťuje kompletní dostupnost základních služeb.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 11 metrů a mírný sklon k moři (0,7 %) vytváří příznivé mikroklima s průměrnou roční teplotou 17,8 °C. Oblast patří k jedněm z teplejších v Evropě s dlouhými slunečnými dny. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C, obvykle od června do září. Západní orientace bytu umožňuje využití odpoledního a večerního slunce. Klima je typické středomořské s mírnými zimami a horkými, suchými léty. Ročně se v oblasti koná 32 místních svátků a festivalů, což dokazuje aktivní společenský život. Relativně nízká nadmořská výška a pobřežní poloha minimalizují výkyvy teplot a zajišťují příjemné klimatické podmínky po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de Manilva se nachází jen 178 metrů od bytu a patří k dlouhým plážím západní Costa del Sol. Oblíbená pláž La Duquesa vzdálená 1,5 km nabízí vybavení a služby včetně restaurací a plážových barů. Golfové příležitosti jsou bohaté s blízkostí několika kvalitních hřišť: Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) a Estepona Golf (5,4 km). Jachetní přístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) poskytuje možnosti vodních sportů a mořských výletů. Sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) nabízí další rekreační možnosti včetně možnosti hrát padel, populární sport v oblasti. Okolní krajina umožňuje pěší turistiku podél pobřeží s výhledy na moře a okolní kopce.
Zdroj: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas je strategicky situováno mezi významnými městy západní Costa del Sol. Vzdálenost 34 km k Marbelle umožňuje snadný přístup do jednoho z nejznámějších přímořských měst Španělska. Algeciras (32 km) nabízí další dopravní spojení včetně trajektového přístavu do Afriky. Provinční hlavní město Malaga je vzdáleno 82 km. Poloha mezi Esteponou a Sotograndem představuje kompromis mezi cenovou dostupností a přístupem k luxusním službám. Díky příhraniční poloze nedaleko Gibraltaru je oblast atraktivní mezinárodním návštěvníkům i stálým obyvatelům, což přispívá k kosmopolitní atmosféře místního prostředí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL949575
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID